התייעצות בעקבות התחזית של פרופסור ליאו ליידרמן להתחזקות השקל, איך "מתגוננים"?

מנסה פעם אחרונה.
אם היה לחצקל ושמערל מה לעשות עם מניה, אתה אכן צודק.
דא עקא שלשום אדם נורמטיבי אין מה לעשות עם מניה.
מניה מבחינתו זה כלי לעשות תשואה.
תשואה מבחינתו זה כסף שהוא צריך / רוצה.
אז נכון שרגע לפני שהם משכו את מניותיהם יש להם (אם לא ויתרו) זכות הצבעה שוה באסיפת בעלי המניות
אבל כיון שהם אנשים נורמטיבים אין להם בזה ערך
וכעת לכל אחד יש סכום כסף אחר בכיס.
גם אם חצקל ימיר עכשיו את דולריו לשקלים אצל צ'יינג' חינמי
עדיין הוא ימצא את עצמו (בתרחיש התחזקות השקל) עם פחות כח קניה.
ולכן למרות הרצון האדיר לשינוי אפילו קטן
צר לנו לאכזב את המאזינים הרבים...
(בלת"ק חלקי)
טעות מרה.
ביום שבו שניהם ימשכו את השקעותיהם הם ימצאו אותו בסכום בדיוק. למרות שאחד מהם ימשוך בשקלים והשני בדולרים, הרי שאם הם ישוו את הסכום הסופי ביחס לשער השקל דולר באותו זמן - זה יצא אותו סכום.
אתה מנסח בעלות על מניה כבעלות על נכס מטבעי, לעיתים שקלי ולעיתים דולרי. ומשכך נדמה לך ששינוי קיצוני בשער הש"ח/דולר עלול לגרום להפרש משמעותי בתשואה על מניה ספציפית, בין קרן שקלית לדולרית.
וזה ממש לא מדויק.
בעלות על מניה היא בעלות על חברה מניבה. (בדיוק כמו קילו עגבניות). איך יכול להיווצר מצב שאדם שקנה מוצר בשקלים ירוויח פחות מאדם שקנה אותו בדולרים? המוצר הוא אותו מוצר בדיוק!
מכאן למסקנה: גם אם יהיו שינויים ביחסי הש"ח דולר, הם יגולמו אוטומטית במחירי המניה, ולא ישפיעו מאומה על התשואה הסופית.
 
אוקיי, בא ננסה מכיוון אחר.

ראובן גר בארה"ב, קנה סנופי בדולרים בתחילת 25 והרויח 17 אחוז.
שמעון, גר בארץ הקודש,
הסנופי שלו לרוע מזלו עלה רק 3 אחוז.

שניהם השקיעו את אותו סכום.
בנקודת הזמן הנוכחית, שמעון מורווח , ראובן כמעט מופסד.

תסביר לי בבקשה למה שמעון הרויח כל כך קצת?
לצערינו זה לא נכון בכלל.
אם ראובן ימיר את כספו לשקלים, הרווח המגולם בסכום הסופי יהיה - כמה מפתיע - 3 אחוז בדיוק.
כמו כן, אם שמעון ימיר את שקליו לדולרים, הרווח שלו יהיה - שוב - כמה מפתיע, 17 אחוז בדיוק.
ואני לא מתכוין לומר שמניה מרוויחה בשנה מסויימת אחוזים שונים בין מטבעות.
להיפך. מטבעות מסויימים נפלו ביחס למניה, וזה נדמה לך בטעות כרווח ריאלי.
זה לא. ממש ממש לא.
אם זה עדיין מבלבל אותך, מומלץ שתבחן את שוק הון רק במונחים שקליים, ולא תסתכל לעולם על גרפים שמודדים בדולרים. אין לזה שום משמעות.
 
לצערינו זה לא נכון בכלל.
אם ראובן ימיר את כספו לשקלים, הרווח המגולם בסכום הסופי יהיה - כמה מפתיע - 3 אחוז בדיוק.
כמו כן, אם שמעון ימיר את שקליו לדולרים, הרווח שלו יהיה - שוב - כמה מפתיע, 17 אחוז בדיוק.
ואני לא מתכוין לומר שמניה מרוויחה בשנה מסויימת אחוזים שונים בין מטבעות.
להיפך. מטבעות מסויימים נפלו ביחס למניה, וזה נדמה לך בטעות כרווח ריאלי.
זה לא. ממש ממש לא.
אם זה עדיין מבלבל אותך, מומלץ שתבחן את שוק הון רק במונחים שקליים, ולא תסתכל לעולם על גרפים שמודדים בדולרים. אין לזה שום משמעות.
מתנצל. תשש כוחי מלהמשיך בוויכוח.
מה גם, שחוששני שכולנו פה מסכימים על העיקרון. וחולקים על ההגדרה.
 
קראתי הכול.
כהרגלי.

בגילוי נאות, תהיתי וטעיתי בנושא.
אחרי הבנה של העיקרון -
מפחיד כמה חוסר הבנה יש בענין המט"ח בקשר לעצם הנכס ביד.

כתבתי קצת באשכול שלי.
תכל'ס מוזר שלא נכנסתי לאשכולות קיימים.
לא משנה.

כשאדם קונה נכס -
יש לו את הנכס ביד.
נקודה.

יום הרכישה לא קשור לכלום.
נטו לשערך כמה יש לו מזומן.
אחרי הקניה -
שוב -
יש לו נכס.

נכס = מניה = מדד.

הכלכלה בעולם זזה בגלל מיליון סיבות.
כל חברה ומוצריה נמדדים בכל עת.
וגם סל המטבעות.
לכן...
בגלל המבט הזמני בתיק יש מספרים כלשהם.
המספרים הללו הם שערוך אמיתי אבל באותו הרגע.

כלומר -
תיק סנפ = X שקל היום.
= X שקל מחר.
מה תכל'ס יש בתיק = X נכס.
= מדד סנפ.

בתרגום:
בכל רגע נתון יש בתיק את חלקנו במדד.
החלק עצמו לא יורד או עולה.
אין קשר למחיר במטבע.

סתם בשביל ההרגשה הטובה -
וגם כדי לחדד את התובנה.
מי שמחזיק תיק שמוצג בדולר לא יראה כלום.
כי זה בדיוק מה שכל אמריקאי רואה.
תיק = נכסים.

אבל.
כן יש עובדה קצת מצערת.
מי שימכור בשער מסויים,
נניח כמו ב4.10 או עכשיו...
יראה הבדל בתשואה.

בכמה?
15% +/-
תלוי כמה "מוכשר" הוא הצליח להיות.
אבל.
אבל טוב הפעם.

מי שיראה את הגרף 25 שנה אחורה.
הלולאה היא ירידה ועלייה כל העת.
המיצוע החודשי מאזן.

בקיצור.
השקעה בסנפ היא השקעה בחברות מובילות ומוצלחות.
הערך הזמני במט"ח לא רלוונטי.

מדי פעם יכולה להיות מלחמה.
מדי פעם יעלה נשיא אחר.
מדי פעם תהיה המצאה חדשה.
התנודות יהיו למעלה ולמטה בהתאמה.
אבל החברות עצמן לא נמחקות אלא מתייעלות בהתאם.



רק אחדד כמה דברים.
באופן כללי יש כאן כמה נידונים שעורבבו.

1. מצב השקל.
2. מצב הדולר.
3. כלכלת ארה"ב.
4. כלכלת ישראל.
5. גיאו-פוליטיקה עולמית.
6. התפתחות טכנולוגית.
ועוד.

תחזיות, הבנות, ידיעות וכו' בכלל הנושאים לא קשורות לעיקרון הנ"ל.
הן בהחלט משפיעות ברמה כזו או אחרת.
ייתכן שיש סיבה נפרדת להשקיע בכל אחד מהרשימה.
לדוגמה:
תל אביב עולה כעת.
זה לא משנה לעובדה כי סנפ עולה היסטורית וגם ימשיך.
עדין יש סיבה להשקיע בתל אביב.

אבל ככה גם בעוד 1,000 דברים.
הם יכולים להניב ולפעמים מניבים -
אבל ממש לא קשורים לעצם העיקרון הפאסיבי.

מחזיקים סנפ.
מחזיקים נכסים טובים.
לאורך זמן.



יש עוד המון תובנות שלא כתבתי.
יש עוד המון שאיני יודע.
יש גם דברים שלא פירשתי או הבנתי כראוי.
כרגע, כל הנ"ל נראה סביר ומובן.
אולי גם נכון...
לי זה עזר לתפוס את הנקודה ולשחרר את ענין המט"ח.

קרדיט:
הוא לא היחיד, אבל בהחלט בלט בהסבריו לאורך אשכולות בפורום.
@אמת מארץ תצמח
התודה לו ושכמותו.
>
@השקעות R הון תודה גם על האתר האישי והניהול כאן.
@דניאל נבון תודה גם על הערוץ.
@ה. שלמה
@צופר הנעמתי
@עומק הסיכוי תודה על... איך לא - הקונטרה.

יואו.
הגזמתי :sne:
סוף.
 
הבורסה מגיבה בחדות למינוי של קווין וורש בתנודתיות, כאשר הדולר רשם התחזקות חדה והזהב צונח בכ-4%, בעוד שמדדי המניות נסחרו במגמה מעורבת תחת הציפייה למדיניות מוניטרית שמרנית וריסון אינפלציוני.
 
חשוב להדגיש – הבורסה בארץ ובעולם סגורה כרגע מלבד במפרץ ובהודו (צעד חריג עקב תקציב המדינה שם ) , כך שאין שער יציג רשמי חדש. עם זאת, על פי המסחר המוקדם (Indication) בשוק האופציות והחוזים, הדולר כבר מראה עוצמה חריגה ונסחר באזורי 3.78-3.82, לא מדובר רק באירוע מקומי מול השקל. הדולר שובר שיאים של כל הזמנים מול הרופי ההודי (מעל רמת ה-92) וגורר איתו למעלה את מטבעות המפרץ (בגלל ההצמדה לדולר). אנחנו רואים Re-pricing (תמחור מחדש) של כל המטבעות בעולם אל מול הדולר האמריקאי


תרשו לי לסכם !
הפאניקה בשווקים היא הדלק של הדולר. אם הדימום בקריפטו לא ייעצר מעל רמת ה-75,000$ והצלילה של המתכות לא תבלם , נמשיך לראות התחזקות של הדולר ..
 
חשוב להדגיש – הבורסה בארץ ובעולם סגורה כרגע מלבד במפרץ ובהודו (צעד חריג עקב תקציב המדינה שם ) , כך שאין שער יציג רשמי חדש. עם זאת, על פי המסחר המוקדם (Indication) בשוק האופציות והחוזים, הדולר כבר מראה עוצמה חריגה ונסחר באזורי 3.78-3.82, לא מדובר רק באירוע מקומי מול השקל. הדולר שובר שיאים של כל הזמנים מול הרופי ההודי (מעל רמת ה-92) וגורר איתו למעלה את מטבעות המפרץ (בגלל ההצמדה לדולר). אנחנו רואים Re-pricing (תמחור מחדש) של כל המטבעות בעולם אל מול הדולר האמריקאי


תרשו לי לסכם !
הפאניקה בשווקים היא הדלק של הדולר. אם הדימום בקריפטו לא ייעצר מעל רמת ה-75,000$ והצלילה של המתכות לא תבלם , נמשיך לראות התחזקות של הדולר ..
לא נראה דרמה.
אין גם מסחר בחוזים
1769948446717.png
 
לא קראתי כלל תגובות קודמות.

לדעתי משקיעים פאסיביים בהחלט צריכים להחליף דיסקט ולפזר בין השוק המקומי לסנופי ועולמי.

הטעות הייתה שכל המומחים הפאסיבים ובפרט מהדת הפאסיבית שהם פמפמו כל הזמן s&p s&p...

אני במלחמה לפני שנתיים כתבתי למשל כאן בפרוג כשהדולר היה 4.1 ש"ח לפזר, מכיוון שהדולר היה כבר בעבר
לפני 4 שנים 3.1 ש"ח.
והמלחמה זה משהו זמני וכו' וכו'.

לצערי עדיין כל השנתיים השיח כאן היה רק סנופי סנופי... בבחינת "כך מקובלנו מרבותינו".

שוק ההון זה משהו דינמי גם למשקיע פסיבי.
אם עוד 5 שנים החוב הלאומי של ארה"ב יצא מפרופורציות והשוק וההייטק הסיני יתחזקו מה תעשו?

בקיצור, פיזור!

אני לא יועץ וכו'.
 
נערך לאחרונה ב:
אני במלחמה לפני שנתיים כתבתי למשל כאן בפרוג כשהדולר היה 4.1 ש"ח לפזר, מכיוון שהדולר היה כבר בעבר
לפני 4 שנים 3.1 ש"ח.
והמלחמה זה משהו זמני וכו' וכו'.
יפה.
אז ידעת שישראל תצליח לחסל את נסראלה ולהפציץ באיראן.
משום מה היה סיכוי שהאריס תיבחר.

אם עוד 5 שנים החוב הלאומי של ארה"ב יצא מפרופורציות והשוק וההייטק הסיני יתחזקו מה תעשו?
אאל"ט סין לא ממש נמצאת בעולמי.
זה סוג של 'מכירת חמץ' סיני, ביום שסין תהיה דומיננטית, נראה מה שקרה לבעל הבית של עליבאבא.
 
יפה.
אז ידעת שישראל תצליח לחסל את נסראלה ולהפציץ באיראן.
משום מה היה סיכוי שהאריס תיבחר.
יפה. ואתה שממליץ רק סנופי יודע שהדולר יעלה ויעלה... ויפצה את כל משקיעי הסנופי על ההפסד שלהם בשנתיים האחרונות (עמידה במקום +אינפלציה=הפסד).
ועכשיו ברצינות, בגרף שקל- דולר בעשרים שנה האחרונות יש מגמה ברורה של התחזקות השקל וזה לא קשור לא לטראמפ ולא לנאסראללה זה היה כבר קודם.
אז למה לא לפזר?!
אבל מה זה מעניין את חברי "מקובלנו מרבותינו".
 
יפה. ואתה שממליץ רק סנופי יודע שהדולר יעלה ויעלה...
לא.
אני לא יודע.
ולכן אני לא מערב הימורים נוספים, אלא משקיע בסנופי עצמו.
בדיוק כמו שאני לא קונה מניה של חברה ספציפית, לא בגלל שאני יודע שהיא תכשל, אלא בגלל שאני לא יודע.
ויפצה את כל משקיעי הסנופי על ההפסד שלהם בשנתיים האחרונות (עמידה במקום +אינפלציה=הפסד).
האינפלציה בישראל בשנתיים האחרונות היא 23%?
כנראה שאני באמת לא מעודכן.
1769971549558.png

ועכשיו ברצינות, בגרף שקל- דולר בעשרים שנה האחרונות יש מגמה ברורה של התחזקות השקל וזה לא קשור לא לטראמפ ולא לנאסראללה זה היה כבר קודם.
20 שנה אתה נצמד למיקום ספציפי בלוח.
תבדוק למשל בטווח של 2008 - 2025
תראה שפלוס מינוס הוא משייט באותם האיזורים:
1769971785321.png

אז למה לא לפזר?!
לא אמרתי לא לפזר.
אני דווקא שם חלק בעולמי.
יש מספיק טיעונים לפזר, הימורי מט"ח אינם קשורים.
 
לא.
אני לא יודע.
ולכן אני לא מערב הימורים נוספים, אלא משקיע בסנופי עצמו.
בדיוק כמו שאני לא קונה מניה של חברה ספציפית, לא בגלל שאני יודע שהיא תכשל, אלא בגלל שאני לא יודע.

האינפלציה בישראל בשנתיים האחרונות היא 23%?
כנראה שאני באמת לא מעודכן.
צפה בקובץ המצורף 2171884

20 שנה אתה נצמד למיקום ספציפי בלוח.
תבדוק למשל בטווח של 2008 - 2025
תראה שפלוס מינוס הוא משייט באותם האיזורים:
צפה בקובץ המצורף 2171888

לא אמרתי לא לפזר.
אני דווקא שם חלק בעולמי.
יש מספיק טיעונים לפזר, הימורי מט"ח אינם קשורים.
השקעה שקלית בשוק המקומי זה הימורי מט"ח?!

הימור מט"ח הוא לקנות מניות חו"ל דולריות בשער שקל גבוה או נמוך ולהמר כמה זה יהיה שווה בשקל בשעת הפדיון.
זהו ההימור מט"ח של משקיעי הסנופי בלבד.

לגבי האינפלציה , אני חוזר אינפלציה+שחיקה בשער הדולר =הפסד
 
השקעה שקלית בשוק המקומי זה הימורי מט"ח?!
לא.
אתה מערב תפוחים בתפוזים.
יש שאלה באיזה סחורה להשקיע.
'ארה"ב', 'ישראל', אירופה, עולמי.
יש שאלה האם לגדר את הסחורה ביחס לשערי מט"ח.

כעת:
אתה שאלת אותי, שאני מהמר על הדולר בכך שאני משקיע במחקה סנופי ללא נטרול.
אז התשובה:
את הסחורה בחרתי כי אני מאמין בסחורה שנקראית סנופי, ובאמת - לצורך פיזור אני משקיע גם בסחורה בשם 'עולמי'.
(וכן, גם בסחורה בשם 'ישראל', הסברתי את דעתי בנושא כמה פעמים)

לגבי המטבע ש'בחרתי'.
התשובה שלא בחרתי מטבע.
השקעתי בסחורה, איך שהיא, אפשר למדוד אותה בכל מטבע.
האם לגדר את זה?
מה פתאום!
כי אני לא מהמר מט"ח.
הסנופי אינו דולר, הוא מושפע ברמה מסויימת מהדולר.

הימור מט"ח הוא לקנות מניות חו"ל דולריות בשער שקל גבוה או נמוך ולהמר כמה זה יהיה שווה בשקל בשעת הפדיון.
זהו ההימור מט"ח של משקיעי הסנופי בלבד.
זה לא הימור מט"ח.
אתה מוזמן לקרוא את הודעותי לאורך האשכול הזה ועוד אשכולות
זכותך להתווכח, אבל אשמח אם תסביר.
ולא תכתוב כללים ללא הסבר.
 
לא כ"כ הבנתי את כל המלל האחרון רק שאלה
האם למשקיעים פסיביים נלקחה האפשרות הזו של התחזקות השקל בשיקולים?
או רק עליות וירידות של השוק?
 
הפאסיביים לא נמצאים כאן
הם בכולל ערב או להבדיל יצאו לבילוי.
רק כאן בפרוג המונח פאסיבי פירושו סנופי.
ומי שמשקיע במדד מקומי הוא אקטיבי.

ואגב אני יצאתי מהשוק,
אבל אם הייתי בשוק, הייתי משקיע עכשיו רק במדד הסנופי\נאסד"ק בשביל לקבל מכפיל רווח של דולר נמוך .
כמו שבמלחמה שהדולר היה 4.1 השקעתי רק במקומי.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה