דיון אשכול השקעות לבעלי אזרחות אמריקאית

ממש תודה רק

תגיד הדיוח בסוף שנה זה משהו פשוט או בירקוטיה השאלה אם בשביל אחוז פחות בפקמעל סכום גדול שוה לי להוציא ולהחזיר כל שנה מהקרן כספית או לא תודה רבה
בכל מקרה צריך לדווח על כל הכנסה.
 
אשמח לקבל אסמכתא לכך שקרנות סל אמריקאיות אינן נכללות תחת הגדרת Pfic
 
כאשר השקעתי לראשונה כאזרח ארה''ב, היו לי מלא שאלות שלא ידעתי מה עושים איתם
1) האם אני צריך לדווח על כל מנייה שאני קונה?
2) מה קורה אם לא?
3) אבל אין מינימום של רווח שרק ממנו מדווחים?
4) אז אם אני סטודנט שהרוויח השנה 20 דולר אז אני צריך להוציא 300 דולר על לשלם למישהו שיוציא לי דוח?
5) כל מי שמשקיע ברובין הוד 20 דולר מגיש דו''ח כל שנה?
6) איפה מבטלים את האזרחות?

תכלס, מה שיצא לי פה מאנשים, וגם ממלא מומחים ישראלים אחרים, זה שאזרח אמריקאי שרוצה להשקיע יכול או בסדר גודל ששווה לו לשלם למגיש דוחות מקצועי, או ללמוד איך עושים את זה, או לחילופין, להשקיע סכום קטן בצורה שלא תייצר שום רווח הון כלשהוא, בחזרה לחשבון העובר ושב.
שזה אומר, שאם אתה עכשיו אזרח ארה''ב, ואתה בחור ישיבה נניח ובא לך לזרוק 1000 ש''ח על סנופי, אתה תצטרך לשלם סוף שנה לרו''ח. כי גם אם לא מכרת, ולא עברת את ה10000 דולר שמחייב בהצהרת הון, ואין לך עוד שום הכנסה, אז עדיין, יש דיבידנד. ורווחי הון ודיבידנד, אומר החוק, צריך לדווח בכל סכום, אין מינימום.
הדרך היחידה שמוכרת לאזרח אמריקאי להשקיע אם הוא לא מגיש דוחות בכל מקרה, או שזה לא מספיק להצדיק עבורו הגשה בשביל זה, זה במנייה צוברת, (כי דיבידנד) אמריקאית (כי חוק PFIC), לא למכור עד שזה מגיע לשלב שבו אתם כבר מילא משלמים לרואה חשבון, או שזה סכום ששווה לכם, ואולי גם פספסתי משהו.
מה שזה אומר תכלס, שלכמה חודשים אנשין הסתכלו עלי ואמרו, "ואז אתה אומר שלהיות אמריקאי זה שווה..." אחרי כמה חודשים, הם לא יכלו לטוס, ולקבל החזר על מעונות, וכל מיני דברים, אז...

אלא, שלאחרונה ייצא לי שזה לכאורה לא נכון.
אחרי שחרשתי את הפאנל פה, ואת כל הישראלים שאינם אמריקאים בעצמם, או אמריקאים שמילא הגישו דו''ח, אז לא בדקו את זה אף פעם, גיליתי שיש פה לכאורה טעות קטנה.
החוק האמריקאי אומר שאין מינימום בשביל לדווח על רווחי הון.
החוק האמריקאי גם אומר, שלא צריך להגיש שום דוח על שום דבר, מתחת למינימום.
זה קצת נשמע סותר, וזה גרם לטעות, לכאורה, שהמינימום הגשה של רווחי הון, הוא כלום.
בעוד, שלמעשה, המינימום דיווח של רווחי הון הוא כלום. לא המינימום הגשה.

מה שזה אומר, זה שאתם חייבים לדווח על כל רווח שהוא משוק ההון, במסגרת הדו''ח השנתי שלכם.
אבל, אם אין לכם את המינימום הגשה, שהוא 400 דולר לעצמאי בשנה, ואלפי עד עשרות אלפי לשכיר, מרוויח הון, וכל היתר, אז אין לכם בכלל דו''ח שנתי. אז אתם חייבים לצרף לדו''ח השנתי שלכם, שאין לכם, את רווחי ההון. אוקיי, זה לא עולה הרבה, ולא כרוך באף טרחה.
מה שאומר, שאם אתם אזרחי ארה''ב, ואין לכם הכנסות ושאר דברים שמחברים אתכם לרשות המיסים שם, ואתם רוצים להכניס רגל לשוק ולקנות מניות שנותנות כמה דולר דיבידנד, או להרוויח כזה 100 או 200 דולר ולמכור את המנייה, אתם לא צריכים להגיש שום דו''ח. אם הגשתם דוח, אתם חייבים לדווח.

כך ייצא לי כשאני בדקתי את הנושא, אני לא בטוח שגם זה נכון, אפשר להכניס לשקלול את הסיכון של משהו שיקרה אם זה לא נכון, שהוא פחות מהסיכוי שזה לא נכון, אבל אני לא תומך בזה ולא עושה את זה.

כמובן שאני לא יועץ, לא מחזיק באף תעודה מלבד מע''ר שלא בתוקף, וגם את המידע הזה, לא לקחתי מבעל תעודה או כל סוג אחר של מישהו שיודע. אבל זה מה שהבנתי מאנשים ששנים בשוק ההון, ומלקרוא את כל האתר של רשות המיסים האמריקאית. אני יותר מאשמח אם מישהו מהכרישים פה יודע על זה יותר לכאן או לכאן.
 
כאשר השקעתי לראשונה כאזרח ארה''ב, היו לי מלא שאלות שלא ידעתי מה עושים איתם
1) האם אני צריך לדווח על כל מנייה שאני קונה?
2) מה קורה אם לא?
3) אבל אין מינימום של רווח שרק ממנו מדווחים?
4) אז אם אני סטודנט שהרוויח השנה 20 דולר אז אני צריך להוציא 300 דולר על לשלם למישהו שיוציא לי דוח?
5) כל מי שמשקיע ברובין הוד 20 דולר מגיש דו''ח כל שנה?
6) איפה מבטלים את האזרחות?

תכלס, מה שיצא לי פה מאנשים, וגם ממלא מומחים ישראלים אחרים, זה שאזרח אמריקאי שרוצה להשקיע יכול או בסדר גודל ששווה לו לשלם למגיש דוחות מקצועי, או ללמוד איך עושים את זה, או לחילופין, להשקיע סכום קטן בצורה שלא תייצר שום רווח הון כלשהוא, בחזרה לחשבון העובר ושב.
שזה אומר, שאם אתה עכשיו אזרח ארה''ב, ואתה בחור ישיבה נניח ובא לך לזרוק 1000 ש''ח על סנופי, אתה תצטרך לשלם סוף שנה לרו''ח. כי גם אם לא מכרת, ולא עברת את ה10000 דולר שמחייב בהצהרת הון, ואין לך עוד שום הכנסה, אז עדיין, יש דיבידנד. ורווחי הון ודיבידנד, אומר החוק, צריך לדווח בכל סכום, אין מינימום.
הדרך היחידה שמוכרת לאזרח אמריקאי להשקיע אם הוא לא מגיש דוחות בכל מקרה, או שזה לא מספיק להצדיק עבורו הגשה בשביל זה, זה במנייה צוברת, (כי דיבידנד) אמריקאית (כי חוק PFIC), לא למכור עד שזה מגיע לשלב שבו אתם כבר מילא משלמים לרואה חשבון, או שזה סכום ששווה לכם, ואולי גם פספסתי משהו.
מה שזה אומר תכלס, שלכמה חודשים אנשין הסתכלו עלי ואמרו, "ואז אתה אומר שלהיות אמריקאי זה שווה..." אחרי כמה חודשים, הם לא יכלו לטוס, ולקבל החזר על מעונות, וכל מיני דברים, אז...

אלא, שלאחרונה ייצא לי שזה לכאורה לא נכון.
אחרי שחרשתי את הפאנל פה, ואת כל הישראלים שאינם אמריקאים בעצמם, או אמריקאים שמילא הגישו דו''ח, אז לא בדקו את זה אף פעם, גיליתי שיש פה לכאורה טעות קטנה.
החוק האמריקאי אומר שאין מינימום בשביל לדווח על רווחי הון.
החוק האמריקאי גם אומר, שלא צריך להגיש שום דוח על שום דבר, מתחת למינימום.
זה קצת נשמע סותר, וזה גרם לטעות, לכאורה, שהמינימום הגשה של רווחי הון, הוא כלום.
בעוד, שלמעשה, המינימום דיווח של רווחי הון הוא כלום. לא המינימום הגשה.

מה שזה אומר, זה שאתם חייבים לדווח על כל רווח שהוא משוק ההון, במסגרת הדו''ח השנתי שלכם.
אבל, אם אין לכם את המינימום הגשה, שהוא 400 דולר לעצמאי בשנה, ואלפי עד עשרות אלפי לשכיר, מרוויח הון, וכל היתר, אז אין לכם בכלל דו''ח שנתי. אז אתם חייבים לצרף לדו''ח השנתי שלכם, שאין לכם, את רווחי ההון. אוקיי, זה לא עולה הרבה, ולא כרוך באף טרחה.
מה שאומר, שאם אתם אזרחי ארה''ב, ואין לכם הכנסות ושאר דברים שמחברים אתכם לרשות המיסים שם, ואתם רוצים להכניס רגל לשוק ולקנות מניות שנותנות כמה דולר דיבידנד, או להרוויח כזה 100 או 200 דולר ולמכור את המנייה, אתם לא צריכים להגיש שום דו''ח. אם הגשתם דוח, אתם חייבים לדווח.

כך ייצא לי כשאני בדקתי את הנושא, אני לא בטוח שגם זה נכון, אפשר להכניס לשקלול את הסיכון של משהו שיקרה אם זה לא נכון, שהוא פחות מהסיכוי שזה לא נכון, אבל אני לא תומך בזה ולא עושה את זה.
זה נכון ומופיע בהודעות הפותחות של האשכול
כל איש אשר מחזיק באזרחות ארה"ב מתחייב להגיש דוח מס כל שנה, אם היה לו הכנסות מגובה מסויים, בדו"ח גם צריכים לרשום את ההכנסות מיגיעה אישית ומרווחי הון ומדיבידנדים,
 
זה נכון ומופיע בהודעות הפותחות של האשכול
תודה רבה, אני אישית חיפשתי את האמת הזו זמן רב, אז רציתי להדגיש שוב, כמובן שלא בקטע של ביקורת שלא אמרו, הנה, אתה אומר שכן. אז מצויין. אני אישית עדיין פוגש מלא אנשים שלא יודעים מזה, אז הקפצתי את הנתון.
אני אישית לא חיפשתי פה אמנם בכל האשכולות, אבל אמרו לי גם המתמצאים, ש"אם אני יקנה סנופי, אני יצטרך לדווח לא משנה מה".
 
נערך לאחרונה ב:
יש כאן הרבה מגיבים שאינם אמריקאים, אך די מתמצאים, כמו פות"ש.
מאה אחוז, ואני גם את ההודעה הזו, שמתי כשניסיתי לפתוח אשכול נודניקים לאמריקאים, כי לא אחזתי שיש את זה.
אני לא הבנתי למה העבירו את זה לפה ביחד עם ההודעה של המידע, אבל אני מאמין שיסירו את זה אלא אם יש מישהו שם שעושה דווקא. ואין,..
חוץ מזה, אני לא בא לתת לאנשים כללים מה להגיד, ולומר שמי שלא אמריקאי שלא יביע דעה.
אני באתי לומר שיש מספיק אשכולות של אנשים שמצטטים בינה מלאכותית, או אומרים, "נראה לי ששמעתי שהמשפחה של בעלי"... ובהיות שזה נושא שהוא גם סבוך וגם חוקי, אז מי שהוא גם לא חי בתוך זה כאמריקאי, שאז מה שמשפחת חמיו עושים יש משמעות, ומנגד הוא גם לא מבין על מה הוא מדבר, אז, עדיף לכאורה שלא ייתן פה את השנקל שלו, כי כבר שמעו עליו, חרשו אותו, וזה רק מבלבל....
בכל מקרה תודה לך באופן כללי על המענה המהיר, לי אישית עזרת המון, אז אנצל את ההזדמנות.
 
אשמח לקבל אסמכתא לכך שקרנות סל אמריקאיות אינן נכללות תחת הגדרת Pfic
אז ככה, ואני מקווה שאני מדייק..
PFIC בגדול אומר, שהחוק האמריקאי לא רוצה שתשקיעו בגופי השקעה מחוץ לארה''ב, שרוב ההכנסות שלהם פסיביות.
הרציונל הוא שאם לא כך, אז תשימו מאות מליונים באיזה סנופי אירי, לא תספרו לאף אחד, ולא תשלמו מסים בחיים.
מהסיבה הזו, יש חובת דיווח על כל רכוש מעל 10,000 דולר בערך מחוץ לארה''ב, ומהסיבה הזאת, השקעה במוצרים כמו קרנות סל, נכסים להשכרה, וכל מיני שמייצרים הכנסה פסיבית מחוץ לארה''ב, מחוייבת במס גבוה יותר. זאת כדי שתשאירו את הכסף שלכם בטווח ראייה.
לכן, מניות, בדרך כלל ויש לבדוק לגופו של.. וכו', אפשר לקנות גם של חברות מחוץ לארה''ב, כמובן שזה עשוי לחייב בהצהרת הון, אבל PFIC לא קשור, כי כל עוד הכנסות החברה הם אקטיביות, החוק בדרך כלל, בכפוף ל.. ועם עוד מלא הסתייגויות שהכותב אינו יועץ וכל זה, לא חל עליהם.
עכשיו לגבי קרן סל אמריקאית, בהיות שכל מטרת החוק היא, שתשקיעו בקרן האמריקאית, ומה שהחוק בעצם אומר אם לא תשקיעו בקרן האמריקאית, תקבלו עונש, ובהיות שבנוסף בחוקה האמריקאית לא שמעו על המושג "תנאי כפול", הם לכאורה לא יכתבו, "אם לא תשקיעו בקרן האמריקאית, תקבלו עונש. ואם כן, לא תקבלו עונש". אז יכול להיות שתמצאו מישהו שכתב את זה או אומר את זה, אבל הבנת החוק מבהירה גם שא) אין צורך באסמכתא, כי זה החוק עצמו. ב) יהיה די קשה למצוא אסמכתא מפורשת, כמו שלא תמצאו מסמך רשמי ספציפי שאומר שתושב זימבבואה, שחי כל חייו שם, ואין לו שום אזרחות זרה, לא צריך לשלם מסים לקאטר. כי אף אחד לא הולך להבהיר את כל המקרים שלא, אומרים מי ש... שישלם, השאר לא.
בכל מקרה, אם אני בכל זאת אמצא אסמכתא שכזו, אני בל''נ יעדכן, כי אני מבין את החשש כשזה נוגע לממשלת ארה''ב, ואת הרצון להיות בטוח בטוח, אני רק ציינתי, שזה יהיה די קשה, כמו לחפש אסמכתא רשמית שתפוח עץ לא עושה את אותו נזק כמו עישון...
 
הרציונל הוא שאם לא כך, אז תשימו מאות מליונים באיזה סנופי אירי, לא תספרו לאף אחד, ולא תשלמו מסים בחיים.
מקור?
ממה שזכור לי האיסור הוא לא על על קרנות מחוץ לארה"ב, אלא על קרנות שאינם מחלקות.
ובפשטות הרציונל כי הדוד סם לא מוכן לדחות את המס, אלא רוצה אותו מזומן מידי שנה.
 
Eli Zee תודה על המידע סידר לי בראש כמה דברים,
שאלה -
אם אני רוצה לפתוח (יותר נכון מוכרחה) חשבון מניות אמריקאי איפה מומלץ?
וממה עוד להיזהר חוץ ממה שכתבו כאן?
 
Eli Zee תודה על המידע סידר לי בראש כמה דברים,
שאלה -
אם אני רוצה לפתוח (יותר נכון מוכרחה) חשבון מניות אמריקאי איפה מומלץ?
וממה עוד להיזהר חוץ ממה שכתבו כאן?
כפי שכתבתי באשכול הסמוך.
אפשר לבחור בין ברוקר ישראלי לאמריקאי, כשלכל אחד יש את המעלות והחסרונות שלו.
זה צריך להעשות לפי ההתאמה שלך.
יש אחד ששוה לו לשלם עוד קצת עמלות, בשביל נוחות יותר.
והשני בכלל יותר נוח לו האמריקאי.
 
@ה. שלמה

אפשר סיכום קצר על המעלות והחסרונות של השקעה לאזרח אמריקאי שאשתו ישראלית
א] חשבון בנק נפרד לאשה המעלות והחסרונות
ב] השקעה על שמי כאמריקאי המעלות והחסרונות
תודה רבה!
 
@ה. שלמה

אפשר סיכום קצר על המעלות והחסרונות של השקעה לאזרח אמריקאי שאשתו ישראלית
א] חשבון בנק נפרד לאשה המעלות והחסרונות
ב] השקעה על שמי כאמריקאי המעלות והחסרונות
תודה רבה!
עניתי ע"ז במקום אחר.
קונפליקט מוכר ומורכב.

לאזרח אמריקאי לא שוה להחזיק קרנות איריות בגלל PFIC
למי שאין אזרחות אמריקאית לא שוה להחזיק אמריקאיות בגלל מס ירושה שממוסה בעיקר למוריש שאינו אמריקאי.

ניקח לדוגמה את ג'ון וג'ני [גויים כמובן] שהתחתנו. לג'ון יש אזרחות אמריקאית, ואילו ג'ני היא בריטית.
פתחו תיק השקעות ע"ש שניהם וקנו קרנות אמריקאיות, בגלל חוק PFIC.

ג'ני מתה, ג'ון ייאלץ לשלם על העיזבון שמעל 60,000$ 40%.

לחילופין, אם קנו את כל המניות רק על שם ג'ון, במקרה שהיא תמות, הכל בסדר. אך אם הוא ימות, ואח"כ היא תירש אותו, ואח"כ תמות, יצטרכו היורשים להיפרד מהמס.

במקרה הנוסף, בו השקיעו את כל הכסף בקרנות איריות ורק ע"ש ג'ני. אם היא תמות קודם, ייאלץ ג'ון למכור את כל האחזקות שלו ולייצר אירוע מס, בשביל לא להחשף ל PFIC מכאן ולהבא.

בנוסף יש לקרנות איריות מעלות נוספות ע"פ האמריקאיות, בעיקר בשל עלויות הנמוכות של ההשקעה, והמיסוי צמוד האינפלציה הנהוגה בהרבה מקרנות הסל האיריות. ומיסוי דיב' מופחת.

מימד נוסף, במקרה שרוצים לפתוח חשבון בנק ע"ש האשה, ולהעביר שם את הסכומים שמיועדים להשקעה. בד"כ האשה פחות בקיאה בנושאים הכספיים, ולכן היא פחות תסתדר עם שאלות של בנקאיים וכדו' זה יכול לגרום לפקידים לחשוד שמשהו איננו כשורה, ולהערים קשיים על בעלת החשבון [מניסיון].
וכן פניתי אליך באישי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה