השקעות הגמח המרכזי, מה היחס אליו פה?

מצב
הנושא נעול.
אין ספק בכך.
אני רק טוען, שאם אנשים מעוניינים להמשיך לחיות בצורה הזו, שלא יחשבו שיום אחד המצב ישתנה. גם כשהם יחתנו ילדים, המצב ישאר אותו הדבר, ושלא יבואו בטענות על אף אחד.
זוהי הבחירה שלהם, ואדם צריך לעמוד מאחורי הבחירה שלו.
המצב לא יתהפך, אבל כן אפשר לשפר אותו ועל זה מדובר.
קודם כל - כמו שכתבתי נשים יכולות לעבוד ולהרוויח יפה. זה תלוי בהן.
דבר שני, מי שיחשוב על העתיד הרחוק כבר בהתחלה -
יחסוך בתור זוג צעיר שאז זה קל יותר, יחפש אופציות להשקעה ומינוף של כספי החיסכון שצובר בינתיים במקום להשאיר אותם שוכבים בבנק (כמובן לא בפזיזות, אלא מתוך בדיקה ואחריות) ולא משנה האם בנדלן או קופת גמל, או לפחות את כספי המעשרות שלו שישקיע בגמח המרכזי. (כמובן אם יש היתר מרב)
ומה שכותבים על מחויבות לתת את המעשרות למוסדות וכו' - עניי ביתך קודמים, ומי שאין לו שום אופציה ולא מצליח לחשוב על פתרונות להשיג את הסכומים לבד, לפחות ידע שיוכל לקבל אח"כ הלוואה בתנאים נוחים שיהיה לו ולילדים בסיס להתחלה.
 
הרבה מאד?
בכל אופן, הייתי רוצה לראות את הממוצע.
כן, הרבה מאד.
וזה לא משנה כמה כאלה יש עכשיו, מה שמשנה זה שהדבר אפשרי וצריך להכניס אותו למודעות.
בנות בבחירת מקצוע לא מודעות לפן הכלכלי של המשרות בתחום וזה דבר שדורש שינוי.
וגם כאלה שכבר עובדות בתחומים עם פוטנציאל -אין להן מושג כמה הן יכולות לקבל, יש לי היכרות אישית עם מקרים כאלה. נשים שפחדו לדרוש סכומים נמוכים ומגוחכים ביחס למשכורת שהגיעה להן.

נשים שחיות עם הסטיגמה והידיעה ש "נשים חרדיות מרויחות מינימום" באמת לא יוצאות מהמעגל הזה..... אין להן שום ציפיות להתפתח. וזה שורש הבעיה.
 
מה ההבדל בין בנק לגמח?
שתיהם מלווים כס!! כן גם הבנק נותן הלוואות...
אלא ש-
1. הבנק לוקח ריבית - רווחים. הגמח ללא רווח
2. הבנק לוקח את הרווחים לעצמו. הגמח מלווה לאנשים
3. הבנק ממשכן לך נכס. הגמח רק ערבים.
במקרה שלנו
1.הגמח לוקח לעצמו רווח של 19200 57600-38400=19200
על הלוואה של 182400 240000-57600=182400
(במקום להגיד ריבית קוראים לזה תרומה. מילים שיווקיות שקונות חרדים)
2.הרווחים הולכים אישית לגמח ללא פיקוח.
(יכול להיות שהוא מלווה פה ושם כמוני)
3. יש מישכון על הנכס
(מה תעשו אם כבר מיציתם את המשכנתא לבנק?)
בנוסף: גם כאשר קיבלתי "הלוואה" מהגמח זה בעצם נלקח מהכסף שלי!!!
כי אני כבר הפקדתי שם עבור עוד ילדים.
בחשבון שעשיתי רק כאשר אני מחתנת את הילד החמישי אני מקבלת הלוואה ממש. כלומר מקבלת כסף לא שלי!!! וזה כשבסה"כ אני משלמת תרומה צנועה של 192000 עבור 10 ילדים!!!
מי מקבל את הכסף הזה???
(אם יש לו רק 1000 כאלו זה 200 מליון!!!!!!)
ושאלת המליון דולר אם יש פה רווחים אישיים לחברה שנקרא "גמח" אז למה שאני לא יקבל רווחים על התקופה שהשקעתי אצלו??
ונקרא לזה "תרומה" ולא ח"ו ריבית אסורה?!
ואז הכל יהיה מלכתחילה שבלכתחילה?!
ובל נשכח פרט שולי שאין לי שום ערבות על הכסף...אם ההשקעות שלו נופלות?...
כל עוד שזה באמת גמח אז נו, הכסף הלך לצדקה...
אבל בינתיים לא הוכח לי שזה גמח שמחלק הלוואות או תרומות אלא משחק מילים.
לא האמנתי שאנשים כ"כ תמימים. אבל אם זו המציאות חייבים להביא את הדברים.
שבת שלום
 
מה ההבדל בין בנק לגמח?
שתיהם מלווים כס!! כן גם הבנק נותן הלוואות...
אלא ש-
1. הבנק לוקח ריבית - רווחים. הגמח ללא רווח
2. הבנק לוקח את הרווחים לעצמו. הגמח מלווה לאנשים
3. הבנק ממשכן לך נכס. הגמח רק ערבים.
במקרה שלנו
1.הגמח לוקח לעצמו רווח של 19200 57600-38400=19200
על הלוואה של 182400 240000-57600=182400
(במקום להגיד ריבית קוראים לזה תרומה. מילים שיווקיות שקונות חרדים)
2.הרווחים הולכים אישית לגמח ללא פיקוח.
(יכול להיות שהוא מלווה פה ושם כמוני)
3. יש מישכון על הנכס
(מה תעשו אם כבר מיציתם את המשכנתא לבנק?)
בנוסף: גם כאשר קיבלתי "הלוואה" מהגמח זה בעצם נלקח מהכסף שלי!!!
כי אני כבר הפקדתי שם עבור עוד ילדים.
בחשבון שעשיתי רק כאשר אני מחתנת את הילד החמישי אני מקבלת הלוואה ממש. כלומר מקבלת כסף לא שלי!!! וזה כשבסה"כ אני משלמת תרומה צנועה של 192000 עבור 10 ילדים!!!
מי מקבל את הכסף הזה???
(אם יש לו רק 1000 כאלו זה 200 מליון!!!!!!)
ושאלת המליון דולר אם יש פה רווחים אישיים לחברה שנקרא "גמח" אז למה שאני לא יקבל רווחים על התקופה שהשקעתי אצלו??
ונקרא לזה "תרומה" ולא ח"ו ריבית אסורה?!
ואז הכל יהיה מלכתחילה שבלכתחילה?!
ובל נשכח פרט שולי שאין לי שום ערבות על הכסף...אם ההשקעות שלו נופלות?...
כל עוד שזה באמת גמח אז נו, הכסף הלך לצדקה...
אבל בינתיים לא הוכח לי שזה גמח שמחלק הלוואות או תרומות אלא משחק מילים.
לא האמנתי שאנשים כ"כ תמימים. אבל אם זו המציאות חייבים להביא את הדברים.
שבת שלום
ובכן, ההודעה שלך די מוציאה את דיבתם רעה ללא שום ביסוס.
אקדים ואומר שאינני חסיד שלהם, וניתן לראות זאת בהודעותי לעיל
עם זאת, יש להזהר מהשמצות חסרות בסיס, ואנסה להסביר
כמעט כל מי שחי בציבור החרדי מכיר לא מעט אנשים שקיבלו הלוואות בסדרי גודל מכובדים מאד מהגמ"ח המרכזי.
כך שאין שום ספק למי שהוא איש בין אנשים, שהגמ"ח הזה אכן מלווה כספים לאנשים.
מעבר לזה, כל הכספים מתנהלים בעמותה שנקראת גמ"ח לבית בישראל, חוקי העמותות אינם מאפשרים חלוקת רווחים בשום צורה שהיא, וגם גובה המשכורות והוצאות מנהלה מוגבלות.
עקב סדרי הגודל ההזויים של הגמ"ח, הוא לא עובר מתחת הרדאר, של רשם העמותות, ואפי' לא של בנק ישראל, לא סביר להניח שמישהו שם מצפצף על החוקים, נכון שיש להם הוצאות ענק, אבל כנראה שביחס לסכומים שמתגלגלים שם זה סביר.
מעבר לזה, הם מחוייבים לצבירת הון עצמי, גם בגלל חוק הגמ"חים וגם בגלל התוכנית הכלכלית שלהם, שבנויה על הצמיחה בהון שלהם.
אז אפשר לצעוק למה הם נכנסו לתכנית מלכתחילה, אבל למעשה נכון להיום התוכנית שלהם מחייבת הכנסות ברמה שהם גובים מצאן מרעיתם.
והעזרה שלהם חיונית לאנשים רבים, שאינם יכולים לקבל הלוואות בבנקים, בטח לא בהיקף שהם נותנים לחתונת מס' ילדים.
ולמי שדואג מהחובות האבודים שלהם, אז שמעתי באופן ישיר מהרו"ח שחותם על המאזנים שלהם, (שהוא שותף בפירמת רו"ח שחותמת גם המאזנים של בנק הפועלים) שהבנקים היו מתים לאחוז האפסי של החובות האבודים שיש לגמ"ח המרכזי.
כנראה שהמודל הקהילתי של ערבים, עובד טוב יותר מהבטחונות של הבנקים.

לסיום, אני סבור שההלוואות שלהן כלל לא משתלמות למי שיכול להסתדר אחרת.
אך הם מתנהלים כיום בצורה אחראית ושקולה, (למרות שיש בהתנהלות שלהם סיכון מובנה)
 
כל מה שכתבתי זה מתוך המודעה שלהם. ועכשיו הוספת נתונים שמחזקים את מה שכתבתי.
1. יש כאן רווחים. עוד יותר יפים מבנק הפועלים.
2. הרווחים הולכים לעמותה בשם ה"גמח המרכזי" מכל מיני סיבות כמו חלוקת משכורת, מחויבים לצבירת הון וכו'
3. כתבו כאן נציג שלצורך קבלת הלוואה יש כן למשכן נכס.
וזה לא חייב להיות כך!
עובדה בביתר עלית יש מודל דומה ושונה בתכלית. שנקרא "נדוניה פי 4"
הכסף נמצא בגמח המרכזי של ביתר המפוקח ע"י רבני העיר ומחלק הלוואות ע"פי קריטריונים שיוויונים.
ואין כאלו רווחים כי אם 10$ למשפחה עבור כל הילדים ולא לכל ילד.(עבור הוצאות משרד , משכרת וכו')
הם לא מסתירים את זה שהתוכנית שלהם עובדת על סמך זה שכמעט לא ניתן הלוואה על חשבון הגמח!
הרווח הוא שאנשים קודם כל חוסכים ובינתיים שמים את הכסף בגמח שהקרן קיימת לו לעלה"ב וכו'
ואסביר:
כשאני חיתנתי את הבן הראשון שלי בגיל 21 כבר היו לי 9 תוכניות עבור שאר ילדי(ממוצע פעם בשנתיים)
אם שמתי 100 ש"ח בחודש עבור כל ילד, תעשו חשבון שההפקדות שלי כבר היו מעל 1000 לחודש והכסף שקיבלתי בהלוואה נלקח בעצם מההפקדות שלי!
מכאן הפסקתי לשלם עבור הראשון אבל התחלתי לשלם החזרים על ההלוואה (וזה לא משנה מי מחזיר ההורים או הילדים מבחינת הגמח יש לו את הכסף חזרה והוא לא מוציא משלו) כך שגם בילד השיני עדיין לא קיבלתי הלוואה מהגמח אלא משלי. וכן בשלישי!
עכשיו מתאים השיח מה עדיף להשקיע בגמח או בהשקעות מניבות?
יעשה כל אחד לפי שיקול דעתו. ויברר אם אפשר ממעשרות וכו'
אבל קודם כל עובדות. הגמח המרכזי זה עסק ריווחי שהחליט לקחת רווחים יותר קטנים.
בציבור הכללי כאשר עסק רוצה לקחת רווחים קטנים הוא מפרסם: בעל הבית השתגע וכד
אצלנו קוראים לזה גמח לכלות, גמח למשפחות גדולות, גמח עדשות, גמח חד פעמי וכד (סתם זרקתי שמות) וכולם רצים להיות שותפים בגמח.
 
3. יש מישכון על הנכס
(מה תעשו אם כבר מיציתם את המשכנתא לבנק?)

המישכון של הגמ"ח הוא בנוסף למישכון עבור המשכנתא ולא במקום, הם אומרים את זה מפורש.

בחשבון שעשיתי רק כאשר אני מחתנת את הילד החמישי אני מקבלת הלוואה ממש. כלומר מקבלת כסף לא שלי!!! וזה כשבסה"כ אני משלמת תרומה צנועה של 192000 עבור 10 ילדים!!!

אם תרמת כזה סכום שזה אומר 4 יחידות קלאסיות עבור 10 ילדים ילדייך יקבלו הלוואות בסכום כולל של 1,600,000 ש"ח!
ממש לא מהכסף שאת השקעת...
וזה חוץ ממה שחצי מההשקעה = התרומה חוזר כמענק.
 
בגמ"ח המרכזי כולם מרוויחים באותה מידה
ומקבלים את הכסף באותו הזמן.
כמובן שיש חילוקי דעות האם מדובר בפירמידה או לא ואכמ"ל.

אכן, מה שבטוח הוא שבעל הבלנדר מרוויח
וכבר מצא זמן להמשיך למיזם הבא שלו
שגם הוא שנוי במחלוקת.
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
זה לא פירמידה.
זו לא פירמידה בהגדרה המילונית היבשה, אבל זה תלוי בצירוף מאסיבי של 'חברים' במספרים מטורפים, עניין שיכול להעצר בקלות מכל מיני סיבות.
אז נכון שלא תמיד יהיו חייבים גידול במס' המצטרפים, אבל כבר עכשיו מס' המצטרפים שנדרש מהם לגייס כל חודש כדי להחזיק את התוכנית בחיים, הוא אסטרונומי.
 
האמת שזה מה שזה הגרעין של הגמ"ח המרכזי, ויש המון מתנדבים להכניס את הכסף שלהם לבלנדר.
ומי שמפעיל את הבלנדר מרויח
ממש לא דומה!

אם אני משקיעה את ה160 החודשיים של הגמח המרכזי בשוק ההון עם תשואה של 8% נניח, אחרי 15 שנה יהיו לי 56 K
בהנחה ואני חייבת הלוואה של 160K לפחות, זה תלוי באופציות החילופיות שיש לי.

אם ההלוואה החילופית היא לא גמ"ח, הריבית היא בוודאי יותר מ10K שאני משלמת לגמ"ח המרכזי.

האופציה האחרת היא לגלגל גמ"חים , למי שזה מתחביביו.
או להעצים את החיסכון עכשיו ולהשקיע כפול 3 כל חודש, גם לא ריאלי לרוב הציבור.

בקיצור, נשמע לי מאד כלכלי לשלם 10K על הלוואה של 100K ,
גם בריבית הקטנה ביותר הקיימת בשוק - משכנתא של 3% , לפריסה של 5 שנים משלמים 15,927.41 על הריביות נטו.
 
בקיצור, נשמע לי מאד כלכלי לשלם 10K על הלוואה של 100K ,
גם בריבית הקטנה ביותר הקיימת בשוק - משכנתא של 3% , לפריסה של 5 שנים משלמים 15,927.41 על הריביות נטו.
מצד שני , במשכנתא התשלומים מאד נוחים , כך שבאיזה שהוא שלב ודאי שעדיף לקחת משכנתא על פני תשלום של 5 ילדים * 4 יחידות לגמח המרכזי.
 
מצד שני , במשכנתא התשלומים מאד נוחים , כך שבאיזה שהוא שלב ודאי שעדיף לקחת משכנתא על פני תשלום של 5 ילדים * 4 יחידות לגמח המרכזי.
ומי אמר שהילדים עצמם לא מחזירים את זה?
 
  • וואו!
Reactions: ZX
ומי אמר שהילדים עצמם לא מחזירים את זה?
אז זה באמת יותר הגיוני. אבל זה יותר מתאים לליטאים שנותנים סכום גדול מהתחיבויות / השקעות נוספות.
אם אני אתן לילדים שלי 100 K ואשלם עוד100 K לחתונה אני לא מצפה שהם יחזירו...
 
  • תודה
Reactions: ZX
אם זה מה שתתני, באמת שאין סיבה להשקיע דוקא בגמח המרכזי.
למה לא ? איפה אני משיגה הלואה בריבית טובה יותר?
אני חושבת שהמדרג הוא כזה :
גמ"חים - ריבית 0 , פריסה לא נוחה, סכומים לא מספיק גבוהים
גמ"ח מרכזי - ריבית קטנה מאד , פריסה סבירה, סכומים סבירים
משכנתא והלוואות בבנק - ריבית גדולה, פריסה יותר טובה, סכומים יותר גבוהים .

בהבט כלכלי , אין מה להתלונן על הגמ"ח המרכזי , אולי זה לא גמ"ח אבל אפשרות זולה להלואה בריבית נמוכה.
 
נערך לאחרונה ב:
ממש לא דומה!

אם אני משקיעה את ה160 החודשיים של הגמח המרכזי בשוק ההון עם תשואה של 8% נניח, אחרי 15 שנה יהיו לי 56 K
בהנחה ואני חייבת הלוואה של 160K לפחות, זה תלוי באופציות החילופיות שיש לי.

אם ההלוואה החילופית היא לא גמ"ח, הריבית היא בוודאי יותר מ10K שאני משלמת לגמ"ח המרכזי.

האופציה האחרת היא לגלגל גמ"חים , למי שזה מתחביביו.
או להעצים את החיסכון עכשיו ולהשקיע כפול 3 כל חודש, גם לא ריאלי לרוב הציבור.

בקיצור, נשמע לי מאד כלכלי לשלם 10K על הלוואה של 100K ,
גם בריבית הקטנה ביותר הקיימת בשוק - משכנתא של 3% , לפריסה של 5 שנים משלמים 15,927.41 על הריביות נטו.
התוכנית של הגמ"ח המרכזי, לפי החישובים שלי זה בערך 5% שנתי.
שזו לא הלוואה כ"כ זולה.

העניין הוא שלא צריך בטחונות, ולא מתייחסים לאובליגו.
 
  • עצוב
Reactions: ZX
מה ההבדל בין בנק לגמח?
שתיהם מלווים כס!! כן גם הבנק נותן הלוואות...
אלא ש-
1. הבנק לוקח ריבית - רווחים. הגמח ללא רווח
2. הבנק לוקח את הרווחים לעצמו. הגמח מלווה לאנשים
3. הבנק ממשכן לך נכס. הגמח רק ערבים.
במקרה שלנו
1.הגמח לוקח לעצמו רווח של 19200 57600-38400=19200
על הלוואה של 182400 240000-57600=182400
(במקום להגיד ריבית קוראים לזה תרומה. מילים שיווקיות שקונות חרדים)
2.הרווחים הולכים אישית לגמח ללא פיקוח.
(יכול להיות שהוא מלווה פה ושם כמוני)
3. יש מישכון על הנכס
(מה תעשו אם כבר מיציתם את המשכנתא לבנק?)
בנוסף: גם כאשר קיבלתי "הלוואה" מהגמח זה בעצם נלקח מהכסף שלי!!!
כי אני כבר הפקדתי שם עבור עוד ילדים.
בחשבון שעשיתי רק כאשר אני מחתנת את הילד החמישי אני מקבלת הלוואה ממש. כלומר מקבלת כסף לא שלי!!! וזה כשבסה"כ אני משלמת תרומה צנועה של 192000 עבור 10 ילדים!!!
מי מקבל את הכסף הזה???
(אם יש לו רק 1000 כאלו זה 200 מליון!!!!!!)
ושאלת המליון דולר אם יש פה רווחים אישיים לחברה שנקרא "גמח" אז למה שאני לא יקבל רווחים על התקופה שהשקעתי אצלו??
ונקרא לזה "תרומה" ולא ח"ו ריבית אסורה?!
ואז הכל יהיה מלכתחילה שבלכתחילה?!
ובל נשכח פרט שולי שאין לי שום ערבות על הכסף...אם ההשקעות שלו נופלות?...
כל עוד שזה באמת גמח אז נו, הכסף הלך לצדקה...
אבל בינתיים לא הוכח לי שזה גמח שמחלק הלוואות או תרומות אלא משחק מילים.
לא האמנתי שאנשים כ"כ תמימים. אבל אם זו המציאות חייבים להביא את הדברים.
שבת שלום
שמעתי מאחד שבדק ולדבריו הוא משלם לבנק על משכנתא פחות ממה שהוא משלם לגמח....
 
  • וואו!
Reactions: ZX
את מפקידה 50 ש"ח ליחידה למשך 192 חודש, שזה 16 שנה, וזכאית לקבל הלוואה של 40,000 ש"ח אחרי 17 שנה.
זה אומר שההפקדה הכוללת שלך בסך 9,600 שכבה בגמ"ח המרכזי במשך 9 שנים, (חצי מ16, ועוד שנה שלמה)
לאחמ"כ את מקבלת מהם הלוואה של 30,000 ש"ח (כי 10,000 הם ההפקדה שלך שמוחזרת לך) ב150 תשלומים של 260 ש"ח.
אחרי פחות מ 120 תשלומים (עשר שנים בערך) סיימת להחזיר להם את ה30,000 שהם הלוו לך.
אז הם נתנו לך 30,000 ל10 שנים.
אז ננסה לצמצם ולחשב את ההלוואה נטו, אם נחלק את זה ליחידות של 10,000 ש"ח לשנה, את הלוית להם 9 יחידות כאלה
והם הלוו לך 15 יחידות כאלה
כלומר הם הלוו לך נטו 6 יחידות כאלה
שהם 60,000 ש"ח למשך שנה אחת
ועליהם שילמת רבית של 3,200, שהם כ5%
 
  • תודה
Reactions: ZX

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה