דחוף ..האם זה הצעה טובה למחזור

  • הוסף לסימניות
  • #1
קיבלתי הצעה מהבנק למיחזור חלקי של המשכנתא .האם זו ריבית טובה

1180000 (מיליון ומאה שמונים אלף)ש"ח בריבית משתנה - תשואת אג"ח ל"צ ל-2 שנים 3.8 בתוספת 1 אחוז לשנה

אשמח מאוד לתגובות
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
קיבלתי הצעה מהבנק למיחזור חלקי של המשכנתא .האם זו ריבית טובה

1180000 (מיליון ומאה שמונים אלף)ש"ח בריבית משתנה - תשואת אג"ח ל"צ ל-2 שנים 3.8 בתוספת 1 אחוז לשנה

אשמח מאוד לתגובות
זה נראה כמו מזרחי.
ולכן מאוד משנה מה היה קודם. אם פריים מינוס חצי או פריים פלוס חצי. יש מרווח לכל תיק שמתשבים מה היה קודם
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כדי לעזור מקצועי צריך יותר פרטים.
אשמח לעזור
יהודה 0548444165
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
חייב
זה נראה כמו מזרחי.
ולכן מאוד משנה מה היה קודם. אם פריים מינוס חצי או פריים פלוס חצי. יש מרווח לכל תיק שמתשבים מה היה קודם
יותר נכון חייב להיות מזרחי, לפי העוגן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
זה נראה כמו מזרחי.
ולכן מאוד משנה מה היה קודם. אם פריים מינוס חצי או פריים פלוס חצי. יש מרווח לכל תיק שמתשבים מה היה קודם
תודהעל התגובה זה באמת מזרחי
קודם היה
1) 443 אלף פריים +0.55
2)151 אלף מ"צ אג"ח צמוד ריבית העוגן 1.18 תוספת לעוגן 2.93 (מאוד יקר כי לא היה לי מספיק הכנסות )
3)56 אלף מ"צ אג"ח צמוד ריבית העוגן 2.06 תוספת לעוגן 3.8 (מאוד יקר כי לא היה לי מספיק הכנסות )
4)519 אלף פריים +0.6

אשמח להסבר מה הכוונה שיש מרוווח לכל תיק שמתחבים מה היה קודם
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
תודהעל התגובה זה באמת מזרחי
קודם היה
1) 443 אלף פריים +0.55
2)151 אלף מ"צ אג"ח צמוד ריבית העוגן 1.18 תוספת לעוגן 2.93 (מאוד יקר כי לא היה לי מספיק הכנסות )
3)56 אלף מ"צ אג"ח צמוד ריבית העוגן 2.06 תוספת לעוגן 3.8 (מאוד יקר כי לא היה לי מספיק הכנסות )
4)519 אלף פריים +0.6

אשמח להסבר מה הכוונה שיש מרוווח לכל תיק שמתחבים מה היה קודם
לפי הנתונים שציינת זה אומר שהיו לך עד כה ריביות על הפנים,
ולכן מה שקיבלת בהצעה למיחזור פנימי זה נקרא יפה,
ועדיין נראה לי שתוכל לרדת עוד עם הצעה מתחרה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לפי הנתונים שציינת זה אומר שהיו לך עד כה ריביות על הפנים,
ולכן מה שקיבלת בהצעה למיחזור פנימי זה נקרא יפה,
ועדיין נראה לי שתוכל לרדת עוד עם הצעה מתחרה.
השאלה אם אני יכולה להביא הצעה מתחרה .אם אין לי מספיק הכנסות עם תלושים (כי זה הסיבה שקיבלתי ריביות כ"כ גבוהות )
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
השאלה אם אני יכולה להביא הצעה מתחרה .אם אין לי מספיק הכנסות עם תלושים (כי זה הסיבה שקיבלתי ריביות כ"כ גבוהות )
ניתן רק לבקש הצעה מבנק אחר והם עדיין לא יבקשו הוכחת הכנסות..
רק, קח בחשבון שההצעה מתחרה לא תוריד לך מידיי הרבה אלא אולי כמה עשיריות האחוז.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
ניתן רק לבקש הצעה מבנק אחר והם עדיין לא יבקשו הוכחת הכנסות..
רק, קח בחשבון שההצעה מתחרה לא תוריד לך מידיי הרבה אלא אולי כמה עשיריות האחוז.

השאלה האם אחרי שמזרחי נתנו לי כבר הצעה יש סיכוי שיורידו לי אם עכשיו אביא להם הצעה מתחרה
תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
השאלה האם אחרי שמזרחי נתנו לי כבר הצעה יש סיכוי שיורידו לי אם עכשיו אביא להם הצעה מתחרה
תודה רבה
על זה דיברתי.
רק אציין, שתיקח בחשבון שלא בטוח שיורידו יותר מכמה עשיריות האחוז.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
  • הוסף לסימניות
  • #13

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

אשמח לחוות דעת מה כדאי לעשות
יש לי הצעה מיחזור חיצוני טובה והצעה פנימית פחות טובה אבל בפנימית יש לי גם מסלול של קלצ שקיים עם ריבית 4% שאם אני עושה מיחזור פנימי אני לא נוגעת בו אבל במיחזור חיצוני לא אפשרי להשאיר את זה ככה (נתנו לי שליש קלצ של 4.5)

ההצעה שנתנו לי בפועלים מחזור פנימי:
93000 שח במשתנה לא צמודה כל 18 חודשים עוגן פלוס 1.1 נכון להיום מציג ריבית כוללת של 4.64 אחוז לתקופה של 180 חודשים
77000 שח בריבית פריים מינוס 0.5 לתקופה של 180 חודשים
137000 שח בריבית קבועה לא צמודה של 4.76 אחוז לתקופה של 180 חודשים.

ויש את המסלול הקיים 81000 קלצ ל22 שנה בריבית 4%

ההצעה החיצונית מבנק לאומי: (מזרחי אמרו לי שהם לא יכולים להתחרות מול הצעה כזו)
135000 קבועה לא צמודה ל180 חודשים 4.5% (15 שנה)
132500 פריים-0.6% ל180 חודשים (15 שנה)
132500 משתנה לא צמודה כל שנתיים עוגן פלוס 0.99 ל14 שנה

מה אומרים? (מתלבטת מאוד לגבי לקיחת המשכנתא החיצונית- נראה לי יותר טובה למרות שאין לי את הקלצ של ה4%)

(מה שיש לי כרגע ואני רוצה למחזר:
135867 קבועה צמודה ריבית 3% ל22 שנה
75721 פריים מינום 0.25 ל22 שנה
81,872 קבועה לא צמודה ריבית 4% ל22 שנה
91,592 משתנה צמודה 3.850% ל22 שנה)

תודה רבה!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה