השקעה באנגליה עם 10 % תשואה מובטחת ל10 שנים

[ראלי]

@h5247 אני דברתי על 10 % נטו אחרי הוצאות דמי ניהול
בארץ אין סיכוי, אולי רק ביחידות דיור, שגם הם לא חוקיות, וגם עליהם צריך לשלם מס למדינה של 25%
בד"כ המחיר לדירת 3 בארץ הוא מעל 700 אלף ומקבלים שכירות של 1500-2000
אגב ודאי שיש מס באנגליה, אבל לא משלמים כפל מס גם בארץ, רק את ההפרש.
@אהבת עולם בדיוק בשביל זה אני מבררת ורוצה להשקיע רק בחברה אמינה, שכבר השקיעו בה אחרים ויכולים להמליץ
כי כמו שכבר אמרתי אני מכירה מישהוא מעולה להשקיע אצלו בארה"ב ישר ואמין.

 

[למדן וידען]

כי כמו שכבר אמרתי אני מכירה מישהוא מעולה להשקיע אצלו בארה"ב ישר ואמין.

אופסס, מהר משחשבתי, פה טמון כל האשכול...

 

[גיטיgiti]

@ראלי משום מה יש לי הרגשה שאתה לא "מברר" אלא...
אתה בטוח מידי בעצמך ובידיעות שלך.
@ע"ר גם איתך משהו לא מובן כ"כ

אני יודעת שתזרקו עלי עגבניות אבל הייתי חייבת

 

[אהבת עולם]

בדיוק בשביל זה אני מבררת ורוצה להשקיע רק בחברה אמינה, שכבר השקיעו בה אחרים ויכולים להמליץ

אז הנה כלל ראשון :
חברות אמינות לא מבטיחות תשואה מובטחת.
אף תשואה בעולם לא מובטחת (בטח לא 10%)
ולא כלכלי לאף אחד לספוג את ההפרשים על חשבונו. מי שמבטיח הבטחה כזו מובטח לך שהוא עושה עלייך סיבוב.

כלל שני :
החברות האמינות לא מפרסמות בישראל בעברית, אם את מוכנה לעבודה קשה, חפשי אותן,
יש לפעמים המלצות בפורום "הסולידית" על חברות כאלו, אבל גם שם יש אחוזים של החברה בדרך ותשואה לא מובטחת בכלל, ולא בטוח שבסיכום כללי זה יוצא יותר מהארץ .

 

[למדן וידען]

בארץ אין סיכוי, אולי רק ביחידות דיור, שגם הם לא חוקיות, וגם עליהם צריך לשלם מס למדינה של 25%
בד"כ המחיר לדירת 3 בארץ הוא מעל 700 אלף ומקבלים שכירות של 1500-2000

סתם בדיקת מדגם שלקחה שנייה וחצי ברשת (זה אומנם לא בדוק וכ"ו וכ"ו אבל זה יכול אינדיקציה להכללה המצוטטת):
https://www.yad2.co.il/s/c/94bbld

ע"ע סעיף 6 של הרב שפרן במספר הודעות מעלי..
הנתונים שאתם מציגים שקריים ומגמתיים.
מתנצל.
אבל זה פורום ציבורי וחשוב מכדי שיעבדו פה על מישהו.

 

[ראלי]

אופסס, מהר משחשבתי, פה טמון כל האשכול...

לא הבנתי אותך, אני יכולה להשקיע אצל מי שאני מכירה ממישהוא מהמשפחה שהשקיע אצלו בארה"ב,
אבל כפי שאמרתי מקודם, אצלו זה תשואה של 9% וזה לא מובטח כי יש לפעמים שאין שוכרים, או שהדירה צריכה שיפוץ, אז התשואה לא נטו.
לכן שאלתי על חברת גלאון, כי אני מעדיפה השקעה אצלם, כי זה מובטח עם חוזה, 10% תשואה ל10 שנים.
אבל לא מצאתי עדיין מישהוא שהשקיע אצלם
ועד שלא אמצא לא אשקיע אצלם.

