רעיון להשקעה מאפס למיליונים, יש כאן עוקץ ?

[בטח בהשם]

@בטח בהשם @ה. שלמה
ואם אני לווה כסף מהפנסיה או קרן התשלתמות לא לצורך הכנסת הכסף חזרה לשוק ההון
אלא כי יש לי הלוואה שלקחתי עבור בון עצמי לרכשית דירה שעלותו פריים+1.5 ויש לי אפשרות לקחת הלוואה של פריים מינוס חצי
זה גם מסוכן?

הסיכון הוא המינוף
ואם לוקחים הלוואה כי צריכים
עדיף לקחת היכן שהכי זול

 

[ישראל123456]

אם יש כבר הלוואה
ואתה רק מחליף אותה להלוואה זולה יותר
אז מה הסיכון שיש בזה? (מלבד הסיכון שקיים בהלוואה הנוכחית)
אולי לא הבנתי את השאלה?

הסיכון הוא המינוף
ואם לוקחים הלוואה כי צריכים
עדיף לקחת היכן שהכי זול

ההלוואה כנגד קופ"ג וקה"ש הסיכון בה שאם השוק יורד ואין לך לשלם מהר הם מוכרים את הבטוחות בשונה מהבנק.

 

[דף גמרא]

ההלוואה כנגד קופ"ג וקה"ש הסיכון בה שאם השוק יורד ואין לך לשלם מהר הם מוכרים את הבטוחות בשונה מהבנק.

בד"כ לא מאשרים יותר מ60% הלוואה במסלול מנייתי
הסיכון שהשוק ירד יותר מ40% בתקופה קצרה, הוא אמנים קיים אבל לא מאוד גבוה
מלבד זאת
אני לא חושב שבקופ"ג וקה"ש יש מרגין קול. (תתקנו אותי אם אני טועה)
וכל עוד התשלומים החודשיים משולמים כסדרם, לא אמורה להיות בעיה אפי' בנפילה משמעותית.

 

[ישראל123456]

בד"כ לא מאשרים יותר מ60% הלוואה במסלול מנייתי

ניתן להעביר את הקופה למסלול מאפשר וללוות ואח"כ להחזיר למסלול מנייתי.

וכל עוד התשלומים החודשיים משולמים כסדרם, לא אמורה להיות בעיה אפי' בנפילה משמעותית.

במסלול בלון (שהוא הומלץ לעיל) אין "תשלומים סדירים".

 

[שמח-לעזור]

הסיכון שהשוק ירד יותר מ40% בתקופה קצרה

זה טעות שחוזרים עליה בפרוג לעיתים קרובות

בית ההשקעות לא יחכה ליחס 1:1 לדרוש מרג׳ין קול
הרבה לפני זה הוא לא ירצה לקחת סיכון

עם כל מה שביררתי בדיוק
זה נראה שאין לזה מספר קבוע
אלא נתון לשיקול דעתם

כנראה שזה גם תלוי בסכום הכולל שיש במינוף על הנכס

 

[MIRIBZ00]

יש כאלה שעושים את זה?? או שזה רק תאוריה?
איך מחזירים לבנק את ההלוואות זה יוצא החזר חודשי מאד גדול...

 

[ישראל123456]

יש כאלה שעושים את זה?? או שזה רק תאוריה?
איך מחזירים לבנק את ההלוואות זה יוצא החזר חודשי מאד גדול...

הלוואה של 45,000 שח (בשלב הראשון אחרי החזרה של חצי ההלוואה במיידית) ל7 שנים בריבית 7% היא 680 שח לחדש בהמשך זה עולה בשלב המקסימום חוב לבנק בעוד כמה שנים זה מגיע לאזור 3000 חודשי, אבל שום דבר לא מכריח אותך אם זה יהיה קשה מידי אז התוכנית תהיה יותר ארוכה (ופחות רווחית)

 

[דף גמרא]

זה טעות שחוזרים עליה בפרוג לעיתים קרובות

בית ההשקעות לא יחכה ליחס 1:1 לדרוש מרג׳ין קול
הרבה לפני זה הוא לא ירצה לקחת סיכון

אתה מדבר על קופ"ג וקרה"ש או על חשבון מסחר.
בקופ"ג וקרה"ש יש בכלל מרג'ין קול?
הם יכולים לממש את ההשקעה גם אם הלוה משלם את חובותיו כרגיל?

 

[שמח-לעזור]

אתה מדבר על קופ"ג וקרה"ש או על חשבון מסחר.
בקופ"ג וקרה"ש יש בכלל מרג'ין קול?
הם יכולים לממש את ההשקעה גם אם הלוה משלם את חובותיו כרגיל?

אם אין, אז מה העניין באחוזים ביחס לתיק?
וההבדלים בין מניות ללא, וקרה״ש משוחררת ולא…

 

[חיים לשם]

האם יש קופת גמל להשקעה
עם כשרות של גלאט הון
שנותנים הלוואה?
כי אני בהראל ונראה לי שאין אופציה להלוואה

 

[ישראל123456]

האם יש קופת גמל להשקעה
עם כשרות של גלאט הון
שנותנים הלוואה?
כי אני בהראל ונראה לי שאין אופציה להלוואה

ההכשרים הם לפי חברות ? לא לפי מסלולים?

 

[מתבונן קצת]

האם יש קופת גמל להשקעה
עם כשרות של גלאט הון
שנותנים הלוואה?
כי אני בהראל ונראה לי שאין אופציה להלוואה

ההלוואה עצמה אינה בכשרות גלאט הון
@מקור המיע האמין טוען שגם בהראל (במסלולי גלאט הון אם ההלוואה ממסלול אחר) אפשר להוציא הלוואה

 

[ישראל123456]

ההלוואה עצמה אינה בכשרות גלאט הון
@מקור המיע האמין טוען שגם בהראל (במסלולי גלאט הון אם ההלוואה ממסלול אחר) אפשר להוציא הלוואה

יש הלוואה כנגד קופ"ג /קה"ש שיש לה כשרות כלשהי ? (זה הלוואה מכספי המשקיעים) אם כן מה ?

 

[מתבונן קצת]

יש הלוואה כנגד קופ"ג /קה"ש שיש לה כשרות כלשהי ? (זה הלוואה מכספי המשקיעים) אם כן מה ?

תלוי חברות
יש חברות שההלוואות הם לא תמיד מאותו המסלול או מהמסלולים הלא כשרים
בהראל בעיקרון מי שבמסלול כשר לא מקבל הלוואה

 

[ישראל123456]

תלוי חברות
יש חברות שההלוואות הם לא תמיד מאותו המסלול או מהמסלולים הלא כשרים
בהראל בעיקרון מי שבמסלול כשר לא מקבל הלוואה

תוכל לתרגם את המודגש ?

 

[מתבונן קצת]

תוכל לתרגם את המודגש ?

מנסה לתרגם.. החברה מעמידה לצורך הלוואות עמיתים קופה עם כסף, אין קשר לשום מסלול או למסלול שאתה חוסך בו
יש חברות שיש להם שני קופות להלוואות עמיתים האחד כשר והשני לא כשר
בין החברות זה משתנה יש חברות שחוסך במסלול כשר מקבל הלוואה מהמסלול הכשר ויש חברות כמו הראל שאין להם בעיקרון הלוואות עמיתים לחוסכים כשרים אתה צריך להתעקש איתם לקבל הלוואה מהמסלול הלא כשר