התייעצות רבע מליון פנויים- יש מה לעשות בשוק הנדלן

[אנונימיתתת]

אם א"א להוסיף סכום חודשי
מוספיה עריכה : לטווח של כ15-20 שנה

 

[דג תמנון]

אם א"א להוסיף סכום חודשי

טאבו מתומן בפינוי בינוי?

(לא בהכרח בצחוק, רק חוץ מפינוי בינוי - הנדל''ן לא בשנים הכי טובות שלו בנוגע לעליית ערך ותשואה משכירות. גם לא בהכרח טאבו מתומן, אולי אפילו במשולש ומטה יהיה לכם מספיק הון עצמי לדירה כזו)

אזהרה: דירה שמישהו אמר עליה שהיא בפינוי בינוי מתקדם זה ממש לא סיבה להשקיע בה. צריך לברר לעומק אצל מקצוען. השקעה בפינוי בינוי היא לטווח בינוני לפחות.

 

[redo]

אם א"א להוסיף סכום חודשי

יש לי הצעה. תפני אלי באישי

 

[אוריאל שורצברט]

אם א"א להוסיף סכום חודשי
מוספיה עריכה : לטווח של כ15-20 שנה

לקנות דירה למשל בדימונה, שעולה בערך 550א', מכניסה שכירות בגובה 2300 שמכסה את המשכנתא. ואז בגדול לא צריך להוסיף החזר חודשי, רק צריך לקחת בחשבון שלפעמים אין שוכר/צריך לשלם חודש שכירות למתווך/תיקונים

 

[אנונימיתתת]

לקנות דירה למשל בדימונה, שעולה בערך 550א', מכניסה שכירות בגובה 2300 שמכסה את המשכנתא. ואז בגדול לא צריך להוסיף החזר חודשי, רק צריך לקחת בחשבון שלפעמים אין שוכר/צריך לשלם חודש שכירות למתווך/תיקונים

אם מחפשים להשכיר לשומרי מצוות בלבד. יש פתרון?

 

[מישהו12]

אם מחפשים להשכיר לשומרי מצוות בלבד. יש פתרון?

יש גם קהילות דתיות בפרירפריה.גם בדימונה.

 

[אוריאל שורצברט]

אם מחפשים להשכיר לשומרי מצוות בלבד. יש פתרון?

כשקונים דירה להשקעה בעיר שרובה חילונית, ממילא רוב הסיכויים להשכיר לחילונים. אבל גם במקומות כאלו אפשר להשכיר לעובדים זרים, שאין בזה בעיה של חילולי שבת ועוד. ואפשר גם למצוא שוכרים דתיים, אבל אי אפשר לבנות על זה מראש.
יש אופציה נוספת של השקעה, לקנות נכס בשותפות עם מישהו

 

[משפחה מאושרת]

אם א"א להוסיף סכום חודשי
מוספיה עריכה : לטווח של כ15-20 שנה

יש לי עצה אבל זה ממש למי שמומחה ומבין בלבד - לדוג עסקאות - כמו לדוג' לקנות בזול חלק של יורש בנכס מרובה יורשים וללכת להליך של כינוס נכסים. או להיות שותף של מישהו שמוביל עסקה טובה למטרת רווח אבל חסר לו הון עצמי (לדוג' שותפות בדירת מחיר למשתכן וכד') אבל צריך לכל אלו גם הבנה נדלנית וגם הבנה משפטית כדי לא ליפול לעסקאות תקועות או לא כדאיות או לא בטוחות. בקיצור עצה שמתאימה למעט מאוד אנשים.

 

[באתי להושיט עזרה]

לכאורה לסכום כזה בטווח כזה - שוק ההון עדיף על נדל"ן.

 

[משפחה מאושרת]

לכאורה לסכום כזה בטווח כזה - שוק ההון עדיף על נדל"ן.

נכון

 

[לימונס]

אם א"א להוסיף סכום חודשי
מוספיה עריכה : לטווח של כ15-20 שנה

יש לי הצעה 0527173701

 

[למעשייה]

לכאורה לסכום כזה בטווח כזה - שוק ההון עדיף על נדל"ן.

למה?

 

[באתי להושיט עזרה]

למה?

מכמה סיבות. בין השאר משום שהם רוצים משהו שהם לא יצטרכו להוסיף כסף חודשי. אבל הסיבה העיקרית: מכיוון שבטווח של 15 - 20 שנה אפשר להשיג תשואה גדולה ובטוחה יותר בשוק ההון.