נתיבות - קונים/שוכרים דירה להשקעה/למגורים או כל מידע על נתיבות - נשתדל לרכז כאן.

נשמח לשמוע מהמומחים על ההצעה הבאה-
1300000
3 חדרים
20/80
לא צמוד
שכונת מעלות הנחל
 
נשמח לשמוע מהמומחים על ההצעה הבאה-
1300000
3 חדרים
20/80
לא צמוד
שכונת מעלות הנחל
דיי קלאסי לדירות מקבלן בשכונות החדשות בנתיבות. לא החרדי.
אבל תלוי בקומה, מחסן, חניה מקורה.
כמובן להתווכח עם הקבלן על המחיר, ולהוציא ממנו הטבות, כמו מזגנים, מטבח, שדרוגים, כסף לשינויים, הכנה לבית חכם, עמדת טעינה בחניה ועוד.
וכן תשלום עו"ד על חשבונו, תשריטים וחיבורי מים חשמל.
כל דבר לנסות להוציא בשלב המשא ומתן.
זה תקופה טובה לרוכשים, אפשר להוציא הרבה דברים מהקבלן שרק מחכה למכור.
 
דיי קלאסי לדירות מקבלן בשכונות החדשות בנתיבות. לא החרדי.
אבל תלוי בקומה, מחסן, חניה מקורה.
כמובן להתווכח עם הקבלן על המחיר, ולהוציא ממנו הטבות, כמו מזגנים, מטבח, שדרוגים, כסף לשינויים, הכנה לבית חכם, עמדת טעינה בחניה ועוד.
וכן תשלום עו"ד על חשבונו, תשריטים וחיבורי מים חשמל.
כל דבר לנסות להוציא בשלב המשא ומתן.
זה תקופה טובה לרוכשים, אפשר להוציא הרבה דברים מהקבלן שרק מחכה למכור.
כך שאם זה ממתווך אז לא מדובר במציאה גדולה, נכון?
 
נשמח לשמוע מהמומחים על ההצעה הבאה-
1300000
3 חדרים
20/80
לא צמוד
שכונת מעלות הנחל
שכונה חדשה שלא התחילה בבניה -ולא כדאי עדיף בשכונה בנויה שזה אותו מחיר או אפי' בחרדי זה כמעט אותו מחיר
וסתם כך לא מומלץ להשקיע בנתיבות זאת עיר בהצפת בניה וביקוש נמוך
 
שכונה חדשה שלא התחילה בבניה -ולא כדאי עדיף בשכונה בנויה שזה אותו מחיר או אפי' בחרדי זה כמעט אותו מחיר
וסתם כך לא מומלץ להשקיע בנתיבות זאת עיר בהצפת בניה וביקוש נמוך
איזה שטויות.
זה לא נכון
 
שכונה חדשה שלא התחילה בבניה -ולא כדאי עדיף בשכונה בנויה שזה אותו מחיר או אפי' בחרדי זה כמעט אותו מחיר
וסתם כך לא מומלץ להשקיע בנתיבות זאת עיר בהצפת בניה וביקוש נמוך
אתה פשוט מדבר מחוסר ידע
וחבל שאתה טועה ומטעה!!!
 
אשמח לדעת מה היצע המחירים כיום עבור דירה 4.5 חדרים בקהילה קומה ראשונה או שניה כ- 120 / 130 מ"ר
כמובן שיהיה מרפסת סוכה
שכירות / מכירה
 
וסתם כך לא מומלץ להשקיע בנתיבות זאת עיר בהצפת בניה וביקוש נמוך
בהחלט!
המחיר של דירת 3 חדרים לפני שנה 1.165 מיליון.
היום- אין יזם שמוכן לרדת מ 1.3-1.35 מיליון.
עיר עם ביקוש שהולך וגובר, פוטנציאל גדול, עם תכניות פיתוח שגולת הכותרת שלהם הוא שדה תעופה שיקום בהמשך בסמוך לעיר.
בהחלט מקום ללא עתיד!
 
נתיבות זה העיר הכי חמה היום בשוק!!!!
מי שלא קונה שם פשוט מפסיד ובענק!!!
 
טוב לכל הכועסים עלי אני לא מכיר את נתיבות מקרוב אבל נראה לי שמעלות הנחל עדיין לא התחילו בניה (לפחות לפי מפות גוגל) רק עבודות שטח
ובונים בנתיבות כ-10 אלף יח"ד בשנים הקרבות חלקם בבניה תספרו לי מי ה-50 אלף שהולכים לגור שם במחיר הזה
וזה שהקבלנים מוכרים יותר יקר מלפני שנתיים זה בדיוק בגלל אנשים כמוכם שמוכנים להשקיע (לידעתכם רוב העיר משקיעים והתוצאה זה חריש ב' 11% ירידה או באר שבע) הבועה בפריפריה עדיין לא התנפצה יש לה עוד שנה בערך מיד אחרי הפיצוץ החזק של הבועה במרכז
 
נערך לאחרונה ב:
עצה טובה למי שמשקיע בלי להאמין לי כדאי לכם להתיעץ עם מי שמבין (באמת)
וגם אתם יכולים לקנות יותר בזול מקונים שקנו בפריסלים והם בשונה ממכם רוצים להיתפטר מהדירה אם מוכרים בדר"כ במחיר שקנו
 
טוב לכל הכועסים עלי אני לא מכיר את נתיבות מקרוב
לידעתכם רוב העיר משקיעים
אז נשמח שתכתוב אחרי רקע לפחות בסיסי.
זו זכותך להביע דעה בעניין, אבל אם אתה לא מכיר אפילו בקצת את מצב השוק שם- כולל הרבה אנשים שמתכננים לעבור לגור שם בפועל ולא רק משקיעים- אז תכתוב קצת יותר בעדינות.
ואגב, 10 אלף יחי"ד ב15 שנה- זה לא הרבה במונחים של הארץ(הביקוש השנתי מגיע לכ50 אלף).
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה