סקירה זוכי מחיר למשתכן בית שאן הגרלות סוף 2024

  • הוסף לסימניות
  • #42
אני פשוט רוצה לדעת אם האזור של ההגרלות יכול להיות רלוונטי בשביל סתם אדם שרוצה דירה חדשה למגורים בבית שאן ורוצה אזור שיש בו חרדים.
האם יש כאלה שרוצים לעבור לשם מהקבוצה או שכולם רק להשקעה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
יכול להיות שאני יגור שם וגם אם לא תהיה לי עדיפות גדולה להשכיר לחרדי,
אבל האזור של ההגרלות עדיין לא בבנייה בכלל ויכול להיות שיעברו שנים עד שיצא מזה משהו, אם בכלל..
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
לפי חישובים שעשיתי על פי המחיר של הקרקע, מחיר הבנייה ומחיר הדירות,
היזם לא מרוויח כמעט כלום ממכירת הדירות, ויש סיטואציה שהוא גם מפסיד,
לא ברור איך הקבלנים ירוויחו ממכירת דירה בחמש/שש מאות אלף שזה הרבה פחות מעלות הבנייה.
ולכן יש לי חשש כבד שכדוגמת פרויקטים אחרים שנתקעו בגלל חוסר רווחיות, גם כאן הקבלנים לא יקדמו את הבנייה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
לפי חישובים שעשיתי על פי המחיר של הקרקע, מחיר הבנייה ומחיר הדירות,
היזם לא מרוויח כמעט כלום ממכירת הדירות, ויש סיטואציה שהוא גם מפסיד,
לא ברור איך הקבלנים ירוויחו ממכירת דירה בחמש/שש מאות אלף שזה הרבה פחות מעלות הבנייה.
אולי באמת תשאל את בוחבוט ישירות למה ואיך הוא יעשה את זה,
כי אם הוא באמת לא יקדם א"ז בסוף, לא חשוב שתדע כבר עכשיו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
  • הוסף לסימניות
  • #50
אולי באמת תשאל את בוחבוט ישירות למה ואיך הוא יעשה את זה,
כי אם הוא באמת לא יקדם א"ז בסוף, לא חשוב שתדע כבר עכשיו?
זה לא בוחבוט אלא קבלן אחר שאין איך להשיג אותו, לא כל ההגרלות של בוחבוט.
יש כמה קבלנים
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
אבל אם לא שווה לו לבנות, למה הוא לקח את הפרויקט מלכתחילה?
מה השתנה בין ההו"א לאחרי ההגרלה? הוא טעה בחישוב!?
אולי חשבו שהמחירים בבית שאן יזנקו ואז הדירות הרגילות בפרויקט ימכרו ברווח גדול, ובנוסף הריבית תרד.
למעשה המחירים לא עלו ובינתיים גם הריבית לא ירדה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
אבל אם לא שווה לו לבנות, למה הוא לקח את הפרויקט מלכתחילה?
מה השתנה בין ההו"א לאחרי ההגרלה? הוא טעה בחישוב!?
תקרא את הכתבה עד הסוף, הוא מלכתחילה הלך על זה רק בגלל השטח המסחרי
ציטוט מתוך הכתבה
"המחירים למ"ר היו נמוכים, ולכן לא ניגשו למכרז. אני ניגשתי למגרש אחד, שיש בו שטח מסחרי. יש 800 מ"ר מסחר ויש לי מימון מסחרי, אז רצית לסגור את זה בבלעדיות. זה בין שתי שכונות חדשות. הלכתי רק על המסחרי, לא הייתה כדאיות על הדירות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
תקרא את הכתבה עד הסוף, הוא מלכתחילה הלך על זה רק בגלל השטח המסחרי
ציטוט מתוך הכתבה
"המחירים למ"ר היו נמוכים, ולכן לא ניגשו למכרז. אני ניגשתי למגרש אחד, שיש בו שטח מסחרי. יש 800 מ"ר מסחר ויש לי מימון מסחרי, אז רצית לסגור את זה בבלעדיות. זה בין שתי שכונות חדשות. הלכתי רק על המסחרי, לא הייתה כדאיות על הדירות.
יש כמה קבלנים לא רק בוחבוט, ובפרויקטים האחרים אין שטח מסחרי
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
@אבא מתקשר
מה הסיכוי שלי"?
‏‏לכידה.PNG

והאם היה בחירת דירות?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה