אישור עקרוני למשכנתא - חוות דעת

[ליפט]

מצרפת אישור עקרוני שקיבלתי ממזרחי.

יש מה ואיפה לשפר?

ותודה ענקית ל @מוניטין האלופה שכיוונה ייעצה ועזרה מעל ומעבר!

 

[ייעוץ משכנתא smart]

תמהיל מעולה
הייתי ממליצה להאריך קצת את הקלצ
ולקצר את המלצ
גד שתגיע לאותו החזר חודשי


הריביות מעולות

 

[משכנתאות הפסגה]

מצרפת אישור עקרוני שקיבלתי ממזרחי.

יש מה ואיפה לשפר?

ותודה ענקית ל @מוניטין האלופה שכיוונה ייעצה ועזרה מעל ומעבר!
צפה בקובץ המצורף 2062976
צפה בקובץ המצורף 2062977

ריביות מעולות!
מצטרף להמלצה של smart

 

[יצחו]

מצרפת אישור עקרוני שקיבלתי ממזרחי.

יש מה ואיפה לשפר?

ותודה ענקית ל @מוניטין האלופה שכיוונה ייעצה ועזרה מעל ומעבר!
צפה בקובץ המצורף 2062976
צפה בקובץ המצורף 2062977

יפה מאוד

 

[כוכב המשכנתאות]

מצרפת אישור עקרוני שקיבלתי ממזרחי.

יש מה ואיפה לשפר?

ותודה ענקית ל @מוניטין האלופה שכיוונה ייעצה ועזרה מעל ומעבר!

פצצה!

 

[אחרית הימים]

תמהיל מעולה
הייתי ממליצה להאריך קצת את הקלצ
ולקצר את המלצ
גד שתגיע לאותו החזר חודשי


הריביות מעולות

ריבית מצויינת
לא לשנות תמהיל בהנחה שהריביות יירדו זה התמהיל הרצוי

 

[מאיר שמחה ג.]

ריביות מעולות

 

[מוניטין]

ריביות מצוינות ותלמידה מצוינת.
אגב לא היתה בסוף זכאות לזכאות ולמרות זאת אחרי התעקשות הריביות נשארו בקלצ ובמלצ אותו הדבר.

 

[זה אני אני]

למה אנשים לוקחים זכאות?
זה יוצא ריבית מאוד גבוהה, לא?
זה הרי צמוד מדד...
יש משהו שאני מפספסת?

 

[מוניטין]

יש משהו שאני מפספסת?

כן, לדוגמא -
זה חוסך בעמלות היוון שזה קריטי במשכנתאות של היום

 

[מאיר שמחה ג.]

למה אנשים לוקחים זכאות?
זה יוצא ריבית מאוד גבוהה, לא?
זה הרי צמוד מדד...
יש משהו שאני מפספסת?

דבר ראשון לא תמיד ולא כל אחד יכול להשיג משהו זול יותר לטווח הקצר והארוך

דבר שני אין עליה עמלת פירעון מוקדם

דבר שלישי בזכותה מקבלים הנחה גדולה יותר בעמלות פירעון בשאר המסלולים

והאמת עוד יתרון קצת רחוק - בחוסר יכולת לעמוד בהחזרים לא כ"כ מהר יוציאו אתכם מהנכס, יש ועדות שיכולות לפרוס החזרים ולהפחית ריביות ועוד

 

[avatar]

מצרפת שאלה משלי :
אנחנו בתהליך לקיחת משכנתא וזה התמהיל שהיועץ שלח לנו הוא אומר שיצא מסלול ממש טוב,
רצינו לשמוע חוות דעת נוספת ונשמח מאד אם מי שמבין בתחום יוכל להעריך האם מדובר באמת במסלול שווב וכדאי עם ריביות טובות?

 

[מוניטין]

דבר שלישי בזכותה מקבלים הנחה גדולה יותר בעמלות פירעון בשאר המסלולים

אגב היום הבנקאי הסכים להביא לי ריביות יפות בקלצ ובמלצ רק אם אני מורידה את הזכאות
לשנינו זה היה מוזר שהמחשב דרש את זה.
בסוף הצלחנו בלי ב"ה (מקווה, בדרך לאישור)

 

[כוכב המשכנתאות]

מצרפת שאלה משלי :
אנחנו בתהליך לקיחת משכנתא וזה התמהיל שהיועץ שלח לנו הוא אומר שיצא מסלול ממש טוב,
רצינו לשמוע חוות דעת נוספת ונשמח מאד אם מי שמבין בתחום יוכל להעריך האם מדובר באמת במסלול שווב וכדאי עם ריביות טובות?

מסלולים טובים וריביות טובות
בקל"צ יש מקום לשיפור קטן

 

[ויש לומר]

הצעה שקבלתי (מיועד לסילוק לאחר 5-7 שנים - דירת השקעה), דעתכם?

 

[כוכב המשכנתאות]

הצעה שקבלתי (מיועד לסילוק לאחר 5-7 שנים - דירת השקעה), דעתכם?

מאוד יפה (לנסות להוריד טיפה במל"צ)
אם זה דירה ראשונה מאוד מומלץ לשלב קצת זכאות
בהצלחה!

 

[ויש לומר]

מאוד יפה (לנסות להוריד טיפה במל"צ)
אם זה דירה ראשונה מאוד מומלץ לשלב קצת זכאות
בהצלחה!

קודם כל תודה
לא, 75% לדירה חליפית (נמכרה אבל עדיין לא סולקה המשכנתא - בחוד' בקרובים בעז"ה), והבי די איי מצויין (934), היועץ טוען שעשה במקסימום (מציעים גם - כפוף להעברת משכורת - 100K לשתיים עשרה שנה פריים מינוס 1%)

 

[משכנתאות הפסגה]

הצעה שקבלתי (מיועד לסילוק לאחר 5-7 שנים - דירת השקעה), דעתכם?

צפה בקובץ המצורף 2065945

יפה מאוד
מכיון שאמרת ש משכנתא הולכת להיפרע תוך 5 שנים אני ממליץ שאם יש אפשרות מבחינתם וגם מבחינת יחס החזר מומלץ להוריד שנים בקלצ לחסוך עמלות היוון עתידיות

 

[יענקי יעקבוביץ]

יש לי משכנתא עם 2 מסלולים, כרגע אני רוצה להקטין את אחד המסלולים ולפרוע חלקי בערך 100,000 ש"ח ולהקטין את ההחזר החודשי שאני משלם כל חודש על המשכנתא
איזה מסלול הכי כדאי לפרוע ממנו?

פירוט מסלולי המשכנתא​

מספר מסלול סכום הלוואה מקורי מועד מתן הלוואה תאריך סיום סה"כ יתרה * סה"כ יתרה כולל עמלת פרעון מוקדם * תשלום חודשי אחרון ריבית פריים קרן על בסיס שפיצר 2 ₪ 260,000.00 25.11.2020 15.12.2050 ₪ 241,896.32 ₪ 242,138.22 ₪ 1,465.00 ריבית קבועה צמודה 1 ₪ 528,920.00 25.11.2020 15.12.2040 ₪ 378,642.20 ₪ 378,642.20 ₪ 2,480.15

 

[מוניטין]

יש לי משכנתא עם 2 מסלולים, כרגע אני רוצה להקטין את אחד המסלולים ולפרוע חלקי בערך 100,000 ש"ח ולהקטין את ההחזר החודשי שאני משלם כל חודש על המשכנתא
איזה מסלול הכי כדאי לפרוע ממנו?

פירוט מסלולי המשכנתא​

מספר מסלול סכום הלוואה מקורי מועד מתן הלוואה תאריך סיום סה"כ יתרה * סה"כ יתרה כולל עמלת פרעון מוקדם * תשלום חודשי אחרון ריבית פריים קרן על בסיס שפיצר 2 ₪ 260,000.00 25.11.2020 15.12.2050 ₪ 241,896.32 ₪ 242,138.22 ₪ 1,465.00 ריבית קבועה צמודה 1 ₪ 528,920.00 25.11.2020 15.12.2040 ₪ 378,642.20 ₪ 378,642.20 ₪ 2,480.15

תעלה דוח יתרות יהיה יותר מדוייק.
יש לך יותר משליש קבוע. הרב צמוד
דוח יתרות יעשה סדר