דרוש מידע לרוכשי רוטשילד באחיסמך (גני איילון)

[היכל]

ושוב להדגיש, הצעד של בדק בית לפני כניסה לדירה היא אך ורק להגנת הקבלן. לנו אין כל תועלת מזה.

קראתי

 

[אבק]

קראתי

בדיוק
ללקוח יש תועלת עצומה מבדק הבית אבל אין לו שום תועלת מביצוע הבדק לפני הכניסה לדירה. מבחינת הלקוח גם ביצוע הבדק חצי שנה אחרי הכניסה לדירה זה מצויין ואפילו עדיף.
הקבלן פשוט מעדיף ללחוץ את הלקוח לעשות את זה כאן ועכשיו כדי למנוע תביעות בעתיד.

בכל מקרה זה לא כל כך משנה
השאלות היותר חשובות הם
עד כמה בדק בית הוא אפשרי ויעיל במקרה הזה

ובכל מקרה זה עדיין לא רלוונטי

 

[מקוריות]

בדיוק
ללקוח יש תועלת עצומה מבדק הבית אבל אין לו שום תועלת מביצוע הבדק לפני הכניסה לדירה. מבחינת הלקוח גם ביצוע הבדק חצי שנה אחרי הכניסה לדירה זה מצויין ואפילו עדיף.
הקבלן פשוט מעדיף ללחוץ את הלקוח לעשות את זה כאן ועכשיו כדי למנוע תביעות בעתיד.

בכל מקרה זה לא כל כך משנה
השאלות היותר חשובות הם
עד כמה בדק בית הוא אפשרי ויעיל במקרה הזה

כמו שכתבו לעייל.....
אין שום עניין כל היום לקטר ולבכות.....
יהיה בדק בית וזה מאוד חשוב.
ואל תבלבל את הציבור.

 

[אבק]

כמו שכתבו לעייל.....
אין שום עניין כל היום לקטר ולבכות.....
יהיה בדק בית וזה מאוד חשוב.
ואל תבלבל את הציבור.

צודק
אל תיתן לעובדות לבלבל אותך.....

 

[דג לבן]

אני רכשתי דירה במודיעין עילית בקבוצת רכישה - והבית עומד על תילו והכל בסדר פחות או יותר.

בסופו של דבר אין קשר בין חברת הניהול, לחברת הבניה, מבחינת ההתחייבות לבדק בית [למרות שאת ההסכם המדוייק הקבלן התחייב לחברת הניהול].
יש 2 סוגים של בדק בית, יש את הבדיקה במסירת המפתח, וזה דבר שהקבלן עושה בכדי למנוע טענות על נזקים במרצפות חלנות צנרת וכו'. ויש בדיקה רצינית יותר אחרי שנה לבדוק שאין סדקים בקירות.
תכלס בבדק בדק בית חשוב מאד להיות מאופס.
הקבלן שולח פועל שיודע לטייח אותך,
לדוגמא מרצפת שבורה בקצוות זה דבר ששייך להחליף, הפועל יאמר לך לא כדאי כיון שיתר המרצפות הם ביציקה אחת, והמרצפת שתחליף לא. למעשה עד היום יש לי מרצפות עם שבר בקצוות.
כנ"ל בסדק בקיר שהפועל תיקן חלק מהסדקים וחלק הוא אמר שיבוא עוד כמה חודשים לראות שהסדק לא מתרחב, ועד היום אני מחכה לו

 

[דג לבן]

בכל הנוגע להתנהלות של ציפחה אתם פשוט לא מבינים מה זה קבוצת רכישה 'נורמלית', ובפרט קבוצת רכישה חרדית.
נכון שאתם לא יודעים את כל הסודות מהמטבחון של אלו שיודעים הכל [וזה מרגיז], אבל בסה"כ יש נהג ליד ההגה.
ההתנהלות של ציפחה מדהימה גם ביחס להתנהלות הפרטנית מול כל רוכש ורוכש והיכולת הפיננסית שלו, וגם ביחס האנושי הפשוט והחם על כל שאלה.

 

[noapixel]

בגדול אני יכול לומר גם לגבי ציפחה, אמנם לא תמיד הם עונים ברור, אבל לא זכור לי פעם אחת ששיקרו או טייחו משהו, תמיד אמרו שלא רוצים להתחייב על תאריך וכדו'

 

[מקוריות]

בגדול אני יכול לומר גם לגבי ציפחה, אמנם לא תמיד הם עונים ברור, אבל לא זכור לי פעם אחת ששיקרו או טייחו משהו, תמיד אמרו שלא רוצים להתחייב על תאריך וכדו'

הם לא מאוד מדויקים....
אבל אין סיבה שכל מזכירה במשרד תדע את הכל לפרטי פרטים...
יש להם עוד פרויקטים חוצמזה.

 

[חושבטוב]

אתה צודק
ועוד לחשוב שמדובר כאן בחברת הניהול שנחשבת לבין האמינות והמקצועיות בתחומה
הזוי
כשתשמע סיפורים מקבוצות אחרות
גם בחינם לא תקבל מקבוצת רכישה.

חברת ציפחה תדאג לסיור בדירות בזמן שיהיה אפשרי מטעם הקבלן .
נראה לי שלכל אחד ברור שלא אפשרי לפתוח מקום באמצע בניה לביקור סקרנים מזדמנים [גם שחלקם רוכשים] כמו"כ ציפחה ענו מתחילת הבניה לכל שואל בדיוק איפה אוחזים גם במצב של שלד.
בבקשה להשתדל לכתוב תלונות מוסמכות ולא הרגשות לב.

 

[חושבטוב]

ראיתי בגוגל מפות בית הכנסת בשכונה שנקרא "דרכי שמואל" מישהו יודע האם באמת קיים? ואם כן למי שייך?

בדקתי בגוגל מפות אין כזה דבר .
חבל לנסות לעלות נושא לא רצוי בכח,
למרות הרגשת השליחות החשובה.

 

[חדשה 93]

משהו יודע מה עם שלב ב?

 

[ש. צ. וינמן]

בכל הנוגע להתנהלות של ציפחה אתם פשוט לא מבינים מה זה קבוצת רכישה 'נורמלית', ובפרט קבוצת רכישה חרדית.
נכון שאתם לא יודעים את כל הסודות מהמטבחון של אלו שיודעים הכל [וזה מרגיז], אבל בסה"כ יש נהג ליד ההגה.
ההתנהלות של ציפחה מדהימה גם ביחס להתנהלות הפרטנית מול כל רוכש ורוכש והיכולת הפיננסית שלו, וגם ביחס האנושי הפשוט והחם על כל שאלה.

מצטרפת.
היתה לנו בעיה עם המשכנתא. (פשלה בנקאית בלתי אפשרית. שהיא סיפור בפני עצמו)
ציפחה שמעה את הסיפור וחיכתה לנו מספר שבועות עד לתשלום, ללא נטילת ריביות על התקופה.
והכל התנהל ביחס אנושי ובצורה נינוחה ורגועה.

 

[אבק]

בדקתי בגוגל מפות אין כזה דבר .
חבל לנסות לעלות נושא לא רצוי בכח,
למרות הרגשת השליחות החשובה.

https://www.google.co.il/maps/dir/3...ee23cad22595dab9!2m2!1d34.8968103!2d31.934498
בכל מקרה הנושא נחתם כבר למעלה

 

[אבק]

חברת ציפחה תדאג לסיור בדירות בזמן שיהיה אפשרי מטעם הקבלן .
נראה לי שלכל אחד ברור שלא אפשרי לפתוח מקום באמצע בניה לביקור סקרנים מזדמנים [גם שחלקם רוכשים] כמו"כ ציפחה ענו מתחילת הבניה לכל שואל בדיוק איפה אוחזים גם במצב של שלד.
בבקשה להשתדל לכתוב תלונות מוסמכות ולא הרגשות לב.

אדוני
אף אחד לא דיבר כעת על פגם זה או אחר
אבל
תדבר בבקשה עם חבר שקנה דירה מקבלן
תעשה השוואה להתנהלות כאן
ותבין את ההבדל
שמים וארץ
ועדיין
מבין מנהלי קבוצת רכישה ציפה היא מהטובות ביותר

נ.ב. ברוב המקרים ניתן להיכנס לאתרי הבנייה בתיאום עם הקבלן.

 

[קריצה]

טופס 4 ראשון במתחם רוטשילד באחיסמך

אז טוב, זה אמנם רק התחנות טרנספורמציה של חברת החשמל
אבל גם זה התחלה....

 

[מקוריות]

טופס 4 ראשון במתחם רוטשילד באחיסמךצפה בקובץ המצורף 451706
אז טוב, זה אמנם רק התחנות טרנספורמציה של חברת החשמל
אבל גם זה התחלה....

יש כבר טופס 4?

 

[מקוריות]

טופס 4 ראשון במתחם רוטשילד באחיסמךצפה בקובץ המצורף 451706
אז טוב, זה אמנם רק התחנות טרנספורמציה של חברת החשמל
אבל גם זה התחלה....

אבק....
הנה לך.
עדין לא מאמין?

 

[קריצה]

יש כבר טופס 4?

יש, לארבעת התחנות טרנספורמציה של חברת חשמל בכל המתחם

 

[קריצה]

אבק....
הנה לך.
עדין לא מאמין?

עדיין לא לבניני מגורים, אבל זה בקרוב בעז"ה
אגב, מהבקשה ועד לקבלת הטופס 4 לקח בערך שבועיים וחצי, לפי המופיע באתר
אבל סביר להניח שבניני מגורים זה הרבה הרבה יותר מורכב

 

[מקוריות]

יש, לארבעת התחנות טרנספורמציה של חברת חשמל בכל המתחם

מזה אומר?