התייעצות עפולה או חריש

[דברים ברורים]

בני ברק היא עיר ישנה שמעולם לא תכננו אותה
חריש היא עיר שעבדו את התכנון (החרדי) שלה במשך שנים

ותכננו אותה כמו בית שמש הבאה, אבל מה לעשות שהחלומות האלו לא עמדו במבחן המציאות, לא כל חלום וורוד בהכרח יוצא לפועל.

 

[אין דברים כאלה]

סליחה שאני הורס את החגיגה אבל לא שמעתם על המשפט "הדשא של השני ירוק יותר"?????????
או שבסוף יתברר ש @דברים ברורים גר בחריש ו @710 גר בעפולה

וברצינות, אין ספק שבכל מקום יש את המעלות והחסרונות שלו, וכל אחד התרגל לחסרונות המקום שלו ורק חסרון שבמקום אחר נראה גדול ומאיים, ואז הוא מעצים ומנפח את זה בפרטי פרטים.
על אותו משקל, שאלו אותי כבר כמה פעמים איך אנשים גרים בנוף הגליל ליד הערבים, או איך גרים בטבריה עם חילולי השבת שיש שם וכן שאלות בסגנון, וכשעניתי בשאלה (כמו יהודי טוב) איך אנשים גרים בירושלים, מודיעין עילית, ביתר עילית, פרדס כץ ועוד אז קיבלתי תשובה של, אה, נכון, לא חשבתי על זה....

וסתם במאמר המוסגר (הייתי חייב להגיב)

לך תחפשו חנויות ועסקים (חוץ מהאוכל) בעפולה עילית, ובגבעת המורה בכלל...

אני חושב שיש כמעט הכל בעפולה חוץ מחנויות אוכל.....

 

[רפאל ב.]

למה שיהיה אינטרס חרדי לפתח את עפולה עילית וטבריה נותר מחריש?

כי אולי יש פרויקטים ששייכים ליזמים חרדים שהשקיעו שם ורוצים שייתפתח ויעלו המחירים? הא לא חשבת על כזה רעיון גאוני... בכל מקרה בחריש היה רק זכיין אחד חרדי שמכר לציבור הכללי מטעמי רווחיות[בתקופה דאז] חוץמזה היה פרויקטים קטנים שאז נמכרו בשלמותם לחרדים מה לעשות שחברת שפיר לדוגמא שבנתה את כל בצוותא שזה השכונה הגדולה בחריש היא לא חרדית ואפי' קצת אנטי[לפי מה שהבנתי בלי אחריות] אין לה ענין לפרסם דווקא ביתד וד"ל

 

[רפאל ב.]

הקהילה הליטאית בעפולה עילית היא לא יותר מחמש שנים, אז נא לא לבלבל את השכל.

לא נכון עובדתית כי עפולה לא עילית קיימת כנ"ל וזה לא חכמה להביא שכונה אחת ששם האכלוס החרדי חדש, באופן כללי עפולה על המפה הרבה שנים.

 

[אין דברים כאלה]

ועל עצם הטענה שזה שני כפרים מרוחקים, יש לי שאלה קטנה רחוב באורך שלושה קילומטרים (פי שתיים מרח' רבי עקיבא בב"ב) שכל כולו בנוי בפרוייקטים חדשים, עם רביעיות ושישיות של בניינים חדשים, וכל זה זה רק רחוב אחד ב"כפר המנותק" עפולה עילית, הלוואי על כל אחד כזה כפר.

האוטובוסים עוברים ברחוב הזה?

 

[דברים ברורים]

לא נכון עובדתית כי עפולה לא עילית קיימת כנ"ל וזה לא חכמה להביא שכונה אחת ששם האכלוס החרדי חדש, באופן כללי עפולה על המפה הרבה שנים.

אתה יודע טוב מאד שהציבור החרדי הקלאסי (לא וועדת קבלה ושאר מרעין בישין) הוא בעפולה עילית ולא בשום מקום אחר, אז מה אתה מקשקש פה עם עפולה " לא עילית".

 

[רפאל ב.]

באתי לומר את זה
אבל לא להרוס...
ודרך אגב אני מכיר עיר בפריפריה שגם רבע מהחברי מועצה חרדים והחרדים שם זה אפי' לא 10%
ובדר"כ שמביאים לי ראיה מהחברי מועצה אני יודע שזה לא אמיתי
וכולנו יודעים שש"ס זה גם מסורתי ובעיריות הרבה פעמים מצביעים לאיש ולא למפלגה
בקיצור מכיר את הסיפורים האלו מקרוב רק הבעיה שאני יודע גם את האמת מאחוריה

איזה עיר? , אני מביא עובדות אם אתה רוצה להוכיח אחרת 'המוציא מחברו עליו הראיה' וה'מחדש' הוא המוציא כידוע מהחזו"א.

 

[דברים ברורים]

האוטובוסים עוברים ברחוב הזה?

יעברו בקרוב כמובן, לא ייתכן שברחוב כזה לא תסודר תחבורה ציבורית מסודרת.

 

[רפאל ב.]

אתה יודע טוב מאד שהציבור החרדי הקלאסי (לא וועדת קבלה ושאר מרעין בישין) הוא בעפולה עילית ולא בשום מקום אחר, אז מה אתה מקשקש פה עם עפולה " לא עילית".

הרבה מאד מהנוהרים לעפולה זה בדיוק ל'וועדת קבלה' שלך ובלי הגרעין הזה לא היה סיכוי לעפולה עילית להיות על המפה זה היה כמו להגיד 'ערד עילית' וד"ל

 

[דברים ברורים]

איזה עיר? , אני מביא עובדות אם אתה רוצה להוכיח אחרת 'המוציא מחברו עליו הראיה' וה'מחדש' הוא המוציא כידוע מהחזו"א.

דווקא נראה לי שהמחדשים הגדולים כאן הם החרישניקים.

 

[דברים ברורים]

הרבה מאד מהנוהרים לעפולה זה בדיוק ל'וועדת קבלה' שלך ובלי הגרעין הזה לא היה סיכוי לעפולה עילית להיות על המפה זה היה כמו להגיד 'ערד עילית' וד"ל

מה זה משנה? תכלס כיום הם עקפו אותם בגדול והם לא מתבססים עליהם בכלל, אתה כתבת שהקהילה קיימת 15 שנה ולכן יש הרבה חרדים אז כתבתי שהקהילה בעפולה עילית קיימת חמש שנים ובכל זאת היא עוקפת את חריש בגדול מאד.

 

[דברים ברורים]

סליחה שאני הורס את החגיגה אבל לא שמעתם על המשפט "הדשא של השני ירוק יותר"?????????
או שבסוף יתברר ש @דברים ברורים גר בחריש ו @710 גר בעפולה

וברצינות, אין ספק שבכל מקום יש את המעלות והחסרונות שלו, וכל אחד התרגל לחסרונות המקום שלו ורק חסרון שבמקום אחר נראה גדול ומאיים, ואז הוא מעצים ומנפח את זה בפרטי פרטים.
על אותו משקל, שאלו אותי כבר כמה פעמים איך אנשים גרים בנוף הגליל ליד הערבים, או איך גרים בטבריה עם חילולי השבת שיש שם וכן שאלות בסגנון, וכשעניתי בשאלה (כמו יהודי טוב) איך אנשים גרים בירושלים, מודיעין עילית, ביתר עילית, פרדס כץ ועוד אז קיבלתי תשובה של, אה, נכון, לא חשבתי על זה....

וסתם במאמר המוסגר (הייתי חייב להגיב)

אני חושב שיש כמעט הכל בעפולה חוץ מחנויות אוכל.....

יש גם חנויות אוכל

 

[רפאל ב.]

הפרוייקטים בעפולה עילית ובטבריה עילית ממש לא שייכים ליזמים חרדים.

חוסר ידע מובהק. תעשה שיעורי בית ואח"כ תחזור , מי בדיוק בנה את פוריה עילית לא משפחה ידועה מבני ברק?

 

[אין דברים כאלה]

יש גם חנויות אוכל

אשמח שתעדכן אותי.
הייתי שם לפני שבועיים ביום שישי וחיפשתי אוכל מוכן לשבת בכשרות מהודרת.
איפה יש?

 

[דברים ברורים]

אשמח שתעדכן אותי.
הייתי שם לפני שבועיים ביום שישי וחיפשתי אוכל מוכן לשבת בכשרות מהודרת.
איפה יש?

לא דיברתי על אוכל לשבת, יש הרבה חנויות אוכל ביום יום, וכמובן השאלה באיזה הכשרים אתה רוצה?

 

[710]

שייכים לעיר קטנה-בינונית

ועיר שנמצאת אחרי כביש וועדי ערה הידוע
המאד איטי ומרומזר.

בדרך זוכים גם לבקר את הבני דודים בערערה מוסמוס מושריפה וכו'
ובראשם העיר הידועה "אום אל פאחם".

 

[710]

תתקדם לשנת 2026

ברחובות מסויימים בשכונת עפולה עילית

כמה וכמה פעמיים....

צפיפות זה דבר טוב
הכל יש מתחת לבית ותחב"צ טובה (שעומדים לתגבר אותה)
(עוד לא הגיע לרמה הזאת, יש עוד הרבה שטחי מסחר בבניה ושכונה שלימה של מסחר ומשרדים במרחק יריקה מבצוותא, בשכונת החורש כבר היום זה בהחלט ככה)

בני ברק היא עיר ישנה שמעולם לא תכננו אותה
חריש היא עיר שעבדו את התכנון (החרדי) שלה במשך שנים

קו 994 מבני ברק ממתי שהוא נכנס לעפולה ועד שהוא מגיע ליצחק שמיר זה לפחות 30 דקות! (וזה עוד אחרי וועדי ערה...)
קו 634 מבני ברק עושה את חריש מקצה לקצה ב 5 דקות,
וזה לא שהיא כפול 6 היא אפילו לא פעמיים.

כך נראה תכנון של שכונה שהייתה במקור מעברה שלאחר מכן צורפה לעיר
וככה נראית עיר חדשה ומתוכננת שנבנתה בעשור האחרון.

 

[ארץ נחלי מים]

כי אולי יש פרויקטים ששייכים ליזמים חרדים שהשקיעו שם ורוצים שייתפתח ויעלו המחירים? הא לא חשבת על כזה רעיון גאוני... בכל מקרה בחריש היה רק זכיין אחד חרדי שמכר לציבור הכללי מטעמי רווחיות[בתקופה דאז] חוץמזה היה פרויקטים קטנים שאז נמכרו בשלמותם לחרדים מה לעשות שחברת שפיר לדוגמא שבנתה את כל בצוותא שזה השכונה הגדולה בחריש היא לא חרדית ואפי' קצת אנטי[לפי מה שהבנתי בלי אחריות] אין לה ענין לפרסם דווקא ביתד וד"ל

אני לא רוצה להיכנס לדיון האמוציונלי הזה
אבל רק הערה קטנה- כשאבני דרך ודונה שיווקו את הפרויקטים שלהם (7-8 שנים בערך) הם ניסו לשווק את זה לציבור החרדי ולא הצליחו כי לא היה שם עדיין מספיק חרדים.
בשנים שאח"כ התחילו להגיע יותר ויותר חרדים ואז התחיל פרויקט אהבת ישראל א' של ויז'ניץ' ורק אח"כ נכנסו הפרויקטים של רייסדור והאחרים. (רייסדור התחילו שיווק ב2023 והם היו החברה הראשונה אחרי אהבת ישראל ששווקה אז רק לויז'ניץ' ולמחיר למשתכן)
הפרויקטים האלו התחילו בגלל שהיה כבר יחסית הרבה חרדים וממילא נוצר התענינות וביקוש גדול שגרם לדירות להיחטף.
אני לא יודע למה עפולה עילית הצליחה יותר מחריש (והיא הצליחה יותר!) לי יש השערה שאחת הסיבות העיקריות היא שיש בע"ע את כל סוגי הדירות, אזורים כפריים יותר, אזורים חדשים עם בניינים, דירות זולות, דירות יקרות יותר, בתי קרקע וכו' מה שנותן את האופציה למגוון הרבה יותר גדול של אנשים לקנות שם דירות, ממילא מגיעים לשם הרבה זוגות ומתפתחת תשתית חרדית חזקה וגדולה, מה שמביא גם את האנשים שתאוריתית יכלו למצוא את מה שהם רוצים גם בחריש (ולכאורה אפילו היו מעדיפים חריש).

 

[710]

מעניין מאד למה על אף ההבדל במחירים הביקוש בעפולה עילית הוא הרבה יותר מבחריש, ולמה בחריש המחירים כל הזמן יורדים ובעפולה להיפך.
עכשיו תגיד לי שזה בגלל ה"משווקים", אתה חושב שהציבור כ"כ תמים.

לידעתך
בשנתיים האחרונות המחירים בבני ברק, בית שמש, אחיסמך ירדו
והמחירים בעפולה, טבריה נתיבות עלו...
כנראה שעפולה נהיתה יותר מבוקשת מבני ברק ובית שמש

חריש מגיבה בדיוק אזור שלה מרכז/חיפה גם בירידת המחירים לרכישה וגם בעליית מחירי השכירות
רק שבחריש זה קצת יותר קיצוני כי היא העיר אם הכי הרבה משקיעים בארץ
לעומת זאת עפולה מגיבה כמו הצפון גם בעליית המחירים וגם בירידת השכירות

 

[710]

חרדים הליטאים בעפולה עילית וגבעת המורה כבר עברו את האלף בהרבה, ובחריש מנסים לגרד את השלוש מאות.

לדעתי הפוך
זה לא מוסיף כלום בחיים מה בדיוק המספר של הליטאים ומה המספר של הספרדים
הדברים החשובים זה תעסוקה, מרחק, איכות חיים, ומחיר.

, וכל זה זה רק רחוב אחד ב"כפר המנותק" עפולה עילית, הלוואי על כל אחד כזה כפר.

כן זה הרחוב הארוך של הכפר

כולל תחבורה ציבורית בשפע למרכז.

ס"ה 9 פעמיים קו 994

חחח הצחקת, עפולה "עיר קטנה בינונית" וחריש "עיר מרכזית כמו בני ברק",

עפולה היא בינונוית ומטה חריש היא אכן עיר קטנה
גם אלעד וק"ס הם ערים קטנות
משום מה לא ראיתי מישהו שלכן עבר לאשדוד שהיא עיר 4 פעמים יותר גדולה.

גדרה היא עיר קטנה, מעניין למה תושביה לא עוברים לקריית גת שהיא בהרבה יותר גדולה וזולה?

אני לא חושב שצריך אפילו לפרט את ההבדלים בין חריש לעפולה.

מכיר את שניהם
לך תשווה את רחוב יצחק שמיר לרחוב יחד....
את שדרות ההגשמה ליצחק שדה...
לשדרות דרך ארץ לא הצלחתי למצוא רחוב מגביל...