יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[פארק]

קבלתי הצעה
100 אלף ש"ח קבועה לא צמוד 13 שנה 3.01%
ו - 100 אלף ש"ח משתנה לא צמוד 18 שנה 3%
או
100 א' ש"ח קבוע לא צמוד 13 שנה 3.1%
ו - 100 א' ש"ח קבוע לא צמוד 18 שנה 3.25%
שאלתי
האם הריביות זולות?ואיזה מהן ממולץ
ישר כח על העזרה

 

[psps]

קבלתי הצעה
100 אלף ש"ח קבועה לא צמוד 13 שנה 3.01%
ו - 100 אלף ש"ח משתנה לא צמוד 18 שנה 3%

אני לא מבין משתנה לכמה זמן ל5 שנים אז אין 18 שנה
אבל בנוגע לריבית קצת גובה בודאי בסכומים האלה

 

[אבא עשיר]

לאיזו מטרה ההלוואה??
אחוז מימון?

 

[אביודה]

האם משתלם לקחת רק 2 מסלולים במשכנתא של קל"צ ופריים - קל"צ 3.5 אחוז. פריים 1.75 אחוז. ל25 שנה?
משכנתא של 980 אלף ש"ח..
תודה לעונים...

 

[A052]

האם משתלם לקחת רק 2 מסלולים במשכנתא של קל"צ ופריים

כן שליש פריים והשאר קלץ.

פריים 1.75 אחוז

יקר מאד!

 

[גיטרה אקוסטית]

שאלתי והוא לא ידע לענות לי

השאלה היא מה יקרה אם יתגלה ששיקרת וחלילהה יקרה משהו...... האם ישללו לגמרי את הסכום או שיורידו.

אבל בלי קשר לזה יש שמועה שמסתובבת שאם ערך הקרקע גבוה מסך ההלוואה לא חייבים בביטוח, אז אם אתה כבר בעניין של לחסוך, אז תוריד את סכום הביטוח לערך הכינון בלבד וללא ערך הקרקע..

 

[קריקטורה]

יש דבר כזה בדיקת מיחזור משכנתא ללא עלות??

 

[וואלך משכנתאות]

יש דבר כזה בדיקת מיחזור משכנתא ללא עלות??

כל יועץ (לא רק אני ) ישמח לבדוק לך בחינם.

 

[אבא עשיר]

היועץ תפקידו להביא משכנתא עם ריביות נמוכות והסכום שמאושר בבנק הוא כפי גובה ההכנסות ללא קשר ליועץ

ממש לא רק.
היועץ תפקידו בראש ובראשונה להתאים את המסלול לצורכי הלקוח, כמובן שזה כולל גם ריביות זולות ותנאים משופרים, אבל זה לא עיקר תפקידו. (*ובמציאת פתרונות לבעלי בעיות בהכנסה... שלא תגידו שאני לא מבין את התפקיד...)
חוץ מהרוגע שבעל ניסיון מלווה אותך לאורך כל התהליך שזר לרוב הציבור.

 

[אביודה]

כן שליש פריים והשאר קלץ.

יקר מאד!

נותנים פחות על הפריים בכזה מצב שיש רק קלצ במסלול השני?

 

[psps]

אבל בלי קשר לזה יש שמועה שמסתובבת שאם ערך הקרקע גבוה מסך ההלוואה לא חייבים בביטוח, אז אם אתה כבר בעניין של לחסוך, אז תוריד את סכום הביטוח לערך הכינון בלבד וללא ערך הקרקע..

זה נכון אבל לא לגבי ביטוח חיים, אלא ביטוח נכס

 

[psps]

נותנים פחות על הפריים בכזה מצב שיש רק קלצ במסלול השני?

לאו דווקא, אני עכשיו אישית דאגתי למשהו (אני לא יועץ) לפריים מינוס 0.5
כמה זה ערך מהדירה?
איזה בנק זה?

 

[שרילנקה]

שלום וברכה רציתי להתייעץ עם המבינים פה על הצעה למשכנתא שקיבלתי.
ההצעה היא עבור דירה בבית שמש במחיר למשתכן ששווייה מוערך בכ-1.200.000
מחיר הדירה הוא 880.000
ההון העצמי שברשותי הוא 380.000
ואני צריך הלוואה של כחצי מליון ש"ח

קיבלתי הצעה בבנק הפועלים למשכנתא ל-30 שנה

חלק א' 30% פריים מינוס חצי

חלק ב' 35% קבוע לא צמוד 3.09%

חלק ג' 35% משתנה צמוד 2.42%

מה אתם אומרים על זה?

הצעה סבבה .אבל ..או שתוריד בשנים לדוגמא ל-20 שנה [רק אם אתה יכול לעמוד בזה..] לא תמיד חושבים על זה וזה חוסך המון כי יורידו לך ריביות ואת זה תעשה לא בפריים.
או שתוריד לפחות מ-45% מימון שזה דרגה פחות עם ריביות יותר טובות..
שוב כל הנ"ל זה בתנאי שיש לך יכולת ולא בשביל לנצח בריביות כי זה טעויות גורליות .
וסה"כ זה סבבה......

 

[שרילנקה]

קבלתי הצעה
100 אלף ש"ח קבועה לא צמוד 13 שנה 3.01%
ו - 100 אלף ש"ח משתנה לא צמוד 18 שנה 3%
או
100 א' ש"ח קבוע לא צמוד 13 שנה 3.1%
ו - 100 א' ש"ח קבוע לא צמוד 18 שנה 3.25%
שאלתי
האם הריביות זולות?ואיזה מהן ממולץ
ישר כח על העזרה

קודם כל גבוה [סליחה...] יש על מה להילחם למרות התקופה..
מה אחוז מימון ואיזה בנק ואם יש בעיה בחשבון הכל משנה ..

 

[פארק]

קודם כל גבוה [סליחה...] יש על מה להילחם למרות התקופה..
מה אחוז מימון ואיזה בנק ואם יש בעיה בחשבון הכל משנה ..

מדובר במיחזור משכנתא
30 אחוז מימון
בנק פאגי
החשבון מתנהל ב"ה ללא רבב
אשריכם ישראל באמת לא מובן מעליו העזרה המהירה והמקצועית

 

[שרילנקה]

מדובר במיחזור משכנתא
30 אחוז מימון
בנק פאגי
החשבון מתנהל ב"ה ללא רבב
אשריכם ישראל באמת לא מובן מעליו העזרה המהירה והמקצועית

אין סיבה להתפשר עוד קצת מיקוח והצעות ממקומות אחרים [קלל..] יהיה שווה מאמץ..תפילות.

 

[פארק]

אין סיבה להתפשר עוד קצת מיקוח והצעות ממקומות אחרים [קלל..] יהיה שווה מאמץ..תפילות.

בגדול , כמה אחוז יחשב ריבית טובה

 

[שרילנקה]

באחוז מימון כזה לטווח של 20 שנה+- פריים מינוס חצי והכל פחותמ3% או לפחות רובו..תפילות.

 

[psps]

קבלתי הצעה
100 אלף ש"ח קבועה לא צמוד 13 שנה 3.01%
ו - 100 אלף ש"ח משתנה לא צמוד 18 שנה 3%
או
100 א' ש"ח קבוע לא צמוד 13 שנה 3.1%
ו - 100 א' ש"ח קבוע לא צמוד 18 שנה 3.25%
שאלתי
האם הריביות זולות?ואיזה מהן ממולץ
ישר כח על העזרה

זה הלוואה של 200000 ש"ח בלבד או שיש עוד חלק?

מדובר במיחזור משכנתא
30 אחוז מימון
בנק פאגי
החשבון מתנהל ב"ה ללא רבב
אשריכם ישראל באמת לא מובן מעליו העזרה המהירה והמקצועית

אני ממליץ אם זה רק 200000 ש"ח זה לקחת 65000 פריים מינוס 0.5 ל20 שנה והשאר קבוע לא צמוד מדד ל12 שנה ב2.7 , (אם תוריד ל10 שנים עוד 200 ש"ח בחודש זה יורד ל2.4 ופחות),
איפה הדירה? כי אם זה באזור מסיום אני יכול להמליץ לך על בנק טוב,
כמובן עם הדירה שלכם ולא בעמותה אלא הכל כרגיל אז שווה בדיקה בבנק הפעלים

 

[שרילנקה]

זה הלוואה של 200000 ש"ח בלבד או שיש עוד חלק?

אני ממליץ אם זה רק 200000 ש"ח זה לקחת 65000 פריים מינוס 0.5 ל20 שנה והשאר קבוע לא צמוד מדד ל12 שנה ב2.7 , (אם תוריד ל10 שנים עוד 200 ש"ח בחודש זה יורד ל2.4 ופחות),
איפה הדירה? כי אם זה באזור מסיום אני יכול להמליץ לך על בנק טוב,
כמובן עם הדירה שלכם ולא בעמותה אלא הכל כרגיל אז שווה בדיקה בבנק הפעלים

למה בנק הפועלים????