מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[ירמי וולדמן]

996

זה יוצא ברחוב אלול ברמת בית שמש ה1

 

[דג סלומון]

יש פה מי שעשה הצרחה וקיבל הודעת זכייה שזכה ברמה ד?

למיטב ידיעתי משרד השיכון לא אישר את מהלך ההצרחה

 

[ירמי וולדמן]

למיטב ידיעתי משרד השיכון לא אישר את מהלך ההצרחה

אני ראיתי הודעת זכייה של מישהו שעשה הצרחה זה אומר שזה כן אושר

 

[3 פינות]

אני ראיתי הודעת זכייה של מישהו שעשה הצרחה זה אומר שזה כן אושר

זה אושר בצורה שצריך להיות די טיפש או תמים בשביל להסכים על ההצרחה.
אתה מוותר על זכייה כעת תמורת הבטחה להגרלות העתידיות של ד, מה שאומר ש
1. לא בטוח שיהיה עוד הגרלות מחיר למשתכן ואז לא קיבלת כלום
2. אתה מוותר על דירה שבשלבי בנייה תמורת דירה שעוד לא תוכננה.

 

[ירמי וולדמן]

זה אושר בצורה שצריך להיות די טיפש או תמים בשביל להסכים על ההצרחה.
אתה מוותר על זכייה כעת תמורת הבטחה להגרלות העתידיות של ד, מה שאומר ש
1. לא בטוח שיהיה עוד הגרלות מחיר למשתכן ואז לא קיבלת כלום
2. אתה מוותר על דירה שבשלבי בנייה תמורת דירה שעוד לא תוכננה.

אני יענה על שני הדברים
כן בטוח שיהיה עוד הגרלות השאלה רק מתי ואני יודע בבירור שהם עובדים כבר על ההיתרי בנייה
והם יוצאים כבר לשיווק בשוק החופשי בעוד כמה חדשים
מה שכן להשקעה זה יותר משתלם כי הדירות בשוק החופשי יותר יקר מרמה ד במאה חמישים אלף שקל

 

[3 פינות]

אני יענה על שני הדברים
כן בטוח שיהיה עוד הגרלות השאלה רק מתי ואני יודע בבירור שהם עובדים כבר על ההיתרי בנייה
והם יוצאים כבר לשיווק בשוק החופשי בעוד כמה חדשים
בנווה שמיר מאוד לא ברור מה יהיה ההרכב אוכלסייה
אני כמתווך יודע מי קונה שם וזה לא חרדים קלאסיים רק מודרנים ודתי לאומי וכו
מה שכן להשקעה זה יותר משתלם כי הדירות בשוק החופשי יותר יקר מרמה ד במאה חמישים אלף שקל

אם הם יוצאים לשיווק בעוד כמה חודשים זה אומר לפחות שנתיים מתחילת השיווק במקרה הטוב, וברמה ה זה כבר דירות שבבניה.

בנוסף יש מכתב מכל רבני בית שמש שאסור לאף אחד להסכים להצרחה הזאת,
(בסופו של יום זה לרעתנו ההצרחה [כמו שכל בר דעת מבין שהעיריה לא לחוצה לדאוג לחרדים המסכנים שזכו שמה..] ולכן הם הוציאו את המכתב) ומחמת כן אז גם אף מדיה חרדית לא מפרסמת את זה.

 

[ירמי וולדמן]

אם הם יוצאים לשיווק בעוד כמה חודשים זה אומר לפחות שנתיים מתחילת השיווק במקרה הטוב, וברמה ה זה כבר דירות שבבניה.

בנוסף יש מכתב מכל רבני בית שמש שאסור לאף אחד להסכים להצרחה הזאת,
(בסופו של יום זה לרעתנו ההצרחה [כמו שכל בר דעת מבין שהעיריה לא לחוצה לדאוג לחרדים המסכנים שזכו שמה..] ולכן הם הוציאו את המכתב) ומחמת כן אז גם אף מדיה חרדית לא מפרסמת את זה.

צודק
אנשים התייעצו איתי על זה ואמרתי לכולם לא לעבור
אבל אני רק מבקש לא לסלף עובדות
זה הכל

 

[חיים1995]

זה יוצא ברחוב אלול ברמת בית שמש ה1

האם יש אפשרות להגיע לשם עם רכב לראות את המקום?

 

[חיים1995]

זה יוצא ברחוב אלול ברמת בית שמש ה1

מה הגוש והחלקה?

 

[by6199]

רחוב אלול לשעבר, כבר יש שמות חדשים עד ההצרחה הבאה

 

[דג סלומון]

aspaklar.com/news/4329

כישלון יוזמת ראש העיר לחילון השכונה

מצוקה רבתי בקרב סביבת ראש העיר לאור הכישלון הצפוי מראש בשיווק שכונת נווה שמיר או כפי המכונה בפי בעלי הדירות – נווה התורה לקהל חילוני בעיר. ראש העיר זימנה לפגישה נציגים חילוניים כדי להביא רעיונות להחלנת השכונה, אך הם כמובן נבוכו בשתיקתם. דברי הרהב והשחץ של ראש העיר בלוך אודות הצלחת רעיון ההצרחה התבררו כפברוק – ספין נוסף מבית היוצר של מקורביה

עתיד רמה ה כשכונה לציבור הכללי צולל ושוקע. גורמים בכירים בעיריית בית שמש מתחילים להבין כי השכונה לא תשרת אוכלוסיה כללית. השכונה תהיה חרדית או מבחינתם במקרה הטוב היא תהיה מעורבת על כורחה עם רוב חרדי.

השבוע התקיימה ישיבה ראשונה של צוות בכירים חילוניים בעירייה מול הזכיין במכרז לשיווק ומיתוג רמה ה. ברקע הישיבה הוצג מידע רחב שהגיע מגורמים שונים שפעלו להתאמת השכונה לציבור הכללי, בשעה שרוב הרוכשים הוא דווקא מהציבור החרדי.

רעיון ההצרחה לפיו רוכשים חרדים זוכים יתאפשר להם להמיר זכייתם במעבר לשכונה ד כשל כפי שהיה צפוי מאנשים אינטלגנטים שלא רצו להניח כספם על קרן הצבי וביכרו את הבית שנבנה כבר בשכונה שכבר כונתה על ידם בשם 'נווה התורה" מאשר הבטחה מעורפלת לבית עתידי בשכונת רמת בית שמש ד.

משרד השיכון ייעד סכום כסף נכבד לקידום רמה ה כיעד רכישה אטרקטיבי לציבור הכללי. בין דרישות המיתוג היה איתור וגיבוש קבוצת רכישה, איתור גרעינים קהילתיים, ורוכשים פוטנציאליים נוספים מן המגזר הכללי. הזוכה במכרז שנקבע, הוא מר מוטי כהן בעלי אתר האקטואליה החילוני שמשנט. מתנאי המכרז ניכר שלפני הזכיין צפויה מלאכה קשה. עבודה המחייבת ידע נרחב בתחום השיווק, ניסיון בקשר עם קבלנים ובעיקר חריצות ויכולת מקצועית גבוהה מאוד.

לפגישה הוזמנו והגיעו הפוליטיקאים שמובילים את מהלך הבאת משפחות חילוניות נוספות בעיר על מנת ל"אזנה" ובראשם ראש העירייה ד"ר עליזה בלוך שמתרברבת במהלכים הללו למרות בזבוז המשאבים והאנרגיה המיותרת על הניסיונות הנאיביים לשינוי אופייה החרדי של העיר.

סגניה שיטרית והולנדר, וכן אלי פרץ ושלום אדרי הוזמנו אף הם לישיבה וציפו לשמוע על הקמפיין, על יצירת שיתופי הפעולה האפשריים עם הקבלנים, על רעיונות לגיוס קבוצות רכישה, על תכנית יחסי הציבור שמקדם הזוכה בקידום השיווק.

לתדהמתם תפוח האדמה הלוהט גולגל לפתחם. במקום לשמוע את הרעיונות החדשים הם התבקשו להציג רעיונות משלהם, בשפה פשוטה וברורה. מבוכה השתררה בחדר לאור המבוי הסתום הנראה בעין אין ספק כי כצפוי כוחות השוק פעלו את פעולתם וגורל גם השכונה הזאת להיות מגדלור של תורה מצוות וחסד, תלמודי תורה ובתי מדרשות רבים יוקמו בסיעתא דשמיא בכל פינה בשכונה.

"התייעצות" ראה"ע ועדת מרעיה

 

[יאלה]

למה אתה חושב שזה יותר מתקדם?

כך אומרים במשרדי נוה יוחנן למי שמגיע לקנות בשוק החופשי, וכן בטל'
שחלק כבר יותר מתקדם וחלק פחות
וגם במחלקת הנדסה בעירייה מעודכן שחלק כבר הגישו בקשה להיתר וחלק עדיין לא
וגם (אבל לא כ"כ ראיה משם) באתר של מחיר למשתכן בשתי הגרלות (מתוך אלי יוחנן) כבר לא מופיע טרם הוגשה וכרגע לא מופיע כלום

 

[יאלה]

אני ראיתי הודעת זכייה של מישהו שעשה הצרחה זה אומר שזה כן אושר

נשמח לראות דוגמא של הודעת זכיה לאחר הצרחה

אגב, כל הצדדים יכולים צודקים לגבי רמה ה'
ואף אחד לא יכול לדעת כלום (אולי גולדברג אם הוא מחליט שהוא מריץ את רמה ה' שיהיה מה שיהיה...)

 

[יאלה]

מה הגוש והחלקה?

גוש 34574
חלקה 14 - 15

 

[ראויה לשבח]

קיבלתי מחירון של דירות בעץ השקד נווה שמיר
וההבדלים בין הדירות של מחיר למשתכן לבין השוק חופשי הוא לא גדול בכלל
כמו שמופיע כאן במסמך

 

[ראויה לשבח]

מצורף

 

[אידישע מאמע]

מצורף

קיבלתי מחירון של דירות בעץ השקד נווה שמיר
וההבדלים בין הדירות של מחיר למשתכן לבין השוק חופשי הוא לא גדול בכלל
כמו שמופיע כאן במסמך

המחיר של כל הדירות מחושב לפי מחירון מחיר למשתכן, בפועל בשוק החופשי זה ימכר בהרבה יותר

 

[ראויה לשבח]

אבל על חלק מהדירות רשום מחיר למשתכן: כן או לא

 

[ירמי וולדמן]

מצורף

המחירון לא המחיר האמיתי כי כתוב המחיר לכל הדירות לפי המחיר של משתכן
מה שידוע לי ארבע חדרים בשוק חופשי עולה מליון וחצי

 

[אידישע מאמע]

ובמחירון כתוב מחיר לפי מחיר למשתכן, ובדירות שלא נמכרות במסגרת המחיר למשתכן יכול הקבלן למכור בכל סכום שירצה