סקירה זוכי מחיר למשתכן בית שאן הגרלות סוף 2024

[אבא מתקשר]

יש קבוצה של לפחות 20 חברים

 

[שומע תמיד]

אני פשוט רוצה לדעת אם האזור של ההגרלות יכול להיות רלוונטי בשביל סתם אדם שרוצה דירה חדשה למגורים בבית שאן ורוצה אזור שיש בו חרדים.
האם יש כאלה שרוצים לעבור לשם מהקבוצה או שכולם רק להשקעה?

 

[קולמוס קרמי]

יכול להיות שאני יגור שם וגם אם לא תהיה לי עדיפות גדולה להשכיר לחרדי,
אבל האזור של ההגרלות עדיין לא בבנייה בכלל ויכול להיות שיעברו שנים עד שיצא מזה משהו, אם בכלל..

 

[ניק 20238]

יש קבוצה של לפחות 20 חברים

אפשר להצטרף?

 

[קולמוס קרמי]

לפי חישובים שעשיתי על פי המחיר של הקרקע, מחיר הבנייה ומחיר הדירות,
היזם לא מרוויח כמעט כלום ממכירת הדירות, ויש סיטואציה שהוא גם מפסיד,
לא ברור איך הקבלנים ירוויחו ממכירת דירה בחמש/שש מאות אלף שזה הרבה פחות מעלות הבנייה.
ולכן יש לי חשש כבד שכדוגמת פרויקטים אחרים שנתקעו בגלל חוסר רווחיות, גם כאן הקבלנים לא יקדמו את הבנייה.

 

[אבא מתקשר]

אפשר להצטרף?

בהודעות הקודמות יש מייל

 

[שומע תמיד]

לפי חישובים שעשיתי על פי המחיר של הקרקע, מחיר הבנייה ומחיר הדירות,
היזם לא מרוויח כמעט כלום ממכירת הדירות, ויש סיטואציה שהוא גם מפסיד,
לא ברור איך הקבלנים ירוויחו ממכירת דירה בחמש/שש מאות אלף שזה הרבה פחות מעלות הבנייה.

אולי באמת תשאל את בוחבוט ישירות למה ואיך הוא יעשה את זה,
כי אם הוא באמת לא יקדם א"ז בסוף, לא חשוב שתדע כבר עכשיו?

 

[9696]

אולי באמת תשאל את בוחבוט ישירות למה ואיך הוא יעשה את זה,
כי אם הוא באמת לא יקדם א"ז בסוף, לא חשוב שתדע כבר עכשיו?

בוחבוט בעצמו אמר שזה לא רווחי וקנה את זה רק בגלל השטח המסחרי
קישור לכתבה https://magdilim.co.il/201220230853/

 

[אבא מתקשר]

בוחבוט בעצמו אמר שזה לא רווחי וקנה את זה רק בגלל השטח המסחרי
קישור לכתבה https://magdilim.co.il/201220230853/

נו אז בגלל המסחר האו כן יבנה
בכל אופן אני מעדיף לקוות כך

 

[קולמוס קרמי]

אולי באמת תשאל את בוחבוט ישירות למה ואיך הוא יעשה את זה,
כי אם הוא באמת לא יקדם א"ז בסוף, לא חשוב שתדע כבר עכשיו?

זה לא בוחבוט אלא קבלן אחר שאין איך להשיג אותו, לא כל ההגרלות של בוחבוט.
יש כמה קבלנים

 

[אבא מתקשר]

זה לא בוחבוט אלא קבלן אחר שאין איך להשיג אותו, לא כל ההגרלות של בוחבוט.
יש כמה קבלנים

אני זכיתי בהגרלה של בוחבוט

 

[שומע תמיד]

זה לא בוחבוט אלא קבלן אחר שאין איך להשיג אותו, לא כל ההגרלות של בוחבוט.
יש כמה קבלנים

אבל אם לא שווה לו לבנות, למה הוא לקח את הפרויקט מלכתחילה?
מה השתנה בין ההו"א לאחרי ההגרלה? הוא טעה בחישוב!?

 

[קולמוס קרמי]

אבל אם לא שווה לו לבנות, למה הוא לקח את הפרויקט מלכתחילה?
מה השתנה בין ההו"א לאחרי ההגרלה? הוא טעה בחישוב!?

אולי חשבו שהמחירים בבית שאן יזנקו ואז הדירות הרגילות בפרויקט ימכרו ברווח גדול, ובנוסף הריבית תרד.
למעשה המחירים לא עלו ובינתיים גם הריבית לא ירדה.

 

[9696]

אבל אם לא שווה לו לבנות, למה הוא לקח את הפרויקט מלכתחילה?
מה השתנה בין ההו"א לאחרי ההגרלה? הוא טעה בחישוב!?

תקרא את הכתבה עד הסוף, הוא מלכתחילה הלך על זה רק בגלל השטח המסחרי
ציטוט מתוך הכתבה
"המחירים למ"ר היו נמוכים, ולכן לא ניגשו למכרז. אני ניגשתי למגרש אחד, שיש בו שטח מסחרי. יש 800 מ"ר מסחר ויש לי מימון מסחרי, אז רצית לסגור את זה בבלעדיות. זה בין שתי שכונות חדשות. הלכתי רק על המסחרי, לא הייתה כדאיות על הדירות.

 

[קולמוס קרמי]

תקרא את הכתבה עד הסוף, הוא מלכתחילה הלך על זה רק בגלל השטח המסחרי
ציטוט מתוך הכתבה
"המחירים למ"ר היו נמוכים, ולכן לא ניגשו למכרז. אני ניגשתי למגרש אחד, שיש בו שטח מסחרי. יש 800 מ"ר מסחר ויש לי מימון מסחרי, אז רצית לסגור את זה בבלעדיות. זה בין שתי שכונות חדשות. הלכתי רק על המסחרי, לא הייתה כדאיות על הדירות.

יש כמה קבלנים לא רק בוחבוט, ובפרויקטים האחרים אין שטח מסחרי

 

[עו''ד ורו''ח]

@אבא מתקשר
מה הסיכוי שלי"?

והאם היה בחירת דירות?

 

[אבא מתקשר]

@אבא מתקשר
מה הסיכוי שלי"?צפה בקובץ המצורף 2126975
והאם היה בחירת דירות?

ניסית לשאול באשכול המרכזי של דירה בהנחה, יש שם תותחים שמסתבר שידעו לענות לך יותר מדויק ממני

 

[קולמוס קרמי]

והאם היה בחירת דירות?

לא היה בחירת דירות

 

[קולמוס קרמי]

יגאל בוחבוט הגיש היום בקשה להיתר לוועדה המקומית בבית שאן

 

[אבא מתקשר]

יגאל בוחבוט הגיש היום בקשה להיתר לוועדה המקומית בבית שאן

זה במספר הגרלה 2427 מעודכן ללפני דקה של יגאל בוחבוט