שאלה דירה בגודל 86 מטר נטו

[לשאוף גבוה]

דירה בגודל כ86 מטר נטו בפועל היא כמעט מלבנית יש לה שני כיווני אוויר הגודל הוא 7.9 על 12.7 ואמנם צריך להוריד מעל 10 מטר כי בסוף הבית יש לה מקום שהוא רוחב של 5.5 מטר ולכן זה פחות מתשעים מטר זה יוצא כ86 מטר
האם בקלות אפשר לעשות ארבע חדרים ואמורים להגדיל זאת בעוד 1.3 מטר דהיינו שהדירה תהיה 14 מטר על 7.9 וייתכן בעוד שני מטר 14.7 על 7.9 או בעוד שני מטר האם יכלו לעשות 5 חדרים או שהצורה שלה לא תיתן לעשות חמש חדרים בגלל חוסר בחלונות

תודה גדולה לכל העונים
@תודה לה' הטוב @רחל קוגלמן @tzivi @רותי וינברג @פרי ולס @מירי קוגלמן @א שיינפלד @אדריכל @אדריכלית בליגה אחרת @אדריכלות מזווית אחרת @אדריכלות מעל הקופסא @byy ֲ @ציפי טינקלרויט @תודה לה' הטוב @מירי קוגלמן @ציפופו 1

 

[ציפי טינקלרויט]

דירה בגודל כ86 מטר נטו בפועל היא כמעט מלבנית יש לה שני כיווני אוויר הגודל הוא 7.9 על 12.7 ואמנם צריך להוריד מעל 10 מטר כי בסוף הבית יש לה מקום שהוא רוחב של 5.5 מטר ולכן זה פחות מתשעים מטר זה יוצא כ86 מטר
האם בקלות אפשר לעשות ארבע חדרים ואמורים להגדיל זאת בעוד 1.3 מטר דהיינו שהדירה תהיה 14 מטר על 7.9 וייתכן בעוד שני מטר 14.7 על 7.9 או בעוד שני מטר האם יכלו לעשות 5 חדרים או שהצורה שלה לא תיתן לעשות חמש חדרים בגלל חוסר בחלונות

תודה גדולה לכל העונים
@תודה לה' הטוב @רחל קוגלמן @tzivi @רותי וינברג @פרי ולס @מירי קוגלמן @א שיינפלד @אדריכל @אדריכלית בליגה אחרת @אדריכלות מזווית אחרת @אדריכלות מעל הקופסא @byy ֲ @ציפי טינקלרויט @תודה לה' הטוב @מירי קוגלמן @ציפופו 1

אני תכננתי עכשיו דירת רכבת (מהסגנון הזה) בהחלט היה מאתגר מבחינת חלוקת החדרים והחלונות.
תעלי שרטוט של החדר זה יהיה יותר ברור ויוכלו לעזור לך יותר.
זאת בניה חדשה שאת יכולה להגדיל איך שאת רוצה ? אין שם קו בניין?

 

[לשאוף גבוה]

זה דירה שיש שם כרגע שלוש חדרים ממש גדולים כולל מרפסות על כל הדירה, דהיינו לאורך ולרוחב של הדירה
אנחנו חושבים לשטח את כל הבית ואין הרבה עמודים שם ולכן לא העליתי
הדירה בעצם בכניסה היא 2.4 על 8.57 ואחז הבית נכנס עוד ארבע מטר לעוד חדר ומשם יוצא שהדירה היא 12.7 על 5.5 מטר
ויוצא שחלק אחד בדירה הוא 12.7 על 5.5 וחלק שני הוא 2.4 על 8.57 סהכ 90 מטר [ואמנם בוף הדירה חסר כשלוש מטר]
וכפי שכתבתי לאחר ההגדלה חלק אחד בדירה יהיה 14 מטר על 5.5 מטר וחלק שני יהיה 9.87 על 2.4 מטר
האם יש סיבה להעלות אנחנו יכולים להשיג את התוכנית השאלה אם זה יוסיף אם אנחנו מימלא משטחים את הכול

 

[רותי וינברג]

מאד מורכב להבין מהמלל והמספרים
תעלו תכנית של הדירה- כך המבנה יהיה ברור, התוספות, כיווני האוויר
2 כיווני האוויר הם ב-2 הצדדים הצרים? או שיש גם צד ארון עם פתחים?

 

[לשאוף גבוה]

אשתדל להשיג
אבל בעיקרון זה מאוד פשוט, יש לי מקום לחלונות על כל אורך הבית וכל רוחב הבית דהיינו 7.9 על 12.7 וכשיגדילו יהיה לי 14 על 7.9 בכל הצדדים האלו אפשר לעשות חלונות כרגע יש שם מרפסת צרה על אורך ורוחב הבית

 

[רותי וינברג]

בהודעה הפותחת כתבתם שיש חוסר בחלונות
אם החלונות הם לאורך הצד הארוך- על פניו לא אמור להיות חסר גם אם מרחיבים אותה עוד לאורכה
הבעיה היא בדירות צרות וארוכות כשכיווני האוויר הם בצדדים הצרים

מבחינת שטח-
דירת 5 חדרים יפה בד"כ היא בשטח של 110 מ"ר ברוטו ומעלה
כמובן שיש מקרים שדוחפים את זה גם בפחות, אבל זה ע"ח גודל החללים
גם אם מתפקד מצוין
(העליתי בעבר דירת כמעט 5 חדרים בפחות מ-100 מ"ר)

 

[byy]

הדירה שלי היא "דירת רכבת" של 89 מ"ר, עם 4.5 חדרים.
אם אין לך בעיה של מיקום חלונות מאמינה שגם תוכלי להגיע ל 4.5 חדרים
מציעה ,כמו שהציעו פה לפני, להעלות תוכנית ברורה ומדויקת ,עם מידות

 

[לשאוף גבוה]

לכיוון החזית מוסיפים עוד 10 מטר ועוד 4 מטר מרפסת סוכה השאלה היא האם אפשר לעשות מזה אחרי ההרחבה 4 חדרים או חמש חדרים מרפסת תודה גדולה @רותי וינברג @ציפי טינקלרויט @תודה לה' הטוב @רחל קוגלמן @tzivi @רותי וינברג @פרי ולס @מירי קוגלמן @א שיינפלד @אדריכל @אדריכלית בליגה אחרת @אדריכלות מזווית אחרת @אדריכלות מעל הקופסא @byy ֲ @ציפי טינקלרויט @תודה לה' הטוב @מירי קוגלמן @ציפופו 1

 

[byy]

מה הכוונה "לשטח את כל הבית"?האם המרפסות הסגורות יכולות להצטרף לדירה כחלק מהחדרים ?

 

[ilan p]

לכיוון החזית מוסיפים עוד 10 מטר ועוד 4 מטר מרפסת סוכה השאלה היא האם אפשר לעשות מזה אחרי ההרחבה 4 חדרים או חמש

אפשר ככה

 

[ציפי טינקלרויט]

לכיוון החזית מוסיפים עוד 10 מטר ועוד 4 מטר מרפסת סוכה השאלה היא האם אפשר לעשות מזה אחרי ההרחבה 4 חדרים או חמש חדרים מרפסת תודה גדולה @רותי וינברג @ציפי טינקלרויט @תודה לה' הטוב @רחל קוגלמן @tzivi @רותי וינברג @פרי ולס @מירי קוגלמן @א שיינפלד @אדריכל @אדריכלית בליגה אחרת @אדריכלות מזווית אחרת @אדריכלות מעל הקופסא @byy ֲ @ציפי טינקלרויט @תודה לה' הטוב @מירי קוגלמן @ציפופו 1

צפה בקובץ המצורף 2084543

זה אפשרי בתכנון נכון ומדויק,
זה כמובן תלוי מה הצרכים שלכם -
מטבח פתוח או סגור / סלון פתוח או סגור/ מרפסת שירות או לא / מ.כביסה בתום האמבטיה או בחוץ/ חדרי ילדים קטנים או מרוחים וכו'
בקיצור,
זה מצריך תהליך עמוק ויסודי.

 

[רוצה ד' בעמו]

מהתעסקותי גם בתחום ההיתרים בעיריית בני ברק, ומיסיון עבר בתכנון דירות מעין אלו.
נדמה לי שהדירה היא דירה בני ברקית קלאסית, האם אני צודקת?
כי אם התשובה חיובית חשוב לי להבהיר לך שברוב המקרים באזור האמבטיה והשירותים בפרט ולפעמים אף במקומות אחרים ימצא עמודים לא צפויים שאינם נרשמים בתוכניות המקוריות.
ככל הנראה זהו בניין לא חדש יתכן ומערכות הביוב והאינסטלציה ישנים ולא פשוט להעביר אותם.
לכן האפשרות לשטח את כל הדירה אומנם קיימת אך פחות מומלצת, אם כי יש פתרונות יצירתיים לתכנן את הדירה כמו שחלמתם.
לסיכום: הדירה בהחלט מוצלחת נוסף על מעלותיה בכיווני האוויר וכדו' , כולל התוספת היא אפשרית לחלוקה של ארבעה חדרי שינה מרווחים ונוחים מאוד.
ליעוץ וחלוקה פרטנית אשמח לעמוד לשירותכם a0548599224 שטרודל.....