זה יעלה אבל עד סכום שאנשים יוכלו לשלם, כמו שאפשר לראות שכל הערים החרדיות מלבד ירושלים לא עוברות את ה- 23,000 למ"ר כבר כמה שנים, הפריפריה תצטרך תמיד להיות בפער מהערים החרדיות אם כי לא בפער גדול
אני דווקא סבור שפשוט תתפתח מדרגה נוספת מדרג ג'.
מה הכוונה באלפים, אין הרבה ערים שיכולים להביא יותר מאזור ה- 100 בשנה מה שמעמיד אותנו על 2000 במקסימום כשהצורך מדבר על לפחות 10,000 בשנה
מסכים שהיום, רוב הציבור רוצה דירות חדשות , אבל ככל שהמחיר שלהם יעלה, זה יהיה פחות אפשרי, היום בשביל לקנות דירת 3 חדרים בנתיבות צריך להביא כ 350א הון עצמי, ועל זה משכנתא מטורפת לזוג לצעיר לדירת 3! חדרים. ואם המחירים ימשיכו לעלות, מאותו סיבה שמחירי השכירות גרמו לאנשים לזוז, מחירי הדירות החדשות יגרמו לקנות דירות ישנות. (לא באותו יחס שגרמו מחירי השכירות)
לא בטוח, כמו שבית שמש ניקזה ביקושים הרבה יותר מהטיית הבית ועולה כמו בני ברק
לא התכוונתי שזה יפתור את כל נושא הדיור, אבל אם שאלו מה יעשו, זה אחד הדברים
הכל מקובל יציב ונכון.
אתה צודק. אם מתי שהערים הללו תגענה לסדרי הגודל שאנחנו מדברים עליהם תהיה כלפיהן התלהבות ציבורית באמת יש סיכוי שהמחירים בהן יעפילו על הערים הוותיקות.
רק רוצה לחדד את העניין, על מקומות יותר רחוקים כמו צפת, עכו ואפילו רכסים גם אם יהיו שם 10,000 יח"ד לחרדים לא חושב שזה יגיע למחירי בית שמש עקב הנגישות הבעיתית אבל מקומות שכל החיסרון שלהם הוא שאין שם מספיק מסה כשתגיע המסה זה יוכל להשתוות
רכסים למרות שכיום אין בה כמעט כלום, בכל זאת המחירים של הדירות החדשות שם עלו משמעותית, ויש שם תוכניות בניה של עוד כמה אלפים טובים. זאת אומרת שלמרות שהיא לא מתקרבת לבית שמש מבחינת המיקום ומה שיש בה, בכל זאת יש שם ביקוש גבוה, ואם כך המחירים ימשיכו לעלות ובפרט שככל שזה יתפתח ישתפר שם התחבורה תעסוקה קניות.
השאלה שלי הופנתה לסוג דיבורים מסוים על הפריפריה, לפי התשובה שלך נראה שלא אותך שאלתי
גם אני ככה
ואז נוצרת אשליה של מגורים בפריפריה=מגורים בדירה ענקית וחדשה ומרחבים
ומי שאשם בזה בעיקר הם המשווקים של הדירות
אבל מי שעובר לפריפריה לדירה קטנה וישנה, בדרך כלל לפני הוא גר "ביחידה קטנה קטנה, ישנה או חדשה תלוי" ושילם עליה כנראה יותר מהמשכנתא/השכירות של הדירה שעבר אליה לפריפריה, וגר בדירה משלו שיכול לשפץ אותה כרצונו.
התכוונתי לומר שאין מצב שרכסים ובית שמש יהיו באותו מחיר באותה תקופת זמן כי רכסים רחוקה, בשונה מאזור קרית גת ומלאכי שיכולות במחירים של בית שמש אם יבואו מסה של ציבור כי אין להם את חיסרון המרחק בפער מבית שמש ובטח שהתעסוקה והתחבורה שם לא פחות מבית שמש
רכסים עיר ממש חלק מחיפה ויוקנעם
תחבורה התכוונתי לירושלים ולמרכז כרגע ברכב (50 דקות) ובהמשך שיהיו אוטובוסים בתדירות גבוהה זה יהיה זריז בשונה מהצפון הפקוק, לגבי תעסוקה יש את אינטל ויש תכנונים רבים בדרך שסיכוי גבוה יותר שיתממשו עקב המיקום הנגיש שלה ביחס לצפון
המעלה של קריית גת וקריית מלאכי זה שזה קרוב לX
אוטובוסים ישירים לא יוכלו להתחרות עם הרכבת שבונים שם עכשיו באם יהיה תחבורה ישירה ממבוא הכרמל לרכסים
תבדוק משרות בטווח של 20 דקות מרכסים וקריית גת
אל תשכח את המרכז החדש הענק של אינבדיה בקריית טבעון/מבוא הכרמל
שכרתי דירת 4 חדרים ענקית + מחסן ב1800₪, את הקניות עושים באינטרנט וזה בד"כ יותר זול ולא פחות איכותי מלקנות במרכזי קניות במרכז. גם יש חנויות בבעלות חרדית לכל מה שצריך, ההבדל המרכזי הוא בשעות הפתיחה ששונים מאוד מהמרכז.
התוכנית היא שקריית גת מערב תהיה שכונה בעיר החרדית החדשה פלוגות (יותר גדולה מבני ברק)
מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:
הנושאים החמים
