מחזור משכנתא האם שווה כעת

[ההאברך]

לא תצליח לקבל יותר טוב מזה. נכון להיום.
אולי אולי בפיפס. לא משהו שמצדיק בכלל לבדוק.
יש לך פצצה של משכנתא.
יועץ שנתן לך עבודה טובה

תודה רבה

 

[יואו]

שלום
אשמח גם אני להצצה ועצה של המבינים
יש לי שתי משכנתאות- מצ"ב
מה אומרים על הריביות? מומלץ למחזר?
(יש סכום של 75K בבלון שאני פורעת עכשיו)
תודה רבה מראש

 

[יואו]

ואם אפשר שאלה נוספת:
למה המשכנתא הגדולה מחלוקת למלא "שורות" אם היא בס"ה על שתי סוגי מסלולים?
אני רואה שהכל קל"צ או מל"צ...
קשור לזה שזו משכנתא לבניה? למיטב זכרוני הכל השתחרר יחד....

 

[שוקלטין]

האם כדאי למחזר?

 

[מוניטין]

האם כדאי למחזר?

צפה בקובץ המצורף 2125543

רק את המסלול השני, במיחזור פנימי ולא עכשיו. להיות עם יד על ההדק.
עוד מעט אולי אפשר לקבל שם ריביות יותר טובות
המשכנתא עצמה מצוינת

 

[יואו]

@מוניטין תוכל להציץ גם על שלי? שתי הודעות למעלה...

 

[מוניטין]

@מוניטין תוכל להציץ גם על שלי? שתי הודעות למעלה...

זה לא דוח יתרות.
בגדול יש שם מסלולים טובים לעכשיו
חלק חייבי מיחזור
וחלק בסימן שאלה כי חסרים פרטים כמו תוספת לעוגן

 

[יואו]

זה לא דוח יתרות.
בגדול יש שם מסלולים טובים לעכשיו
חלק חייבי מיחזור
וחלק בסימן שאלה כי חסרים פרטים כמו תוספת לעוגן

הפקתי דוח יתרות וזה נותן 15 עמודים...
מצרפת את הראשונים מקווה שזה באמת מה שרלוונטי
עריכה: אני רואה שיצא המון דפים, אם זה מידי ארוך או מורכב אז אוותר על הענין...
ממש מעריכה את עזרתכם
משכנתא מס' 1:

משכנתא מס' 2:

 

[מוניטין]

הפקתי דוח יתרות וזה נותן 15 עמודים...
מצרפת את הראשונים מקווה שזה באמת מה שרלוונטי
עריכה: אני רואה שיצא המון דפים, אם זה מידי ארוך או מורכב אז אוותר על הענין...
ממש מעריכה את עזרתכם
משכנתא מס' 1:
צפה בקובץ המצורף 2125765
צפה בקובץ המצורף 2125766צפה בקובץ המצורף 2125769


משכנתא מס' 2:

צפה בקובץ המצורף 2125770
צפה בקובץ המצורף 2125771
צפה בקובץ המצורף 2125772
צפה בקובץ המצורף 2125775

צפה בקובץ המצורף 2125780צפה בקובץ המצורף 2125782
צפה בקובץ המצורף 2125783

ללא התחייסות לבלון.
הקלצים סבירים. המלצים גם
יתכן שבמיחזור חיצוני אפשר לקבל יותר טוב
להוריד תוספת לעוגן וכו'
תשלחו אלי דוח יתרות למייל שבחתימה, אני אדע לומר יותר מדוייק

 

[==]

אשמח גם לעזרה
יש לי 500 אלף בקלצ 4.2
ו 800 אלף בפריים +0.3
בלאומי
ביקשנו מחזור לפריים ונתן פריים -0.6
אפשר להשיג עוד יותר נמוך?
וששאלנו על קבוע אמר- לתקופה הזאת ריבית של 4.75%.
יכול להיות שזה עדיף מפריים? או שהצפי הוא שהפריים ירד עוד יותר?
תודה!

 

[יעקב רווח]

אשמח גם לעזרה
יש לי 500 אלף בקלצ 4.2
ו 800 אלף בפריים +0.3
בלאומי
ביקשנו מחזור לפריים ונתן פריים -0.6
אפשר להשיג עוד יותר נמוך?
וששאלנו על קבוע אמר- לתקופה הזאת ריבית של 4.75%.
יכול להיות שזה עדיף מפריים? או שהצפי הוא שהפריים ירד עוד יותר?
תודה!

תביאו הצעה נגדית מבנק אחר
יש לכם כבר 500 בקבוע לא כדאי להוסיף עוד

 

[משכנתא בקצב שלך]

אשמח גם לעזרה
יש לי 500 אלף בקלצ 4.2
ו 800 אלף בפריים +0.3
בלאומי
ביקשנו מחזור לפריים ונתן פריים -0.6
אפשר להשיג עוד יותר נמוך?
וששאלנו על קבוע אמר- לתקופה הזאת ריבית של 4.75%.
יכול להיות שזה עדיף מפריים? או שהצפי הוא שהפריים ירד עוד יותר?
תודה!

כמו שכבר ציינו מומלץ מאוד להביא הצעה נגדית על הפריים,
בנוסף מומלץ גם למחזר למל"צ כל 2.5 שנים.
בהצלחה

 

[גלי גל]

@מוניטין ,@משכנתא בדרך שלך ,@יעקב רווח וכל היועצים בתחום,

אודה מאד לשמוע את חוו"ד המקצועית ,

לקחנו לפני 6 שנים משכנתא כשהפריים עמד על 1.6, ברבעון הראשון של 2021 עשינו מיחזור משכנתא ע"מ לקחת חצי מהסכום במסלול פריים. כמובן המטרה היתה לחסוך את הריביות.
אך כידוע , מאז הפריים נסק מעלה וכיום אנו משלמים כ- 1,000 ש"ח יותר בהחזר החודשי מתחילת המיחזור.

שאלותי, האם שווה לעשות כעת מיחזור עם הנתונים שלנו? יש אפשרות לעשות מיחזור רק על המסלול של הפריים?

תודה רבה לכל העונים,

נתוני המשכנתא כפי שהם היום:

 

[מוניטין]

נתוני המשכנתא כפי שהם היום:

הקובץ לא נראה.
לפי מועד לקיחת המשכנתא הגיוני מאד שהמשכנתא טעונה מיחזור חלקי של עד 2 שליש מהמשכנתא.
אלא אם כן גם הקבוע זכה לטיפול מיוחד כמו צמוד מדד וכד'

 

[מוניטין]

וששאלנו על קבוע אמר- לתקופה הזאת ריבית של 4.75%.

ח"ו

 

[גלי גל]

הקובץ לא נראה.
לפי מועד לקיחת המשכנתא הגיוני מאד שהמשכנתא טעונה מיחזור חלקי של עד 2 שליש מהמשכנתא.
אלא אם כן גם הקבוע זכה לטיפול מיוחד כמו צמוד מדד וכד'

תודה על המענה,

צרפתי שוב, מקווה שכעת רואים את הנתונים

 

[משכנתא בקצב שלך]

@מוניטין ,@משכנתא בדרך שלך ,@יעקב רווח וכל היועצים בתחום,

אודה מאד לשמוע את חוו"ד המקצועית ,

לקחנו לפני 6 שנים משכנתא כשהפריים עמד על 1.6, ברבעון הראשון של 2021 עשינו מיחזור משכנתא ע"מ לקחת חצי מהסכום במסלול פריים. כמובן המטרה היתה לחסוך את הריביות.
אך כידוע , מאז הפריים נסק מעלה וכיום אנו משלמים כ- 1,000 ש"ח יותר בהחזר החודשי מתחילת המיחזור.

שאלותי, האם שווה לעשות כעת מיחזור עם הנתונים שלנו? יש אפשרות לעשות מיחזור רק על המסלול של הפריים?

תודה רבה לכל העונים,

נתוני המשכנתא כפי שהם היום:

צפה בקובץ המצורף 2126581

מסלול הקל"צ יפה מאוד
הפריים נחמד, לא ניתן לשפר הרבה, [ניתן למחזר למל"צ]
ויש שתי חלקים של מל"צ ומ"צ שחובה למחזר בחודשים הקרובים טרם תחנת השינוי (04/2026)
מומלץ מול הצעה נגדית
בהצלחה

 

[גלי גל]

מסלול הקל"צ יפה מאוד
הפריים נחמד, לא ניתן לשפר הרבה, [ניתן למחזר למל"צ]
ויש שתי חלקים של מל"צ ומ"צ שחובה למחזר בחודשים הקרובים טרם תחנת השינוי (04/2026)
מומלץ מול הצעה נגדית
בהצלחה

תודה על המענה,

הצעה נגדית מבנק אחר?

את המסלול של מ"צ כשעשינו את המיזחור זה היה על דעת לסגור את המסלול מייד, לצערי לא היתה לנו אפשרות כספית לכך ולכן זה נותר עד היום.

בעקבות התשובה, נשקול לקחת הלוואה (גמ"ח) ע"מ לסגור את המסלול

שוב תודה,

 

[מוטי כץ]

קיבלתי הצעה זו מדיסקונט אפשר לתת לי חו''ד על ההצעה אם יש מה לשפר במקום אחר או מסלול אחר
אשמח מאד

 

[משכנתאות הפסגה]

קיבלתי הצעה זו מדיסקונט אפשר לתת לי חו''ד על ההצעה אם יש מה לשפר במקום אחר או מסלול אחר
אשמח מאד

תעלה סל מוצע.
ותוסיף פרטים- מיחזור או רכישה
וקצת פרטים נוספים על חוזק הלווים