מחיר למשתכן מחיר למשתכן בית שמש אפי קפיטל

[הר הבשן]

עכשיו יהיה לנו קצת שקט ממך

עכשיו אני צריך להחליט איזה דירה....

 

[הר הבשן]

צפה בקובץ המצורף 676485

מה זו התמונה הזו? קשורה לאפי קפיטל?

 

[ירמי וולדמן]

עכשיו אני צריך להחליט איזה דירה....

קח יועץ טוב ותתייעץ איתו

 

[הר הבשן]

קח יועץ טוב ותתייעץ איתו

מי למשל אין לי מושג על העיר בית שמש לדוגמא אחת השאילות שאני מיתחבט בהם הואיל ואני רוכש להשקעה האם מדיניות העירייה באכיפת עבירות בניה [כמו פיצולי דירות וסגירת מפסות או תוספות בניה על הגג וכו וכו]היא מדיניות מקילה עיין ערך הערים בני ברק אלעד וביתר או מדיניות מחמירה כמו בכל עיר כי אם המדיניות בבי''ש מקילה אפשר לקחת דירת גג לצורך העניין ומה שנשאר זה להתחיל לבנות את פיתום ורעמסס...

 

[ירמי וולדמן]

בבית שמש של היום אין אפשרות לעשות בניה לא חוקית

 

[ירמי וולדמן]

http://www.efficapital.co.il/public/bet-shemesh/ אתר של הדירות עוד לא מסודר לגמרי

 

[שתים]

מי למשל אין לי מושג על העיר בית שמש לדוגמא אחת השאילות שאני מיתחבט בהם הואיל ואני רוכש להשקעה האם מדיניות העירייה באכיפת עבירות בניה [כמו פיצולי דירות וסגירת מפסות או תוספות בניה על הגג וכו וכו]היא מדיניות מקילה עיין ערך הערים בני ברק אלעד וביתר או מדיניות מחמירה כמו בכל עיר כי אם המדיניות בבי''ש מקילה אפשר לקחת דירת גג לצורך העניין ומה שנשאר זה להתחיל לבנות את פיתום ורעמסס...

פיתום ורעמסס זה לא טוב, יכול להיות שתצטרכו לבנות כל יום מחדש...

הבנתי שעירית בית שמש הורסת בניות לא חוקיות, לא כמו ביתר לדוגמא.

 

[פנטזיה 3D]

מי למשל אין לי מושג על העיר בית שמש לדוגמא אחת השאילות שאני מיתחבט בהם הואיל ואני רוכש להשקעה האם מדיניות העירייה באכיפת עבירות בניה [כמו פיצולי דירות וסגירת מפסות או תוספות בניה על הגג וכו וכו]היא מדיניות מקילה עיין ערך הערים בני ברק אלעד וביתר או מדיניות מחמירה כמו בכל עיר כי אם המדיניות בבי''ש מקילה אפשר לקחת דירת גג לצורך העניין ומה שנשאר זה להתחיל לבנות את פיתום ורעמסס...

אגב הגג שייכת לכל השכנים

 

[הר הבשן]

בבית שמש של היום אין אפשרות לעשות בניה לא חוקית

אם הבנתי נכון זה תלוי מי ראש העיר? ואם יהיו חילופי גברא זה ישתנה ? מה היה בתקופת [חה''כ] אבוטבול?

http://www.efficapital.co.il/public/bet-shemesh/ אתר של הדירות עוד לא מסודר לגמרי

דווקא הכל מסודר בשני הבא [06.07] כבר בחירת דירות...

 

[הר הבשן]

@ירמי ולדמן אני כרוכש להשקעה האם יש הבדל במחירי השכירות בין הבניינים לצורך העניין אם אקח דירה בבניינים 721.723.724 שהם יהיו עם חזית לשדרות האמוראים ולמטה יהיה קומת מסחר האם יתרון זה יתבטא גם במחירי השכירות שאקבל או שוכרי בית שמש לא כ''כ ישנה להם???

 

[ירמי וולדמן]

יש אנשים שיעדיפו לשכור בלי מסחר גם יהיה יותר קל למכור

 

[ירמי וולדמן]

הכי טוב לקחת בביניינים שסימנת
לכיוון אמוראים זה ממש מושלם

 

[הר הבשן]

יש אנשים שיעדיפו לשכור בלי מסחר גם יהיה יותר קל למכור

הכי טוב לקחת בביניינים שסימנת
לכיוון אמוראים זה ממש מושלם

לא הבנתי מצד א אמרת שיהו אנשים שיעדיפו לא לשכור בגלל המסחר ומצד שני כתבת שבנייני המסחר המסומנים דהיינו הבניינים לכיוון האמוראים זה ממש מושלם

 

[GVol]

בינתיים שמתי לב ל 2 דברים שהפריעו לי הראשון שאין שום דירות 5 חדרים! ודבר שני שאין מחסנים למחיר למשתכן (רק בבנינים עם המסחר יש)

אבל נסתדר עם מה שיש..

@ירמי וולדמן מה הכיוונים הטובים שם? אם אנחנו רוצים דירה לא חמה עם זרימה של אויר אבל שכן יהיה שמש?

אולי אתה יודע מה בדיוק אמור להיות במגרש שלפני הפרויקט? בכניסה לשכונה על שדרות אמוראים(מפובפס באדום וסגול), זה צריך להיות מסוף/תחנה מרכזית?
ומה לגבי השטח המפוספס בחום ובז (533)?
ושאר השטחים החומים? כבר יודעים איזה הקצאות יהיו שם? כמה קומות?

תודה!

 

[ירמי וולדמן]

אני נותן יעוץ בתשלום

 

[ירמי וולדמן]

אגב יש 5.5 ו6 חדרים בקומות למעלה בכל הביניינים

 

[ירמי וולדמן]

הדופלקס של 5.5 חדרים זה הדירה עם הכי הרבה הפרש של מחיר השוק
בשוק עולה היום דירה כזאת לפחות 1.850.000

 

[טעם של פעם]

הדופלקס של 5.5 חדרים זה הדירה עם הכי הרבה הפרש של מחיר השוק
בשוק עולה היום דירה כזאת לפחות 1.850.000

ובחוזה?

 

[ירמי וולדמן]

כתוב באתר

 

[GVol]

אני נותן יעוץ בתשלום

תודה.
מצאתי את מה שחיפשתי.