בקשה איך מוכרים דירה הכי מהר בלי תיווך

לא לפרסום · 12/9/25

נכתב ע"י מוניטין:
אנחננו שילמנו בשמחה למתווך. (כאב הלב להפרד מכ"כ הרבה שטרות אבל הערכנו. )
ולא היתה לו עבודה קשה, תוך 20 דקות הסכמנו לסגור
ועד היום אנחנו מברכים אותו על הדירה . בלעדיו כנראה לא היינו מוצאים אותו.
גם המחיר היה נמוך מהמחיר בשוק.
אם היינו מחכים ומנסים למצוא לבד היינו מפסידים עוד כסף כי המחירים עלו.
בזבזנו זמן לפני על ישא ברכה ויד 2
גם כשחתימת החוזה התעכבה ובזמן הזה המחירים קפצו (חודש אדר תשפ"ב ) העיסקה נחתמה על המחיר שנקבע לה.
שבועיים אח"כ יכלנו למכור אותה ב400K יותר

מקרה מאוד קיצוני,ובכלל לא מייצג......
אם כזה הרבה צירופי מיקרים,עדיף למלאות לוטו ולהרוויח מיליונים......

חיה4 · 13/9/25

נכון שהנושא של מתווך זה לא המצאה חרדית.
אבל רק אצל חרדים (נראה לי) הומצא המתווך שעונה לך בטלפון (כנראה בין הסדרים) ומקריא לך רשימת כתובות (מיד 2 וכאלה, כנראה) וזהו. אחרי זה כמובן מבקש אחוז וחצי.
מתווך חילוני שקנינו ממנו את הדירה לקח אותנו ברכב כמה פעמים לדירה, הראה בקיאות בכל פיפס בדירה ועבד קשה לגשר בין בעל הדירה לביננו. אפשר לומר שיותר "החליק לנו בגרון" לשלם לו.

שיפי ש · 13/9/25

תכלס איפה אפשר לפרסם דירה למכירה לל"ת מלבד יד 2???

ניק 149280 · 13/9/25

נכתב ע"י שיפי ש:
תכלס איפה אפשר לפרסם דירה למכירה לל"ת מלבד יד 2???

בורסת הדירות ישא ברכה ידיעון רב מכר עניין חדש מודעות רחוב מודעה על החלון

ד. פריד · 13/9/25

נכתב ע"י ניהול דירות:
נכון, צודק.
תפרסמו את הדירה לבד,
תארחו כל יום מצעד אנשים שאוהבים לראות דירות ואולי גם פעם יקנו דירה.
20% מתוכם באמת רוצים לקנות ולא באמת יודעים איך לעשות את זה.
ואז תנסו לשבת למשא ומתן עם קונה שמעונין בדירה,
הוא יתמקח, ואתם תרדו במחיר הרבה מעבר למה שתיכננתם
או לחילופין תתעקשו על כל דבר ותצליחו להבריח אותו.
אחרי חודש תיהיו מותשים פיזית ונפשית
ואז... או שתמכרו במחיר נמוך,
(לו הייתם פונים למתווך מלכתחילה היה שווה לכם לשלם גם 2% ולא לרדת במחיר 10-20%...)
או שתפנו למתווך שיתחיל להציע את דירתכם לקונים,
וכולם יגידו לו כבר ראינו, כבר ביקרנו... ואחרי חוות דעתם השלילית לך תתחיל לשכנע אותם שהנכס כן שווה.

וככה שורפים דירה טובה בשוק, ומוכרים אותה במחיר מציאה.
(רוב הדירות שנקנו במחיר מציאה עברו תהליך מכירה כזה)

צריך להבין, מתווך הוא איש מכירות לכל דבר
ותפקידו לשווק את הנכס בצורה הטובה ביותר (זה לא אומר לשקר ח"ו)

וכמו בכל תחום, יש אנשים לא ישרים ולא אמינים
הנכון הוא לברר היטב על המתווך, לשמוע המלצות וכו'

תמיד יש יוצאים מן הכלל, דירות שנמכרות ללא מתווך והמכירה עוברת בצורה חלקה.

אני מבין מכך שלרוכשי דירות לא מומלץ לקנות דרך תיווך.

ניק 149280 · 13/9/25

נכתב ע"י ד. פריד:
אני מבין מכך שלרוכשי דירות לא מומלץ לקנות דרך תיווך.

עדיף לנסות בלי תיווך אבל לפעמים בדיוק הדירה שאתה מחפש לצערך נמצאת אצל המתווך כי כך החליט המוכר לכן גם אם אתה רואה דירה אצל מתווך תנסה למצוא אותה לבד עי חיפוש באזור ואם אין מודעות רחוב והשכנים לא יודעים (אגב אני עצמי ביררתי אצל שכנים על דירות כדי לחסוך תיווך הבושה בלשאול אנשים זרים לפעמים שווה את ה-40 50 אלף של התיווך) אין לך ברירה אלא לפנות למתווך אם זה במסגרת התקציב שלך

ד. פריד · 13/9/25

נכתב ע"י בדרך המלך:
אני חושב שהטענה העקרית בעד הדרישה לבלעדיות הוא שהמתווך משקיע כסף וזמן בפירסום ואם לא יהיה לו בלעדיות אנשים שהגיעו דרך הפרסום שלו יעקפו אותו ויסגרו ישר עם המוכר.

נ.ב. אני אישית מוכר עכשיו נכס וכל המתווכים ללא יוצא מן הכלל ניסו בכל דרך לשכנע אותי לתת להם בלעדיות, אבל אחרי שסירבתי המשיכו להביא לקוחות גם ללא בלעדיות חבל להם להפסיד עסקה, רק לא שווה להם להשקיע בפירסום.

נכתב ע"י עבודות לBA ולתואר:
הם לא ישקיעו בך שטחי פרסום ואנרגיה אם בסוף לא מובטח להם המשכורת, ובצדק.

הם ממילא מפרסמים עמוד או חצי עמוד במקומונים, מקסימום ישימו את סרבני הבלעדיות בריבוע קטן יותר.
מניסיוני מחפשי דירות בודקים בכל מקום אפשרי. ולעיתים קרובות תיווך זה האפשרות שלפני האחרונה.
האפשרות האחרונה היא תיווך בבלעדיות אצל מתווך שלוקח אחוז וחצי

ד. פריד · 13/9/25

נכתב ע"י מוניטין:
אנחננו שילמנו בשמחה למתווך. (כאב הלב להפרד מכ"כ הרבה שטרות אבל הערכנו. )
ולא היתה לו עבודה קשה, תוך 20 דקות הסכמנו לסגור
ועד היום אנחנו מברכים אותו על הדירה . בלעדיו כנראה לא היינו מוצאים אותו.
גם המחיר היה נמוך מהמחיר בשוק.
אם היינו מחכים ומנסים למצוא לבד היינו מפסידים עוד כסף כי המחירים עלו.
בזבזנו זמן לפני על ישא ברכה ויד 2
גם כשחתימת החוזה התעכבה ובזמן הזה המחירים קפצו (חודש אדר תשפ"ב ) העיסקה נחתמה על המחיר שנקבע לה.
שבועיים אח"כ יכלנו למכור אותה ב400K יותר

אני מכיר אברך שקנה ללא תיווך דירה וזה גם כן היה שנייה לפני קפיצת מחיר.
זה סייעתא דשמיא, לא קסם של המתווך.

הנחש · 13/9/25

נכתב ע"י בן תוירה:
מעולם לא הבנתי מה ההיגיון בלחתום למתווך בלעדיות על מכירת הדירה לכאורה האינטרס של המוכר זה שכל המתווכים שיש בעיר שלו ינסו כל אחד למצוא לו ראשון קונה. וברגע שהדירה מובטחת למתווך אז מה שיקרה זה שהוא לא יהיה כל כך בלחץ למכור מהר אולי לקראת סוף תקופת הבלעדיות הייתי בכנס של מתווך במודיעין עילית שניסה להסביר למה בלעדיות זה טוב לקונה (ולדעתי זו הייתה מטרת הכנס לשכנע את המוכרים לתת לתיווך בלעדיות) והוא לא הצליח.
הכל תלוי בעיקר במוכרים אנא תפרסמו מעל כל במה אצל כמה מתווכים. מודעות במקוה או בבית הכנסת. ביד 2 בבורסת הדירות ועוד מאגרי דירות. תתלו שלט למכירה זה לא בושה למכור את הדירה בסוף כולם ידעו זה גם יקל עליכם למכור את הדירה וגם ייתכן שתחסכו לקונים עלות דמי התיווך היקרה וגם אם בסוף מתווך יביא אותם לסגור עסקה אתם לא מגבילים את מכירת דירתכם דרך מתווך אחד (הערה בסוגריים יש תיווכים במודיעין עילית שלא מספיק להם אחוז מה שהיה עד עכשיו (20.000-30.000) אלא רוצים גם אחוז וחצי כאילו לא מספיקה העליה במחירי הדירות שהעלתה להם ממילא את הדמי תיווך וזה לא מעניין שבתל אביב ועוד מקומות משלמים שני אחוז ויותר כי אנחנו לא תל אביב משום בחינה)

מדבר שטיות במיץ גזר ואני שונא מתווכים בדיוק כמוך אבל לתת למלא אנשים ולפרסם את עצמך ככה
חוץ מלהוריד לך את הדירה ב100000 וכאב ראש אדיר לא יעשה לך כלום

הדוכס · 13/9/25

נראה לי שתלוי אם מוכרים דירה שאתה גר לדירה שבעיר אחרת
שנראה לי ששם זה עזרה גדולה הן במכירה הן בהשכרה (ואני מכיר מתווך שעוזר המון בכל מה שצריך)

ניק 149280 · 13/9/25

נכתב ע"י הנחש:
מדבר שטיות במיץ גזר ואני שונא מתווכים בדיוק כמוך אבל לתת למלא אנשים ולפרסם את עצמך ככה
חוץ מלהוריד לך את הדירה ב100000 וכאב ראש אדיר לא יעשה לך כלום

אם כבר יותר סיכוי שהמתווך יוריד אותך ב100000 ויותר מניסיון על מתווכים שלחצו עלי נוראות להוריד 150000 ובסוף מכרתי את הדירה במחיר המבוקש בסיעתא דשמיא

הנחש · 13/9/25

נכתב ע"י בן תוירה:
אם כבר יותר סיכוי שהמתווך יוריד אותך ב100000 ויותר מניסיון על מתווכים שלחצו עלי נוראות להוריד 150000 ובסוף מכרתי את הדירה במחיר המבוקש בסיעתא דשמיא

הייתי בכמה מצבים של דירות אם כולם מפרסמים את הדירה שלך הדירה נשרפת
לא אמרתי בלעדיות אבל לא לתת לכלום וודאי וודאי לא לשים ביד 2 ברוב הערים

ניק 149280 · 13/9/25

נכתב ע"י הנחש:
הייתי בכמה מצבים של דירות אם כולם מפרסמים את הדירה שלך הדירה נשרפת
לא אמרתי בלעדיות אבל לא לתת לכלום וודאי וודאי לא לשים ביד 2 ברוב הערים

זה שטויות שהדירה נשרפת זה המצאה של המתווכים אני חושב שככל שיותר אנשים יודעים שהדירה למכירה כך יש סיכוי שגם הקונה הפוטנציאלי שלך ידע גם כשהמתווך מפרסם את הדירה שלך הרבה זמן היא נשרפת לשיטתם

מוניטין · 13/9/25

נכתב ע"י לא לפרסום:
מקרה מאוד קיצוני,ובכלל לא מייצג......

נכון. על פעמיים אחרות שקנינו דירה לא הרגשנו ככה.
כולל שקרים מהותיים שאני לא מבינה איך יהודי יר"ש יכול לשקר במצח נחושה ככה. לשקר ממש, לא לעגל פינות. על דברים מהותיים!
גם לא מסכימה עם זה שלוקחים מחירים כאלה מפולפלים, אבל זה באמת צריך מישהו שישבור את השוק ולא ראיתי מיזם כזה שהצליח.
עדיין אני חושבת שבאופן כללי הדירות הטובות נמצאות אצל המתווכים. אין סיבה לבן אדם עסוק להתעסק עם דירה וטלפונים על חשבון הלימוד והעבודה לא אם כן הדירה לא מציאה כ"כ או שהוא רוצה תעריף יקר יותר. כמובן יש יוצאים מן הכלל וביד 2 וכד' אפשר למצוא דירות .

עיר שהיא עולם · 13/9/25

נכתב ע"י הנחש:
הייתי בכמה מצבים של דירות אם כולם מפרסמים את הדירה שלך הדירה נשרפת
לא אמרתי בלעדיות אבל לא לתת לכלום וודאי וודאי לא לשים ביד 2 ברוב הערים

מה זה דירה נשרפת?? פשוט שטות.
עוד דרך לגרום לך להוציא כסף על תיווך...
המצאה של מתווכים ותו לא!

dafdefet · 13/9/25

אוף, יצאתי מבולבלת. אני לפני מכירת דירה

S10 · 14/9/25

נכתב ע"י dafdefet:
אוף, יצאתי מבולבלת. אני לפני מכירת דירה

תנסו למכור גם דרך תיווך וגם ברגיל עם התיווך תעשו התנייה שאתם רוצים אחרי התייווך את הסכום שאתם באמת מעונינים נטו ולא ברוטו

S10 · 14/9/25

כאחד שקנה מספר פעמים וגם מכר מספר פעמים
לפעמים עם תיווך ולפעמים בלי אני חושב שכולם כאן צודקים
אני חושב שלקונה כדאי לקנות את העסקה הכי טובה לא רלוונטי אם זה דרך תיווך
או לא העיקר שבנטו יצא לו המחיר הכי זול
שילמתי פעם גם תיווך של 15% והיה לי כדאי מאוד
מצד המוכר זה תלוי היכן הדירה ברמת הביקוש האם המחיר סגור על מחיר מסוים
כי להוריד ולסחוט במחיר הדירה כשיש מתווך יותר קשה כי אין לו את ההחלטה ואי אפשר ליצור אצלו לחץ
ובעוד נתונים יש פעמים שכדאי יותר מתווך ויש שכדאי יותר בלי
כל אחד יפעיל את שיקול דעתו אבל זה לא דברים נחרצים וברורים שלא

מתתי · 14/9/25

אולי באמת שאחד המתווכים פה יסביר לכולם
מה הכוונה שהדירה נשרפת?
כמו שכתבו פה
זה נשמע המצאה מוחלטת.

S10 · 14/9/25

נכתב ע"י מתתי:
אולי באמת שאחד המתווכים פה יסביר לכולם
מה הכוונה שהדירה נשרפת?
כמו שכתבו פה
זה נשמע המצאה מוחלטת.

זה לא המצאה אסביר את זה במילים פשוטות נאמר שרציתם לקנות ממישהו שואב שוטף וזה לא הסתדר לכם בגלל סיבה מסוימת ברגע שאתם מחפשים שואב שוטף אתם ממשיכים בעיניים לשאר המודעות
כי מבחינתכם זה לא רלוונטי

פרוגבוט

פרסומת

בקשה איך מוכרים דירה הכי מהר בלי תיווך

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משכנתאות מבית טוב

כותבת עבודות בי איי מקצועית

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש צעיר

משתמש מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!