סטארטאפים בסדנו

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #41
לא מכירה את החברה לא מפה ולא משם
אבל יודעת בודאות שאנשים מטעמם מסתובבים פה בפורום.
ועל עצות מפורומים כאלה ואחרים יש ציטוט מספר חשוב (מי שמזהה מזהה)
"לעולם אל תבטחי במשהו שחושב בכוחות עצמו אם את לא יודעת איפה הוא מחזיק את המוח שלו."
אולי תוכלי להרחיב?
איזה ניקים הם מטעמם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
לא מכירה את בסדנו,
אבל כבר 7 שנים החברה קיימת, ובישראל כידוע אחרי מעשה לא רצוי אחד, כרגיל כבר מקבלים כותרות ענק,
אם הם הצליחו לעבור 7 שנים בלי הוכחה אחת על גניבה, או חלוקת אחוזים לא נכונה, כנראה שזה לא קרה.
וגם אותם אלו שלא ממליצים להשקיע שם, [כאן באשכול] אין להם מילה רעה אחת על גניבה או הונאה של מנהלי החברה, וזו נקודת זכות גדולה.

מצד שני, כמו שמישהי ציטטה כאן את Tony Hsieh, [שעשה בחייו שני אקזטים, גם מכירת LinkExchange למייקרוסופט, וגם כמובן את זאפוס תמורת 1.2 מליארד] וזה כלל נורא חשוב, כפי שכתב בספרו - אל תשחק במשחק, אם אתה לא מבין בו, גם אם הסביבה שלך עושה מזה כסף.

ומצד שלישי - לחיות רק ממשכורת בלי 'להמר', זו פריבילגיה של אלו שמרווחים נפלא, אז מה כן האופציות?
הרי לא כל אחד ואחת מבינים בתחומי ההשקעות, ישנם כמה כללים ראשוניים [שאני משתמשת בהם, לא בטוחה שהם תמיד נכונים]

כל השקעה שמגיעה לפתחי, אני לומדת אותה. המחשבה הראשונית היא לא בשביל להשקיע, אלא למען הסקרנות, וכמובן אחרי זה עושה את כל הבדיקות האפשריות, 'אין סומכים על הנס' לימדו אותנו בסמינר.

הבדיקה הראשונה לפני כל עסק - אני הולכת למשרד שיעשה עבורי Due Diligence, כלומר בדיקת נאותות. כל חברה שמכבדת את עצמה לפני כל השקעה עושה Due Diligence, פשוט אין אופציה אחרת. חברת בדיקות טובה יכולה לתת לפעמים 70 ידיעות חשובות וקריטיות על העסקה שאתם עומדים לעשות.
ולפעמים ידיעה אחת קטנטנה יכולה לשנות את העיסקה מקצה אל הקצה, ואתן דוגמא: הציעו למכירה דירה גדולה בעיר גדולה בחו''ל, השכונה בה ממוקמת הדירה היא שכונה שעוברת שינוי לטובה, בעלי הון נכנסו לגור שם, אוכלוסיית השכנים השתפרה, ובהתאם מחירי הדיור קפצו במאות אחוזים, והנה הצעה של דירה גדולה ויפה, במחיר יחסית מוזל.
בביקור באזור היה נראה שהבנין יפה, השכנים שגרים שם נראים אנשים נורמטיביים, בתי הספר ומקומות המסחר יחסית קרובים, ופארק ענק נמצא ממש בסמיכות למיקום. הכל נראה מושלם.
המשקיע כמעט וויתר על Due Diligence, הרי הכל נראה לעין, הכל מושלם... אז מדוע לשלם סכום כה גבוה על בדיקת נאותות... ברגע האחרון החליט להשמע לעצות יועציו ופנה לחברה לבדיקת נאותות, ואז מתברר שהבנין בנוי בצורת בניה ישנה, ולפי המהנדס הקורות שמחזיקים את הבנין בין קומה לקומה... עשויים מעץ כמובן, וצריכים להיות מוחלפים בעוד כשנה עד שנתיים, מה שאומר הריסת הבנין, אני לא בטוחה שהמוכר אפילו ידע זאת. אבל כמובן שהעסקה לא שווה.

אבל אם כל הצעה נלך לבדיקת Due Diligence, לא נוכל לעמוד בהוצאות הללו, זו לא בדיקה זולה...
לכן חייבים ללמוד לעשות סינון ראשוני. בשביל זה צריך סבלנות, זמן, ואף פעם לא להאמין למילים - עוד יומיים כבר לא יהיה ניתן להשקיע. משתי סיבות א. גם אם נפסיד כיוון ותגמר ההרשמה - עדיף מלהפסיד את הכסף. ב. כרגיל היומיים הללו לוקחים תקופה ארוכה, זה לא יומיים שלנו :)

אז מה עושים? [שוב מה אני עושה, ולא נותנת כאן ייעוץ כי אני לא יודעת לייעץ]

אם זו עיסקת נדל''ן -
מרימה טלפון לדייר בשכונה, למתווך אחר, למשקיע באזור, ובודקת מה סגנון האוכלוסייה, מה רמת החיים שם, כמה אחוזי רווח יש מהשכרה, כמה אמור להעלות שווי הנכס [כאילו שמישהו יודע, אבל עדין יש צפי כלכלי], כמה מחוסרי גביה ישנם בסביבה. ורק לאחר שביקרתי במקום לפחות פעמיים שלוש למשך כמה שעות, יושבת בבית קפה שכונתי, נכנסת למכולת, לחנות המשחקים, עוברת בסמוך לבתי הספר [למשל - באיזה רכבים ההורים באים לקחת את הילדים], את סגנון הילדים שמשחקים בגינה בשעות אחר הצהרים, אני יכולה להתחיל לשבת עם המתווך.
במקרה כזה שאת כבר מכירה את האזור, מכירה את האוכלוסייה, יודעת כמה נתונים... המתווך יחשוש לשקר עלייך, ולסובב אותך, הוא יבין שאת לא אחת שסתם משקיעה, את מכירה את הסביבה.
[איך אמר לי פעם מתווך גדול - אני לא אוהב לעבוד עם אנשים שלא מאמינים לי, מה את הולכת לבדוק אם אני נותן לך את כל הנתונים, נראה לך שאני משקר :) ודי למבין....]

אם זו עסקה שאינה נדל''ן -
אני אישית בבעיה, אני פחות מבינה בכך, ופחות מכירה.
אבל אם זו הזדמנות שאני מקבלת מאנשים שאני מאמינה להם -
דבר ראשון מנסה להבין מה הבעיה שאותה עיסקה באה לפתור, אם זה לפתוח חנות או ייבוא מוצר חדש, אז לומדת מי המתחרים, מה אחוזי הרווח שלהם, מה השוק שיש להם, והאם יש שוק נוסף שהיה רוצה את המוצר רק בייבוא אחר, אם זו אפליקציה הרעיון אותו רעיון. ויש לי רשימה ראשונית של בדיקות שבלעדי המידע עליהם אני אפילו לא מתחילה לחשוב להכנס לעיסקה הזו.

1. קבלת כל הדוחו''ת הכספיים של החברה, רווח והפסד, מאזנים, ודוחות על שינויי הון.
2. תקציב שנתי הבא [אם יש תקציב חומש עדיף]
3. כמובן תוכנית עיסקית [שאף פעם אי אפשר באמת להאמין לה, היא מציגה את האור וורוד יותר, אבל נותנת נתונים]
4. מדיניות ניהול סיכונים.
5. רשימת בעלי המניות.
6. מה הזכויות של החברה בהשקעה.
7. בדיקת אומדן, גם אם היא לא של חברה חיצונית, עדין היא מעניקה מידע חשוב.
8. מה המוצר ומי מתחריו,
9. נתוני מכירות כיום הן של החברה והן של המתחרים,
10. במה מתבטאת הייחודיות של החברה בה אני חושבת להשקיע.
11. מה האיומיים על הצלחת החברה.
12. מה ההתחייבויות של החברה לחברות אשראי.

נשמע מייאש?
אבל עדיף מאשר להשקיע בראש שקט, ולהפסיד.

נ.ב. לא מייעצת, אין לי תעודת ייעוץ, אבל מי שמכירה אותי אישית כאן באתר... אני מכירה את התחום ממקום עבודתי [וד''ל]
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
אחרי שהאריכו בטוב טעם על חשיבות הבירור היסודי והמעמיק.
כיצד אדם רגיל וסנדרטי שבא להשקיע סכום קטן ואין לו זמן/כח/ידע/סבלנות/משאבים לעשות בירור מעמיק.
כיצד אדם ללא בירור יסודי, מגיע להשקיע סכום כמו 10000 ש"ח ?
השקעה טובה היא בסכום גדול, שמאפשר בירור יסודי.
בדרך כלל.
אדם רגיל שמשקיע, מפסיד !
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
יש לי חבר שהשקיע שם כמה פעמים והוא אמר לי
מדובר באנשים ישרים
ובדרך כלל הרווחתי לפעמים לא ולא זכור לי אם הוא הפסיד.

ובאופן כללי (ללאא קשר לחברה הנ"ל ) יש לי הרגשה כללית שהשקעה בבניני משרדים לא מומלצת בתקופה זו
קראתי על זה כתבה בעיתון כלכלי על כמות אדירה של בניני משרדיםשבאמצע בנין .
ובפרט בתקופה זו שרואים שהרבה עובדים יכולים לעבוד מהבית עם מעקב מה קורא במחשב כל רגע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
קראתי על זה כתבה בעיתון כלכלי על כמות אדירה של בניני משרדיםשבאמצע בנין .
בתל אביב לבד, על רצועת מנחם בגין - שאול המלך - עזריאלי, בונים קרוב ל1000 קומות... [לא בבנין אחד כמובן]

מגדלי הצעירים 2 בנינים
מגדל H של חג'ג 31 קומות
מתחם אכטמן
מגדל גזית ופז
מתחם קופת חולים כללית [שנרכש על ידי קבוצת עזריאלי]
בית אגד [קיבלו אישור ל100 קומות, ולא יבנו את כולם] אני חושבת שזה נקרא מידיאטון [כמה מגדלים, וגם קצת מגורים]
מגדל ידיעות אחרונות

קצת יותר לכיוון דרום תל אביב -
מגדל בית מעריב
בגין 72
בגין 25

בנוסף במתחם הבורסה נבנו 2 מגדלים [אחד מהם ספיר נראה לי]
במרכז ארלוזורוב בונים מגדל ענק, [חוץ מבנין העירייה הענק שנבנה שם]

ונזכור קצת את מה שמתרחש בצפון בני ברק,
בסר 1, 2, 3, 4, ועכשיו 5
בנין על מכון מור, ומאחריו עוד בנין, ומולו עוד בנין,
מתחם דן 3 מגדלים
מתחם מול דן מגדל
מכיוון רחוב בן גוריון מקס שאוטוטו מאוכלס

וזה רק מהנוף שיש בדרך לעבודה :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
לא מכירה את בסדנו,
אבל כבר 7 שנים החברה קיימת, ובישראל כידוע אחרי מעשה לא רצוי אחד, כרגיל כבר מקבלים כותרות ענק,
אם הם הצליחו לעבור 7 שנים בלי הוכחה אחת על גניבה, או חלוקת אחוזים לא נכונה, כנראה שזה לא קרה.
וגם אותם אלו שלא ממליצים להשקיע שם, [כאן באשכול] אין להם מילה רעה אחת על גניבה או הונאה של מנהלי החברה, וזו נקודת זכות גדולה.

מצד שני, כמו שמישהי ציטטה כאן את Tony Hsieh, [שעשה בחייו שני אקזטים, גם מכירת LinkExchange למייקרוסופט, וגם כמובן את זאפוס תמורת 1.2 מליארד] וזה כלל נורא חשוב, כפי שכתב בספרו - אל תשחק במשחק, אם אתה לא מבין בו, גם אם הסביבה שלך עושה מזה כסף.

ומצד שלישי - לחיות רק ממשכורת בלי 'להמר', זו פריבילגיה של אלו שמרווחים נפלא, אז מה כן האופציות?
הרי לא כל אחד ואחת מבינים בתחומי ההשקעות, ישנם כמה כללים ראשוניים [שאני משתמשת בהם, לא בטוחה שהם תמיד נכונים]

כל השקעה שמגיעה לפתחי, אני לומדת אותה. המחשבה הראשונית היא לא בשביל להשקיע, אלא למען הסקרנות, וכמובן אחרי זה עושה את כל הבדיקות האפשריות, 'אין סומכים על הנס' לימדו אותנו בסמינר.

הבדיקה הראשונה לפני כל עסק - אני הולכת למשרד שיעשה עבורי Due Diligence, כלומר בדיקת נאותות. כל חברה שמכבדת את עצמה לפני כל השקעה עושה Due Diligence, פשוט אין אופציה אחרת. חברת בדיקות טובה יכולה לתת לפעמים 70 ידיעות חשובות וקריטיות על העסקה שאתם עומדים לעשות.
ולפעמים ידיעה אחת קטנטנה יכולה לשנות את העיסקה מקצה אל הקצה, ואתן דוגמא: הציעו למכירה דירה גדולה בעיר גדולה בחו''ל, השכונה בה ממוקמת הדירה היא שכונה שעוברת שינוי לטובה, בעלי הון נכנסו לגור שם, אוכלוסיית השכנים השתפרה, ובהתאם מחירי הדיור קפצו במאות אחוזים, והנה הצעה של דירה גדולה ויפה, במחיר יחסית מוזל.
בביקור באזור היה נראה שהבנין יפה, השכנים שגרים שם נראים אנשים נורמטיביים, בתי הספר ומקומות המסחר יחסית קרובים, ופארק ענק נמצא ממש בסמיכות למיקום. הכל נראה מושלם.
המשקיע כמעט וויתר על Due Diligence, הרי הכל נראה לעין, הכל מושלם... אז מדוע לשלם סכום כה גבוה על בדיקת נאותות... ברגע האחרון החליט להשמע לעצות יועציו ופנה לחברה לבדיקת נאותות, ואז מתברר שהבנין בנוי בצורת בניה ישנה, ולפי המהנדס הקורות שמחזיקים את הבנין בין קומה לקומה... עשויים מעץ כמובן, וצריכים להיות מוחלפים בעוד כשנה עד שנתיים, מה שאומר הריסת הבנין, אני לא בטוחה שהמוכר אפילו ידע זאת. אבל כמובן שהעסקה לא שווה.

אבל אם כל הצעה נלך לבדיקת Due Diligence, לא נוכל לעמוד בהוצאות הללו, זו לא בדיקה זולה...
לכן חייבים ללמוד לעשות סינון ראשוני. בשביל זה צריך סבלנות, זמן, ואף פעם לא להאמין למילים - עוד יומיים כבר לא יהיה ניתן להשקיע. משתי סיבות א. גם אם נפסיד כיוון ותגמר ההרשמה - עדיף מלהפסיד את הכסף. ב. כרגיל היומיים הללו לוקחים תקופה ארוכה, זה לא יומיים שלנו :)

אז מה עושים? [שוב מה אני עושה, ולא נותנת כאן ייעוץ כי אני לא יודעת לייעץ]

אם זו עיסקת נדל''ן -
מרימה טלפון לדייר בשכונה, למתווך אחר, למשקיע באזור, ובודקת מה סגנון האוכלוסייה, מה רמת החיים שם, כמה אחוזי רווח יש מהשכרה, כמה אמור להעלות שווי הנכס [כאילו שמישהו יודע, אבל עדין יש צפי כלכלי], כמה מחוסרי גביה ישנם בסביבה. ורק לאחר שביקרתי במקום לפחות פעמיים שלוש למשך כמה שעות, יושבת בבית קפה שכונתי, נכנסת למכולת, לחנות המשחקים, עוברת בסמוך לבתי הספר [למשל - באיזה רכבים ההורים באים לקחת את הילדים], את סגנון הילדים שמשחקים בגינה בשעות אחר הצהרים, אני יכולה להתחיל לשבת עם המתווך.
במקרה כזה שאת כבר מכירה את האזור, מכירה את האוכלוסייה, יודעת כמה נתונים... המתווך יחשוש לשקר עלייך, ולסובב אותך, הוא יבין שאת לא אחת שסתם משקיעה, את מכירה את הסביבה.
[איך אמר לי פעם מתווך גדול - אני לא אוהב לעבוד עם אנשים שלא מאמינים לי, מה את הולכת לבדוק אם אני נותן לך את כל הנתונים, נראה לך שאני משקר :) ודי למבין....]

אם זו עסקה שאינה נדל''ן -
אני אישית בבעיה, אני פחות מבינה בכך, ופחות מכירה.
אבל אם זו הזדמנות שאני מקבלת מאנשים שאני מאמינה להם -
דבר ראשון מנסה להבין מה הבעיה שאותה עיסקה באה לפתור, אם זה לפתוח חנות או ייבוא מוצר חדש, אז לומדת מי המתחרים, מה אחוזי הרווח שלהם, מה השוק שיש להם, והאם יש שוק נוסף שהיה רוצה את המוצר רק בייבוא אחר, אם זו אפליקציה הרעיון אותו רעיון. ויש לי רשימה ראשונית של בדיקות שבלעדי המידע עליהם אני אפילו לא מתחילה לחשוב להכנס לעיסקה הזו.

1. קבלת כל הדוחו''ת הכספיים של החברה, רווח והפסד, מאזנים, ודוחות על שינויי הון.
2. תקציב שנתי הבא [אם יש תקציב חומש עדיף]
3. כמובן תוכנית עיסקית [שאף פעם אי אפשר באמת להאמין לה, היא מציגה את האור וורוד יותר, אבל נותנת נתונים]
4. מדיניות ניהול סיכונים.
5. רשימת בעלי המניות.
6. מה הזכויות של החברה בהשקעה.
7. בדיקת אומדן, גם אם היא לא של חברה חיצונית, עדין היא מעניקה מידע חשוב.
8. מה המוצר ומי מתחריו,
9. נתוני מכירות כיום הן של החברה והן של המתחרים,
10. במה מתבטאת הייחודיות של החברה בה אני חושבת להשקיע.
11. מה האיומיים על הצלחת החברה.
12. מה ההתחייבויות של החברה לחברות אשראי.

נשמע מייאש?
אבל עדיף מאשר להשקיע בראש שקט, ולהפסיד.

נ.ב. לא מייעצת, אין לי תעודת ייעוץ, אבל מי שמכירה אותי אישית כאן באתר... אני מכירה את התחום ממקום עבודתי [וד''ל]
הכל טוב נכון ויפה.
אבל אחרי שמגיעים להשקיע דרך חברת השקעות אמינה, אז בגדול סומכים עליה שהיא תעשה את כל הבדיקות האלו על ההשקעה הספציפית.
וזה היתרון בלהשקיע דרך חברה אמינה וטובה, ולא לבד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
כל מה שאני יודעת על החברה, שהם שנים מבטיחים הרים וגבעות ב'יתד', והבטחותיהם לא מתממשות.
כנראה שרובנו מכירים את הפרויקטים הכי מוצלחים שלהם - באופן יחסי, כיון שאודותיהם הם ממשכים לפרסם, בשונה מפרויקטים כולים.
שני הפרויקטים שהם מפרסמים הכי הרבה, הם 'סקיי סייבר' ועוד איזה מטוס-מסוק (משהו כמו קומנקורן).
אפילו בשני המוצרים שהם מתגאים בהם, אין פורפורציות בין ההבטחות למציאות:
בסרטון תדמית של המסוק הם ניסו לשכנע שזה מטוס שיכנס למגזר הפרטי חזק - היום זה אפילו לא בתכנון, אולי יצליחו למכור כמה חתיכות לצה"ל (ככה הבנתי, אני לא באמת יודעת).
על הסקיי סייבר הם סיפרו לנו לפני שנים על מדינות בארצות הברית שעומדות לחוקק חוק שמחייב אמצעי מילוט מרבי-קומות - עד היום לא קרה.

לא באמת יודעת - מקווה שהכל מדויק - לא מבטיחה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
כל מה שאני יודעת על החברה, שהם שנים מבטיחים הרים וגבעות ב'יתד', והבטחותיהם לא מתממשות.
כנראה שרובנו מכירים את הפרויקטים הכי מוצלחים שלהם - באופן יחסי, כיון שאודותיהם הם ממשכים לפרסם, בשונה מפרויקטים כולים.
שני הפרויקטים שהם מפרסמים הכי הרבה, הם 'סקיי סייבר' ועוד איזה מטוס-מסוק (משהו כמו קומנקורן).
אפילו בשני המוצרים שהם מתגאים בהם, אין פורפורציות בין ההבטחות למציאות:
בסרטון תדמית של המסוק הם ניסו לשכנע שזה מטוס שיכנס למגזר הפרטי חזק - היום זה אפילו לא בתכנון, אולי יצליחו למכור כמה חתיכות לצה"ל (ככה הבנתי, אני לא באמת יודעת).
על הסקיי סייבר הם סיפרו לנו לפני שנים על מדינות בארצות הברית שעומדות לחוקק חוק שמחייב אמצעי מילוט מרבי-קומות - עד היום לא קרה.

לא באמת יודעת - מקווה שהכל מדויק - לא מבטיחה.
חבל לדבר ללא ידיעה.
המטוס הזה כנראה הולך להיות ההצלחה הכי מסחררת שלהם!!
החברה כבר חתמה עם כמה חברות שהזמינו מהם עשרות מסוקים.
בנוסף יש לה שיתופי פעולה [למי שיודע את המשמעות של זה] עם בואינג [התפרסם בכל העיתונים הכלכליים] אירבוס, קולומביה הליקופטר, [מספר 2 בעולם בחברות מסוקים] התעשייה האווירית, ועוד ועוד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
חבל לדבר ללא ידיעה.
המטוס הזה כנראה הולך להיות ההצלחה הכי מסחררת שלהם!!
החברה כבר חתמה עם כמה חברות שהזמינו מהם עשרות מסוקים.
בנוסף יש לה שיתופי פעולה [למי שיודע את המשמעות של זה] עם בואינג [התפרסם בכל העיתונים הכלכליים] אירבוס, קולומביה הליקופטר, [מספר 2 בעולם בחברות מסוקים] התעשייה האווירית, ועוד ועוד.

טוב, באמת אין לי ידע פנימי כמוך, אך נראה שממש לא הבנת את העניין:
לפי מה שקראתי בזמנו בויקיפדיה בסדנו השקיעו במסוק אחרי שחברות גדולות השקיעו במיזם.
זה לא מיזם שלהם, וכנראה שהיה צפוי שיהיו לו מכירות, אם לא לא היו לו משקיעים עוד לפני בסדנו.

הנושא הוא אחר לגמרי: כשאני משקיע במוצר שכבר מוכר על ידי משקיעים גדולים, מחיר ההשקעה הוא בהתאם.
מה שקרה עם המסוק הזה שהם ניסו למכור לנו כאילו הוא המצאת המאה, ובסוף אולי ימכרו כמה חתיכות - זה ממש לא גילוי שלהם, ולכאורה מחיר ההשקעה היה בהתאם.
וכאמור, כל זה במוצר לכאורה הכי מצליח שלהם.

יש לך את הסרטון תדמית של המוצר שהתפרסם לפני כמה שנים? כדאי לך לראות אותו אם זה לא היה עצוב זה היה מצחיק.

תקן אותי אם אני טועה (אני ממש לא מומחה בתחום).
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
לפי מה שקראתי בזמנו בויקיפדיה בסדנו השקיעו במסוק אחרי שחברות גדולות השקיעו במיזם.
זה לא מיזם שלהם, וכנראה שהיה צפוי שיהיו לו מכירות, אם לא לא היו לו משקיעים עוד לפני בסדנו.

הנושא הוא אחר לגמרי: כשאני משקיע במוצר שכבר מוכר על ידי משקיעים גדולים, מחיר ההשקעה הוא בהתאם.
מה שקרה עם המסוק הזה שהם ניסו למכור לנו כאילו הוא המצאת המאה, ובסוף אולי ימכרו כמה חתיכות - זה ממש לא גילוי שלהם, ולכאורה מחיר ההשקעה היה בהתאם.
וכאמור, כל זה במוצר לכאורה הכי מצליח שלהם.
מכיר את המוצר מקרוב
בבסדנו יש רק מוצר אחד שבו הם המשקיעים הראשונים [אני מדבר רק על סטראט אפ ולא על עסקאות נדל"ן ומרכזים] שאר כל ההשקעות הם משקיעים רק במוצר שכבר הושקעו בו כספים על יד חברות גדולות וצורת השקעתם היא באבני דרך כמעט אין מוצר שהם נשארים בו עד הסוף תמיד הם יוצאים באמצע או לוקחים לפחות חצי או רוב מניותיהם באמצע כדי למעט סיכונים,
דרך אגב זה שהם משקיעים בחברות שכבר הושקעו זה יתרון ולא חסרון כיון שזה מראה שהמקום שבו הם משקיעים יש לו יותר סיכוי וזה הסיבה שגם החברות האחרות השקיעו בו.
לגופו של ענין המסוק המדובר באמת בהתחלה הם ציפו שזה ילך יותר מהר והיה עיכוב [אני לא יכול לפרט את הסיבות בגלל שזה מידע עסקי] אבל כיום זה מתקדם יפה מאד בהתאם לחברה בכזה סדר גודל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
מכיר את המוצר מקרוב
בבסדנו יש רק מוצר אחד שבו הם המשקיעים הראשונים [אני מדבר רק על סטראט אפ ולא על עסקאות נדל"ן ומרכזים] שאר כל ההשקעות הם משקיעים רק במוצר שכבר הושקעו בו כספים על יד חברות גדולות וצורת השקעתם היא באבני דרך כמעט אין מוצר שהם נשארים בו עד הסוף תמיד הם יוצאים באמצע או לוקחים לפחות חצי או רוב מניותיהם באמצע כדי למעט סיכונים,
דרך אגב זה שהם משקיעים בחברות שכבר הושקעו זה יתרון ולא חסרון כיון שזה מראה שהמקום שבו הם משקיעים יש לו יותר סיכוי וזה הסיבה שגם החברות האחרות השקיעו בו.
לגופו של ענין המסוק המדובר באמת בהתחלה הם ציפו שזה ילך יותר מהר והיה עיכוב [אני לא יכול לפרט את הסיבות בגלל שזה מידע עסקי] אבל כיום זה מתקדם יפה מאד בהתאם לחברה בכזה סדר גודל.

להשקיע בחברות שכבר הושקעו זה לא חיסרון ולא מעלה. זה השקעה יותר יקרה, אך יותר בטוחה.

שים לב: השקעה מוצלחת פירושה שאני משקיע במוצר והוא מצליח יותר מהמשוער, אם המוצר מצליח כפי המשוער - המחיר ההתחלתי היה בהתאם - אף אחד לא פראייר!. כמובן שגם אז אני ארוויח, כמו בקופת גמל + סכום משמעותי על הסיכון שלקחתי.

אם אתה אומר שזה הצליח פחות מהמשוער, אז לכאורה זו השקעה כושלת, לא?

שוב: אין לי שום הבנה בנושא!
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
באמת כך נראה ממה שאתה כותב לכן לא אטרח להגיב.
למה לא? זה ממש לא אישי, אני דווקא ממש אשמח ללמוד על טעויות שלי.
דווקא עכשיו אני ממש מעוניין בתגובתך - בשביל האינטלגנציה.
תודה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה