בקשה משפצים? אנא! תרחמו על השכנים [ועליכם...]

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #41
אין מה לעשות האם בגלל זה גם לא יבנו בבנין ממול כי הילדות יוצאות וכו
די מספיק
מי שמשפץ לא עושה את זה בד"כ כי בא לו או כדי להרגיז את השכנים אלא כי הוא צריך
רוב האנשים באים מפעם לפעם לראות מה קורה ואפשר לדבר איתם על מה שמפריע רובם ישתדלו להתחשב
אני לא יודעת אם יבנו או לא...כל דבר מצריך מחשבה ואולי גם שאלת רב מה מותר ומה אסור.
מה שברור לי זה שהחוב של בין אדם לחבירו לא נעלם כשבן אדם נכנס לשיפוץ.
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
אני לא יודעת אם יבנו או לא...כל דבר מצריך מחשבה ואולי גם שאלת רב מה מותר ומה אסור.
מה שברור לי זה שהחוב של בין אדם לחבירו לא נעלם כשבן אדם נכנס לשיפוץ.
אין שום בעיה הלכתית לשפץ ואין לזה שמץ של קשר להלכה
חוץ לגבי הנזקים שנעשו ודוקא נעשו ולא נגרמו כי גרם בנזיקין פטור על פי ההלכה
זה לא אומר שצריך להתנהג כאילו את גר בוילה אבל קצת פרופורציה
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
אין שום בעיה הלכתית לשפץ ואין לזה שמץ של קשר להלכה
חוץ לגבי הנזקים שנעשו ודוקא נעשו ולא נגרמו כי גרם בנזיקין פטור על פי ההלכה
זה לא אומר שצריך להתנהג כאילו את גר בוילה אבל קצת פרופורציה

גרם בנזיקין פטור, אבל מי שהולך ועושה מעשים שיגרמו נזק לשכניו הוא כלב טיפש. בין אם הוא עושה זאת במישרין וביודעין ובין אם בהעלמת עין מעובדים שהוא שכר. (נראה שהם ימקמו לו את השקע מטר ליד איפה שהוא תכנן, אוהו איך הוא יכעס וידרוש לסדר זאת מיידית, ומשום מה כשלשכן יש נזק - הכל יכול לחכות ולחכות ולחכות)
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
ועוד דבר שרציתי להוסיף-
כשבן אדם הולך לשפץ בד"כ זה הון תועפות ולקיחת משכנתא ודירה להשכרה לבינתיים וכ'ו. לעניות דעתי שישכירו חברת אבטחה ולא רק איזה מאבטח שמנמנם בצד ומפטפט בפלאפון אלא 2- 3 מאבטחים מבוקר עד ערב ממתי שהם באים עד שהולכים.
מספיק עוגמת נפש יש עם רעש מלט לכלוך שעל זה צריך שיהא אהבת חברים וסובלנות כלפי השכן המשפץ.
אבל ונשמרתם לנפשותיכם על זה אין פשרות!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
סיכמתי לעיל

הרבה אנשים, מדי הרבה אנשים נוהגים ככלב טיפש, ונוהמים על שכניהם "צרות עין" "צרות עין", וכן, יש להם גם ציטוטים למכביר מהרב שטיינמן.

מצטער, נתקלתי בהמון ששיפצו, ונתקלתי גם במקרים של צרות עין. אבל, רוב ככל התלונות מוצדקות ונובעות מסבל ונזקים שגורם השיפוץ, ולא מצרות עין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
ועוד דבר שרציתי להוסיף-
כשבן אדם הולך לשפץ בד"כ זה הון תועפות ולקיחת משכנתא ודירה להשכרה לבינתיים וכ'ו. לעניות דעתי שישכירו חברת אבטחה ולא רק איזה מאבטח שמנמנם בצד ומפטפט בפלאפון אלא 2- 3 מאבטחים מבוקר עד ערב ממתי שהם באים עד שהולכים.
מספיק עוגמת נפש יש עם רעש מלט לכלוך שעל זה צריך שיהא אהבת חברים וסובלנות כלפי השכן המשפץ.
אבל ונשמרתם לנפשותיכם על זה אין פשרות!!!
אולי גם שישלם לך טיול עם הילדים לצפון כדי שלא יסבלו מהרעש ועוד ועוד כיד השם הטובה
גם כך הוא נקרע אם המשכנתא
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
אין מה לעשות האם בגלל זה גם לא יבנו בבנין ממול כי הילדות יוצאות וכו
די מספיק
מי שמשפץ לא עושה את זה בד"כ כי בא לו או כדי להרגיז את השכנים אלא כי הוא צריך
רוב האנשים באים מפעם לפעם לראות מה קורה ואפשר לדבר איתם על מה שמפריע רובם ישתדלו להתחשב
ברור שהוא צריך ולא בשביל להרגיז
האם בגלל זה מותר לו לחשוב רק על עצמו ולרמוס את השכנים שהיו טובי עין???
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
ערב טוב לכולם!
זה נושא רגיש אצלי שלצערי חוויתי על בשרי!!!
אנשים יקרים!
אני לא צרה עין מצידי שלכולם יהיו ווילות יפיפיות....
אצלי כשבאו לבקש לחתום על שיפוצים היה לי קשה ולא רק קשה אלא קשה מאוד בסוף השיפוץ התבטל ...
והדבר הראשון הוא שאף אחד לא הזכיר פה-
מי לוקח אחריות על פועלי הבני'ה?????
ערבים!!!! ערבים!!!!!
למי יש זכות לקחת ממני ומילדי את שלוות הבטיחות והביטחון למשך כחודש חודשיים שלושה????
אם אני לבד בבית בבוקר ורועדת...
אם יש לי ילדות שהולכות יוצאות ובאות מהבי"ס מי ישמור עליהן??
כשכל הבנין אתר בניה..
הפועלים צוחקים ומדברים ערבית מפחידה בקולי קולות!!!!
אני אישית מפחדת מהם .......
והילדים בטח..
וכשהם חוזרים מהבתי ספר ואמא בעבודה מי ישמור עליהן כשהם יפתחו את הדלת והערבי עומד ממול.......ומסתכל.....
חלילה וחס!!!
זה ממש מצב המצריך אחריות של המשפצים..
מצידי שהמשפץ ישכיר מאבטח ושיבוא גם כן בעצמו לאבטח על המאבטח שהכל מתנהל כשורה.
לא יתכן שהשכנים ישכירו להם דירה אי שם וכל הפחד והאימה הסבל והרעש יפלו על השכנים.....
זאת דעתי!!!!
הזדהיתי עם רוב התגובות באשכול, לשני הצדדים..
אבל זו תגובה לא ריאלית בעיני.
את מכירה פועלי בנין יהודים? כמה?
והמעט שבמעט שיש, אם יש.. את יודעת מה פערי המחיר?
זה באמת לא דבר שאפשר לדרוש.
יש את המקובל והמצוי, ואי אפשר לבוא ולבקש דברים חריגים כל כך.
זו דעתי הקטנה..
ועל בשרי חוויתי שיפוצים תוך ביתיים של שכנים.. פתאום ללא הודעה מוקדמת
כיומיים אחרי לידה......
אני זוכרת את זה כתקופה הכי קשה בחיי
בית מבורך... אמאלה!!! עייפה ומותשת אחרי לידה... היו לי אז בבית התינוק החדש והאח בן השנה שלא הפסיקו לבכות כל הבוקר עד הערב מהקדיחות.
חובה על השכנים לברר ולהתייעץ עם השכנים אם הזמן מתאים להם לשיפוצים.
וואו.. זה הכי לא אפשרי.
זו בחופשת לידה, בבקרים חייבת שקט.
ההיא מורה, ב-1 הילדים חוזרים לצהרים והקדיחות פשוט הורגות אותה.
אלו נחים בין 2 ל-4 כבר שנים, ובלי זה יש להם מיגרנות נוראיות.
זו וזו וזו וזו חוזרות רק ב-4 אחרי יום עבודה מתיש, וכל מה שהן צריכות זה שקטטטט!!!
אף
פעם
אין
זמן
מתאים לשיפוצים של השכנים. אף פעם.
אבל אנשים שיודעים להתנהג, לא מושכים את השיפוצים לשעות מאוחרות,
כשאצל כולם זו שעת השכבה ומנוחה ומפריע נוראות
וכל שאר התנהגויות מתחשבות שהוזכרו כאן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
אישה אחרי לידה, למשל?
אנשים מבוגרים במיוחד?

כוונתך שמתוך בנין של 15 דיירים עלי לתאם את תחילת השיפוץ עם כולם? עם לידתה של כל אחת, עם הקשישים מקומה ראשונה, עם מצב רוחו של השכן בקומה העליונה ועם השוכר ההודי מן הקומה השניה?

בקצב הזה לא אשפץ אף פעם. אין סיכוי שאקבל אישור טקסי לבניה מכולם בו זמנית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
כשקודחים לך ברצפה מתחת למיטה בשבע בבוקר ביום שישי,
כשפותחים לך עוד חלון שהוא על גבול היזק ראייה-ואתה אפילו למנוע את זה לא יכול,
כשכל הבית מלא אבק כל השבוע,
שכל החלונות סגורים,כי הפועלים נמצאים לך מול האף כשמטפסים לשכן מלמעלה,
שאתה מדבר בטלפון ולא שומעים אותך בצד השני מרוב הרעש מהקדיחות שכבר התרגלת אליהם,
שהקליטה בבית של הפלאפון נהייתה גרועה מהבנייה של השכן ,ולך תוכיח
שמשגעים לך את השכל שתשתתף בבניה-והרי אמרת וכו' וכו'
שהאישה יוצאת בשבע בבוקר לעבודה והמדרגות חסומות מפועלים ערבים שיושבים ומחכים לקבלן,
ועוד ועוד ועוד
וזה יכול להימשך כמה שנים,שכמה שכנים משפצים,
והעיקר אתה עוד צר עין
אנשים אנשים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
אנחנו שיפצנו לאחרונה.
ראשית - כתבנו מכתב התנצלות לשכנים על הרעש שיגרם וכו' ותלינו בכניסה לבניין. שם היו כתובים גם מספרי הטלפונים שלנו למקרה של בעיה.
שנית - שכרנו מפקח בניה שחלק מתפקידו זה לשמור על שעות עבודה לפי החוק ולהגן מפני נזקי השכנים
קרה שגרמנו נזק לאחד השכנים - הנזק טופל מיד.
עוד משהו חשוב - שילמנו למנקה של הבניין תוספת כדי שיבוא וישטוף כל יום את חדר המדרגות.נ
בסוף בסוף כשכבר באנו לגור בדירה שלחנו ''משלוח מנות'' חמוד לכל השכנים (מי שמעניין אותו - היה שם חבילה של ''רבע לשבע'' ובקבוק אייס קפה וכתבתי משהו בסגנון - אתם שסבלתם בדממה את הרעש מרבע לשבע בבוקר עד... מגיע לכם עכשיו שנזמין אתכם לכוס קפה)

ברוך השם הגענו לבניין שהשכנים כבר חיכו לנו בזרועות פתוחות, עם מתנות, עוגות וחלות לשבת. התחלנו את השכנות עם יחסים תקינים וטובים.
היה שווה כל האשכול הזה רק בשביל הלימוד מההודעה הזו :D
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
אולי גם שישלם לך טיול עם הילדים לצפון כדי שלא יסבלו מהרעש ועוד ועוד כיד השם הטובה
גם כך הוא נקרע אם המשכנתא
אבל הוא לא גר בבית עם השיפוצים אלא מוציא כסף לשכור דירה אחרת
רק השכנים צריכים לסבול
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
כוונתך שמתוך בנין של 15 דיירים עלי לתאם את תחילת השיפוץ עם כולם? עם לידתה של כל אחת, עם הקשישים מקומה ראשונה, עם מצב רוחו של השכן בקומה העליונה ועם השוכר ההודי מן הקומה השניה?

בקצב הזה לא אשפץ אף פעם. אין סיכוי שאקבל אישור טקסי לבניה מכולם בו זמנית.
אז אל תשפץ
אין לך שום התיר לעשות את זה על חשבון השני
הרי אם היתה לך יולדת בבית היית דוחה את השיפוץ (או שוכר דירה אחרת)
ואם סבא זקן היה גר איתך בבית היית מארגן לו מקום שהיה אחר גם אם זה היה עולה לך כסף
רק בשכנים אסור להתחשב בגלל מצוות עשה של "שיפוץ"
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
ערב טוב לכולם!
זה נושא רגיש אצלי שלצערי חוויתי על בשרי!!!
אנשים יקרים!
אני לא צרה עין מצידי שלכולם יהיו ווילות יפיפיות....
אצלי כשבאו לבקש לחתום על שיפוצים היה לי קשה ולא רק קשה אלא קשה מאוד בסוף השיפוץ התבטל ...
והדבר הראשון הוא שאף אחד לא הזכיר פה-
מי לוקח אחריות על פועלי הבני'ה?????
ערבים!!!! ערבים!!!!!
למי יש זכות לקחת ממני ומילדי את שלוות הבטיחות והביטחון למשך כחודש חודשיים שלושה????
אם אני לבד בבית בבוקר ורועדת...
אם יש לי ילדות שהולכות יוצאות ובאות מהבי"ס מי ישמור עליהן??
כשכל הבנין אתר בניה..
הפועלים צוחקים ומדברים ערבית מפחידה בקולי קולות!!!!
אני אישית מפחדת מהם .......
והילדים בטח..
וכשהם חוזרים מהבתי ספר ואמא בעבודה מי ישמור עליהן כשהם יפתחו את הדלת והערבי עומד ממול.......ומסתכל.....
חלילה וחס!!!
זה ממש מצב המצריך אחריות של המשפצים..
מצידי שהמשפץ ישכיר מאבטח ושיבוא גם כן בעצמו לאבטח על המאבטח שהכל מתנהל כשורה.
לא יתכן שהשכנים ישכירו להם דירה אי שם וכל הפחד והאימה הסבל והרעש יפלו על השכנים.....
זאת דעתי!!!!
מאחלת לך בקרוב אצל
ואז נראה איך תדברי!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
לא מצוי כמעט שיהיו רק פועלים יהודיים, אבל לדעתי כן הכרחי שתהיה נוכחות יהודית תמידית בין הפועלים - או מי מבעלי הבית, או מפקח הבניה, או הקבלן.

התגובות שמזלזלות בצער השכנים כ"כ מכאיבות. לצערי לא זכיתי עדיין לחופשת לידה אחת רגועה ושקטה. בלילות היו התינוקות, בבקרים טרופי העייפות - רעשי הקידוח וחפירת היסודות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
גם אם השכן בשטח את הטייח לא מעניין אם התריסים של השכנים מתלכלכים.
וזה כי אין לו שום דרך בעולם לעשות את זה בלי ללכלך. אפילו ניילונים לא יעזרו.
בדוק ומנוסה.
ככה שהרווח היחיד מהמצאותו של השכן זה שיהיה לך בנאדם חסר אשמה לצעוק עליו ותו לא.

אני אישית עמדתי ליד הטייח כל הזמן שהוא טייח וחייבתי אותו לכסות את כל הבנין בניילונים (והוא צחק עלי. ואמר לי : אני יודע יופי לקבל שכנים צועקים . טיח וצעקות זה המקצוע שלי. ספיישל בשבילך אני נזהר לגמרי ועובד עם פס מתחתי שיקבל את רוב הלכלוך.) - התוצאה: התריסים של השכנים היו מלוכלכים כהוגן בסיום.

אז מה יצא מזה שהם יהיו בשטח מלבד מילים וצעקות ויחסים עכורים - שתתחרט עליהם אחר כך?!
לא מקובל עלי!!, לא קראתי את כל ההודעות אבל שההורים שלי שיפצו לפני כמה שנים הם שלחו את הילדים (גדולים ) ועטפנו לשכנים את הסורגים עם נילון ( מבחוץ ) ולא התלכלך כלום!! לשכן אחד התלכלך טיפונת במקום שלא חשבנו שיגיע אז אחרי שסיימו אבא שלי שלח אותנו לנקות לו.
אחרי שסיימו עם הטיט אבא שלי הלך לבדוק אצל השכנים אם אין נזקים.
יש דרך לכל דבר השאלה אם מחפשים להקל על השכן או על עצמי.

חיבת לציין שלפני שנים התעצבנתי על אבא שלי עכשיו שאני קוראת פה אני מעריכה!!!!
ושלא תחשבו יש להן את הבנין הכי משפחתי שיכול להיות!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה