דרוש מידע שכירות בבניין של תמ"א

[סודה לשתיה]

רציתי לשאול את מי שיודע---
אנחנו גרים כבר שנתיים בבניין שכרגע התחילו בו תמ"א
לפי החוזה שילמנו על שכירות 2800, וסיכמנו שלאחר שיגמר החוזה אנחנו נתחיל לשלם 3000
רק שבדיוק אז התחילו תמ"א בבניין שלנו, והתמ"א מתקדם לו בקצב....חפירות, קדיחות, שבירות... כאב ראש אחד גדול...

כמה מקובל לשלם בחודשים הראשונים ולאחר מכן?????

האם ההנחה הרצינית אמורה להיות רק כשמתחילים לשפץ בתוך הבית???? כי כבר מעכשיו התחושה שהם בונים לי על הראש...

אשמח לשמוע מהם הכללים או מה מקובל.....

 

[צחוקית פרגית]

זה מאוד תלוי בקומה, עוצמת העוגמת נפש, ובהיצע וביקוש.
מקובל להוריד סכום ניכר על דבר כזה, [ובפרט שבעל הדירה מרוויח]

 

[סודה לשתיה]

זה מאוד תלוי בקומה, עוצמת העוגמת נפש, ובהיצע וביקוש.
מקובל להוריד סכום ניכר על דבר כזה, [ובפרט שבעל הדירה מרוויח]

תודה רבה על התשובה
אנחנו גרים בקומה שניה...
אשמח לשמוע עוד מבעלות ניסיון

 

[סודה לשתיה]

 

[שריתיש]

לא מכירה
אבל לדעתי זה נתון למשא ומתן
כמה אתם מוכנים לאיים בעזיבה - ואולי באמת לעזוב למקום אחר
כי מבחינתו, יהיה לו מאד קשה למצוא עכשיו שוכרים חדשים, אלא אם יוריד מאד את מחיר השכירות ולכן יש לכם הרבה מקום ללחוץ עליו.
ואולי אתם במחיר הזה יכולים למצוא מקום טוב יותר
אל תשכחי לחשב גם עלויות מעבר וכו'
מצד שני, קחי בחשבון שתמ"א זה ענין לכמה שנים אפילו, והשאלה כמה את יכולה לסבול בניה וכו' ועוד נקודה
כשיבנו בפנים יתכן שתצטרכי לעזוב ממילא, תלוי מה התוכנית של בעל הבית)

 

[סודה לשתיה]

לא מכירה
אבל לדעתי זה נתון למשא ומתן
כמה אתם מוכנים לאיים בעזיבה - ואולי באמת לעזוב למקום אחר
כי מבחינתו, יהיה לו מאד קשה למצוא עכשיו שוכרים חדשים, אלא אם יוריד מאד את מחיר השכירות ולכן יש לכם הרבה מקום ללחוץ עליו.
ואולי אתם במחיר הזה יכולים למצוא מקום טוב יותר
אל תשכחי לחשב גם עלויות מעבר וכו'
מצד שני, קחי בחשבון שתמ"א זה ענין לכמה שנים אפילו, והשאלה כמה את יכולה לסבול בניה וכו' ועוד נקודה
כשיבנו בפנים יתכן שתצטרכי לעזוב ממילא, תלוי מה התוכנית של בעל הבית)

אה אנחנו בכל מקרה מתכוננים לעבור לדירה שלנו בסוף שנת הלימודים, כרגע אין באפשרותינו כי לדירה שקנינו אין אישור כניסה...(קנינו דירה על הנייר).
לכן אין לנו כח לעבור לעוד דירה בשביל כמה חודשים....

לכן מעניין אותי בעיקר על החודשים הראשונים של התמ"א כמה אנחנו אמורים לשלם...???

 

[אבנועם]

זה מאוד תלוי בהרבה דברים אבל בגדול המחיר שליש פחות מהרגיל

 

[סודה לשתיה]

יש אולי עוד משהו שיודע מניסיון אישי???????
חשוב לי לדעת

תודה מראש

 

[RRRRR]

מנסיון באזור חצי מחיר לפעמים קצת יותר
מהרגע שמתחילים את הבניה בבנין
אנחנו השכרנו דירה ב4000 ירד ל2400

 

[אהובה ו]

באזור שלנו אנשים משלמים הרבה פחות בבנין של תמ״א

 

[סודה לשתיה]

מנסיון באזור חצי מחיר לפעמים קצת יותר
מהרגע שמתחילים את הבניה בבנין
אנחנו השכרנו דירה ב4000 ירד ל2400

כבר מהחודשים הראשונים ככה שילמתם????
אצלינו הוא רוצה להוריד לנו--מ3000 ל-2500
נשמע לכם לעניין???????????

 

[RRRRR]

כן ככה סוכם מתחילת החוזה לפני שסגרנו ידענו שמתוכנן תמא
ומהרגע ששמו גדר על החניה המחיר ירד
ממש לא לענין היא לא תמצא אף שוכר שיסכים לגור באתר בניה בשביל 500 שח פחות
כששכני שלנו עזבו הוא ניסה להשכיר את הדירה ב3200 ובסוף השכיר ב2200 כי לא מצא שוכרים
כשהמחיר שהם שילמו קודם 4200 היה גם כי הוא הוריד כי אף אחד לא רצה להכנס לבנין שמתוכנן תמא לפני זה שלמו 4600 על הדירה הזו

 

[חוה ש]

צריך לשקול עד כמה "שווה" לכם להשאר בדירה ולא לעבור.
אחד לא יסכים לגור בבנין של תמ"א אפילו בחינם, לאחר זה לא מפריע בכלל.
תשקלו את הרעש האבק והלכלוך, חוסר הנוחות בלשון המעטה, אפשר לברר עם עוד שוכרים באזור היות ומשתנה מאזור לאזור.
אני מכירה 2 באותו אזור לאחד הורידו בשליש ולשני ברבע.
יש לקחת בחשבון שבעל הדירה יתקשה למצוא שוכרים שמראש יכניסו עצמם לבניה ויתכן שיתגמש למחיר ששוה לכם.

 

[סודה לשתיה]

צריך לשקול עד כמה "שווה" לכם להשאר בדירה ולא לעבור.
אחד לא יסכים לגור בבנין של תמ"א אפילו בחינם, לאחר זה לא מפריע בכלל.
תשקלו את הרעש האבק והלכלוך, חוסר הנוחות בלשון המעטה, אפשר לברר עם עוד שוכרים באזור היות ומשתנה מאזור לאזור.
אני מכירה 2 באותו אזור לאחד הורידו בשליש ולשני ברבע.
יש לקחת בחשבון שבעל הדירה יתקשה למצוא שוכרים שמראש יכניסו עצמם לבניה ויתכן שיתגמש למחיר ששוה לכם.

זה קצת בעיה כי אין לנו למה לעבור דירה כרגע כי בסוף שנת הלימודים אנחנו עוברים לדירה משלנו...
והמשכיר יודע מזה שאנחנו רוצים עוד קצת להשאר...וחוץ מזה לא נראה לי שיפריע לו אם נצא כי הוא מוכר את הדירה אוטוטו למשהו אחר....

עד עכשיו שילמנו 2800 מעצבן אותי לשלם 2500