כדי שלא יגידו שעמדנו מנגד, אציג כמה שאלות פשוטות מאוד וכל אחד יפעל כחוכמתו. הציבור חכם ואכפתי. אשמח אם היזם או מי מטעמו ישיבו כאן ויציגו את האמת שכולנו חפצים בה.
א. האם מדובר בחברת קדם ישראל בבעלות יוריאל זלצמן?
ב. האם בעבר החברה שיווקה את מתחם שפע בבני ברק והאם הוסתר שם מידע מהרוכשים תוך מעשי הטעיה חמורים?
ב. האם המחיר הסופי יעמוד בהערכה גסה על 1,400,000 ? במידה וכן, מדוע מופיע במצגת 950,000 ?
ג. האם המחיר ליחידת קרקע של 3 חדרים מוצע בלפחות 35% מעל השווי האמיתי?
ד. האם נכון שמשרד עורכי דין גינדי כספי ושות - שלהם הרוכש משלם 1% לפי הסכם השיתוף מייצגים את המוכר ולא אותו - כמופיע בסעיף 13.8 להסכם המכר? האם זו לא שערורייה?
ה. האם נכון מה שכתוב בהסכמים אבל אף אחד לא באמת מבין – זה שהקרקע הזו נמצאת בהתדיינות בבית המשפט בנוגע לשאלה מי יהיה הבעלים שלה ואף מונה לה כונס נכסים בשם עורך דין דורון זר –
מדובר בתביעה לפירוק שיתוף שתימשך שנים. האם נכון שהיזמים יודעים את זה ולכן הם מחתימים את הרוכשים על הודאה על פיה הרוכשים יודעים את זה והם מוותרים על כל טענה בעניין בתקווה שהרוכשים לא יגשו לעורך דין שיבדוק את הדברים?
וכך כתוב ב סעיף 5.4 להסכם המכר:
"הקונה מצהיר בזאת כי:
5.4 כי ידוע לו על תביעת פירוק השיתוף כהגדרתה לעיל, אשר מתנהלת בימים אלה, הוא מודע לה ומכיר את הטענות האמורות בה, ואת החשיפה לכך שכל המקרקעין, לרבות זכויותיו בממכר, ימכרו במסגרת תביעת פירוק השיתוף כאמור, ולא תהיה לו כל טענה ו/או תביעה בעניין. עוד ידוע לקונה כי לאחר חתימת הסכם זה יצטרף כתובע במסגרת תביעת פירוק השיתוף והוא מאשר זאת ומסכים לכך, ויחתום לצורך כך על יפוי כח ספיציפי לטובת עו"ד עדי סופרסקי ויסמיכם לייצגו בתביעה כאמור."
ו. האם נכון שאף רוכש לא מודע לטענות בתביעה הזו? האם מישהו מודע לתביעה הזו? האם מישהו בכלל הבין שהוא לא בדיוק רוכש קרקע אלא מצטרף להליך משפטי שבסופו של דבר אולי יקבע שהוא הבעלים של הקרקע ואולי לא והוא מקסימום יקבל את הקרן?!!!
ז. האם נכון שהיזם רכש את הקרקע במימון מלא מחברת טריא (שיעבוד מלא ע"פ נסח הטאבו. גם סעיף 7.1.3 להסכם המכר מבהיר שכל הכסף הולך לטריא) והחוב תופח ותופח וכעת מנסים לגלגל את כל הקטסטרופה הזו על זוגות צעירים שלא מבינים כלום מהחיים שלהם? האם זה הוגן?
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
זו מודעה נוספת שפורסמה על עמוד שלם בעלון שמחולק בתפוצה נרחבת בבתי כנסיות בערים ירושלים בית שמש ביתר ואשדוד. שם העלון "מבשר ואומר"
לכל נושא ניתן לפנות למשרד העלון בשעות 11:00 - 15:30 בטלפון 02-6728880
צפה בקובץ המצורף 2090714
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
וכאן מספר שאלות כלליות:
א. האם נכון שכל הרוכשים בכל קבוצות הרכישה אינם מוגנים בכלום (בשונה מרכישה מקבלן)?
ב. האם נכון ש 99% מקבוצות הרכישה מסתיימות בבכי?
ג. האם נכון שבקבוצת רכישה אין למי לבא בטענות גם אם הדירה נמסרת אחרי 15 שנים במחיר כפול ממה שהובטח?
ד. האם נכון שאין כסף זרוק ברחובות?
ה. האם נכון שאף אחד לא יודע לקנות קרקע בחצי מחיר?
ו. האם נכון שאף אחד לא יודע לבנות בחצי מחיר?
ז. האם נכון שתמיד המרוויח היחיד הוא המארגן שצוחק כל הדרך אל הבנק?
בימים האחרונים יש שיטפון פרסום בבתי הכנסיות ובעיתון של יום ג' על דירות בקבוצת רכישה במחירים חסרי תקדים - 30% ויותר מתחת למחיר השוק! עכשיו בהישג יד : דירה חדשה מתחת למיליון שקל! מדהים!! ככה מחתנים ילדים בנחת! למשל מפרסמים על פרויקטים בערים עפולה ואופקים. שאלה : האם מישהו יודע איך הם עושים את...
www.prog.co.il
הנושאים החמים
