בקשה איך מוכרים דירה הכי מהר בלי תיווך

[החברונע'ר]

שילמתי פעם גם תיווך של 15% והיה לי כדאי מאוד

סקרנת!

 

[ניק 149280]

זה לא המצאה אסביר את זה במילים פשוטות נאמר שרציתם לקנות ממישהו שואב שוטף וזה לא הסתדר לכם בגלל סיבה מסוימת ברגע שאתם מחפשים שואב שוטף אתם ממשיכים בעיניים לשאר המודעות
כי מבחינתכם זה לא רלוונטי

השאלה היא אם עדיף שהדירה תשרף אם יש כזה דבר או שיותר לקוחות פוטנציאליים יהיו מודעים לכך שהדירה למכירה ושיש הזדמנות לקנות אותה בלי תיווך

 

[ברוך פינחס]

נכון שהנושא של מתווך זה לא המצאה חרדית.
אבל רק אצל חרדים (נראה לי) הומצא המתווך שעונה לך בטלפון (כנראה בין הסדרים) ומקריא לך רשימת כתובות (מיד 2 וכאלה, כנראה) וזהו. אחרי זה כמובן מבקש אחוז וחצי.
מתווך חילוני שקנינו ממנו את הדירה לקח אותנו ברכב כמה פעמים לדירה, הראה בקיאות בכל פיפס בדירה ועבד קשה לגשר בין בעל הדירה לביננו. אפשר לומר שיותר "החליק לנו בגרון" לשלם לו.

זה שנפלת על מתווך חרדי כזה ועל מתווך חילוני הפוך לא אומר שכולם כאלו, בהחלט יותר רווח במחנינו, אבל כשלקחתי מתווך ביררתי טוב טוב שהוא מקצוען ועושה את כל העבודה ומאוד הייתי מרוצה.

 

[ברוך פינחס]

אולי באמת שאחד המתווכים פה יסביר לכולם
מה הכוונה שהדירה נשרפת?
כמו שכתבו פה
זה נשמע המצאה מוחלטת.

גם אני חשבתי שזו שטות, אבל ראיתי שזו מציאות דירה שהייתה על המדף במחיר מסויים שהוא גבוה יותר מהשוק או שיש סיבה כל שהיא שהיא לא נמכרה.
מאוד קשה למכור אותה, הלקוחות בדרך כלל נמצאים בשוק תקופה.
אם רוצים להוציא אותה מחדש עדיף להפסיק לפרסם כמה חודשים ואחר כך שוב, אחרת זה מאוד קשה.

 

[BRIZA]

לגבי פרסום, אנחנו פרסמנו ביתד נאמן
מקבלים חבילה כמדומני של שלישי, שישי, שלישי רודפים
וזה יצא בדיוק חול המועד פסח ותחילת בין הזמנים.
קבלנו עשרות טלפונים.
יומיים כאב ראש לשוכרים שלנו והדירה נמכרה בס"ד.

 

[מוניטין]

לגבי פרסום, אנחנו פרסמנו ביתד נאמן

באמת יתד נאמן זה אחד המקומות הפלאיים בכל ענין של הנדלן
יותר טוב מיד 2
הצפה של לקוחות

 

[ילילי]

בבני ברק מתווכים מחתימים היום על 2%.
1.5% היום זה "זול"....

 

[עבודות ל.B.A ולתואר]

כשמכרתי את הדירה את מצעד האנשים המיותרים הביאו המתווכים.
המתווכים הם אלו שצחקו עלי על המחיר שדרשתי ו"ייעצו" לרדת ב20 אחוז...
המתווכים לחצו גם שאתן להם בלעדיות. לא קרה. וחלקם המשיכו להביא אנשים.

לא הבנתי עם מצעד האנשים היה מיותר או שבסוף הם אלו שמכרו את הדירה.
בכל אופן וודאי שהמתווך ילחץ עליך לרדת כמה שיותר במחיר כי לא חתמת בלעדיות ולכן הוא רוצה לסגור עסקא כמה שיותר מהר.
כלומר, המתווך בסוף מרוויח אחוזים ולכן האינטרס שלו שהדירה תימכר כמה שיותר יקר, אלא אם כן לא חתמת בלעדיות ואז הוא מפחד שמישהו אחר יצליח למכור ואז הוא ישכנע אותך להוריד כמה שיותר (אגב טיפ גם למוכרים גם לקונים תקבעו עם המתוך מחיר שכל 10,000 ש"ח שהוא מצליח להוריד/להעלות את המחיר ממנו הוא מקבל על זה 10% זה עובד נפלא

בחלק גדול מהמקרים המתווך ה"בלעדי" עובד עבור אחד הלקוחות שלו למצוא מציאה ובמקום שהוא ימקסם עבורכם את הרווח מלקוח פונטציאלי הוא מנסה לשחוט את המחיר עבור הלקוח שלו.

שוב לא הגיוני ברוב המקרים כי הוא מקבל אחוזים

אבל רק אצל חרדים (נראה לי) הומצא המתווך שעונה לך בטלפון (כנראה בין הסדרים) ומקריא לך רשימת כתובות (מיד 2 וכאלה, כנראה) וזהו. אחרי זה כמובן מבקש אחוז וחצי.

זה לא מתווך זה מאכער תיווך זה עבודה כמו כל דבר אחר

האפשרות האחרונה היא תיווך בבלעדיות אצל מתווך שלוקח אחוז וחצי

זול לרוב לוקחים 2%

אוף, יצאתי מבולבלת. אני לפני מכירת דירה

אם אתם לא לחוצים על הזמן, תנסו חודשיים לבד, תבדקו אם אתם מצליחים אם שווה הכאב ראש, לא הולך לכו לתיווך

 

[כבשה לבנה]

בלת"ק חלקי
כזוג שמחפש דירה לקניה יכולה לומר שכל מה שכת' עם תיווך אנחנו מדלגים די מיד אא"כ יש שם איזה נתון אטרקטיבי מאד....
לא רואים שום צורך להוסיף עוד עשרות אלפי שקלים למתווך
ראינו דירות עד היום אף אחת לא ממתווך
פנינו למתווך שעד לרגע זה לא הציע לנו ולו דירה אחת......
כל מה שהגענו אליו היה מפה לאוזן או מעיתונים

 

[עיר שהיא עולם]

באמת יתד נאמן זה אחד המקומות הפלאיים בכל ענין של הנדלן
יותר טוב מיד 2
הצפה של לקוחות

נכון מאוד.
מניסיון, ולא רק בדירות.

 

[עיר שהיא עולם]

בלת"ק חלקי
כזוג שמחפש דירה לקניה יכולה לומר שכל מה שכת' עם תיווך אנחנו מדלגים די מיד אא"כ יש שם איזה נתון אטרקטיבי מאד....
לא רואים שום צורך להוסיף עוד עשרות אלפי שקלים למתווך
ראינו דירות עד היום אף אחת לא ממתווך
פנינו למתווך שעד לרגע זה לא הציע לנו ולו דירה אחת......
כל מה שהגענו אליו היה מפה לאוזן או מעיתונים

כל הכבוד.
סופסוף זוג חכם

 

[ניק 149280]

בלת"ק חלקי
כזוג שמחפש דירה לקניה יכולה לומר שכל מה שכת' עם תיווך אנחנו מדלגים די מיד אא"כ יש שם איזה נתון אטרקטיבי מאד....
לא רואים שום צורך להוסיף עוד עשרות אלפי שקלים למתווך
ראינו דירות עד היום אף אחת לא ממתווך
פנינו למתווך שעד לרגע זה לא הציע לנו ולו דירה אחת......
כל מה שהגענו אליו היה מפה לאוזן או מעיתונים

זה דוגמא למה לא כדאי לכם המוכרים לתקוע את דירתכם בבלעדיות אצל המתווך ולדלג על לקוחות פוטנציאליים מסוג זה אפשרי ומובן לפרסם גם בתיווך אבל לא רק בתיווך ובודאי שלא רק בבלעדיות לא רק בשביל הקונים אלא גם בשבילכם אם רוב הציבור יתעקש על כך שאינו נותן בלעדיות למתווכים אז המתווכים בלית ברירה יסכימו וישמחו לפרסם בלי בלעדיות

 

[עץ יפה]

למה מתווך מקבל כזה הרבה כסף
שזה יהיה כמו שדכן
שמקבל מכל צד 4,000/5,000
מה אתם אומרים?

 

[כבשה לבנה]

למה מתווך מקבל כזה הרבה כסף
שזה יהיה כמו שדכן
שמקבל מכל צד 4,000/5,000
מה אתם אומרים?

הקונים והמוכרים-בעד
המתווכים-נגד

 

[האחד עשר]

הקונים והמוכרים-בעד
המתווכים-נגד

למה

 

[כבשה לבנה]

הקונים והמוכרים-בעד
המתווכים-נגד

הקונים והמוכרים-סכום קבוע שלא תלוי במחיר של הדירה-לא משנה אם הדירה 100/150/200 מ'
המתווכים נגד-מאותה סיבה

 

[עץ יפה]

אז אולי נעשה לזה סוף!!!!
לא משלמים למתווכים לפי אחוזים

 

[כבשה לבנה]

אז אולי נעשה לזה סוף!!!!
לא משלמים למתווכים לפי אחוזים

אף מתווך לא יעבוד איתך

 

[עץ יפה]

אף מתווך לא יעבוד איתך

אני מתכוון לשאול
למה המחירים של המתווכים כאלו גדולים
ולא כמו המחירים של השדכנים
בעיקרון זה אותו סוג של עבודה

 

[כבשה לבנה]

אני מתכוון לשאול
למה המחירים של המתווכים כאלו גדולים
ולא כמו המחירים של השדכנים
בעיקרון זה אותו סוג של עבודה

את זה רני גם שואלת....