התייעצות הפתרון האמיתי לנשואי הילדים ולזוגות שלא עומדים בשכירות הגבוהה ובמשכנתא החונקת

[רוצה בחיי]

כי השכירות כבר עולה יותר מהחצי אחוז ריבית שאולי ירד אז פיתרון אמיתי זה לא זה ברירת מחדל

 

[זיי גיזונט]

כך שבכל מקרה חוץ ממקרים שהזו"צ מרוויח המון כסף כל חודש ויכול גם לשלם שכירות וגם לחסוך סכום משמעותי, אין רווח מהמתנה לרכישת דירה כדי לחסוך הון עצמי.

וחוץ מזה שבתכלס' אף אחד לא מחשבן את החשבון של 'אם אני משלם 3000 שכירות ויכלתי לשלם 6000 משכנתא אני ישים כל חודש 3000 בצד', אלא יחסוך (אולי) רק 1000

 

[זיי גיזונט]

אגב, לא מכיר הרבה הורים שיסכימו לשלם שכירות סתם, ההון העצמי שהם נותנים זה כדי לעזור לילד שלהם לקנות דירה ולא שכירות סתם

 

[די]

כי הם ההורים היום משלמים משכנתא אז הם משלמים היום ריבית אבל אם הם לא משלמים היום משכנתא הם יכולים את הכסף של הריבית לשלם לשכירות
ואני יודע שבמשכנתא פורעים גם את הקרן אני מדבר רק על הריבית שחוסך באותה שנה
ואת הקרן שהיה צריך לשלם למשכנתא ישמור להון עצמי או יפקיד בבנק (אם יש לו) ויצא שירוויח
אבל במקום להתווכח על החשבון פשוט תשאלו מישהו שמבין בכלכלה שיסביר לכם יותר טוב ממני
(במקום להתווכח אם זה כתוב או לא)

אם ההורים אומרים שהם יתנו לך 300 אלף ש"ח, ואתה מבקש מהם לממן לך 5 שנים שכירות (ונניח שהם מסכימים...) אז אחרי 5 שנים כל הכסף שהם התחייבו לתת לך ייגמר, ולא יהיה לך שום כסף להון עצמי (5000 ש"ח שכירות לחודש, כפול 12 חודשים, כפול 5 שנים).

 

[ayala bimuy]

תגידו איך להורים של בחורות יש בכל כסף לשלם 600 אלף לכל בחור נגיד ויש 5 בחורות איך בכלל הם משלמים
או שהמחירים של הבחורים ירדו?

 

[זיי גיזונט]

תגידו איך להורים של בחורות יש בכל כסף לשלם 600 אלף לכל בחור נגיד ויש 5 בחורות איך בכלל הם משלמים
או שהמחירים של הבחורים ירדו?

מאיפה שיש למשפחות עם 18 ילדים לפרנס את המשפחה ביום יום
ה' איתנו

 

[אפרת מנדל]

תגידו איך להורים של בחורות יש בכל כסף לשלם 600 אלף לכל בחור נגיד ויש 5 בחורות איך בכלל הם משלמים
או שהמחירים של הבחורים ירדו?

10000 כן יש הכל מה'

 

[8821]

הבהרה חשובה אני רק מעלה צד ולא אומר לכם קבלו דעתי
אני מתנצל שלא כ"כ הסברתי ואני יבהיר את הנושא
אני לא דיברתי על מי שיש לו כסף לקנות דירה ולעמוד הוא והוריו במשכנתא שלו כדאי לקנות דירה (לא משיקולים כלכליים אלא משיקולים של יציבות וכדו')
{אם כי אני אישית סובר ואני מדגיש שאני דעה נדירה ששווה לחכות עוד לפחות חצי שנה כי בחצי שנה הקרובה המחירים ירדו לדעת רוב המומחים בכמה אחוזים ואכמ"ל מי שרוצה לדון על זה שידון במחירי הדירות לאן}

אני מדבר על מי שאין לו הון עצמי או שהוא יודע שאין לו כסף לקנות במרכז רק בפריפריה ובינתיים כמה שנים הוא רוצה לגור במרכז או מי שאין לו (או להוריו לשלם את הנדוניא חוץ מלגלגל גמחים או) אפשרות לשלם משכנתא חונקת (או שאין לאישה עבודה קבועה מה שמצוי היום בהייטק וכדו')
שבמקום לשכור ולהשכיר או טאבו משושה בדירה עם נזילות ובכל בגלל החיבה המוטעת שרק שכירות זה כסף לפח

שהוריו יכירו במציאות החדשה שרוב הזוגות הצעירים גרים בשכירות והשתנה מפעם מהסיבות דלעיל (והם רוצים ללמוד בכולל בשלווה ולא להיות סוחרי נדלן ולהתעסק עם דירות מחולקות בבאר שבע שאין שוכרים או שלא משלמים או להשקיע בהבטחות של פינוי בינוי שלפעמים זה לוקח יותר מעשור והרבה מתח ועצבים) ויעזרו להם בשכירות (חלקית) גם אחרי שנה ראשונה כי בינתיים הם חוסכים את הריבית של המשכנתא ומי שרוצה לדעת באמת שהחשבון שלי צודק שישאל יועץ משכנתאות או יועץ נדלן או כל מי שמבין בתחום האם אני צודק בחשבון שריבית המשכנתא יותר משכירות וכסף של שכירות לא הולך לפח במקום לתקוף סתם ואני לא הולך להסביר שוב את זה כי פירטתי מספיק

רציתי רק להדגיש עוד כמה רווחים והטבות למי ששוכר ולא קונה דירה ואשתו מרוויחה מעט (קרוב למינימום)

1. סיוע בשכר דירה שמי שיש לו כמה ילדים זה מעל 1500 ש"ח לחודש אמנם צריך משכורת נמוכה (ושוב אני מדבר בעיקר על הזוגות האלו שאין ביכלתם לקנות דירה וגם יש כאלו שיודעים לזייף )

2. דיור ציבורי - אני יסביר בקצרה צריך בעיקר 2 תנאים 1. משכורת נמוכה 2. 3 ילדים ואתה ממתין בתור כמה שנים לדירה ובינתיים הם משלמים לך שכירות כ-3000 בחודש וכמובן שאתה יכול לסרב בסוף לדירה (פעם או פעמיים)
מצורף קישורhttps://www.kolzchut.org.il/he/סיוע_מוגדל_בשכר_דירה_לממתינים_לדיור_ציבורי

3.מענק עבודה -כמה אלפים בשנה וזה רק למי שאין דירה
כל הפרטים באתר כל זכות

 

[משפחה מאושרת]

3.מענק עבודה -כמה אלפים בשנה וזה רק למי שאין דירה
כל הפרטים באתר כל זכות

מענק עבודה זה גם למי שיש דירה יחידה

 

[8821]

מענק עבודה זה גם למי שיש דירה יחידה

צודק טעיתי

 

[הבנאדם המוצלח]

תגידו איך להורים של בחורות יש בכל כסף לשלם 600 אלף לכל בחור נגיד ויש 5 בחורות איך בכלל הם משלמים
או שהמחירים של הבחורים ירדו?

יש כאלה שבאמת אין ומגלגלים חובות ולא יודעת מה עוד
ואלה שנותנים- על הניסים של אברכים אף אחד לא שואל שאלות!!

 

[רוצה בחיי]

ואלה שנותנים- על הניסים של אברכים אף אחד לא שואל שאלות!!

ובגלל זה לא צריכים לנצל את ההורים

 

[אליינה גילברט]

1. סיוע בשכר דירה שמי שיש לו כמה ילדים זה מעל 1500 ש"ח לחודש אמנם צריך משכורת נמוכה (ושוב אני מדבר בעיקר על הזוגות האלו שאין ביכלתם לקנות דירה וגם יש כאלו שיודעים לזייף )

כדאי לך לערוך

 

[הבנאדם המוצלח]

ובגלל זה לא צריכים לנצל את ההורים

משהו אמר שכן?

 

[די]

כדאי לך לערוך

עכשיו זה מצוטט בהודעה שלכם...

 

[stshin]

הפתרון האמיתי למצוקת הדיור היא לעבור לפריפריה. נקודה.

 

[פרוגפרוגנדה]

מעניין אותי חשבון
שני זוגות שקיבל לפני 30 שנה סכום זהה
זוג אחד בחר לקנות דירה
הזוג השני בחר לשכור
למי יש יותר כסף כיום?

 

[זיי גיזונט]

מעניין אותי חשבון
שני זוגות שקיבל לפני 30 שנה סכום זהה
זוג אחד בחר לקנות דירה
הזוג השני בחר לשכור
למי יש יותר כסף כיום?

זה תלוי בהמון דברים
איפה קנה דירה
איפה שכרו
מה עשו עם הכסף הנותר
מה עשו עם הדירה שקנו- שיפצו/הרחיבו
אני מאמין שמי שקנה אז דירה יותר הרוויח

 

[פרוגפרוגנדה]

איפה קנה דירה
איפה שכרו

תבחר איזה עיר שאתה רוצה אבל שיהיה אותה עיר ואותה דירה

מה עשו עם הכסף הנותר

S&P 500

מה עשו עם הדירה שקנו- שיפצו/הרחיבו

גרו
לא שיפצו ולא הרחיבו

 

[רחל ברמן]

אנחנו דווקא ישבנו עם דף ועט (מחשב ואקסל )
ועשינו חשבון דומה
לא חישבנו 30 שנה אחורה
אבל הרעיון של מה משתלם יותר דירה להשקעה או שוק ההון בסיכון גבוה
לקחנו בחשבון גם שכירות וגם עלית ערך וגם משכנתא כולל ריבית וכולל מינוף
כמעט בטוחה שחישבנו גם מיסים בשוק ההון

תתפלאו, אבל השורת סיכום יצאה דומה למדי (אני לא זוכרת מה יותר, אבל ממש קרוב)
מה שכן, בדקנו לפי נתונים של היום (מחירים, שכירות , ריבית, עלית ערך לפי השנים האחרונות)