מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

בירושלים (הר צופים) ורעננה אין גם הנחת 500,000

נכון. המחיר הקובע שם הוא המחיר המוצג ללא הנחה.

 

[נחמן גבאי]

@בית שמשניק @עוד עו"ד @למה זה תשאל לשמי
יישר כח גדול על העזרה הייעוץ והסיוע האישי שאתם נותנים פה לכל מי שצריך
אני באופן אישי היה לוקח לי שעות בכדי לבדוק איפה כדאי להצטרף מאז שנכנסתם לתמונה זה לוקח דקות

לא רוצה לקחת קרדיט על מה שלא מגיע לי, אז רק להבהיר, שאני לא פניתי מיוזמתי אליו (אינני מכירו כלל), אלא הוא פנה אלי במייל שהוא בונה אתר וביקש את חוות דעתי עליו. הידע שלי בתכנות הוא אפס גדול בריבוע, אז כמובן שלא יכולתי לסייע לו בכלל בנושאים הללו. אבל ב"ה יכולתי לסייע בנושאי התקנות של מחיר מטרה וכללי ההגרלות, וב"ה אחרי הרבה הלוך חזור, האתר שנבנה מאד יפה. (יש לציין שיש עדיין כמה אי דיוקים בנושא התמחור של הדירות, אבל בעל האתר הבטיח לי שהוא יעבוד עליהם וישפר את מה שנצרך, עד לרמה המקסימלית).

לגבי האתר החדש אם הוא משפר דברים שם אז כדאי שיוסיף את האופציה בלחיצה על האחוזים לראות את סיכויי הזכייה היחס (1 מתוך...)
גם את העמודה של מחיר הדירה אני חושב כדאי להצמיד לסיכויי הזכייה

 

[נחמן גבאי]

נכון. המחיר הקובע שם הוא המחיר המוצג ללא הנחה.

מה זה אומר לגבי בן מקום בירושלים
שווה עדיין להירשם לפרויקטים בירושלים או שזה כבר לא כדאי

 

[בית שמשניק]

מה זה אומר לגבי בן מקום בירושלים
שווה עדיין להירשם לפרויקטים בירושלים או שזה כבר לא כדאי

שווה לבעלי יכולת
הר הצופים - תקציב 2M
קטמון - תקציב 2.8M

 

[הגרי"ש]

בן מקום בירושלים,
הון עצמי נמוך
איפה להירשם ??

 

[בית שמשניק]

בן מקום בירושלים,
הון עצמי נמוך
איפה להירשם ??

ירושלים לא ריאלית.
כמה יכולת סה"כ? הון עצמי + משכנתא?

 

[הגרי"ש]

יש לי 10,000 + הכנסות (אני יכול להעלות עוד)
הון עצמי אני יכול להשיג דרך הלוואות / משכנתא על דירה של ההורים

 

[בית שמשניק]

יש לי 10,000 + הכנסות (אני יכול להעלות עוד)
הון עצמי אני יכול להשיג דרך הלוואות / משכנתא על דירה של ההורים

אם אתה יכול להגיע עד 1.4M ההמלצה היא עפולה וקרית גת, ובמקום השלישי נוף הגליל, ואם אתה חושש ממנה אז קרית ביאליק.

 

[זה מה שאני]

@בית שמשניק @עוד עו"ד וכו'
אשמח להמלצה לבעל יכולת שאין לו בעיה 3M עם זכאות כנכה רתוק ובן מקום בבית שמש לאיפה להירשם
תודה רבה

 

[עוד עו"ד]

@בית שמשניק @עוד עו"ד וכו'
אשמח להמלצה לבעל יכולת שאין לו בעיה 3M עם זכאות כנכה רתוק ובן מקום בבית שמש לאיפה להירשם
תודה רבה

אז בגדול הערים היקרות: רעננה, ירושלים, ונתניה או בית שמש אם מעדיף.
בני מקום פחות רלוונטיים לך, כי הסיכויים שלך נגזרים מכמות הנכים שזה סיכוי גבוה בהרבה.

זה הערים בגדול, אבל בקטן החיים שלך בהגרלות קלים.
כנס לערים שמעניינות אותך כמו הנ"ל או אחרות, ותמצא עיר שנרשמו פחות נכים רתוקים מהמספר שהוקצה להם, ויש לך 100% זכייה. יש לך את הנתונים כשפותח את פרטי ההגרלה.

 

[זה מה שאני]

אז בגדול אחת מהערים היקרות: רעננה, ירושלים ובית שמש.
בני מקום פחות רלוונטיים לך, כי הסיכויים שלך נגזרים מכמות הנכים שזה סיכוי גבוה בהרבה.

זה הערים בגדול, אבל בקטן החיים שלך בהגרלות קלים.
כנס לערים שמעניינות אותך כמו הנ"ל או אחרות, ותמצא עיר שנרשמו פחות נכים רתוקים מהמספר שהוקצה להם, ויש לך 100% זכייה. יש לך את הנתונים כשפותח את פרטי ההגרלה.

זה לא לי ב"ה

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק @עוד עו"ד וכו'
אשמח להמלצה לבעל יכולת שאין לו בעיה 3M עם זכאות כנכה רתוק ובן מקום בבית שמש לאיפה להירשם
תודה רבה

לדעתי ל3 הפרוייקטים עם הכי הרבה דירות סה"כ - וממילא לנכים.
רעננה, באר יעקב וקרית עקרון (כך סדר ההגרלות)
יש לו כנכה רתוק את הסיכויים הכי גבוהים לזכות שם (כרגע זה 100% זכיה, וכנראה שיישאר כך).
ברעננה נרשמו 11 נכים מתוך 38 יח"ד שמוקצות להם.
בקרית עקרון נרשמו 8 נכים מתוך 31 יח"ד
ובבאר יעקב נרשמו 13 נכים מתוך 24 יח"ד.

 

[עוד עו"ד]

לדעתי ל3 הפרוייקטים עם הכי הרבה דירות סה"כ - וממילא לנכים.
רעננה, באר יעקב וקרית עקרון (כך סדר ההגרלות)
יש לו כנכה רתוק את הסיכויים הכי גבוהים לזכות שם (כרגע זה 100% זכיה, וכנראה שיישאר כך).
ברעננה נרשמו 11 נכים מתוך 38 יח"ד שמוקצות להם.
בקרית עקרון נרשמו 8 נכים מתוך 31 יח"ד
ובבאר יעקב נרשמו 13 נכים מתוך 24 יח"ד.

אם יכול לחשב פר עיר כמה נכים נרשמו ואם יש לו 100% (או סיכוי גבוה מאד אחר), כבר אין רלוונטיות למס' הדירות בעיר.
פשוט לחפש לפי הערים היקרות מה נשאר 100% זכייה, או גבוה מאד אם לא ימצא 100%.

 

[האברך מירושלים]

בן מקום ירושלים אם סכום שמעל 2 מילון הוא נרשם לקרית עקרון ועפולה מה עדיף מקום שלישי ירושלים או רעננה

 

[עוד עו"ד]

בן מקום ירושלים אם סכום שמעל 2 מילון הוא נרשם לקרית עקרון ועפולה מה עדיף מקום שלישי ירושלים או רעננה

שיחליף את עפולה וירשם בירושלים רעננה וקרית עקרון (סיכוי דומה או גבוה יותר ורווח בשח גבוה יותר מעפולה, לפי הנתון של תקציב גבוה), והבעיה נפתרה.

 

[בית שמשניק]

אם יכול לחשב פר עיר כמה נכים נרשמו ואם יש לו 100% (או סיכוי גבוה מאד אחר), כבר אין רלוונטיות למס' הדירות בעיר.
פשוט לחפש לפי הערים היקרות מה נשאר 100% זכייה, או גבוה מאד אם לא ימצא 100%.

נכון. אבל חיפשתי את הכי בטוח.
בירושלים ובית שמש למשל ובעוד ערים מבוקשות שראיתי זה כבר לא 100%, אז יש סיכוי (קטנטנן) שאם יירשם לשם יצא בלי כלום.
אם רוצים להיות הכי בטוחים, כדאי למקומות עם הכי קצת נכים פר דירות, וממה שראיתי 3 הערים עם מספר הגדול ביותר של הדירות עדיין לא מילאו את מכסת הנכים ואפילו לא קרוב לכך.

 

[אברהההם]

איפה רואים כמה נכים נרשמו בכל עיר?

 

[שמחה פ]

מישהו יודע האם הקבלן יכול לכפות לשלם 7 אחוז הראשונים רק בציק ורק על שם הרוכשים
הוא לא מסכים בשום אופן אחר והבעיה שלרוכש אין כרגע ציקים.
הוא היה בחתימת חוזה ושלחו אותו הביתה
אני יודע שתמיד נותנים גם אפשרות של ההעברה
יש למישהו פיתרון??

 

[האברך מירושלים]

שיחליף את עפולה וירשם בירושלים רעננה וקרית עקרון (סיכוי דומה או גבוה יותר ורווח בשח גבוה יותר מעפולה, לפי הנתון של תקציב גבוה),

אני רק יסביר לך את הסטיאוציה יותר ברור יש לי כבר דירה שרשומה כשליש ולכו אני בהגרלות בשביל לממן את המחיר למשתכן על דירה בירושלים או רעננה אני יאלץ למכור את הדירה והחלטתי ללכת על שתי הגרלות זולות שאם אני יזכה אני לא יהיה צריך למכור את הדירה ואני מעדיף כן ללכת על הגרלה אחת יקרה שאם אני יזכה בירושלים או רעננה שיש רווח גדול אני ימכור את הדירה השאלה מה עדיף כי ראיתי שברעננה יש סיכוים יותר גבוהים תודה רבה

 

[אל על w]

@בית שמשניק האתר החדש נחסם לפתע בנתיב