תח"צ עומסי תנועה בבני ברק בעקבות אוטובוס תקוע - האם הנוסעים יגיעו ליעדם לפני כניסת השבת?

למה כ"כ קריטי ישיר? כבר היום יש דנקל מבן גוריון או אהרונוביץ' לתל אביב ומשם רכבת ישירה לירושלים.
אם יהיו תחנות ביניים – איבדנו את הרעיון.
הנסיעה מתארכת, והציבור פשוט לא יבוא.
לא בגלל עצלנות – אלא כי זה לא פותר את הבעיה:
העומס, הזמן, ואופי האוכלוסיה בתחנות בדרך – כל אלה מרחיקים את קהל היעד מהפתרון. ואם לא יהיו תחנות ביניים, אתה עולה על הרכבת, מתיישב, פותח תה עם נענע, שומע שיעור קצר של הרב פינקוס באוזניות, ובום – הגעת. בלי פקקים, בלי עצבים, ובלי להרגיש שאתה משתתף בגרסה חרדית של "הישרדות"...
 
כאן מדובר על לתת לנת"צ הכל, או כמעט הכל. (ברחובות מסויימים).
כבר בדקו, הסריטו, ואפילו עשו על זה קליפ מרגש:
תכלס', בימי שישי, 99% מכלי הרכב בבני ברק הם אוטובוסים. האחוז הנוסף זה מישהו ששכח שהיום שישי וניסה לצאת עם הרכב הפרטי – הוא עדיין תקוע בצומת חזון איש, תתפללו עליו.
 
גם אם יחזרו על הטיעון הזה עוד פעם הוא לא יהפך לנכון.!..

אין שום מניעה בעולם להוציא את הקווים שנוסעים דרך גהה 45 דק׳ מאוחר יותר,
וזה לא יגרום לשום עומס!

אכן, גם תושבי ירושלים זכאים לפינוק של תושבי אופקים להגיע ב15:00 ולא ב14:00 !!
אתה חוזר על טענות שכבר קיבלת עליהם תשובה
יש מניעה, בגלל שזאת מערכת גדולה, וקשה לנתר אותה, ולכן קובעים כללים קשיחים, ככל שהמערכת יותר קטנה, כך אפשר להיות יותר גמישים
בנוסף, הוסבר לך שמדובר בהיקף גדול של השירות, ושכל שינוי יכול לגרום לביקושי יתר במקום אחר.

והכי בעייתי שאתה שוכח שאנחנו נמצאים בתקופה בה שבת נכנסת הכי מוקדם בשנה, ושבכל שנה כשבועיים אחרי חנוכה מפורסמים לוחות זמנים חדשים.
 
בביתר בימים הטובים, הנהגים היו צריכים אישור מהסדרן במוקד ליציאה. הוא היה עולה, מוודא את ה'מתמלא', צועק 'אודרוב' ויורד.
ומה גרם לסדרנים להקפיד שהאוטובוס יצא מלא?
החברה מקבלת היום תשלום עבור הנסיעה, פחות עבור הנוסעים, לא רואה שיש במנגנון הנוכחי משהו שמתמרץ או מעניש את הפקח במידה והוא משחרר אוטובוס שאינו מלא.
 
ומה גרם לסדרנים להקפיד שהאוטובוס יצא מלא?
החברה מקבלת היום תשלום עבור הנסיעה, פחות עבור הנוסעים, לא רואה שיש במנגנון הנוכחי משהו שמתמרץ או מעניש את הפקח במידה והוא משחרר אוטובוס שאינו מלא.
כנראה שהגדרת התפקיד שלהם.

אני מסכים שאם יהיה לו עניין אישי הסדרן עלול לשחרר לפני הזמן, אבל לא על כל תפקיד חייבים רגולציה כדי שהוא יתבצע סך הכל טוב.
 
גם אם יחזרו על הטיעון הזה עוד פעם הוא לא יהפך לנכון.!..

אין שום מניעה בעולם להוציא את הקווים שנוסעים דרך גהה 45 דק׳ מאוחר יותר,
וזה לא יגרום לשום עומס!

אכן, גם תושבי ירושלים זכאים לפינוק של תושבי אופקים להגיע ב15:00 ולא ב14:00 !!
באופן אישי אני מזדהה יותר עם הטיעון שלך דווקא.
עם זאת, חייבים להודות שיש צדק רב בטיעון שלו. קווים שמסלולם עוקף ב"ב, אם יסיימו יותר מאוחר, הם ישאבו כמות אדירה של נוסעים מתוך העיר לתחנות קווים אלו.
אם מסלולי הקווים נשארים כשהיו, כשמ. התחבורה יבקש לבחון את היקף הביקוש לקווים, יקבלו הקווים העוקפים משקל עודף שלא בצדק, מעבר לביקוש האמיתי שלו.
עדיף המסלול המעודכן כיום שלא יחזיק הרבה זמן, שהסבל שהוא גורם יציף את הבעיה ואולי יביא לפתרון האמיתי שהוא "מסלולי איסוף מקוצרים" מאשר להנציח אפשרות של פתרון חלקי בדמות של קווים מאוחרים מחוץ לעיר בלבד.
מסיבה זו, טוב שביצעו את השינוי בקווי ירושלים, אם היו מבצעים את זה בקווי הדרום, זה היה יכול לעבור בשתיקה יחסית.
 
נערך לאחרונה ב:
ההתכתבות כאן משקפת את הנאמר כאן לכמה על ידי קברניטי התחבורה החרדים..


אכן בעייה מוכרת..
הראשונים שהתמשו בה,
זה אותם עסקנים שיצרו את העוול שעליו אני מדובר כאן כבר שבוע שלם!

ולבקשתכם: מכאן תצא הקריאה לכל מי שיוצא לשבת לצאת מוקדם ככל האפשר,
ולהבין שהדיון כאן עוסק ברובו בעוול שנעשה למספר קווים שהקדימו אותם ללא שום סיבה,
אבל דעת הרוב כאן היא פשוטה שקווים מרכזיים בב״ב טוב שהוקדמו למען קדושת השבת!
ברור שכאנשים פרטיים כל מי שיכול לצאת כמה שיותר מוקדם עדיף. כל אחד שיוצא מוקדם משפיע על מספר האוטובוסים שיוצאים בשעה האחרונה, כל תיקוף מאוחר - נספר.
אבל כציבור, הקדמת הקווים לשעות בלתי סבירות כשיש פתרונות אופטימליים מעבר לפינה, הוא גזירה שאין רוב הציבור יכול לעמוד בה. אם אנשים יצאו בתחבורה פרטית, לא ניתן בכלל לדמיין את עומסי התנועה שייווצרו והתארכות זמן הנסיעה בהתאם, ובכלל העניינים יצאו מכלל שליטה.
 
כנראה שהגדרת התפקיד שלהם.

אני מסכים שאם יהיה לו עניין אישי הסדרן עלול לשחרר לפני הזמן, אבל לא על כל תפקיד חייבים רגולציה כדי שהוא יתבצע סך הכל טוב.
כלומר, אתה מוציא מכרז, אין לה אפשרות לפקח, אבל אתה סומך על ישרות העובדים?
לא נשמע לי שיטה מוצלחת במיוחד
 
ברור שכאנשים פרטיים כל מי שיכול לצאת כמה שיותר מוקדם עדיף. כל אחד שיוצא מוקדם משפיע על מספר האוטובוסים שיוצאים בשעה האחרונה, כל תיקוף מאוחר - נספר.
אבל כציבור, הקדמת הקווים לשעות בלתי סבירות כשיש פתרונות אופטימליים מעבר לפינה, הוא גזירה שאין רוב הציבור יכול לעמוד בה. אם אנשים יצאו בתחבורה פרטית, לא ניתן בכלל לדמיין את עומסי התנועה שייווצרו והתארכות זמן הנסיעה בהתאם, ובכלל העניינים יצאו מכלל שליטה.
מניין לך שזה ייצור עומס שיצא מכלל שליטה?
האם נראה לך שכשהציבור יצא בתחבורה הוא יבחר להסתרך דווקא לאורך רבי עקיבא ולעצור במפרצי התחנות?
ובכניסה לירושלים רוב בעלי התחבורה הפרטית הזאת יתעקשו להכנס מהכניסה הישנה ויעצרו בגשר המיתרים?

הטענה שרכבים פרטיים גורמים לפקק היא לא מדוייקת
היא נכונה כאשר מדובר בנוסע בודד ביחס לתחבורה עירונית, אבל כאשר מדובר ברכב מלא, ובמיוחד רכב של 7 מקומות, אין סיבה שהוא יגרום ליותר פקקים מכלי ענק כמו אוטובוס, שמגיב לאט יותר למתרחש סביבו, וזה עוד מבלי להתייחס לממוצע הנוסעים באוטובוס.
 
מניין לך שזה ייצור עומס שיצא מכלל שליטה?
האם נראה לך שכשהציבור יצא בתחבורה הוא יבחר להסתרך דווקא לאורך רבי עקיבא ולעצור במפרצי התחנות?
ובכניסה לירושלים רוב בעלי התחבורה הפרטית הזאת יתעקשו להכנס מהכניסה הישנה ויעצרו בגשר המיתרים?
כי כבר כיום אין ציר בבני ברק שבשעות העומס של יום שישי לא מנצל את יכולת הקיבולת שלו עד תום ומעבר לו.
כנ"ל גם בכביש 1.
 
כלומר, אתה מוציא מכרז, אין לה אפשרות לפקח, אבל אתה סומך על ישרות העובדים?
לא נשמע לי שיטה מוצלחת במיוחד
הו, הרגולציה הקדושה! המפתח ליצירת מערכת קלילה ומתפקדת!

ראשית, אפשר לפקח באמצעות תיקופים ודיווחי נוסעים. שנית, לא מדובר פה על הפקדת מטילי זהב בידי העובדים אלא על וודאות מילוי אוטובוס. אין צורך לחשוש כל כך שיהיה דחוף להם לשחרר כשלא מלא ו3 מקומות ריקים לא יעשו את ההבדל. שלישית, בזמני עומס לא סביר טכנית שאוטובוס יצליח לצאת כשהוא חצי ריק.

בקיצור, התירוצים חלשים מידי. אם כי, אין טעם לדון בכלל בבעיה שכולם כבר שכחו ממנה לאור הפיתרון ה'מוצלח'.

אתה בעיקרון נגד רגולציה טיפשית ובעד יצירת תנאי מכרז שיאכפו את עצמם עקב כדאיות החברות למלאם, לא?
 
נערך לאחרונה ב:
הו, הרגולציה הקדושה! המפתח ליצירת מערכת קלילה ומתפקדת!

ראשית, אפשר לפקח באמצעות תיקופים ודיווחי נוסעים. שנית, לא מדובר פה על הפקדת מטילי זהב בידי העובדים אלא על וודאות מילוי אוטובוס. אין צורך לחשוש כל כך שיהיה דחוף להם לשחרר כשלא מלא ו3 מקומות ריקים לא יעשו את ההבדל. שלישית, בזמני עומס לא סביר טכנית שאוטובוס יצליח לצאת כשהוא חצי ריק.

בקיצור, התירוצים חלשים מידי. אם כי, אין טעם לדון בכלל בבעיה שכולם כבר שכחו ממנה לאור הפיתרון ה'מוצלח'.

אתה בעיקרון נגד רגולציה טיפשית ובעד יצירת תנאי מכרז שיאכפו את עצמם עקב כדאיות החברות למלאן, לא?
ברור, קו מהסוג כזה שיש לו ביקוש, צריך להיות מתוגמל בעיקר לפי מספר נוסעים ולא לפי ק"מ.
מציבים דרישת מינימום לשירות, עם מנגנון הגדלה, ובמידה ומדובר בקו ישיר אז גם תשלום מקסימום, כדי שהחברה לא תדחו, 70 נוסעים בתוך אוטובוס אחד.
 
כי כבר כיום אין ציר בבני ברק שבשעות העומס של יום שישי לא מנצל את יכולת הקיבולת שלו עד תום ומעבר לו.
כנ"ל גם בכביש 1.
לא זכור לי שנמדדה הקיבולת של הכבישים ללא אוטובוסים.
ביחד עם האוטובוסים אכן ישנה בעיית קיבולת.
בלי אוטובוסים, יתכן שחלק מהנוסעים היו נוסעים מאוחר יותר, אחרים מוקדם יותר
והיו גם כאלה שהיו מחליטים שתנאי הדרך או עלות הנסיעה לא מתאימה להם השבוע, והיו מוותרים על הנסיעה.
בטווח הארוך, הגיוני שמי שנוסע ממש בתדירות גבוהה, היה מעדיף לעבור דירה למקום יותר קרוב ליעד שלו מאשר להמשיך ולשלם גם זמן וגם כסף על הנסיעה.

נ.ב. העומסים החריגים בשעות השיא, וחוסר הגיוון באמצעי התחבורה, הוא עוד רעה חולה של רפורמת דרך שווה שמעודדת אנשים פשוט לנסוע (ועוד לנסוע באוטובוס, ולא ברכבת או הסעה מאורגנת), גם במקרים, שלולי הרפרומה, העלות הייתה גורמת להם לוותר.
 
ברור, קו מהסוג כזה שיש לו ביקוש, צריך להיות מתוגמל בעיקר לפי מספר נוסעים ולא לפי ק"מ.
מציבים דרישת מינימום לשירות, עם מנגנון הגדלה, ובמידה ומדובר בקו ישיר אז גם תשלום מקסימום, כדי שהחברה לא תדחו, 70 נוסעים בתוך אוטובוס אחד.
אז למה אנחנו מידיינים על יעילות של מתמלא ויוצא?
 
אז למה אנחנו מידיינים על יעילות של מתמלא ויוצא?
המשרד צריך לשנות תפיסה.
חלק מהשינוי צריך להיות גם שינוי של הכללים.
בבני ברק זה ניכר בצורה משמעותית, אבל זאת בעיה כלל ארצית.

השינוי הזה יכול להגיע רק אם מישהו יכה למשרד התחבורה על קודקודם ויגיד להם להתפקח.
במקרה שלנו, אני מצפה את זה מעיריית בני ברק.
 
המשרד צריך לשנות תפיסה.
חלק מהשינוי צריך להיות גם שינוי של הכללים.
בבני ברק זה ניכר בצורה משמעותית, אבל זאת בעיה כלל ארצית.

השינוי הזה יכול להגיע רק אם מישהו יכה למשרד התחבורה על קודקודם ויגיד להם להתפקח.
במקרה שלנו, אני מצפה את זה מעיריית בני ברק.
למרבה הצער, לדעתי לעיריית בני ברק אין קצה של מושג שיש להם בעיר בעיית תח''צ. איני מדבר בסרקזם.

לדעתי, הם יודעים על בעיית העכברים, יודעים על בעיות ניקיון ואחזקה, יודעים על פקקים ורמזורים שצריכים איזון אבל הם פשוט לא יודעים בכלל על הבעיה. בעיית תח''צ? אה, אתה מתכוון במוצאי חגים? סידרנו את זה, לא? אה, שהגיעו לי-ם בשקיעה? פסדר, זה בגלל העבודות בחזו''א. אחרי חנוכה זה יסתדר. כן כן. הכל בסדר. כל טוב.

לדעתי הם באמת לא קולטים.
 
למרבה הצער, לדעתי לעיריית בני ברק אין קצה של מושג שיש להם בעיר בעיית תח''צ. איני מדבר בסרקזם.

לדעתי, הם יודעים על בעיית העכברים, יודעים על בעיות ניקיון ואחזקה, יודעים על פקקים ורמזורים שצריכים איזון אבל הם פשוט לא יודעים בכלל על הבעיה. בעיית תח''צ? אה, אתה מתכוון במוצאי חגים? סידרנו את זה, לא? אה, שהגיעו לי-ם בשקיעה? פסדר, זה בגלל העבודות בחזו''א. אחרי חנוכה זה יסתדר. כן כן. הכל בסדר. כל טוב.

לדעתי הם באמת לא קולטים.
זה באמת נכון שאחרי חנוכה זה יסתדר,
כי אוחזים בסוף העבודות ממש בישורת האחרונה,
ובשניה שיפתחו את חזוא מחדש לאוטובוסים המצב יחזור להיות כפי שהיה בעבר אמנם פקוק אבל נסבל.
 
באופקים נקבע הכלל, שצריך לשאוף שהשירות (שהוא בסדר גודל מצומצם בהרבה, ואפשר לנטר אותו יחסית בקלות) בתחנה האחרונה יסתיים בשעה 15:00.
אז הנה קצת נתונים:

ביום ששי האחרון,

האוטובוס האחרון ממרכזית הארזים לאופקים יצא ב12:55 וסיים ב15:24
{אמת שזה חריג, אבל גם אם הוא יגיע ב14:55 כמו כל שבוע זה עדיין עוול שצועק לשמים!}

האוטובוס האחרון ממרכזית הארזים לב״ב יצא כבר ב12:30 וסיים ב14:08

לזה התכוונת שיש הגיון?...
 
נערך לאחרונה ב:
לא זכור לי שנמדדה הקיבולת של הכבישים ללא אוטובוסים.
ביחד עם האוטובוסים אכן ישנה בעיית קיבולת.
קח לדוגמא את הרמזור של רש"י לכיוון רבי עקיבא. לא חולף שם אף אוטובוס אחד לרפואה.
נ.ב. העומסים החריגים בשעות השיא, וחוסר הגיוון באמצעי התחבורה, הוא עוד רעה חולה של רפורמת דרך שווה שמעודדת אנשים פשוט לנסוע (ועוד לנסוע באוטובוס, ולא ברכבת או הסעה מאורגנת), גם במקרים, שלולי הרפרומה, העלות הייתה גורמת להם לוותר.
נכון. חייבים שיהיה איזה איזון שישכנע נוסעים להקדים את הנסיעה שלהם לשעות שפל.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה