עזרה קרנות סל מחקות מדד נאסד"ק ו/או S&P 500 כשרות הכי זולות, מי מכיר?

  • הוסף לסימניות
  • #21
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
אחרי רפרוף - מצאתי דברים שנראים לא נכונים בעליל.
קשה להביע דעה, כי בקונטרס הוא לפעמים מביא שאלות של איסורים חמורים, ומתיר בלי לפרט הטעם.
זה לא נכון שאכתוב על זה בלי עיון הראוי, וכמובן שיש בכל נושא דעות לכאן ולכאן,
אבל אתן דוגמא - הוא לא מתיחס להבדל בין קרנות סל ישראליות לחו"ל, אף שיש הבדל משמעותי במבנה הקרנות. ומוסיף, שההיתר עסקה של הקרן יכול להתיר הלואה בריבית.
זה פשוט, שאם קרן קונה אג"ח שאין לו הת"ע, לא יעזור לזה ההיתר עסקה של מנהל הקרן, כי הוא אינו קובע התנאים, אלא החברה המנפיקה.
בקונטרס הוא כותב שזה סותר ההיתר עסקה של החברה, ולכן מתבטל השליחות. זה פשוט לא נכון, כי ההיתר עסקה של החברה אינו מחייב אותם בנכסים שקונים עבור העמיתים. יש אולי רמז לשליחויות בהיתר עסקה (לא בכל החברות), אבל פשוט שזה לא כולל קניה של אגחים, אלא הכוונה להלואות עמיתים וכדומה, שהקרן מארגנת ההלואה.
כתבתי בקיצור, מקוה שזה מובן.

אגב, הייתי רוצה לראות הסכמה לקונטרס, היתר הוראה בהלכות ריבית זה מצויין, אבל רוב השאלות הנוגעות לשוק ההון אינם קשורים להלכות ריבית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
מה לגבי הלואות עמיתים? אם אין היתר עסקה, זה איסור דאורייתא של ריבית (גם לדעת ר' משה פיינשטיין), והעובר עליו אינו קם בתחיית המתים!
גם אם יש היתר עסקה, לא כל היתר עסקה כשרה להלואות עמיתים -
(גם במסלול כשר, לא כל המסלולים שוים, קיים מסלול "הלכה" שההיתר עסקה כשר להלואות עמיתים רק לדעה יחידה (ויש שם הלואת עמיתים, לא כמו רוב מסלולי ההלכה)).
נראה לי שהבעיה רק בקופת גמל או השתלמות לא בהשקעה עצמאית במדדים
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
אחרי רפרוף - מצאתי דברים שנראים לא נכונים בעליל.
קשה להביע דעה, כי בקונטרס הוא לפעמים מביא שאלות של איסורים חמורים, ומתיר בלי לפרט הטעם.
זה לא נכון שאכתוב על זה בלי עיון הראוי, וכמובן שיש בכל נושא דעות לכאן ולכאן,
אבל אתן דוגמא - הוא לא מתיחס להבדל בין קרנות סל ישראליות לחו"ל, אף שיש הבדל משמעותי במבנה הקרנות. ומוסיף, שההיתר עסקה של הקרן יכול להתיר הלואה בריבית.
זה פשוט, שאם קרן קונה אג"ח שאין לו הת"ע, לא יעזור לזה ההיתר עסקה של מנהל הקרן, כי הוא אינו קובע התנאים, אלא החברה המנפיקה.
בקונטרס הוא כותב שזה סותר ההיתר עסקה של החברה, ולכן מתבטל השליחות. זה פשוט לא נכון, כי ההיתר עסקה של החברה אינו מחייב אותם בנכסים שקונים עבור העמיתים. יש אולי רמז לשליחויות בהיתר עסקה (לא בכל החברות), אבל פשוט שזה לא כולל קניה של אגחים, אלא הכוונה להלואות עמיתים וכדומה, שהקרן מארגנת ההלואה.
כתבתי בקיצור, מקוה שזה מובן.

אגב, הייתי רוצה לראות הסכמה לקונטרס, היתר הוראה בהלכות ריבית זה מצויין, אבל רוב השאלות הנוגעות לשוק ההון אינם קשורים להלכות ריבית.
אתה קראת מה כתוב שם? הוא בכלל לא סובר שהעמית בעלים על הנכסים.
ואם הוא לא בעלים על הנכסים הוא לא המלוה ולא הבעלים של החברה וגם לא מינה שליח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
מה לגבי הלואות עמיתים? אם אין היתר עסקה, זה איסור דאורייתא של ריבית (גם לדעת ר' משה פיינשטיין), והעובר עליו אינו קם בתחיית המתים!
לפני שאתה רוצה שאנשים לא יקמו בתחית המתים תראה את הנוסח ברוב ההלואות המלוה הוא הבית השקעות.
וגם אם הקרן מלוה המרחק בין זה לבין איסור דאוריתא הוא רחוק.
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
לפני שאתה רוצה שאנשים לא יקמו בתחית המתים תראה את הנוסח ברוב ההלואות המלוה הוא הבית השקעות.
וגם אם הקרן מלוה המרחק בין זה לבין איסור דאוריתא הוא רחוק.
תשואה כהלכה והבדץ עדה"ח סוברים שזה רק למי שסומך על היתר עיסקא כללי
 

קבצים מצורפים

  • תשואה כהלכה הלואות עמיתים הלכה ומעשה.pdf
    KB 508.9 · צפיות: 10
  • הוסף לסימניות
  • #29
אתה קראת מה כתוב שם? הוא בכלל לא סובר שהעמית בעלים על הנכסים.
ואם הוא לא בעלים על הנכסים הוא לא המלוה ולא הבעלים של החברה וגם לא מינה שליח.
נכון - אבל בעמוד 49 הוא כותב הדברים שהבאתי לפי רוב הדעות החולקים על אותו שיטה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
לפני שאתה רוצה שאנשים לא יקמו בתחית המתים תראה את הנוסח ברוב ההלואות המלוה הוא הבית השקעות.
וגם אם הקרן מלוה המרחק בין זה לבין איסור דאוריתא הוא רחוק.
הסבר -
הלואות עמיתים הוא הלואה מהכסף של עמיתים אחרים, לא מהחברה.
זה מגיע בד"כ מעמיתים הנמצאים במסלול הכללי של החברה.
אותם עמיתים מעולם לא חתמו על הת"ע. לוקח ההלואה גם מעולם לא חתם על הת"ע. זה הלואה מיהודים ליהודי, עם תשלום ריבית.
למה זה לא איסור דאורייתא?
לפני שאתה רוצה שאנשים לא יקמו בתחית המתים
אם הייתי רוצה שלא יקומו בתחיית המתים, לא הייתי מתווכח.
אני התכווניתי להדגיש המרחק בין חומר האיסור, בין הגישה של כאלו שממהרים להתיר.
גדולי האחרונים לא מהרו לכתוב ספרי הלכה, וודאי לא בקיצור בלי טעמים, וגם אלו שכתבו, זה אחרי שהוציאו ספרים ארוכים שביארו הטעמים.
אני מאמין שכותב הקונטרס הוא ת"ח עצום, וודאי שהוא מבין בסוגיות, ולא כותב דברים בלי כובד ראש הנדרש.
אבל לכל שאר כלל ישראל, שלא יודעים את הטעמים ששמורים אצלו, אין סיבה שנרוץ לקבל את דבריו, אם רוב הפוסקים לא קיבלו את אותו שיטה יחידה, שהוא החליט שזה הנכון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
תסתכל בקובץ של הישר והטוב בפנים תראה את דעתם.
הם סוברים שלא צריך הכשר בכלל
בדיוק לזה התכוותי.
אומרים בשם הגריש"א "שוק ההון לא צריך הכשר".
וזה לא נכון!

הגריש"א אחז שפנסיה לא צריך הכשר. (תודה על המ"מ).
הגריש"א התיר קניית מניות אם יש גרעין שליטה.
שמעתי גם הגריש"א התיר קניה של מניות דרך קרנות מכל הסוגים.

אבל...
הגריש"א מעולם לא אמר שלא צריך הכשר על שוק ההון.
הגריש"א מעולם לא התיר לקנות אג"ח בלי הת"ע (ולדעתו גם אם הת"ע לא פשוט שעוזר)
הגריש"א לא התיר לקנות פוליסת חסכון/קופת גמל להשקעה שיש בה הלואות.

ולכן ... צריך הכשר!
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
הלואות עמיתים הוא הלואה מהכסף של עמיתים אחרים, לא מהחברה.
תסתכל בהסכמים ברוב ההלאות המלוה הוא בית ההשקעות, ובית ההשקעות חתום על היתר עיסקא.
וגם בהסכם שהקרן חתומה מול העמית יש את הצדדים שנכתבו שם לגבי קרן.

בדיוק לזה התכוותי.
אומרים בשם הגריש"א "שוק ההון לא צריך הכשר".
וזה לא נכון!

הגריש"א אחז שפנסיה לא צריך הכשר. (תודה על המ"מ).
הגריש"א התיר קניית מניות אם יש גרעין שליטה.
שמעתי גם הגריש"א התיר קניה של מניות דרך קרנות מכל הסוגים.

אבל...
הגריש"א מעולם לא אמר שלא צריך הכשר על שוק ההון.
הגריש"א מעולם לא התיר לקנות אג"ח בלי הת"ע (ולדעתו גם אם הת"ע לא פשוט שעוזר)
הגריש"א לא התיר לקנות פוליסת חסכון/קופת גמל להשקעה שיש בה הלואות.

ולכן ... צריך הכשר!
ראית בפנים או לא? זה לא מה שכתוב שם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
אומרים בשם הגריש"א "שוק ההון לא צריך הכשר".
זה לא רק אומרים זה הרב שפרן כתוב מפרש ואגב הוא לא לבד.

שאם קרן קונה אג"ח שאין לו הת"ע, לא יעזור לזה ההיתר עסקה של מנהל הקרן
הוא אומר לך שהעמיתים לא בעלים על הנכסים לכן זה לא שייך.
חוץ מזה בית ההשקעות חתום על היתר עיסקא שכולל גם את מנהל הקרן לכן ההסכם עם העמית הוא לקניית מוצרים עם היתר עיסקא.

בקונטרס הוא כותב שזה סותר ההיתר עסקה של החברה, ולכן מתבטל השליחות. זה פשוט לא נכון, כי ההיתר עסקה של החברה אינו מחייב אותם בנכסים שקונים עבור העמיתים. יש אולי רמז לשליחויות בהיתר עסקה (לא בכל החברות), אבל פשוט שזה לא כולל קניה של אגחים, אלא הכוונה להלואות עמיתים וכדומה, שהקרן מארגנת ההלואה.
זה כתוב מפורש בהיתרי עיסקא צירפנו לך היתר עיסקא של מגדל אגב גם הלואות לעמיתים כתובות שם.
 

קבצים מצורפים

  • היתר-עיסקא-מגדל.pdf
    KB 844.3 · צפיות: 3
  • הוסף לסימניות
  • #35
  • הוסף לסימניות
  • #36
תסתכל בהסכמים ברוב ההלאות המלוה הוא בית ההשקעות, ובית ההשקעות חתום על היתר עיסקא.
השאלה לכאורה של מי כסף ההלוואה
והכסף הוא של העמיתים.
הנתונים - 14,465,205,440 ש"ח מכספי העמיתים נמצא בהלואות לעמיתים אחרים.
ראית בפנים או לא? זה לא מה שכתוב שם.
אם כתוב משהו אחר, השאלה לא עלי
יפה התחלת בלא נכון בעליל ולא קמים בתחית המתים עכשיו אתה כבר מבין שהוא לא לבד.
לא נכון בעליל -

מה שכתוב בעמוד 49, שגם לדעת רוב הפוסקים שהנכסים שייכים לעמיתים, יש צד להתיר הלואות אסורות, בגלל ההיתר עסקה של החברה.
ההיתר עסקה אינו מגביל החברה בנכסים שקונים, ולא מחייב אותם לקנות רק נכסים כשרים. זה מגדיר ההלואות שהחברה עושה כעסקה, ולא הלואה. ולכן, כשקונים הלואה קיימת, כמו אג"ח, לא עוזר מה שיש לחברה היתר עסקה.
גם שהחברה מארגנת הלואה בין העמיתים, אם אין לזה אזכור מפורש בהיתר עסקה שההלואה יהפוך לעסקה, זה נשאר הלואה.

הוא לא לבד -

כמו שציינתי בהתחלה, ששיטת הרב אלישיב שנכסי העמיתים בפנסיה לא שייכים לעמיתים, אלא זה הלואה לחברה. (ולכן חייבים הת"ע טובה). (אגב - גם בזה יש נוסחאות שונות, במכתב של הרב דביר כתוב בשם הגריש"א שיש בעלות לעמיתים, רק סומכים על התנאי בהיתר עסקה של דברים המותרים).
זה לא רק אומרים זה הרב שפרן כתוב מפרש ואגב הוא לא לבד.
שוב - הרב שפרן כתב על קרנות פנסיה. אני אשמח לראות איפה הוא כותב בכללות ששוק ההון לא צריך הכשר.
הוא אומר לך שהעמיתים לא בעלים על הנכסים לכן זה לא שייך.
נכון - לדעת הגריש"א, בקונטרס כתוב בעמוד 49 לפי השיטות החולקות.
חוץ מזה בית ההשקעות חתום על היתר עיסקא שכולל גם את מנהל הקרן לכן ההסכם עם העמית הוא לקניית מוצרים עם היתר עיסקא.
אין שום קשר בין מה שכתוב בהיתר עסקה, להתחייבות של מנהל הקרן.
ההיתר עסקה רק מגדיר הסכמים שהחברה עושה כעסקה, ואינו מגביל החברה בשום צורה שהוא.
חוץ מזה, זה בדיחה לומר שחצי הנכסים במסלול הכללי לא שייכים לעמיתים. כל מי שנכנס למסלול בלי הכשר נכנס על דעת כן שהחברה קונים בשבילו אגחים והלואות בלי הת"ע, ולא ניתן לטעון שזה בטל, בגלל ההת"ע.
זה כתוב מפורש בהיתרי עיסקא צירפנו לך היתר עיסקא של מגדל
תודה רבה, אבל זה לא הנקודה.
גם אם הייתי כותב היתר עסקה, וכותב בתוך ההיתר עסקה שזה תקף לגבי אגח בלי הת"ע, זה לא יכול לעבוד.
פשוט לא יכול.
התנאים של ההת"ע נקבעים לפי מה שכתוב בתשקיף. החברה קובעת התנאים של האגח, בהנפקה. אם אין לחברה היתר עסקה, זה הלואה. חד וחלק - הלואה. מי שקונה אגח לא יכול לבא ולהגיד אני התכונתי לעסקה.
זה כמו לקחת הלואה מהבנק, ולחתום על היתר עסקה בבית, ולהודיע לבנק שאתה לא חייב לשלם כי בבית יש לך היתר עסקה, והיה לך הפסד. אין שום צד בעולם שזה יעזור.
אגב גם הלואות לעמיתים כתובות שם.
בזכות מי? בזכות ההכשר שנותן פיקוח למסלולים של החברה. בחלק מהחברות האחרות, זה לא מופיע בהיתר עסקה. דוגמא - הסתדרות המורים, בהכשר הרב דביר, שם לא מופיע (כי לדעתו זה לא נצרך).
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
הוא אומר לך שהעמיתים לא בעלים על הנכסים לכן זה לא שייך.
אני עפר ואפר מתחת רגלי הגריש"א זצ"ל, וח"ו לא בא לחלוק על דעתו.
אבל כן צריכים להבין, שיש חידוש בשיטה הזו.
קשה למצוא מקור לדעה זו בהלכה.
[הכרעת הפוסקים, שאם מישהו אחר מלוה בשבילי הכסף שלי, יש איסור ריבית דאורייתא. (יש מקרים מסויימים שמותר לדעת הרמ"א, על פי רש"י המובא במרדכי, ואכמ"ל- אבל זה לא קשור לשיטה הזו).
שני מקרים מצאנו בפוסקים שמותר, אלד בתש' הרשב"א ח"ה - לא מובא להלכה בשו"ע, השני במהרי"ט קט"ז (מובא ברעק"א). שניהם אינם דומים למקרה הזה, ואדרבה, מהרשב"א הידוע בממון עניים, שלא התיר בעניי דקייצי, משמע להיפך].
ולכן, ודאי שלתלמידי הגריש"א, או של פוסקים אחרים שמסכימים עם הכרעתו, ניתן להתיר.
אבל לפרסם לציבור קונטרס, עם הכרעה כדעה מסויימת, בלי להסביר הטעמים, לכאורה אין בזה שום תועלת.

(מה שכתבתי זה רק ביחס לשיטה שהוזכר כאן, שנכסי העמיתים בפנסיה אינם בבעלות העמיתים. יש בסוגיא הרבה שאלות נוספות, וכל אחד יעשה כעצת רבותיו).
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
והכסף הוא של העמיתים.
הנתונים - 14,465,205,440 ש"ח מכספי העמיתים נמצא בהלואות לעמיתים אחרים.
זה לא נכון אתה לא יודע מהיכן הכסף בשטר כתוב מפורש שהמלוה הוא בית ההשקעות.
צירפתי דוגמא.

שגם לדעת רוב הפוסקים שהנכסים שייכים לעמיתים
את המילים רוב הפוסקים את הוספת זה לא כתוב שם.

. ולכן, כשקונים הלואה קיימת, כמו אג"ח, לא עוזר מה שיש לחברה היתר עסקה.
קודם כל הוא סובר שהעמיתים לא בעלים על הנכסים ולכן הוא גם לא המלוה.
אחר כך גם למי שחושב שמנהל הקרן הוא שליח ההתחייבות שלו מול הלקוחות היא בהיתר עיסקא בלבד
לכן אם היתיר העיסקא מועיל מהטוב ואם לא הוא לא שליח.
אני אשמח לראות איפה הוא כותב בכללות ששוק ההון לא צריך הכשר.
תסתכל בפנים מצויין שם מקור הדברים הוא פורש את שיטתו וכותב מפורש שלא צריך כשריות בכלל.

אין שום קשר בין מה שכתוב בהיתר עסקה, להתחייבות של מנהל הקרן.
ההיתר עסקה רק מגדיר הסכמים שהחברה עושה כעסקה, ואינו מגביל החברה בשום צורה שהוא.
חוץ מזה, זה בדיחה לומר שחצי הנכסים במסלול הכללי לא שייכים לעמיתים. כל מי שנכנס למסלול בלי הכשר נכנס על דעת כן שהחברה קונים בשבילו אגחים והלואות בלי הת"ע, ולא ניתן לטעון שזה בטל, בגלל ההת"ע.
א. אתה צריך לשמור על הפה זה דעה של אנשים גדולים תסתכל בפנים לפני שאתה מדבר עליהם.
ב. מנהל הקרן הוא שכיר של הקופה הקופה היא השליחה של העמיתים והיא חתומה על היתר עיסקא

בזכות מי? בזכות ההכשר שנותן פיקוח למסלולים של החברה. בחלק מהחברות האחרות, זה לא מופיע בהיתר עסקה.
התחלת לא ידעת שזה מופיע עכשיו ראית שזה מופיע ואתה אומר שהכשריות לא מבינות.
ידידי אתה צריך לחזור לבית המדרש חסר לך הרבה חומר בנושא
צירפתי לך מראה מוקמות
 

קבצים מצורפים

  • 220117_מנורה_מבטחים-הסכם_למתן_הלוואה_לעמית_3244.pdf
    KB 379.9 · צפיות: 6
  • מראה מקומות לשוק ההון.pdf
    KB 128.3 · צפיות: 8
  • הוסף לסימניות
  • #40
השאלה לכאורה של מי כסף ההלוואה

גם באג"ח?
כן גם באג"ח
אנחנו כעמיתים לא יודעים של מי הכסף יכול להיות של הקופה יכול להיות של בית ההשקעות.
במקום שבו בהסכם כתוב מפורש שהמלוה הוא בית ההשקעות .
קשה מאוד לומר שהמלוה הוא העמית.
(כל מקרה טעון בדיקה לגופא)
 

קבצים מצורפים

  • 220117_מנורה_מבטחים-הסכם_למתן_הלוואה_לעמית_3244.pdf
    KB 379.9 · צפיות: 7

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה