התייעצות האם זה ישחד? לשלם על טיפול שהמשכיר אמור לשלם כדי שלא יעלה לי בהמשך דמי שכירות או שיעלה פחות

[מרחב בטוח]

יש לנו עכשיו תקלה באחד ממוצרי הבית שתיקונה הוא כמה מאות שקלים,
פניתי למשכיר שלי והוא אמר שהוא ישלם את זה,
הענין הוא שלפני תקופה הוא אמר לי שהוא הולך לעלות לי את השכירות.
שאלתי היא- האם זה שאני ישלם הוצאה זו או חלק ממנה 'יקנה' אותו לא להעלות לי או להעלות לי פחות בשכירות או שאין טעם לשלם והוא בכל אופן יעלה לי.
זה אולי נשמע שאילה תמה כי ברור שהוא יעלה אבל עדיין אשמח לעצת המבינים/ המשכירים.

 

[מון]

מוזר שהוא בכלל יעלה את המחיר.
איפה הדירה?

 

[מצפה לישועה]

יש לנו עכשיו תקלה באחד ממוצרי הבית שתיקונה הוא כמה מאות שקלים,
פניתי למשכיר שלי והוא אמר שהוא ישלם את זה,
הענין הוא שלפני תקופה הוא אמר לי שהוא הולך לעלות לי את השכירות.
שאלתי היא- האם זה שאני ישלם הוצאה זו או חלק ממנה 'יקנה' אותו לא להעלות לי או להעלות לי פחות בשכירות או שאין טעם לשלם והוא בכל אופן יעלה לי.
זה אולי נשמע שאילה תמה כי ברור שהוא יעלה אבל עדיין אשמח לעצת המבינים/ המשכירים.

לכאורה לא ישנה כי אמר לכם שהוא ישלם ולא יטיל עליכם וגם בהגיון למה שתיקון של מאות שקלים ישפיע שלא יעלה סכום משמעותית יותר גבוה.

 

[מון]

שאלתי היא- האם זה שאני ישלם הוצאה זו או חלק ממנה 'יקנה' אותו לא להעלות לי או להעלות לי פחות בשכירות או שאין טעם לשלם והוא בכל אופן יעלה לי.

לא נראה לי שזה יעזור לך במיקוח. תלוי קצת בטיפוס של המשכיר.

 

[lea.dev.top]

למה שיעזור?
מאות שקלים לעומת אלפי...

 

[מרחב בטוח]

מוזר שהוא בכלל יעלה את המחיר.
איפה הדירה?

מה זאת אומרת?
לא שמעת על המושג של העלאת השכירות.

לכאורה לא ישנה כי אמר לכם שהוא ישלם ולא יטיל עליכם וגם בהגיון למה שתיקון של מאות שקלים ישפיע שלא יעלה סכום משמעותית יותר גבוה.

פסיכולוגית- רגשית, פחות הגיונית,
טוב לו שאדם חביב ולארג' נמצא בדירתו ותודעתית פחות חשוב לו להעלות.

 

[זיי גיזונט]

מוזר שהוא בכלל יעלה את המחיר.
איפה הדירה?

כי לצערנו כולם מעלים

אני לא חושב שזה ישחד אותו

 

[מון]

מה זאת אומרת?
לא שמעת על המושג של העלאת השכירות.

העלאת השכירות היא רק אם המחיר עולה, לכן שאלתי איפה הדירה כי ברוב אזורי הארץ יש ירידה או אי עלייה במחירים.
השאלה המשמעותית היא אם המשכיר שלך שמע על המושג שוכר שעוזב.
זה נושא של תורת המשחקים, שמושפע גם מביקוש והיצע וגם מהרבה פסיכולוגיה.
בכל אופן אין שום סיבה בעולם שמחירים של דברים יעלו, וזה שהרבה שנים מחירי השכירות עולים לא אומר שהם צריכים להמשיך לעלות.
כרגע באופן כללי מחירי הנדלן בירידה ואין מקום שזה לא משפיע בסופו של תהליך.
תנסה לחשוב הפוך, אולי שיוריד לך?
מסתמא הוא לא הדירה הכי זולה באזורך...

 

[זיי גיזונט]

העלאת השכירות היא רק אם המחיר עולה, לכן שאלתי איפה הדירה כי ברוב אזורי הארץ יש ירידה או אי עלייה במחירים.
השאלה המשמעותית היא אם המשכיר שלך שמע על המושג שוכר שעוזב.
זה נושא של תורת המשחקים, שמושפע גם מביקוש והיצע וגם מהרבה פסיכולוגיה.
בכל אופן אין שום סיבה בעולם שמחירים של דברים יעלו, וזה שהרבה שנים מחירי השכירות עולים לא אומר שהם צריכים להמשיך לעלות.
כרגע באופן כללי מחירי הנדלן בירידה ואין מקום שזה לא משפיע בסופו של תהליך.
תנסה לחשוב הפוך, אולי שיוריד לך?
מסתמא הוא לא הדירה הכי זולה באזורך...

הענין הוא שיש הרבה שוכרים שעדיין נמצאים עם המחירים של פעם ולכן אם לדוגמא באזור שלו משכירים את היחידה ב3500 והוא משכיר ב2700 הוא מעלה ל3200 ואולי אח"כ ל3500

 

[מרחב בטוח]

העלאת השכירות היא רק אם המחיר עולה, לכן שאלתי איפה הדירה כי ברוב אזורי הארץ יש ירידה או אי עלייה במחירים.
השאלה המשמעותית היא אם המשכיר שלך שמע על המושג שוכר שעוזב.
זה נושא של תורת המשחקים, שמושפע גם מביקוש והיצע וגם מהרבה פסיכולוגיה.
בכל אופן אין שום סיבה בעולם שמחירים של דברים יעלו, וזה שהרבה שנים מחירי השכירות עולים לא אומר שהם צריכים להמשיך לעלות.
כרגע באופן כללי מחירי הנדלן בירידה ואין מקום שזה לא משפיע בסופו של תהליך.
תנסה לחשוב הפוך, אולי שיוריד לך?
מסתמא הוא לא הדירה הכי זולה באזורך...

הענין הוא שיש הרבה שוכרים שעדיין נמצאים עם המחירים של פעם ולכן אם לדוגמא באזור שלו משכירים את היחידה ב3500 והוא משכיר ב2700 הוא מעלה ל3200 ואולי אח"כ ל3500

מה שהשיב @זיי גיזונט זה האמת, פשוט מלכתחילה השכירות שלי לא כ"כ גבוהה ועכשיו הוא רוצה לעלות עוד, ואת זה אני מנסה למנוע...

 

[המליונרית]

כותבת בתור משכירה , אם הדירה מושכרת בפחות ממחיר השוק המשכיר יעלה בכל מקרה ולא יעזור שתשלם על התיקון
סתם תצא פראייר

 

[יצחק77]

לכאורה זה אמור להשפיע
אצלי שוכר שמטרטר על כל דבר משלם מחיר מלא לפי השוק
שוכר איכותי שלא שומעים ממנו (כמובן לא מדבר מנזקי תשתית או דוד שמש דברים שזה חובת המשכיר)
ומתחזק לבד את הדירה נשאר במחיר הישן יתכן שיש לי גם חולשה שהוא בן תורה

 

[מעין רקובסקי]

אם זה דברים גדולים ומשמעותיים לכאורה אין ברירה אלא לבקש.
בדברים קטנים לטרטר מה שפחות ואמור לעזור קצת.

 

[מרחב בטוח]

שוכר איכותי שלא שומעים ממנו (כמובן לא מדבר מנזקי תשתית או דוד שמש דברים שזה חובת המשכיר)
ומתחזק לבד את הדירה נשאר במחיר הישן יתכן שיש לי גם חולשה שהוא בן תורה

נראה לך שגם במקרה שהחלטת לעלות תחזור בך בגלל שיקולים כאלו?
תודה.

 

[יצחק77]

נראה לך שגם במקרה שהחלטת לעלות תחזור בך בגלל שיקולים כאלו?
תודה.

גם כשמעלים מתחשבים בזה כמה? באיזו תדירות ?
ועוד דבר צריך לזכור
בסוף כל מה שאנחנו עושים זה רק השתדלות ניצול והפקעת שערים הוא מחוץ לגדר ההשתדלות
להקפיץ שכירות לאברך ב1000 ש"ח בבת אחת בגלל שנגמרו הדירות באזור מסויים לזמן מסויים
לא מאמין שתהיה בזה סימן ברכה
ואני מאד רוצה ברכה בכסף יותר ממה שאני רוצה כסף
כבר ראיתי בחיי לא מעט יהודים שניצלו מצבים ועשו הון ואבדו הכל בעסק רע