הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #701
זה יוצא ברחוב אלול ברמת בית שמש ה1
- פותח הנושא קבוצת זוכים רמה ה'
- פורסם בתאריך
- הוסף לסימניות
- #702
למיטב ידיעתי משרד השיכון לא אישר את מהלך ההצרחה
- הוסף לסימניות
- #703
אני ראיתי הודעת זכייה של מישהו שעשה הצרחה זה אומר שזה כן אושר
- הוסף לסימניות
- #704
זה אושר בצורה שצריך להיות די טיפש או תמים בשביל להסכים על ההצרחה.
אתה מוותר על זכייה כעת תמורת הבטחה להגרלות העתידיות של ד, מה שאומר ש
1. לא בטוח שיהיה עוד הגרלות מחיר למשתכן ואז לא קיבלת כלום
2. אתה מוותר על דירה שבשלבי בנייה תמורת דירה שעוד לא תוכננה.
- הוסף לסימניות
- #705
אני יענה על שני הדברים
כן בטוח שיהיה עוד הגרלות השאלה רק מתי ואני יודע בבירור שהם עובדים כבר על ההיתרי בנייה
והם יוצאים כבר לשיווק בשוק החופשי בעוד כמה חדשים
מה שכן להשקעה זה יותר משתלם כי הדירות בשוק החופשי יותר יקר מרמה ד במאה חמישים אלף שקל
- הוסף לסימניות
- #706
אם הם יוצאים לשיווק בעוד כמה חודשים זה אומר לפחות שנתיים מתחילת השיווק במקרה הטוב, וברמה ה זה כבר דירות שבבניה.
בנוסף יש מכתב מכל רבני בית שמש שאסור לאף אחד להסכים להצרחה הזאת,
(בסופו של יום זה לרעתנו ההצרחה [כמו שכל בר דעת מבין שהעיריה לא לחוצה לדאוג לחרדים המסכנים שזכו שמה..] ולכן הם הוציאו את המכתב) ומחמת כן אז גם אף מדיה חרדית לא מפרסמת את זה.
- הוסף לסימניות
- #707
צודק
אנשים התייעצו איתי על זה ואמרתי לכולם לא לעבור
אבל אני רק מבקש לא לסלף עובדות
זה הכל
- הוסף לסימניות
- #708
האם יש אפשרות להגיע לשם עם רכב לראות את המקום?
- הוסף לסימניות
- #709
מה הגוש והחלקה?
- הוסף לסימניות
- #711
aspaklar.com/news/4329
כישלון יוזמת ראש העיר לחילון השכונה
מצוקה רבתי בקרב סביבת ראש העיר לאור הכישלון הצפוי מראש בשיווק שכונת נווה שמיר או כפי המכונה בפי בעלי הדירות – נווה התורה לקהל חילוני בעיר. ראש העיר זימנה לפגישה נציגים חילוניים כדי להביא רעיונות להחלנת השכונה, אך הם כמובן נבוכו בשתיקתם. דברי הרהב והשחץ של ראש העיר בלוך אודות הצלחת רעיון ההצרחה התבררו כפברוק – ספין נוסף מבית היוצר של מקורביה
עתיד רמה ה כשכונה לציבור הכללי צולל ושוקע. גורמים בכירים בעיריית בית שמש מתחילים להבין כי השכונה לא תשרת אוכלוסיה כללית. השכונה תהיה חרדית או מבחינתם במקרה הטוב היא תהיה מעורבת על כורחה עם רוב חרדי.
השבוע התקיימה ישיבה ראשונה של צוות בכירים חילוניים בעירייה מול הזכיין במכרז לשיווק ומיתוג רמה ה. ברקע הישיבה הוצג מידע רחב שהגיע מגורמים שונים שפעלו להתאמת השכונה לציבור הכללי, בשעה שרוב הרוכשים הוא דווקא מהציבור החרדי.
רעיון ההצרחה לפיו רוכשים חרדים זוכים יתאפשר להם להמיר זכייתם במעבר לשכונה ד כשל כפי שהיה צפוי מאנשים אינטלגנטים שלא רצו להניח כספם על קרן הצבי וביכרו את הבית שנבנה כבר בשכונה שכבר כונתה על ידם בשם 'נווה התורה" מאשר הבטחה מעורפלת לבית עתידי בשכונת רמת בית שמש ד.
משרד השיכון ייעד סכום כסף נכבד לקידום רמה ה כיעד רכישה אטרקטיבי לציבור הכללי. בין דרישות המיתוג היה איתור וגיבוש קבוצת רכישה, איתור גרעינים קהילתיים, ורוכשים פוטנציאליים נוספים מן המגזר הכללי. הזוכה במכרז שנקבע, הוא מר מוטי כהן בעלי אתר האקטואליה החילוני שמשנט. מתנאי המכרז ניכר שלפני הזכיין צפויה מלאכה קשה. עבודה המחייבת ידע נרחב בתחום השיווק, ניסיון בקשר עם קבלנים ובעיקר חריצות ויכולת מקצועית גבוהה מאוד.
לפגישה הוזמנו והגיעו הפוליטיקאים שמובילים את מהלך הבאת משפחות חילוניות נוספות בעיר על מנת ל"אזנה" ובראשם ראש העירייה ד"ר עליזה בלוך שמתרברבת במהלכים הללו למרות בזבוז המשאבים והאנרגיה המיותרת על הניסיונות הנאיביים לשינוי אופייה החרדי של העיר.
סגניה שיטרית והולנדר, וכן אלי פרץ ושלום אדרי הוזמנו אף הם לישיבה וציפו לשמוע על הקמפיין, על יצירת שיתופי הפעולה האפשריים עם הקבלנים, על רעיונות לגיוס קבוצות רכישה, על תכנית יחסי הציבור שמקדם הזוכה בקידום השיווק.
לתדהמתם תפוח האדמה הלוהט גולגל לפתחם. במקום לשמוע את הרעיונות החדשים הם התבקשו להציג רעיונות משלהם, בשפה פשוטה וברורה. מבוכה השתררה בחדר לאור המבוי הסתום הנראה בעין אין ספק כי כצפוי כוחות השוק פעלו את פעולתם וגורל גם השכונה הזאת להיות מגדלור של תורה מצוות וחסד, תלמודי תורה ובתי מדרשות רבים יוקמו בסיעתא דשמיא בכל פינה בשכונה.
"התייעצות" ראה"ע ועדת מרעיה
כישלון יוזמת ראש העיר לחילון השכונה
מצוקה רבתי בקרב סביבת ראש העיר לאור הכישלון הצפוי מראש בשיווק שכונת נווה שמיר או כפי המכונה בפי בעלי הדירות – נווה התורה לקהל חילוני בעיר. ראש העיר זימנה לפגישה נציגים חילוניים כדי להביא רעיונות להחלנת השכונה, אך הם כמובן נבוכו בשתיקתם. דברי הרהב והשחץ של ראש העיר בלוך אודות הצלחת רעיון ההצרחה התבררו כפברוק – ספין נוסף מבית היוצר של מקורביה
עתיד רמה ה כשכונה לציבור הכללי צולל ושוקע. גורמים בכירים בעיריית בית שמש מתחילים להבין כי השכונה לא תשרת אוכלוסיה כללית. השכונה תהיה חרדית או מבחינתם במקרה הטוב היא תהיה מעורבת על כורחה עם רוב חרדי.
השבוע התקיימה ישיבה ראשונה של צוות בכירים חילוניים בעירייה מול הזכיין במכרז לשיווק ומיתוג רמה ה. ברקע הישיבה הוצג מידע רחב שהגיע מגורמים שונים שפעלו להתאמת השכונה לציבור הכללי, בשעה שרוב הרוכשים הוא דווקא מהציבור החרדי.
רעיון ההצרחה לפיו רוכשים חרדים זוכים יתאפשר להם להמיר זכייתם במעבר לשכונה ד כשל כפי שהיה צפוי מאנשים אינטלגנטים שלא רצו להניח כספם על קרן הצבי וביכרו את הבית שנבנה כבר בשכונה שכבר כונתה על ידם בשם 'נווה התורה" מאשר הבטחה מעורפלת לבית עתידי בשכונת רמת בית שמש ד.
משרד השיכון ייעד סכום כסף נכבד לקידום רמה ה כיעד רכישה אטרקטיבי לציבור הכללי. בין דרישות המיתוג היה איתור וגיבוש קבוצת רכישה, איתור גרעינים קהילתיים, ורוכשים פוטנציאליים נוספים מן המגזר הכללי. הזוכה במכרז שנקבע, הוא מר מוטי כהן בעלי אתר האקטואליה החילוני שמשנט. מתנאי המכרז ניכר שלפני הזכיין צפויה מלאכה קשה. עבודה המחייבת ידע נרחב בתחום השיווק, ניסיון בקשר עם קבלנים ובעיקר חריצות ויכולת מקצועית גבוהה מאוד.
לפגישה הוזמנו והגיעו הפוליטיקאים שמובילים את מהלך הבאת משפחות חילוניות נוספות בעיר על מנת ל"אזנה" ובראשם ראש העירייה ד"ר עליזה בלוך שמתרברבת במהלכים הללו למרות בזבוז המשאבים והאנרגיה המיותרת על הניסיונות הנאיביים לשינוי אופייה החרדי של העיר.
סגניה שיטרית והולנדר, וכן אלי פרץ ושלום אדרי הוזמנו אף הם לישיבה וציפו לשמוע על הקמפיין, על יצירת שיתופי הפעולה האפשריים עם הקבלנים, על רעיונות לגיוס קבוצות רכישה, על תכנית יחסי הציבור שמקדם הזוכה בקידום השיווק.
לתדהמתם תפוח האדמה הלוהט גולגל לפתחם. במקום לשמוע את הרעיונות החדשים הם התבקשו להציג רעיונות משלהם, בשפה פשוטה וברורה. מבוכה השתררה בחדר לאור המבוי הסתום הנראה בעין אין ספק כי כצפוי כוחות השוק פעלו את פעולתם וגורל גם השכונה הזאת להיות מגדלור של תורה מצוות וחסד, תלמודי תורה ובתי מדרשות רבים יוקמו בסיעתא דשמיא בכל פינה בשכונה.
"התייעצות" ראה"ע ועדת מרעיה
- הוסף לסימניות
- #712
כך אומרים במשרדי נוה יוחנן למי שמגיע לקנות בשוק החופשי, וכן בטל'
שחלק כבר יותר מתקדם וחלק פחות
וגם במחלקת הנדסה בעירייה מעודכן שחלק כבר הגישו בקשה להיתר וחלק עדיין לא
וגם (אבל לא כ"כ ראיה משם) באתר של מחיר למשתכן בשתי הגרלות (מתוך אלי יוחנן) כבר לא מופיע טרם הוגשה וכרגע לא מופיע כלום
- הוסף לסימניות
- #713
נשמח לראות דוגמא של הודעת זכיה לאחר הצרחה
אגב, כל הצדדים יכולים צודקים לגבי רמה ה'
ואף אחד לא יכול לדעת כלום (אולי גולדברג אם הוא מחליט שהוא מריץ את רמה ה' שיהיה מה שיהיה...)
- הוסף לסימניות
- #714
גוש 34574
חלקה 14 - 15
- הוסף לסימניות
- #715
קיבלתי מחירון של דירות בעץ השקד נווה שמיר
וההבדלים בין הדירות של מחיר למשתכן לבין השוק חופשי הוא לא גדול בכלל
כמו שמופיע כאן במסמך
וההבדלים בין הדירות של מחיר למשתכן לבין השוק חופשי הוא לא גדול בכלל
כמו שמופיע כאן במסמך
- הוסף לסימניות
- #716
מצורף
אידישע מאמע
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #717
המחיר של כל הדירות מחושב לפי מחירון מחיר למשתכן, בפועל בשוק החופשי זה ימכר בהרבה יותר
- הוסף לסימניות
- #718
אבל על חלק מהדירות רשום מחיר למשתכן: כן או לא
- הוסף לסימניות
- #719
המחירון לא המחיר האמיתי כי כתוב המחיר לכל הדירות לפי המחיר של משתכן
מה שידוע לי ארבע חדרים בשוק חופשי עולה מליון וחצי
אידישע מאמע
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #720
ובמחירון כתוב מחיר לפי מחיר למשתכן, ובדירות שלא נמכרות במסגרת המחיר למשתכן יכול הקבלן למכור בכל סכום שירצה