 

[yosef1234]

מספיק עם התמימות הציבור לא תמים
די לפרסום הסמוי בפרוג לכל הדברים המפוקפקים במסווה של בירור
מי שמעוניין להשקיע יש מקומות אחרים לברר בהם
לא בפורום כזה
אלא א"כ יש לו סיבות אחרות וא"כ שיכתוב גילוי נאות לפני כן

 

[ראלי]

סליחה אבל לא תכננתי לפרסם אף אחד,
יש לי כסף ביד ואני מחפשת איפה להשקיע,
מצטערת אבל נפלתם על הבן אדם הלא נכון...
זה בדיוק המקום לברר,
כי זה פורום חרדי,
יש לך המלצה אחרת בשבילי איפה לברר?
ואיפה אני ימצא משקיעים חרדים שהשקיעו ויכולים להמליץ לי?
למה נראה לכם שככ קל למצוא?
אגב אם מישהוא רוצה לפרסם בפרוג הוא פשוט מפרסם- דירה למכירה\ שמלה למכירה\ סוכן פלאפונים וכו
אם הייתי רוצה לפרסם הייתי פשוט פותחת פוסט בנושא, חבל שאנשים פה ככ חשדנים ולכן גם לא עוזרים במידע.

אפרופו באותו עניין , עוד השקעות שמעניינות אותי ,
אבל עם פחות תשואה או יותר סיכון:
השקעות של דירות סטודנטים בגאורגיה,
השקעה בקניון החדש שהולך להיפתח בבית שמש
שבזה הם צופים בין 10-20% תשואה
אשמח למידע

 

[yosef1234]

אז פה זה לא המקום
אנחנו חשדנים ובצדק עקב הרבה ניסיונות בלתי פוסקים של פרסום סמוי
אם זה באמת תמים קבלו את התנצלותי
אבל עדיין חפשו מקום אחר לברר בו כי כאן
עדיין מתנהגים בחשדהו וחשדהו בדברים האלה

 

[ראלי]

@yosef1234 אין בעיה למדתי את הלקח, לא אברר פה יותר,
תמשיכו עם חשדנותכם, ובגלל זה אנשים פה לא יחפשו עזרה במידע,
אפנה לשאול את זה ביתד במכתבים למערכת, אולי משם תבוא הישועה.
תודה רבה

 

[yosef1234]

אכן כן שם זה המקום לבירורים מהסוג הזה ודומיו
כגון החברה ל.. וכו

 

[אהבת עולם]

לכן שאלתי על חברת גלאון, כי אני מעדיפה השקעה אצלם, כי זה מובטח עם חוזה, 10% תשואה ל10 שנים.

מה חברת גלאון עושה כשאן שוכרים או כשיש תיקונים ? תורמת לך ? מתרימה? עושה מאצ'ינג?

 

[CONNECTIONS]

@yosef1234 אין בעיה למדתי את הלקח, לא אברר פה יותר,
תמשיכו עם חשדנותכם, ובגלל זה אנשים פה לא יחפשו עזרה במידע,
אפנה לשאול את זה ביתד במכתבים למערכת, אולי משם תבוא הישועה.
תודה רבה

את יכולה להשקיע בקרן אינטו, חפשי בגוגל, (אני נוגע בדבר, תבררי לבד)

אבל עצה טובה- אל תשקיעי אם אין לכם דירה משלכם!!

 

[מינוף]

לא הבנתי אותך, אני יכולה להשקיע אצל מי שאני מכירה ממישהוא מהמשפחה שהשקיע אצלו בארה"ב,
אבל כפי שאמרתי מקודם, אצלו זה תשואה של 9% וזה לא מובטח כי יש לפעמים שאין שוכרים, או שהדירה צריכה שיפוץ, אז התשואה לא נטו.
לכן שאלתי על חברת גלאון, כי אני מעדיפה השקעה אצלם, כי זה מובטח עם חוזה, 10% תשואה ל10 שנים.
אבל לא מצאתי עדיין מישהוא שהשקיע אצלם
ועד שלא אמצא לא אשקיע אצלם.

אין מובטח
יש אחד בשם קינג דייויד גולד השקעות שמבטיח 25% תשואה

 

[אהבת עולם]

@ראלי עוד כמה כללים :
- אל תשקיעי במה שאת לא מבינה
- תבדקי אם יש לך יכולת לאמת את הנתונים שהחברה מציגה
האם את מכירה את שוק הנדל"ן, המימון, המיסוי, החוקי והדמגרפי במקומות שאת משקיעה בהם?
האם בכל עסקה הם משקיעים מכספם שלהם?
האם יש להם לקוחות מוסדיים?
מה המינימום להשקעה? אם זה פחות מ$100K זה צריך לעורר מנורות אדומות.

 

[לאה פפירוב]

א. מדהים - אתה הולך ליפול בפח, אבל אתה משוכנע שפשוט אלו שרוצים להציל אותך, פשוט לא רוצים לעזור.

ב. אתה יכול אולי לספר האם מדובר בחברה בע"מ או לא?
ג. מה הח.פ. שלה?
ד. מתי התאריך רישום שלה?
ה. יש לי רושם שאפי' לא בדקת האם יש כזו חברה.

ו. אתה שואל למה אף אחד לא רוצה לעזר. אולי כי אין מי שמכיר את שם החברה בגלגול הנוכחי [אולי היא מחליפה כל שנתיים שם...]

ז. יש בפורום רבים שמבינים בתחום אך אין לנו סבלנות לשכנע אנשים שבטוחים שמבינים, למרות שמעולם לא עסקו בתחום.

ח. סתם מסקרן התשואה שקרוב שלך עושה כוללת את ההוצאות או לא? כוללת פערי מטבע? פשוט - אין ולא היה תשואה [שקלית] כזו בכל ארה"ב אפי' לא מקרה אחד בשלוש שנים האחרונות!!!!

ט. ההתרשמות שלי שאתה לא שקרן אלא פשוט תמים. וקצת לא מבין.... לכן אני רואה חובה מוסרית לומר לך שאתה הולך להפסיד את כספך בוודאות!!!!!!!!!! [גם אני הייתי עומד בנסיון גדול לא לגנוב אדם שחושב שיש מושג חוקי שקוראים לו ערבות בנקאית או שאר קשקושים.....]

 

[מקצועי בלבד]

[גם אני הייתי עומד בנסיון גדול לא לגנוב אדם שחושב שיש מושג חוקי שקוראים לו ערבות בנקאית או שאר קשקושים.....]

למה את מרמזת?

 

[ראלי]

מה חברת גלאון עושה כשאן שוכרים או כשיש תיקונים ? תורמת לך ? מתרימה? עושה מאצ'ינג?

החברה טוענת שהיא משכירה את כל המתחם לחברת ניהול, שהיא אחראית על התיקונים ושאר הענינים, ואני מקבלת כסף על השכירות, והחברת ניהול של הבתי אבות משכירים את המתחם מאיתנו המשקיעים לטווח ארוך, השכירות היא הרבה יותר מ10% לשנה, אבל חברת גלאון לוקחת את הפער,
לגבי מיסוי לא ביררתי עד הסוף אבל המיסוי בישראל הכי יקר, ולא יצא שאשלם מעל 25%

ח. סתם מסקרן התשואה שקרוב שלך עושה כוללת את ההוצאות או לא? כוללת פערי מטבע? פשוט - אין ולא היה תשואה [שקלית] כזו בכל ארה"ב אפי' לא מקרה אחד בשלוש שנים האחרונות!!!!

התשואה היא אחרי הוצאות דמי ניהול, ביטוח, ארנונה(שבארה"ב זה על חשבון בעל הבית)
כמובן לא כולל מס הכנסה, לא כולל תיקונים פה ושם, לא כולל שהדירה עומדת ריקה(כרגיל בכל נכס בעולם) ולא כולל פערי מטבע
אגב איך את יודעת שאין תשואה כזאת בארה"ב ב3 שנים האחרונות? את השקעת?
מדברת מידיעה? אצל מי השקעת?

 

[פוליטיקאי]

החברה טוענת שהיא משכירה את כל המתחם לחברת ניהול, שהיא אחראית על התיקונים ושאר הענינים, ואני מקבלת כסף על השכירות, והחברת ניהול של הבתי אבות משכירים את המתחם מאיתנו המשקיעים לטווח ארוך, השכירות היא הרבה יותר מ10% לשנה, אבל חברת גלאון לוקחת את הפער,
לגבי מיסוי לא ביררתי עד הסוף אבל המיסוי בישראל הכי יקר, ולא יצא שאשלם מעל 25%

התשואה היא אחרי הוצאות דמי ניהול, ביטוח, ארנונה(שבארה"ב זה על חשבון בעל הבית)
כמובן לא כולל מס הכנסה, לא כולל תיקונים פה ושם, לא כולל שהדירה עומדת ריקה(כרגיל בכל נכס בעולם) ולא כולל פערי מטבע
אגב איך את יודעת שאין תשואה כזאת בארה"ב ב3 שנים האחרונות? את השקעת?
מדברת מידיעה? אצל מי השקעת?

מי ערב לך שהם לא יגידו לך אחרי כמה חודשים שאין שוכרים ולכן אין כסף?
ולכאורה זה מה שיגידו לך ויהנו מהכסף לבד ויחייכו כל הדרך אל הבנק

 

[מקצועי בלבד]

מי ערב לך שהם לא יגידו לך אחרי כמה חודשים שאין שוכרים ולכן אין כסף?
ולכאורה זה מה שיגידו לך ויהנו מהכסף לבד ויחייכו כל הדרך אל הבנק

בשביל דברים כאלו יש חוזה וכו'
להבטיח ולא לקיים עושים בעיקר פוליטיקאים