חוות דעת למיחזור משכנתא

מוניטין · 25/9/25

בטח היום

נכתב ע"י דוד - יועץ משכנתאות:
גם במושגים של טפחות זה נחשב יקר מאוד

במיוחד היום

חי 523 · 25/9/25

זו ההצעה בטלפון
לאיזה סכומים אוכל להוריד אותם?
מה הפירוש למחזר אח"ז לבנק אחר, האם בנק אחר יחשוב שזה משכנתא לדיור רגיל?
תודה לכולם.

מוניטין · 25/9/25

נכתב ע"י חי 523:
זו ההצעה בטלפון

פשוט לפתוח במשא ומתן\ללכת לסניף
אפשר להוריד
וגם אם תמחזרו אח"כ עדיין אתם חשופים לעמלות היוון כמעט באופן ודאי אלא אם כן תתארגנו בהתאם

מימון לבית · 25/9/25

נכתב ע"י חי 523:
זו ההצעה בטלפון
לאיזה סכומים אוכל להוריד אותם?
מה הפירוש למחזר אח"ז לבנק אחר, האם בנק אחר יחשוב שזה משכנתא לדיור רגיל?
תודה לכולם.

אפשר להוריד אבל אל תצפו שזה ירד מתחת ל5%
בעיקרון שיפוץ זה מוגדר לדיור בכל הבנקים, בטפחות הם היחידים שמשנים את ההגדרה של ההלוואה לשיפוץ אבל כשממחזרים לבנק אחר הוא מגדיר את זה כדיור ונותן ריביות של דיור רגיל

מוניטין · 25/9/25

נכתב ע"י מימון לבית:
אפשר להוריד אבל אל תצפו שזה ירד מחתח ל5%

אפשר גם . אבל באמת בהרבה עבודה

חי 523 · 25/9/25

נכתב ע"י מוניטין:
אפשר גם . אבל באמת בהרבה עבודה

את מה אפשר את הקל"ץ או המל"ץ
ובעברית תקנית : כמה היום ממוצע ריביות בקל"ץ ומל"ץ לבניה ולשיפוץ??? תודה רבה.
(ועוד שאלה כדאי רק מל"ץ ל5 או אפשר גם ל2?)

חני204 · 25/9/25

נכתב ע"י חי 523:
את מה אפשר את הקל"ץ או המל"ץ
ובעברית תקנית : כמה היום ממוצע ריביות בקל"ץ ומל"ץ לבניה ולשיפוץ??? תודה רבה.
(ועוד שאלה כדאי רק מל"ץ ל5 או אפשר גם ל2?)

את שתיהם..
אנחנו קיבלנו ריביות 4.9 - 4.8

חי 523 · 25/9/25

לבניה או שיפוץ?

חני204 · 25/9/25

נכתב ע"י מימון לבית:
כשממחזרים לבנק אחר הוא מגדיר את זה כדיור ונותן ריביות של דיור רגיל

ובאותו בנק מיחזור אחרי תקופה לא יתנו ריביות כמו דיור רגיל? (מרכנתיל למשל)

מוניטין · 25/9/25

נכתב ע"י חני204:
ובאותו בנק מיחזור אחרי תקופה לא יתנו ריביות כמו דיור רגיל? (מרכנתיל למשל)

יכולים לתת כל עוד זה מוגדר לדיור אבל בגלל שהקבוע שלכם מעל הממוצע כל ירידה קטנה בממוצע תגרור עמלת היוון כשתמחזרו.
שאלתי אתכם כמה שאלות באישי במטרה לעזור ולמקד אתכם למה לצפות ואיך

חני204 · 25/9/25

נכתב ע"י מוניטין:
יכולים לתת כל עוד זה מוגדר לדיור אבל בגלל שהקבוע שלכם מעל הממוצע כל ירידה קטנה בממוצע תגרור עמלת היוון כשתמחזרו.
שאלתי אתכם כמה שאלות באישי במטרה לעזור ולמקד אתכם למה לצפות ואיך

שלי 4.8 לשיפוצים, כנראה התכוונת למי ששאל לפניי, אני שאלתי רק אם באותו בנק במשכנתא לשיפוצים כשעושים מיחזור הם עדיין יתמחרו יותר גבוה או שכן יורידו כמו שהם נותנים למיחזור רגיל של דיור.

מוניטין · 25/9/25

נכתב ע"י חני204:
שלי 4.8 לשיפוצים, כנראה התכוונת למי ששאל לפניי, אני שאלתי רק אם באותו בנק במשכנתא לשיפוצים כשעושים מיחזור הם עדיין יתמחרו יותר גבוה או שכן יורידו כמו שהם נותנים למיחזור רגיל של דיור.

צודקת.

שאלתי כנראה את מי שלפנייך.
לגבי השאלה מאמינה שכן בטח מול הצעה מתחרה. עשיתי את זה עכשיו במזרחי וקבלו ריביות יותר טובות מדיור