דיון מחירי הדירות לאן?

הירשם עכשיו!
דמרי מציגה ירידה של 33% במכירות דירות ברבעון

תוצאות י.ח דמרי, יזמית הנדל"ן הגדולה ביותר בבורסת תל אביב, מעידות על המגמה המתמשכת של האטה בשוק הדיור • בתשעת החודשים הראשונים של השנה דמרי מכרה 536 דירות, לעומת 805 דירות בתקופה המקבילה ב-2024

180700.jpg

פרויקט של דמרי בנתיבות

ההאטה בשוק הדיור מגיעה גם לענקיות הנדל"ן. י.ח דמרי, שבשליטת יגאל דמרי (55%), דיווחה על ירידה במכירות דירות גם ברבעון הנוכחי, בהמשך לירידה במכירות ברבעון הראשון והשני של השנה. מניית דמרי עולה ב-2% במסחר כעת.

דמרי מכרה ברבעון השלישי 200 דירות בכ-577 מיליון שקל, לעומת מכירות של 300 דירות בכ-705 מיליון שקל ברבעון המקביל. זוהי ירידה של 33% במכירות הדירות. בסך הכל, בתשעת החודשים הראשונים של השנה דמרי מכרה 536 דירות בכ-1.37 מיליארד שקל, לעומת 805 דירת בכ-1.86 מיליארד שקל בתקופה המקבילה ב-2024. ההאטה נובעת בין היתר ממגבלות של בנק ישראל על מבצעי 80/20 בתחילת השנה. החברה מסרה בדו"חותיה כי ההאטה במכירות נובעת מסביבת הריבית הגבוהה והאטה כללית בשוק המקומי.

נכון לסוף הרבעון השלישי של 2025, לדמרי 3,690 דירות בשלבי ביצוע מתוכן נמכרו 1,282 דירות בכ-2.34 מיליארד שקל. מלאי בניינים בהקמה ומלאי דירות למכירה ולהשכרה של החברה הוא כ-1.96 מיליארד שקל, לעומת 1.28 מיליארד שקל בסוף 2024 – עלייה של 65%. העלייה במלאי נובעת מרכישת קרקעות, בהן קרקע במתחם שדה דב שרכשה דמרי בסוף 2024 בכ-1.1 מיליארד שקל.

דמרי סיימה את הרבעון השלישי עם הכנסות של 450 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 458 מיליון שקל ברבעון המקביל. הירידה בהכנסות נובעת מהירידה במכירות. הרווח הגולמי ברבעון השלישי ירד ל-176 מיליון שקל, לעומת 188 מיליון שקל ברבעון המקביל – ירידה של 7%. החברה שומרת על שיעור רווח גולמי סביב 40%.

הרווח התפעולי ברבעון השלישי ירד ל-158 מיליון שקל. זוהי ירידה של כ-9% לעומת הרבעון המקביל. החברה סיימה את הרבעון עם עלייה קלה ברווח הנקי שהסתכם ב-115 מיליון שקל, בעקבות ירידה בהוצאות מימון.

מאזן החברה גדל ל-9.27 מיליארד שקל נכון לסוף הרבעון השלישי, לעומת 8.44 מיליארד שקל בסוף 2024. ההון העצמי של החברה נכון לסוף הרבעון השלישי עלה ל-3.26 מיליארד שקל. יחס החוב ל-CAP (הון עצמי +התחייבויות) עלה מעט ל-60%. לאחר סוף הרבעון השלישי דמרי גייסה כ-440 מיליון שקל - מהלך שיחזק את ההון העצמי שלה.

נורית טואיטו, משנה למנכ"ל י.ח דמרי: "אנו עדיין פועלים בסביבה עסקית מורכבת.הפריסה הגיאוגרפית של פרויקטי החברה, יחד עם יכולתנו לספק מוצר איכותי והחוסן הפיננסי שלנו תומכים ביכולתנו להתמודד עם מצבי שוק משתנים".

דה מרקר
 
1000044460.jpg
 

קבצים מצורפים

  • האם הפחתת ריבית של רבע אחוז מספיקה כדי להניע את שוק הנדל''ן.pdf
    KB 60.4 · צפיות: 14
  • האם הפחתת ריבית של רבע אחוז מספיקה כדי להניע את שוק הנדל''ן.zip
    KB 47.1 · צפיות: 20
שימו לב לפערים המטורפים (מתוך כתבה ב'דה מרקר' - העיתון שמעודד את תופעת הרילוקיישן וכנראה אחראי יותר מכל על מגמת הירידה בת"א וערי המרכז החילוניות).
www.themarker.com

חילונים, משכילים ובעלי הכנסה גבוהה: הישראלים ששוקלים לעזוב את הארץ

חילונים, בעלי הכנסה והשכלה גבוהה ומצביעי מרכז־שמאל שוקלים לעזוב את ישראל בשיעורים גבוהים מדתיים, בעלי השכלה נמוכה וימנים ■ הערבים שוקלים עזיבה בשיעור הכי גבוה ■ הסיבות המובילות: יוקר המחיה, היעדר עתיד טוב לילדים, המצב הביטחוני ואיכות השלטון
www.themarker.com www.themarker.com
1763844292385.png
 
נכתב ע"י בית שמשניק:
שימו לב לפערים המטורפים (מתוך כתבה ב'דה מרקר' - העיתון שמעודד את תופעת הרילוקיישן וכנראה אחראי יותר מכל על מגמת הירידה בת"א וערי המרכז החילוניות).
www.themarker.com

חילונים, משכילים ובעלי הכנסה גבוהה: הישראלים ששוקלים לעזוב את הארץ

חילונים, בעלי הכנסה והשכלה גבוהה ומצביעי מרכז־שמאל שוקלים לעזוב את ישראל בשיעורים גבוהים מדתיים, בעלי השכלה נמוכה וימנים ■ הערבים שוקלים עזיבה בשיעור הכי גבוה ■ הסיבות המובילות: יוקר המחיה, היעדר עתיד טוב לילדים, המצב הביטחוני ואיכות השלטון
www.themarker.com www.themarker.com
לחצ/י כדי להרחיב...
חסום בנטפרי
 
‏אימרה ידועה גורסת שאין שום דבר בטוח בחיים, למעט מוות ומסים. ישראלים, עד לשנה האחרונה לפחות, היו מוסיפים גם שמחירי הדירות תמיד עולים. רק כי הם לא מכירים מה היה כאן בין אמצע שנות ה-90׳ לאמצע שנות האלפיים. אז הנה בא מדד הלמ״ס שפורסם לפני שבוע ומצביע על ירידת מחירים רצופה בשבעת החודשים האחרונים. וזה אפילו בלי היוון הטבות המימון של הקבלנים.

ומי מובילה את הירידות? ת״א. זו שכמעט 11 אלף דירות חדשות ממתינות להימכר בה, לפי הלמ״ס. אגב, המספר הזה עלול להיות מוטה כלפי מטה, בגלל האופן בו מוגדרת ״דירה חדשה״ בלמ״ס. כזו שמאז סיום בנייתה טרם חלפו 15 חודשים. כך או כך יש דרך בטוחה יותר להורדת המלאי הלא מכור מאשר להמתין שתתיישן מספיק כדי שתיגרע מהמלאי.

מוכרי יד שניה, לפחות באזור ת״א, כבר מבינים זאת. מורידים מחירים. בכמה? שאלה טובה. ירידת מחירים מספיק משמעותית כדי ש- 6% ממוכרי יד שניה באזור זה כבר מכרו את דירתם בהפסד הון ריאלי השנה. אולי לכם זה לא נשמע הרבה, רק 6, תאמרו. אבל זה לא רק זה, הביטו בתרשים מטה.

אם היה משהו בטוח עבור משקיעים ותיקים בת״א הוא שמי שמחזיק בדירה לפחות עשור אז בוודאות ימכור ברווח הון ריאלי (שזה אומר ההפרש בין מחיר המכירה למחיר הרכישה, בניכוי האינפלציה, הוצאות מס רכישה, הוצאות השבחה, עו״ד וכו׳). לא עוד. שימו לב לאן מזנק מספר השנים הממוצע של שנות ההחזקה בדירה בקרב המוכרים בהפסד השנה. ותאמינו לי שזה לאחר ניכוי תצפית חריגה בה דווח על 104 שנות החזקה. מישהו שם כנראה התקשה בחשבון. פלא שמכר בהפסד?

אגב, הצרות האלו הן לא רק של התל-אביבים. בהגדרת רשות המסים באזור ת״א נכללת גם בת ים. זו שמדורגת במקום השלישי במספר הדירות החדשות הלא מכורות (כשיעור ממצבת הדירות בעיר היא כנראה במקום הראשון מבין הערים הגדולות). בהינתן פערי הגודל בין ת״א לבת ים, סביר להניח כי עיקר העסקאות הן בת״א, אבל כדי להפריד בינהן צריך להמתין עד שייקלט בקובץ.. שם העיר. אתם אולי צוחקים עכשיו, אבל כדאי שתקראו את דוח מבקר המדינה שהתפרסם לאחרונה על תשתית מידע הנדלן בישראל. מצחיק הוא לא. טוב, חוץ מבניין מגורים בטבריה, ברחוב אחד העם 46, לכאורה. עמוד 82 בדוח. אגב, לא באמת צריך היה להרחיק עד טבריה כדי למצוא טעויות מסוג זה בקבצי הנתונים. אבל הערכתי את המחווה. 😉

20251123_004053.jpg

דוח המבקר
(גלית בן נעים, סגנית הכלכלן הראשי במשרד האוצר)
 
אגב - נתוני הלמ"ס
בדירות יד שניה אין יסוד להניח שיש הרבה כסף שחור ומשחקים
כך שקשה לבנות על נתונים אלו ?
 
החלה שליחת הודעות הזכייה ל-7,479 הזוכים בהגרלה העשירית של תוכנית "דירה בהנחה" - 47% מהזוכים הם חיילי מילואים פעילים.
מעניין מה יהיה אחרי זה האם אלו שלא זכו יסתערו על השוק ?
 
נכתב ע"י בית שמשניק:
שימו לב לפערים המטורפים (מתוך כתבה ב'דה מרקר' - העיתון שמעודד את תופעת הרילוקיישן וכנראה אחראי יותר מכל על מגמת הירידה בת"א וערי המרכז החילוניות).
www.themarker.com

חילונים, משכילים ובעלי הכנסה גבוהה: הישראלים ששוקלים לעזוב את הארץ

חילונים, בעלי הכנסה והשכלה גבוהה ומצביעי מרכז־שמאל שוקלים לעזוב את ישראל בשיעורים גבוהים מדתיים, בעלי השכלה נמוכה וימנים ■ הערבים שוקלים עזיבה בשיעור הכי גבוה ■ הסיבות המובילות: יוקר המחיה, היעדר עתיד טוב לילדים, המצב הביטחוני ואיכות השלטון
www.themarker.com www.themarker.com
צפה בקובץ המצורף 2111600
לחצ/י כדי להרחיב...
1000046044.jpg
 
נכתב ע"י זיי גיזונט:
יגידו לך שאמור להיות מחיר מטרה אחרי פסח וכדאי לחכות
לחצ/י כדי להרחיב...
www.prog.co.il

מחיר למשתכן - הגרלות דירה בהנחה

לזוכי קרית עקרון גם יש משהו? לא נראה לי שהיו שם הרבה הגרלות בעבר, כנראה צריך ליצור איגוד זוכים מאפס. ומשהו חשוב לכל הזוכים החדשים (מזל טוב!): אין מה לצפות לשום אות חיים, הודעה, הזמנה לבחירת דירות או פניה מהקבלן לפני חלוף כשנתיים מהזכייה. עכשיו שנתיים לשכוח לגמרי ורק להשתדל להגדיל כמה שיותר את...
www.prog.co.il www.prog.co.il
הנה זה מתחיל
 
ראיתי לאחרונה הרבה "דירות תקועות" ביד 2, במחירים שעד לפני חודשיים היו "עפות". האם הציבור מהסס להקנות במחירים המטורפים שקיימים, כי מרגיש ירידה או צפי לירידה?
 
נכתב ע"י net13:
ראיתי לאחרונה הרבה "דירות תקועות" ביד 2, במחירים שעד לפני חודשיים היו "עפות". האם הציבור מהסס להקנות במחירים המטורפים שקיימים, כי מרגיש ירידה או צפי לירידה?
לחצ/י כדי להרחיב...
לאחרונה הזה הוא כבר שנה
לדעתי פשוט הגענו לקצה יכולת התשלום
ומה שקרה בכל אופן באזורים שאני עוקב כמו בני ברק
שדירת יד 2 בת 30 שנה מבקשים כמו דירה חדשה מבלי לתמחר את עלות השיפוץ שמאד מאד התיקרה
שיפוץ קל מגיע כבר ל300 א ש"ח ריקון פנים ושיפוץ מקיף כבר נע בין חצי למליון ש"ח
כל עוד לא היו דירות והכסף היה זול, זה עבד באזורים מבוקשים מאד
כרגע הכסף יקר ויש המון דירות, יש רחובות בבני ברק שבעבר דירה לא היתה עומדת חודש
היום יש שם 5 דירות כבר שנה על המדף
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
שימו לב!
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אשכולות דומים

  • 549
    • ר
    השקעות נדל"ן מחקר שערכתי על מחירי הדירות לשנים הקרובות
  • רפאל תבור //
    • עקב הדיון בפורום אודות מחירי הנדל"ן בישראל בשנים הקרובות, החלטתי לעשות מחקר בנושא, ולבסס את הטענות שלי בנידון הנ"ל.
    אני מאמין בתחזית הזו, באותה מידה שאני משוכנע בהיגיון שעומד מאחוריה.
    ערכתי את המחקר הזה בהתבסס על מקורות עדכניים, תחזיות כלכליות, מגמות נדל"ן, מדיניות ממשלתית, ריבית, היצע וביקוש, והשפעות חיצוניות כמו עליית מחירי חומרי גלם או שינויים דמוגרפיים.
    אשמח לשמוע מה אתם חושבים!!!
    להלן:
    תחזית מחירי הדירות בישראל בשנים הקרובות

    דוח מחקר מקיף: תחזיות מחירי הדירות בישראל בשנים הקרובות​


    מבוא: שוק הנדל"ן הישראלי בצומת דרכים​

    שוק הנדל"ן בישראל ניצב ערב שנת 2026 בצומת דרכים קריטית. לאחר עשור של עליות מחירים כמעט רציפות, שהפכו את רכישת הדירה למשימה כמעט בלתי אפשרית עבור רבים, ניכרת בשנה האחרונה מממגמת התקררות מובהקת. מצד אחד, מחירי הדירות עדיין ברמות שיא היסטוריות, ומחיר דירה ממוצעת עומד על כ-2.33 מיליון ש"ח. מצד שני, השוק חווה קיפאון יחסי בהיקף העסקאות, ירידות מחירים מתונות באזורים מסוימים, וחוסר ודאות עמוק המושפע מסביבת ריבית גבוהה, השלכות מלחמת "חרבות ברזל", והיעדר מדיניות ממשלתית . הדילמה המרכזית היא האם ההאטה הנוכחית היא הפוגה זמנית לפני גל עליות נוסף, או שמא תחילתו של תיקון מחירים משמעותי יותר.


    סיכום מצב שוק הנדל"ן בישראל עד 2025​

    מגמות מחירים והיקף עסקאות​

    בשנים 2023–2025 נרשמה מגמה מעורבת: לאחר ירידה קלה של 0.7% במחירי הדירות בשנת 2023, חלה התאוששות ב-2024 עם עלייה של כ-7.3%. עם זאת, 2025 התאפיינה בהתקררות מחודשת – ארבעת מדדי מחירי הדירות האחרונים עד אוגוסט 2025 היו שליליים והסתכמו בירידה מצרפית של 1.3%. בחודשים יוני–יולי 2025 נרשמה ירידה של 0.2%, החודש החמישי ברציפות של ירידות באותה שנה. מחוז תל אביב רשם את הירידה החדה ביותר עם נסיגה של 4.2% מאז פברואר 2025, בעוד שבערים בפריפריה כמו לוד, קריית גת, עכו ואופקים נרשמו עליות מחירים גבוהות במהלך 2024.

    היקף העסקאות ירד בכ-14% במחצית הראשונה של 2025 לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ובין מאי ליולי 2025 נרשמה צניחה של 19.6%. ביוני 2025 נרשם שפל היסטורי של 29% בעסקאות. מכירת דירות חדשות ירדה ב-28% בממוצע ארצי, עם ירידות חדות במיוחד באשקלון (שני שלישים), בבאר שבע (52%) ובפתח תקווה (51%).

    מלאי דירות לא מכורות ושוק היד השנייה​

    נכון לספטמבר 2025, מלאי הדירות החדשות הלא מכורות הגיע לשיא של כ-83,000 יחידות דיור, המשקף כ-29 חודשי היצע בממוצע ארצי, ובתל אביב אף 86 חודשי היצע כמעט שבע שנים. שוק היד השנייה הפגין יציבות יחסית: הירידה במכירת דירות יד שנייה במחצית הראשונה של 2025 הייתה מינורית – כחצי אחוז בלבד, ובפתח תקווה אף נרשמה עלייה של 5%. מחיר דירות יד שנייה נמוך לרוב ב-10%-15% מדירות חדשות מקבילות.

    סיכום מגמות 2025​

    • בלימת מחירים: ירידות מתונות של כ-1.3%, שונות גבוהה בין אזורים.
    • קיפאון בעסקאות: ירידה של עד 30%, בעיקר בדירות חדשות.
    • לחץ על יזמים: מלאי של מעל 83,000 דירות, המשקף 29 חודשי היצע.
    • יציבות ביד שנייה: שוק היד השנייה נותר יציב.

    ניתוח עומק: הכוחות המרכזיים המשפיעים על שוק הדיור​

    מדיניות הריבית של בנק ישראל​

    הריבית במשק עומדת על 4.5% (נובמבר 2025), לאחר שב-2024 נרשמה הורדה אחת בלבד מ-4.75% ל-4.5%. סביבת האינפלציה הגבוהה (3.5%-3.8%) מקשה על בנק ישראל להוריד את הריבית, אך גם מונעת העלאות נוספות. הריבית הגבוהה יצרה "מחנק משכנתאות": ההחזר החודשי התייקר, זוגות צעירים מתקשים לקבל אישור עקרוני או שהסכום אינו מספיק, ועלויות המימון ליזמים זינקו. תחזית בנק ישראל: שלוש הורדות ריבית עד אמצע 2026, יעד של 3.75% עד סוף 2025.

    הורדת ריבית צפויה להוזיל משכנתאות, להגדיל את כוח הקנייה ולהחזיר קהלים לשוק. עם זאת, כל עוד האינפלציה לא תרד מתחת ל-3%, בנק ישראל יתקשה להוריד את הריבית באופן משמעותי.

    מדיניות ממשלתית ורגולציה​

    הממשלה קידמה בשנים האחרונות שורת רפורמות להגדלת ההיצע, בהן תוכנית דיור לשנים 2022–2025 (280,000 התחלות בנייה, תכנון 500,000 יחידות דיור, השקעות בתשתיות, רפורמות רישוי עצמי, עידוד התחדשות עירונית, הסבת משרדים למגורים, העלאת מס רכישה למשקיעים, עידוד בנייה בקרקע פרטית, ביטול שימוש חורג בדירות מגורים, פיצול דירות, ועוד). ב-2024 אושרה תוכנית נוספת בהיקף של 2.5 מיליארד ש"ח, הכוללת דירות מוזלות בפריפריה, הגדלת מכסת עובדים זרים, קיצור הליכי ביורוקרטיה, עידוד העסקת עובדים ישראלים, קידום שוק השכירות, מענקים לטכנולוגיות בנייה מתקדמות, ותיקונים בחוקי התכנון והבנייה.

    במרץ 2025, בנק ישראל הגביל את מבצעי "20/80" והלוואות בלון: הבנקים יחויבו לרתק יותר הון לפרויקטים שמציעים מבצעי 80/20, ושיעור הלוואות הבלון המסובסדות יוגבל ל-10% מהמשכנתאות בחודש, עד סוף 2026. צעדים אלה נועדו להקטין את הסיכון ליזמים ולרוכשים, אך גם מקשים על קבלנים ומצמצמים את אפשרויות המימון.

    היצע: התחלות בנייה, מלאי דירות חדשות ולא מכורות​

    בשנת 2024 החלה בנייתן של כ-65,530 דירות, עלייה של 3.2% לעומת 2023. עם זאת, הביקוש השנתי עומד על כ-80,000 יחידות דיור, כך שהפער בין היצע לביקוש נמשך. מלאי הדירות הלא מכורות הגיע לשיא של כ-83,000 דירות בספטמבר 2025, גידול של 20% לעומת שנה קודם. מחוז תל אביב מחזיק ב-31.8% מהמלאי (כ-26,740 דירות), המרכז ב-24.3% (כ-20,390 דירות), ובירושלים כ-8,000 דירות לא מכורות.

    התחלות הבנייה מתרכזות בעיקר במחוזות המרכז (23%), תל אביב (21.4%) והדרום (19.4%). מחוז חיפה רשם עלייה של 50.5% במספר הדירות בהיתרים לעומת 2023, הדרום עלייה של 24.3%, בעוד שבירושלים והמרכז נרשמו ירידות. משך זמן הבנייה הממוצע עומד על 29 חודשים, והמשוקלל לפי מספר הדירות בבניין – 34.3 חודשים.

    התחדשות עירונית מהווה מנוע צמיחה מרכזי: ב-2024, 28% מכלל יחידות הדיור שאושרו היו במסגרת פינוי-בינוי, ו-30% מהתחלות הבנייה ו-31% ממכירות הדירות החדשות היו בפרויקטים של התחדשות עירונית.

    ביקוש: דמוגרפיה, הגירה, משקי בית חדשים ושוק השכירות​

    האוכלוסייה בישראל ממשיכה לגדול בקצב מהיר: נכון ל-2025, מספר התושבים עומד על כ-9.4 מיליון, עם גידול שנתי של כ-2%. מספר משקי הבית החדשים עולה על 65,000 בשנה, בעוד שהתחלות הבנייה נעות סביב 60,000 -65,000 דירות. שיעור הילודה הגבוה במערב, הגירה חיובית (כולל עלייה), והעדפה תרבותית לבעלות על דירה – כולם תורמים לביקוש קשיח.

    שוק השכירות מתפתח לאט מדי: מרבית הדירות בארץ מע נבנות למכירה ולא להשכרה, מה שמייצר מחסור מתמשך במלאי רלוונטי. שוק השכירות לטווח ארוך עדיין בחיתוליו, למרות ניסיונות לעודד קרנות ריט ומודלים מוסדיים. שכר הדירה החודשי ממשיך לעלות: שוכרים שחידשו חוזה חוו עלייה של 2.7%, ושוכרים חדשים ראו עלייה של 5.2%.

    השפעות חיצוניות: מחירי חומרי גלם, עלות בנייה, מצב ביטחוני ופוליטי​

    מדד תשומות הבנייה עלה ב-4.3% בשנת 2025, לאחר עלייה של 2.9% ב-2024. עם זאת, בחודשים האחרונים נרשמה עצירה בעליות, ואף ירידות קלות במחירי חומרים מסוימים. שכר העבודה בענף הבנייה עלה ב-0.2% בלבד בספטמבר 2025, אך מחסור בעובדים (בעיקר פלסטינים) ממשיך להכביד על קצב הבנייה.

    המצב הביטחוני (מלחמת חרבות ברזל) הביא לעיכובים במסירת דירות, מחסור חמור בידיים עובדות, והאטה בהתחלות בנייה. בתי המשפט לא הכירו במבצעים צבאיים כ"כוח עליון" המצדיק עיכובים, אך נבחנות תביעות בנושא. המצב הפוליטי הלא יציב, מחאות ציבוריות, והרחבת הגרעון התקציבי – כולם מוסיפים לאי הוודאות בשוק.
    לסיכום:
    • היצע: קצב התחלות הבנייה צפוי להישאר נמוך מהביקוש, גם אם יושגו יעדי הממשלה (כ-70,000–80,000 דירות בשנה). מחסור בעובדים, עיכובים בירוקרטיים, והאטה בהתחדשות עירונית בפריפריה ימשיכו להכביד.
    • ביקוש: גידול דמוגרפי מהיר, הגירה חיובית, והעדפה תרבותית לבעלות על דירה ימשיכו להפעיל לחץ על המחירים.
    • ריבית: ירידה הדרגתית לרמות של 3–3.5% תעודד חזרת משקיעים ורוכשים לשוק, אך תלווה בעלייה בביקוש לאשראי.
    • שוק השכירות: המשך עליית מחירי השכירות, פיתוח איטי של שוק השכירות המוסדי, והעדפה גוברת לפתרונות דיור גמישים.
    • טכנולוגיה וחדשנות: אימוץ איטי של בנייה ירוקה, ושיטות מתקדמות – בעיקר בפרויקטים גדולים ובשוק ההשכרה
    • תודה
    Reactions: מקצועי בנדל"ן, אברהמלע, יצחק המצחיק:) ועוד 2 משתמשים5 //
    13 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יצחק77
    שיעור ילודה גבוה, נכון ! אבל לא גידול של 2% הלמ"ס במהלך שנת 2024 גדלה אוכלוסיית ישראל ב.1.1%-...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה