תח"צ עבודות התשתית ברחוב חזון איש בבני ברק חוזרות - אלו השינויים

האם אתם תומכים בהוצאת התחבורה הבינעירונית מרחוב חזון אי"ש?

  • כן, ככה התנועה זורמת יותר

  • רק באמצע השבוע, בימי שישי ומוצ"ש אנחנו חייבים תחבורה קרובה לבית

  • מתנגדים, חייבים תחבורה בינעירונית אמינה ונוחה מתחת הבית


תוצאות הסקר יוצגו רק לאחר הצבעתכם.
במצב הנוכחי הדרך בין רחוב דניאל לז'בוטינסקי עמוסה בגלל צומת רבי עקיבא/ירושלים שחסום הרמטית ביום שישי בגלל נחש האוטובוסים הבינעירוניים הארוך. ברגע שכל הבלאגן הזה יצא מרחוב רבי עקיבא הדרך לרחוב ז'בוטינסקי תהיה מהירה בהרבה.

טוב מראה עיניים ממראה GPS -
צפה בקובץ המצורף 2114669

ובאופן כללי, כל יום שישי -
צפה בקובץ המצורף 2114670
בתמונה הראשונה של רחוב ירושלים.
יש רק נתיב אחד לכיוון גן ורשא?

ובר"ע חזו"א, איזה אוטובוס מגיע מכיוון כהנמן לחזו"א? [וגם עכשיו תו"כ העבודות?]
 
למי שכתב שאין סיכוי שירעו את התנאים לרכבים הפרטיים
יש המון מקומות כאלו כמו רחוב יפו בירושלים או רחובות בתל אביב וחיפה
הפיתרון בבני ברק הוא לבנות תחנה מרכזית גדולה בפאתי העיר שתכיל את כל האוטובוסים הבינעירוניים (לדוגמא באיזור קוקה קולה).
לעשות נת"צ לאורך בני ברק מקצה לקצה (כמובן לא תימנע גישה מרכב פרטי לשום מקום בבני ברק)
על הנת"צ ייסע אוטובוס מפרקי חשמלי בתדירות של כל 1 דקה.
כל האוטובוסים הבינעירוניים ייצאו ישירות מהתחנה המרכזית (צריך לדאוג ל"מעבר" כדי שלא יהיה תשלום כפול).
יהיו הרבה התנגדויות למהלך כזה מכל הצדדים, גם מצד הרכבים הפרטיים שמפקיעים מהם נתיב אחד, וגם מצד נוסעי התח"צ שיצטרכו להחליף אוטובוס.
 
גם לדעתי הסקר בראש האשכול לא הוגן
ניסוח חלופי:

האם בעקבות העבודות ברחוב חזון אי"ש אתם תומכים בשינוי מסלולי התחבורה הציבורית?
1. לא. צריך להשאיר את המסלולים כמו שהיו, ואם יש עומס, הרכבים הפרטיים כבר יתאימו את עצמם וייסעו בדרכים חלופיות.
2. באמצע שבוע לדלל מעבר אוטובוסים בחזון אי"ש, לטובת רחובות אחרים, בכפוף לקיבולת הרחוב. בסופ"ש להשאיר את המסלולים הקיימים.
3. להוציא לגמרי את התחבורה הציבורית מרחוב חזון אי"ש.
 
למי שכתב שאין סיכוי שירעו את התנאים לרכבים הפרטיים
יש המון מקומות כאלו כמו רחוב יפו בירושלים או רחובות בתל אביב וחיפה
הפיתרון בבני ברק הוא לבנות תחנה מרכזית גדולה בפאתי העיר שתכיל את כל האוטובוסים הבינעירוניים (לדוגמא באיזור קוקה קולה).
לעשות נת"צ לאורך בני ברק מקצה לקצה (כמובן לא תימנע גישה מרכב פרטי לשום מקום בבני ברק)
על הנת"צ ייסע אוטובוס מפרקי חשמלי בתדירות של כל 1 דקה.
כל האוטובוסים הבינעירוניים ייצאו ישירות מהתחנה המרכזית (צריך לדאוג ל"מעבר" כדי שלא יהיה תשלום כפול).
יהיו הרבה התנגדויות למהלך כזה מכל הצדדים, גם מצד הרכבים הפרטיים שמפקיעים מהם נתיב אחד, וגם מצד נוסעי התח"צ שיצטרכו להחליף אוטובוס.
נשמע מההודעה שיש ברבי עקיבא 4 נתיבים לכל צד.

מה יהיה במקום שיש נתיב אחד בלבד ברבי עקיבא? [כן, יש איזור כזה ברבי עקיבא]

וחוץ מזה הנת"צ אמור להיות צמוד לשוליים, למי שלא מכיר בבני ברק יש כל 3 מטר פניות ימינה ושמאלה, כך שגם הרכבים צריכים להיות על השוליים כדי לפנות.
בקיצור, אין את הנתונים הפיזיים בשביל לעשות נת"צ.

העצה הכי יעילה זה לפנות את הרכבים לגמרי מהציר המרכזי. עם אפשרות לחצות אותו בלבד. [את האמת, גם זה לא נראה לי ריאלי]
 
נשמע מההודעה שיש ברבי עקיבא 4 נתיבים לכל צד.

מה יהיה במקום שיש נתיב אחד בלבד ברבי עקיבא? [כן, יש איזור כזה ברבי עקיבא]

וחוץ מזה הנת"צ אמור להיות צמוד לשוליים, למי שלא מכיר בבני ברק יש כל 3 מטר פניות ימינה ושמאלה, כך שגם הרכבים צריכים להיות על השוליים כדי לפנות.
בקיצור, אין את הנתונים הפיזיים בשביל לעשות נת"צ.
מדובר בקטעים שיש בר"ע 2 נתיבים לכל צד. איפה שיש רק נתיב אחד לכל צד צריך לבדוק אם אפשר להרחיב את הכביש (כתבו שיש חניות שאפשר להוריד), או אם יש גישה חלופית לרכבים פרטיים שלא דרך ר"ע. אכן מומלץ שהנת"צ יהיה במרכז הכביש-בנתיב השמאלי (כמו דרך חברון בירושלים, לדוגמא), כמובן עם העדפה ברמזורים.
 
מדובר בקטעים שיש בר"ע 2 נתיבים לכל צד. איפה שיש רק נתיב אחד לכל צד צריך לבדוק אם אפשר להרחיב את הכביש (כתבו שיש חניות שאפשר להוריד), או אם יש גישה חלופית לרכבים פרטיים שלא דרך ר"ע. אכן מומלץ שהנת"צ יהיה במרכז הכביש-בנתיב השמאלי (כמו דרך חברון בירושלים, לדוגמא), כמובן עם העדפה ברמזורים.
אם אפשר לעשות נת"צ, כבר אפשר לתת לבינעירוני להיות על הנת"צ.
לדעתי א"א כי הרכבים שפונים לכל מיני רחובות נידחים, יתקעו הכל בצורה הרבה יותר גרועה, כי כך לא רק הנתיב הנגדי יחסם [בעקבות רכבים שפונים שמאלה], אלא גם רכב שפונה ימינה יחסום את הנת"צ שצמוד אליו.
 
אם אפשר לעשות נת"צ, כבר אפשר לתת לבינעירוני להיות על הנת"צ.
נתיב אחד בבני ברק לא מספיק לנחש האוטובוסים הבינעירני העצום (חלק מהאוטובוסים ריקים). השאטל שאני ממליץ יכול להיות עם מושבים בצדדי האוטובוס בלבד עם רווח ענק באמצע (כמו חלק מהקרונות של הרק"ל) לטובת עגלות. אוטובוס מפרקי אחד יכול להחזיק כ200 נוסעים לעומת כ50 בבינערוני רגיל (וגם העליה והירידה באוטובוס נמוך הרבה יותר מהירה)
לדעתי א"א כי הרכבים שפונים לכל מיני רחובות נידחים, יתקעו הכל בצורה הרבה יותר גרועה, כי כך לא רק הנתיב הנגדי יחסם [בעקבות רכבים שפונים שמאלה], אלא גם רכב שפונה ימינה יחסום את הנת"צ שצמוד אליו.
אסור להיכנס לצומת חסומה. קנס במקום עם מצלמות.
 
רכב שנוסע ליד האוטובוסים ורוצה לפנות, מה עושה?
רכב שנוסע בר"ע ורוצה לפנות שמאלה לרחוב ירושלים, ורחוב ירושלים מלא, הרכב צריך להמתין, למרות שהרמזור ירוק, עד שיהיה מקום להיכנס לרחוב ירושלים. אסור לחסום את הצומת.
 
קו 402 כיום לא נכנס לכל רחוב
זו נקודת המחלוקת,
לטעמי זה מוגדר כנכנס לכל רחוב,
הרי לא באמת נחשיב כל סימטא כרחוב לעניין תחב״צ בינעירוני,
והוא בהחלט נכנס לכל רחוב אפשרי, וזה סופר מוגזם ולא יעיל!

ברור למה מכל ספק שרוב מוחלט של תושבי בני ברק לא עולים על אוטובוס לתל אביב ורמת גן כל יום.
הקש ביטול על קווים 161 . 53. 34. 92.

ברור למעלה מכל ספק שרוב מוחלט של תושבי בני ברק לא עולה על אוטובוס לקרית הרצוג כל יום
הקש ביטול על קווים 4 . 6. 2.
כל זמן שהם נותנים שירות עירוני הם לא מפריעים לשגרה אלא מועילים לה.

נכון מחזון איש ועזרא עד התחנות המוצעות יש 10 דקות הליכה ?
חד משמעית בד״כ כן!

למי שכתב שאין סיכוי שירעו את התנאים לרכבים הפרטיים
יש המון מקומות כאלו כמו רחוב יפו בירושלים או רחובות בתל אביב וחיפה
הפיתרון בבני ברק הוא לבנות תחנה מרכזית גדולה בפאתי העיר שתכיל את כל האוטובוסים הבינעירוניים (לדוגמא באיזור קוקה קולה).
לעשות נת"צ לאורך בני ברק מקצה לקצה (כמובן לא תימנע גישה מרכב פרטי לשום מקום בבני ברק)
על הנת"צ ייסע אוטובוס מפרקי חשמלי בתדירות של כל 1 דקה.
כל האוטובוסים הבינעירוניים ייצאו ישירות מהתחנה המרכזית (צריך לדאוג ל"מעבר" כדי שלא יהיה תשלום כפול).
יהיו הרבה התנגדויות למהלך כזה מכל הצדדים, גם מצד הרכבים הפרטיים שמפקיעים מהם נתיב אחד, וגם מצד נוסעי התח"צ שיצטרכו להחליף אוטובוס.
הלוואי! אבל בא נהיה ריאליים, אני קונה חצי מזה!
 
כל זמן שהם נותנים שירות עירוני הם לא מפריעים לשגרה אלא מועילים לה.
ואם הם נותנים שירות לאותם אחוזים שצריכים בינעירוני, למה לתעדף אותם?
חד משמעית בד״כ כן!
חד משמעית לא!
משפחה עם ילדים מרחוב לנדא, האדמור מנדבורנא וכדו', זה 10 דקות? להיכן?
 
ואם הם נותנים שירות לאותם אחוזים שצריכים בינעירוני, למה לתעדף אותם?
מכיון וחיי השגרה של רוב התושבים נעים בתוך גוש דן, (לאוו דווקא ב״ב)
ממילא קווים עירוניים הם בעדיפות עליונה,
ומכיון והתשתית לא מחזיקה יותר קווים מזה, שעדיין תאפשר לנהל שגרה, ממילא זה בעדיפות.

משפחה עם ילדים מרחוב לנדא, האדמור מנדבורנא וכדו', זה 10 דקות? להיכן?
מחזו"א למעלה לרבי עקיבא זה עשר דקות בהליכה מהירה של מבוגר
עם ילדים זה כפול.
ולכהנמן, כתוב במוביט שזה 13 דקות הליכה, שוב, מדברים על מבוגר.
ובלי לדבר על יהודה הנשיא והלאה.
כוונתי היתה לממוצע,
הרי א״א לנהל מערך תחבורה שלם בשביל כמה רחובות בקצה העיר, אלא בשביל ממוצע התושבים,

ברור לכולם שאין פינת רחוב בב״ב שאין בה תושבים שמעונינים לאוטובוס לי-ם/מו״ע,
ובכ״ז הרבה רחובות גם כיום נמצאים במרחק הליכה של רבע שעה
ואף אחד לא חושב להקים בעבעורם קול זעקה,
אז לבוא להיתמם עבור אלו שגרים מגדל המים רק בגלל שהיה להם פריווילגיה עד היום?

(דווקא לאור עמדתי שצריך תחבורה בצירים עוקפים,
מן הסתם אחד מהרעיונות למוקד יציאה יהיה מממגדל המים לכיוון אלוף שדה!
וזה יפתור את הבעיייה לאיזור הנ״ל לפחות לחלק מהקווים).
 
מכיון וחיי השגרה של רוב התושבים נעים בתוך גוש דן, (לאוו דווקא ב״ב)
ממילא קווים עירוניים הם בעדיפות עליונה,
ומכיון והתשתית לא מחזיקה יותר קווים מזה, שעדיין תאפשר לנהל שגרה, ממילא זה בעדיפות.
חיי היום יום הם בתוך העיר.
מי שצריך את שאר גוש דן, לא ממש שונה ממי שצריך את אלעד וכדו'.
כוונתי היתה לממוצע,
הרי א״א לנהל מערך תחבורה שלם בשביל כמה רחובות בקצה העיר, אלא בשביל ממוצע התושבים,
גם כוונתי היתה לממוצע.
יש רחובות הרבה יותר רחוקים, פשוט תפתחו מפה של העיר ותבדקו מה היחס של רוב העיר לרבי עקיבא כהנמן.
זה ממש לא כמה רחובות בקצה העיר.

עריכה! צריך לדאוג לאיזור מגדל המים גם בשביל רחובות שהם אחרי מגדל המים, שגם ככה הלכו, ועכשיו יצטרכו ללכת 25 דקות.
 
פשוט תפתחו מפה של העיר ותבדקו מה היחס של רוב העיר לרבי עקיבא כהנמן.
נראה שלא הבנתם, הכוונה שלי ושל עוד רבים,
היא בקשה ברורה להוציא את התחב״צ הבינעירוני גם מהצירים האלו,
(ולא להפלות בין ציר כזה לאחר)

מי שצריך את שאר גוש דן, לא ממש שונה ממי שצריך את אלעד וכדו'.
אז שיאפשרו להפוך את הקווים שלהם לתחבורה עירונית גם עבור תושבי בני ברק,
ואז נוכל להחשיב אותם ככאלו!

(אגב, נדמה לי ש @אופקים 1 ו @ספרא רבא כבר הציעו זאת בעבר.)
 
רכב שנוסע בר"ע ורוצה לפנות שמאלה לרחוב ירושלים, ורחוב ירושלים מלא, הרכב צריך להמתין, למרות שהרמזור ירוק, עד שיהיה מקום להיכנס לרחוב ירושלים. אסור לחסום את הצומת.
אולי הפתרון הוא להאריך את הזמן של הרמזור ירוק ברחוב ירושלים (ליד בנק טפחות)
כי כשהוא אדום לרוב נוצר פקק שמגיע תיק תק לרבי עקיבא ואז לא יכולים לפנות או שתוקעים את הציר
וכל השאר הסטוריה....

אגב, התחנות בגן ורשא---
הרבה פעמים יש שם נחש אוטובוסים שעומדים וממתינים,
למה הם ממתינים? מחכים שהאוטובוס שעומד בתחנה יסיים להעמיס את הנוסעים כולל מטלטליהם
ועד שהוא לא זז אין אפשרות לאוטובוס הבא להכנס ולהתחיל להעמיס
וכל השאר עומדים ומחכים וצופרים ויוצרים פקקים,
אולי אפשר "לרווח" את התחנות ולאפשר ליותר משני אוטובוסים להעלות נוסעים בו זמנית,
היום יש שם שתיים או שלוש תחנות כשהשטח מאפשר לדעתי עצירה של 4 אוטובוסים בו זמנית.
אז למה לא?

כנ"ל על כל אורך חזו"א - להוסיף עוד תחנות ולפצל את העומס (לבטל מתחנה אחת ולהעביר לשניה, לא בנוסף אליה)
שלא יהיה מצב ש 8 אוטובסים מגיעים יחד ומחכים לאותה פיסת קרקע כדי שתהיה להם אפשרות לעצור.
לשים רווח בין עדר לעדר.

והרמזורים!!! ברחמים!!
כל דקה נסיעה יש 2 דקות המתנה ברמזור!
שמישו יעשה שם הפסקת חשמל ותראו איזה יופי של תנועה זורמת יש לנו.
אני בכלל חושבת שכל הפקקים בחזו"א החמירו מאד מאד מאז שמישו שתל שם רמזורים ליד כל מעבר חציה.
 
אולי הפתרון הוא להאריך את הזמן של הרמזור ירוק ברחוב ירושלים (ליד בנק טפחות)
כי כשהוא אדום לרוב נוצר פקק שמגיע תיק תק לרבי עקיבא ואז לא יכולים לפנות או שתוקעים את הציר
וכל השאר הסטוריה....
זו צומת עמוסה מכל הכיוונים, כל עדיפות לצד אחד תיצור עומסים על הכיוונים האחרים שנכנסים לצומת.

אגב, התחנות בגן ורשא---
הרבה פעמים יש שם נחש אוטובוסים שעומדים וממתינים,
למה הם ממתינים? מחכים שהאוטובוס שעומד בתחנה יסיים להעמיס את הנוסעים כולל מטלטליהם
ועד שהוא לא זז אין אפשרות לאוטובוס הבא להכנס ולהתחיל להעמיס
וכל השאר עומדים ומחכים וצופרים ויוצרים פקקים,
אולי אפשר "לרווח" את התחנות ולאפשר ליותר משני אוטובוסים להעלות נוסעים בו זמנית,
היום יש שם שתיים או שלוש תחנות כשהשטח מאפשר לדעתי עצירה של 4 אוטובוסים בו זמנית.
אז למה לא?
התחנה הרביעית שייכת לקווים העירוניים.
יש בעיה עם נהגי קווים עירוניים לא-מקומיים שעוצרים בתחנה הראשונה או השנייה מחוסר ידע (כל ארבע התחנות עם קוד תחנה זהה...) וגורמים לאנשים לרוץ הלוך ושוב ב-80 המטרים שמקצה התחנה ועד הקצה השני, לוודא היכן יעצור הפעם הנהג...

כנ"ל על כל אורך חזו"א - להוסיף עוד תחנות ולפצל את העומס (לבטל מתחנה אחת ולהעביר לשניה, לא בנוסף אליה)
שלא יהיה מצב ש 8 אוטובסים מגיעים יחד ומחכים לאותה פיסת קרקע כדי שתהיה להם אפשרות לעצור.
לשים רווח בין עדר לעדר.
זו הבעיה הכי קריטית בתחנה הראשונה בחזון איש פינת רבי עקיבא (מק"ט 23064), שמוגבלת פיזית ל-2 אוטובוסים בו זמנית, אך משנעים אליה בשגרה, ובפרט בימי שישי, עשרות אוטובוסים בו זמנית, שנאלצים להמתין וליצר נחש אוטובוסים ארוך.

והרמזורים!!! ברחמים!!
כל דקה נסיעה יש 2 דקות המתנה ברמזור!
שמישו יעשה שם הפסקת חשמל ותראו איזה יופי של תנועה זורמת יש לנו.
אני בכלל חושבת שכל הפקקים בחזו"א החמירו מאד מאד מאז שמישו שתל שם רמזורים ליד כל מעבר חציה.
מתכנני הרמזורים בנתיבי איילון ארגנו גל ירוק לרכב הפרטי.
זה נהדר, אבל - ברגע שאוטובוס עוצר בתחנה הוא מפסיד את הרמזור הירוק שאחרי התחנה, וככה מחדש בכל תחנה...
 
במצב הנוכחי הדרך בין רחוב דניאל לז'בוטינסקי עמוסה בגלל צומת רבי עקיבא/ירושלים שחסום הרמטית ביום שישי בגלל נחש האוטובוסים הבינעירוניים הארוך. ברגע שכל הבלאגן הזה יצא מרחוב רבי עקיבא הדרך לרחוב ז'בוטינסקי תהיה מהירה בהרבה.

טוב מראה עיניים ממראה GPS -
צפה בקובץ המצורף 2114669

ובאופן כללי, כל יום שישי -
צפה בקובץ המצורף 2114670
לא הבנתי איך האוטובוס הלבן בתמונה השניה הגיע לאן שהגיע
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

אז-
ברחוב חזון איש בבני ברק מתבצעות כבר חודשים עבודות חיוניות וחשובות מאין כמותם - תשתיות ביוב בשעה טובה.

כמובן שהצרות כבישים גורמות לפקקים קשים לאורך זמן.
והגיעו מים עד נפש של אי אילו בעלי מרצדסים משובחים
אז התקבלה החלטה
במקום שאוטובוס אחד יסע ברחוב חזון איש ויסיע 60-80 איש בפעם אחת
נוציא את כלל האוטובוסים הבינעירוניים + כמה עירוניים
והמרצדס תוכל שוב להפליג בשלווה בלי טירחה וסיבוב.

משך הזמן?? לא ידוע... מתישהו נסיים נודיע לכם אז.

כסף ליחסי ציבור כמובן חייבים. הוציאו מודעה עם פרטי הקווים המוסטים
כולל כמה קווים שאיבדו רלוונטיות בהצמדם למסלול אחר באופן מדויק .

אבל -
כנראה שכחו לעדכן את הנהגים בתוכן המודעה. או שכן או שלא.
כי אין לתושבים שום דרך לנחש האם האוטובוס הנוכחי נכנס לחזון איש או לא. הנהג יחליט. איך שבא לו.
נגיד קו 3 ו-4 חלק מהנהגים החליטו לדלג על חזון איש - לא כתוב במודעה? ככה זה אדון.
כנ"ל קו 280 כתוב שמסלולו הוסט לדסלר - אז כתוב. הנהג של 8 בבוקר החליט לנסוע דרך דסלר ההוא של 9 עובר רק ברבי עקיבא.
כתוב במודעה שהוא יעצור בתחנות חילופיות ברבי עקיבא והשומר - מה פתאום?! זה כתוב על הקווים האחרים. הוא לא כתוב שם שהוא יעצור בהם כי כתוב שהוא יעצור בדסלר.

גם קן 292 הנהגים הכריזו על שביתה משלהם - אין חזון איש. כמובן לא כולם . יש כאלו שחשבת שימשיכו לך להשומר והם דווקא הסתובבו לחזון איש. אחרי שבועיים סוף כל סוף גם יצאה על זה הודעה באתר הרשמי של דן.
אממה? זה הקו היחיד שהוביל מרחוב חזון אי"ש למפגש עם כל הקווים שהוסטו לרחוב השומר. ולהיפך.

קו 416/402 ? כתוב במודעה שהם ממשיכים ישר ברבי עקיבא
אבל לפעמים ממש מתחשק להם בלי שום הודעה להכנס לחזון איש. למשל ביום שישי בשיא הלחץ כשכבר הלכתם ברגל לתחנה ברבי עקיבא שהם עכשיו לא עוצרים בה.

ניסינו לברר למי פונים. לעשות סדר.
שלא יהיו אוטובוסים בכלל ברחוב חזון איש.
העיקר שיהיה ברור איפה הם.
אף אחד לא יודע מי האחראי לענין.

לא ייתכן שנלך לרבי עקיבא/אליהו הנביא
ונגלה שדווקא הפעם התחשק לנהג להכנס לחזון איש או לא לעצור בתחנות שאינן במסלולו.
לא ייתכן שזה נמשך ככה כבר עוד מעט חודש
ואין פוצה פה ומצפצף.
הודעת דוברות עיריית בני ברק: עקב עבודות תשתית נרחבות המתבצעות ברחוב חזון איש ובצירים מרכזיים נוספים בבני ברק, יחולו שינויים זמניים במסלולי קווי התחבורה הציבורית ובמיקומי התחנות. הסטות אלו נועדו לאפשר את המשך העבודות תוך שמירה על רצף תנועה מרבי ככל הניתן. הציבור מתבקש לעקוב אחר השינויים ולהתעדכן במוקדי המידע של חברות התחבורה הציבורית.

להלן סיכום עיקרי הסטות הקווים:
1. קבוצת קווים ר''ע - כהנמן - עזרא - נדבורנא: 998, 988, 971, 970, 957, 954, 951, וכן 614, 34.

המסלול החלופי עובר ברחובות ר''ע, כהנמן ועזרא. המסלול המבוטל הוא דרך חזו''א ונחמיה. קווים 34 ו-614 מבוטלים לאורך כל רחוב חזון אי"ש.

2. קבוצת קווים אהרונוביץ' - כהנמן - עזרא - נדבורנא קווים בקבוצה זו כוללים את 994, 984, 981, 980, 979, 978, 969, 828, 613, 612, 140. המסלול החלופי עוקף את המסלול החסום שכולל את רחוב רבי עקיבא וחלקים מחזון אי"ש, והוא עובר דרך הרב כהנמן ועזרא.

3. קבוצת קווים רבי עקיבא - כהנמן - קווים 557, 550, 549, 355, 354, 598, 316, 594, 240, 593, 220, 592, 210, 558, וכן 356, 351, 350, 230, 200, 681, 199, 680, 149, 416, 139, 412, 129, 402.

שינוי מסלול מרכזי: המסלול העובר דרך עזרא, נחמיה וחזון איש מבוטל לטובת מסלול חלופי שעוקף את האזור החסום דרך רחובות הרב כהנמן ורבי עקיבא.

4. קו 280 - הסטה לנחמיה, עזרא והרב כהנמן. 6 תחנות לאורך חזון אי"ש ורבי עקיבא, כולל תחנות חזון אי"ש/דסלר, חזון אי"ש/רבנו תם, רבי עקיבא/גן ורשה, חזון אי"ש/רבי עקיבא, וחזון איש/האדמו"ר מגור מבוטלות לטובת 7 תחנות חלופיות לאורך הרב דסלר, רבן יוחנן בן זכאי וירושלים.

5. קווים 388, 389, 589 - בקווים אלו יבוטלו 2 תחנות ברחוב חזון אי"ש בסמוך לנחמיה ותקום תחנה חלופית לנוסעים: נחמיה/חזון אי"ש. הקווים ללא שינוי מסלול.

ראש העיר חנוך זייברט: השינויים זמניים ונועדו לשדרוג התשתיות, לקראת תחבורה ציבורית יעילה ובטוחה יותר בבני ברק. תודה לציבור על הסבלנות, ולצוותי משרד התחבורה והרב שלמה רוזנשטיין בראשם, על העבודה למען תושבי העיר.

סגראה"ע ומחזיק תיק התחבורה מיכאל קקון: התכנון המקיף בשיתוף משרד התחבורה נועד לצמצם את אי הנוחות לתושבים ולמקסם את הצלחת הפרויקט.

מנכ"ל העירייה ישראל אירנשטיין: עבודות התשתית הן צעד הכרחי לשיפור איכות החיים וזרימת התנועה. אנו פועלים לסיים במהירות וביעילות ומודים לציבור על הסבלנות.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה