השקעות השקעה עם תשואה של 7%

עוד דבר זה לא כל השוק יש 3 סוגי מניות נורמליות ואחד שנקרא penny stocks שזה סוכן נורא day trading.
ה3 נורמלי נקרא
Large cap
Mid cap
Small capp
לא מכניסים חברה רק כשזה מגיע לפחות לאיזה small cap שיהיה שווה משהו נראה לי שזה באזור מאה מלין דולר אבל המידע לא עלי כרגע
הvti יש בתוכו בערך 3000 מניות אבל זה רק מהמניות שמגיע לאיזה רף נורמלי
לא נראה לי שאף אחד חושב לעשות דיי טריידין, מסחר יומי זה הימור והפסד ברור.
הבנתי שבvti אין small cap, אתה יודע באיזה קרן יש?
 
לא נראה לי שאף אחד חושב לעשות דיי טריידין, מסחר יומי זה הימור והפסד ברור.
הבנתי שבvti אין small cap, אתה יודע באיזה קרן יש?
ברור שיש small cap
רק אין פני סטאקד שזה דמי טרעידינג.
 
זה לפי שוי שוק.
מה היית מציע (לא ממליץ:)) לאזרח אמריקאי לעשות בחלק הסולידי,
קרנות אג"ח בארץ - pifc.
אגחי"ם בודדים - די מסובך.
קרנות בחו"ל - סיכון מט"ח בחלק שאמור להיות פחות תנודתי.
מה נשאר?
 
מה כושר הסיבולת שלכם. (אם ידוע לכם בכלל)
 
אג״ח כרגע בריצפה..
וגם מה האינטרס שלכם באגח.
(ולמה החלטתם על האגח מה הסיבה שבגינו הבנתם שחייב ליהות בתיק)
תענה על השאלות.
שגם יבהיר לך מה יש.
זה נושא מרוד מסובך אג״ח הרבה יותר ממניות והסיכון גם יותר גבוהה..
אבל זה ברור שחייב ליהות חלק מהתיק תלוי למתי צריכים.
 
אני מדבר רק על החלק הסולידי ולא המנייתי, כך שכושר הסיבולת אמור להיות נמוך.
צריך את הכסף עוד כ8 שנים
אג״ח אמור ליהות סולידי הבנו אותך רק 8 שנים זה תקופה מאוד קצרה...
 
תשלח לי הודעה באישית.
 
אג״ח אמור ליהות סולידי הבנו אותך רק 8 שנים זה תקופה מאוד קצרה...
לכן מחפש משהו סולידי, אין אינטרס דוקא לאג"ח אבל איזה עוד דבר סולידי יש?
אין לי כאן אפשרות להודעות
 
הסולידי השאלה מה האינטרס האם זה מגיע בעיקרון שלא תרגיש את התנודתיות ככה חזק.
או רוצה להגן על אינפלציה / דיפלציה.
 
הסולידי השאלה מה האינטרס האם זה מגיע בעיקרון שלא תרגיש את התנודתיות ככה חזק.
או רוצה להגן על אינפלציה / דיפלציה.
יותר הגנה מירידה חזקה בזמן שאצטרך את הכסף
 
אז לא כל פעם האגח עושה את העבודה. בדרך כלל כן.
עכ״פ זה שאלה מאוד קשה ואין לי מה לענות..
 
אז לא כל פעם האגח עושה את העבודה. בדרך כלל כן.
עכ״פ זה שאלה מאוד קשה ואין לי מה לענות..
תודה על הנסיון
זה שאלה שאני מחפש לה תשובה כבר הרבה זמן, בינתיים כולם בסוף עונים כמוך....
 
@מקצועי בלבד
קראתי בכתבה משהו שלא יודעת אם כתבת עליו פה באשכול וזה נראה לי ממש חשוב.
יש לשים לב לסעיף המדובר- זה קריטי ממש!
תיקון 190 לחוק קופות הגמל הפך את הקופות הללו לאפיק חיסכון פופולרי עבור אלה המתקרבים לגיל 60, שכן מגיל זה הם יכולים ליהנות מהטבות מס. עם זאת, כפי שגילתה ש' מאזור המרכז, אפיק החיסכון הזה ממש לא מתאים לכולם - וזה עלול לעלות לה בכחצי מיליון שקל.

ש' בת ה–79 ובעלה בן ה–83 ניהלו במשך שנים את הכסף שחסכו במשך כל חייהם - כ–1.4 מיליון שקל - בבנק, במסגרת תיק השקעות. לפני כמה שנים, בעצת סוכן ביטוח, החליטו בני הזוג, שנשואים יותר מ–50 שנה, להעביר את חסכונותיהם לקופת גמל. בשונה מחשבון בנק, שיכול להיות משותף, קופת גמל יכולה להיות רשומה על שם אחד מבני הזוג בלבד. ש' ובעלה החליטו שהקופה תהיה על שם ש', שכן לא חשבו שיש לכך משמעות - ולטענתם, הסוכן שנפגש עמם לא הבהיר זאת.

בדיעבד, כשביקשו בני הזוג למשוך את הכסף לצורכי מחייתם, הם גילו שהם נדרשים לשלם 35% מס על כל הסכום, ולא רק על הרווחים שהצטברו - כמעט 500 אלף שקל, סכום שאמור להיות פטור ממס.


"אמרו שהחליטו, מאז לא שמענו מלה"


אז למה זה קרה? תיקון 190 לפקודת מס הכנסה מאפשר מאז 2012 לכל אחד להפקיד כל סכום בקופת גמל ובהגיעו לגיל 60 לבחור בין שתי אפשרויות משיכה: קצבה, שעד לתקרה מסוימת תהיה פטורה ממס רווחי הון (25%), או משיכה של כל הסכום שהצטבר בקופה כסכום חד־ פעמי, כשעל רווחי ההון הנומינליים ישולם מס של 15%.

תיקון 190

אבל, ופה טמון הקאץ', כדי למשוך את הסכום באופן חד־פעמי ולא כקצבה, החוק מחייב שלחוסך תהיה קצבת פנסיה מינימלית של כ–4,600 שקל. כל ניסיון למשוך את הסכום לפני גיל 60 או בהיעדר פנסיה מינימלית, מסווג כמשיכה שלא כדין - ואז הסכום יחויב ב–35% מס.


וזה בדיוק מה שקרה לש', שלא מקבלת קצבה בכלל. בתה של ש' מסבירה: "אבא שלי בן ה–83 חולה פרקינסון כבר 30 שנה, והוא היחיד שמקבל פנסיה, בעוד אמא שלי היתה עצמאית כל השנים ואין לה פנסיה. הם חשבו שיהיה יותר נוח שקופת הגמל תהיה רשומה על שמה, כי היא ניידת יותר. הסוכן בפגישה החתים את שניהם על כמה טפסים, וכמה ימים אחר כך שלח טופס נוסף לחתימה, שהתברר בדיעבד כהצהרה על כך שיש לה פנסיה".


לדברי הבת, אמא שלה, גמלאית מבחינת הביטוח הלאומי, רגילה לכך שכל הכספים משותפים, אז היא חתמה על הטופס - אבל לא הבינה לגמרי את המשמעות שלו. "רק אחרי כמה שנים, כשהם היו צריכים את הכסף, וביקשו ממנה להביא תלושי פנסיה, היא גילתה את הטעות. כעת הם לא מבקשים צדקה או נדבה, אלא רק רוצים למשוך את הכסף שחסכו כל חייהם בדיוק למטרה זו - כדי שיוכלו לחיות ברווחה.


"עכשיו נגמרים להוריי ביטוחי הבריאות ובקרוב לא יהיה להם איך לשלם למטפלת הסיעודית ולממן את ההוצאות הרבות שיש סביב המחלה של אבי, והם ממש זקוקים לכספי החיסכון שלהם. הם כבר לקחו הלוואות ואמא שלי בלחץ נוראי. אחרי שהתנהלו באחריות ויושר כל חייהם וחסכו בדיוק כדי להימנע מהמצב הזה - הם נפלו למלכודת", אומרת הבת.


לדבריה, "עוד בנובמבר 2018 הגשנו תלונה בנושא לרשות שוק ההון. אזרח יכול לדפוק את הראש בקיר ובמשך שנתיים לא קורה כלום. אפילו תגידו 'לא', אבל שאנשים יידעו. רשות של מדינת ישראל שאמורה לתת מענה לתלונות של אזרחים - אתם לא יכולים לקבל החלטה? זה מקומם".


"אחרי שהתנהלו באחריות ויושר כל חייהם וחסכו בדיוק כדי להימנע מהמצב הזה - הם נפלו למלכודת". למצולמים אין קשר לכתבה.
עוד אומרת הבת כי בדצמבר האחרון הם חשבו שהבעיה נפתרה: "התקשרו לאמא שלי מרשות שוק ההון, אמרו לה שהתקבלה החלטה ושכספם ישוחרר בלי שהם יצטרכו לשאת במס אלא בית ההשקעות.אבל מאז לא שמענו מהם מלה".


"להכיר במגבלות - ולא לדחוף לכל אחד"


מתברר שלא מעט פנסיונרים מגלים בדיעבד שאין להם את הקצבה המינימלית למשיכת הכסף בבת אחת מקופת הגמל - תנאי שלא תמיד מובהר בעת ההפקדה לקופה.


יובל לרר, סמנכ"ל לקוחות פרימיום בקבוצת קלי שעוסקת בייעוץ פנסיוני ופיננסי, מסביר כי הרציונל מאחורי התנאים של התיקון הוא אינטרס של המדינה שפנסיונרים לא יסתמכו על הביטוח הלאומי - אלא יחסכו עבור עצמם לפנסיה. "המטרה של המדינה היתה לגרום לבעלי המקצועות החופשיים, שיש להם כסף בבנק או בתיקי השקעות, לחסוך לעצמם לפנסיה - באמצעות פטור ממס על הרווח וגם על הקצבה".


לדברי לרר, "רבים הפכו את קופת הגמל בתיקון 190 למוצר חיסכון, אבל צריך להכיר את המגבלות שלו ולא לדחוף את זה לכל אחד. אמנם החל מגיל 60 אפשר לקחת את הכסף, אבל גם אז צריך להבין שמי שכיום בן 55 ובונה על כך שבעוד חמש שנים הכסף שלו יהיה נזיל - כנראה טועה.


"כדי למשוך את הכסף בצורה הונית, חייבים קצבה מינימלית ומשום שפנסיה לרוב מתחילים לקבל בגיל מאוחר יותר, בגיל 67 לגברים ו–64 לנשים - למעשה הכסף יהיה נזיל רק 9–12 שנים אחר כך".


״המקרה המצער הוא אחד מתוך רבים"


אמנם קיים פתרון למצב שאליו נקלע זוג הקשישים: הם יכולים למשוך חלק מהכסף כקצבה ואת היתרה כסכום חד־פעמי. אלא שרוב סכום החיסכון יצטרך להפוך לקצבה, ובהתחשב בגילם של בני הזוג - ספק אם זה הפתרון מתאים.


המשפחה פנתה גם לשרה לשוויון חברתי וגמלאים, ח״כ מירב כהן, שציינה בתגובה כי ״המקרה המצער של ש' הוא אחד מרבים שהגיעו ללשכתי, כשהסיפורים שתוארו הצביעו על טעויות שנעשות בתום לב על ידי בני משפחה, שחותמים על טופס הצטרפות בלי להכיר ולהבין את תנאי הזכאות הנדרשים. בני המשפחה מגלים זאת רק כשהם מבקשים לפדות את השקעתם ונדרשים לשלם מס גבוה במיוחד, בניגוד למה שחשבו.


"הדבר פוגע באופן אישי באנשים רבים. אנחנו עובדים כרגע על תיקון חקיקה, כדי לתקן את העוול הזה ולשפר את איכות חייהם של האזרחים הוותיקים״.


מרשות שוק ההון נמסר בתגובה: "הרשות שמה דגש נרחב על פניות הציבור ופועלת במרץ במטרה לתת מענה מעמיק, מדויק והוגן לציבור. הרשות שיפרה באחרונה באופן ניכר את הפעילות שלה בתחום זה. במקרה הנדון, הרשות פירסמה טיוטת הכרעה בפנייה שתומכת בעמדת הפונה. עם זאת, מכיוון שמדובר בתיק מורכב, שבו מבקשת הפונה לבצע השבת כספים בסכום הנאמד במאות אלפי שקלים, הדבר מחייב קיום הליך מלא בעניין, לרבות שימוע כדין.


"אילוצי ההליך, לרבות תקופת הקורונה, הביאו לעיכובים במועד השימוע, שערכה רשות שוק ההון לחברה. ומכאן גם העיכוב בהעברת ההכרעה הסופית, שתימסר בתקופה הקרובה לכל הנוגעים בדבר".
 
@מקצועי בלבד
קראתי בכתבה משהו שלא יודעת אם כתבת עליו פה באשכול וזה נראה לי ממש חשוב.
יש לשים לב לסעיף המדובר- זה קריטי ממש!
תיקון 190 לחוק קופות הגמל הפך את הקופות הללו לאפיק חיסכון פופולרי עבור אלה המתקרבים לגיל 60, שכן מגיל זה הם יכולים ליהנות מהטבות מס. עם זאת, כפי שגילתה ש' מאזור המרכז, אפיק החיסכון הזה ממש לא מתאים לכולם - וזה עלול לעלות לה בכחצי מיליון שקל.

ש' בת ה–79 ובעלה בן ה–83 ניהלו במשך שנים את הכסף שחסכו במשך כל חייהם - כ–1.4 מיליון שקל - בבנק, במסגרת תיק השקעות. לפני כמה שנים, בעצת סוכן ביטוח, החליטו בני הזוג, שנשואים יותר מ–50 שנה, להעביר את חסכונותיהם לקופת גמל. בשונה מחשבון בנק, שיכול להיות משותף, קופת גמל יכולה להיות רשומה על שם אחד מבני הזוג בלבד. ש' ובעלה החליטו שהקופה תהיה על שם ש', שכן לא חשבו שיש לכך משמעות - ולטענתם, הסוכן שנפגש עמם לא הבהיר זאת.

בדיעבד, כשביקשו בני הזוג למשוך את הכסף לצורכי מחייתם, הם גילו שהם נדרשים לשלם 35% מס על כל הסכום, ולא רק על הרווחים שהצטברו - כמעט 500 אלף שקל, סכום שאמור להיות פטור ממס.


"אמרו שהחליטו, מאז לא שמענו מלה"


אז למה זה קרה? תיקון 190 לפקודת מס הכנסה מאפשר מאז 2012 לכל אחד להפקיד כל סכום בקופת גמל ובהגיעו לגיל 60 לבחור בין שתי אפשרויות משיכה: קצבה, שעד לתקרה מסוימת תהיה פטורה ממס רווחי הון (25%), או משיכה של כל הסכום שהצטבר בקופה כסכום חד־ פעמי, כשעל רווחי ההון הנומינליים ישולם מס של 15%.

תיקון 190

אבל, ופה טמון הקאץ', כדי למשוך את הסכום באופן חד־פעמי ולא כקצבה, החוק מחייב שלחוסך תהיה קצבת פנסיה מינימלית של כ–4,600 שקל. כל ניסיון למשוך את הסכום לפני גיל 60 או בהיעדר פנסיה מינימלית, מסווג כמשיכה שלא כדין - ואז הסכום יחויב ב–35% מס.


וזה בדיוק מה שקרה לש', שלא מקבלת קצבה בכלל. בתה של ש' מסבירה: "אבא שלי בן ה–83 חולה פרקינסון כבר 30 שנה, והוא היחיד שמקבל פנסיה, בעוד אמא שלי היתה עצמאית כל השנים ואין לה פנסיה. הם חשבו שיהיה יותר נוח שקופת הגמל תהיה רשומה על שמה, כי היא ניידת יותר. הסוכן בפגישה החתים את שניהם על כמה טפסים, וכמה ימים אחר כך שלח טופס נוסף לחתימה, שהתברר בדיעבד כהצהרה על כך שיש לה פנסיה".


לדברי הבת, אמא שלה, גמלאית מבחינת הביטוח הלאומי, רגילה לכך שכל הכספים משותפים, אז היא חתמה על הטופס - אבל לא הבינה לגמרי את המשמעות שלו. "רק אחרי כמה שנים, כשהם היו צריכים את הכסף, וביקשו ממנה להביא תלושי פנסיה, היא גילתה את הטעות. כעת הם לא מבקשים צדקה או נדבה, אלא רק רוצים למשוך את הכסף שחסכו כל חייהם בדיוק למטרה זו - כדי שיוכלו לחיות ברווחה.


"עכשיו נגמרים להוריי ביטוחי הבריאות ובקרוב לא יהיה להם איך לשלם למטפלת הסיעודית ולממן את ההוצאות הרבות שיש סביב המחלה של אבי, והם ממש זקוקים לכספי החיסכון שלהם. הם כבר לקחו הלוואות ואמא שלי בלחץ נוראי. אחרי שהתנהלו באחריות ויושר כל חייהם וחסכו בדיוק כדי להימנע מהמצב הזה - הם נפלו למלכודת", אומרת הבת.


לדבריה, "עוד בנובמבר 2018 הגשנו תלונה בנושא לרשות שוק ההון. אזרח יכול לדפוק את הראש בקיר ובמשך שנתיים לא קורה כלום. אפילו תגידו 'לא', אבל שאנשים יידעו. רשות של מדינת ישראל שאמורה לתת מענה לתלונות של אזרחים - אתם לא יכולים לקבל החלטה? זה מקומם".


"אחרי שהתנהלו באחריות ויושר כל חייהם וחסכו בדיוק כדי להימנע מהמצב הזה - הם נפלו למלכודת". למצולמים אין קשר לכתבה.
עוד אומרת הבת כי בדצמבר האחרון הם חשבו שהבעיה נפתרה: "התקשרו לאמא שלי מרשות שוק ההון, אמרו לה שהתקבלה החלטה ושכספם ישוחרר בלי שהם יצטרכו לשאת במס אלא בית ההשקעות.אבל מאז לא שמענו מהם מלה".


"להכיר במגבלות - ולא לדחוף לכל אחד"


מתברר שלא מעט פנסיונרים מגלים בדיעבד שאין להם את הקצבה המינימלית למשיכת הכסף בבת אחת מקופת הגמל - תנאי שלא תמיד מובהר בעת ההפקדה לקופה.


יובל לרר, סמנכ"ל לקוחות פרימיום בקבוצת קלי שעוסקת בייעוץ פנסיוני ופיננסי, מסביר כי הרציונל מאחורי התנאים של התיקון הוא אינטרס של המדינה שפנסיונרים לא יסתמכו על הביטוח הלאומי - אלא יחסכו עבור עצמם לפנסיה. "המטרה של המדינה היתה לגרום לבעלי המקצועות החופשיים, שיש להם כסף בבנק או בתיקי השקעות, לחסוך לעצמם לפנסיה - באמצעות פטור ממס על הרווח וגם על הקצבה".


לדברי לרר, "רבים הפכו את קופת הגמל בתיקון 190 למוצר חיסכון, אבל צריך להכיר את המגבלות שלו ולא לדחוף את זה לכל אחד. אמנם החל מגיל 60 אפשר לקחת את הכסף, אבל גם אז צריך להבין שמי שכיום בן 55 ובונה על כך שבעוד חמש שנים הכסף שלו יהיה נזיל - כנראה טועה.


"כדי למשוך את הכסף בצורה הונית, חייבים קצבה מינימלית ומשום שפנסיה לרוב מתחילים לקבל בגיל מאוחר יותר, בגיל 67 לגברים ו–64 לנשים - למעשה הכסף יהיה נזיל רק 9–12 שנים אחר כך".


״המקרה המצער הוא אחד מתוך רבים"


אמנם קיים פתרון למצב שאליו נקלע זוג הקשישים: הם יכולים למשוך חלק מהכסף כקצבה ואת היתרה כסכום חד־פעמי. אלא שרוב סכום החיסכון יצטרך להפוך לקצבה, ובהתחשב בגילם של בני הזוג - ספק אם זה הפתרון מתאים.


המשפחה פנתה גם לשרה לשוויון חברתי וגמלאים, ח״כ מירב כהן, שציינה בתגובה כי ״המקרה המצער של ש' הוא אחד מרבים שהגיעו ללשכתי, כשהסיפורים שתוארו הצביעו על טעויות שנעשות בתום לב על ידי בני משפחה, שחותמים על טופס הצטרפות בלי להכיר ולהבין את תנאי הזכאות הנדרשים. בני המשפחה מגלים זאת רק כשהם מבקשים לפדות את השקעתם ונדרשים לשלם מס גבוה במיוחד, בניגוד למה שחשבו.


"הדבר פוגע באופן אישי באנשים רבים. אנחנו עובדים כרגע על תיקון חקיקה, כדי לתקן את העוול הזה ולשפר את איכות חייהם של האזרחים הוותיקים״.


מרשות שוק ההון נמסר בתגובה: "הרשות שמה דגש נרחב על פניות הציבור ופועלת במרץ במטרה לתת מענה מעמיק, מדויק והוגן לציבור. הרשות שיפרה באחרונה באופן ניכר את הפעילות שלה בתחום זה. במקרה הנדון, הרשות פירסמה טיוטת הכרעה בפנייה שתומכת בעמדת הפונה. עם זאת, מכיוון שמדובר בתיק מורכב, שבו מבקשת הפונה לבצע השבת כספים בסכום הנאמד במאות אלפי שקלים, הדבר מחייב קיום הליך מלא בעניין, לרבות שימוע כדין.


"אילוצי ההליך, לרבות תקופת הקורונה, הביאו לעיכובים במועד השימוע, שערכה רשות שוק ההון לחברה. ומכאן גם העיכוב בהעברת ההכרעה הסופית, שתימסר בתקופה הקרובה לכל הנוגעים בדבר".
יש הרבה דברים שלא כתבתי באשכול הזה, אבל שימי לב שבאשכול פה דובר על קופות גמל להשקעה, ולא על קופת גמל רגילה.
כמובן שלכל אחד מהם יש את המעלות והחסרונות שלו, וצריך לכל אחד להתאים את מה שיותר טוב בשבילו.
 
דרך המתווך הקפריסאי.. קצת בעייתי .

אפשר פירוט?
(וסליחה על ציטוט הודעה ישנה...)
מנסה לחפור על זה בימים האחרונים,
אבל מתקשה להגיע למידע אובייקטיבי.

אם יש לך מידע בעניין \ הפנייה למקור - אשמח אם תוכלי לעזור.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

אשמח לעצתכם @השקעות R הון @מקצועי בלבד @בואו חשבון. יוסי לוי
יש לי 50000 ש"ח שמהם אצטרך לקחת 1500 ש"ח כל חודש במהלך שלושת השנים הקרובות..
מה הכי כדאי לעשות כדי למקסם את התשואה במהלך התקופה.
ובפרט לאור הירידות הצפויות בקרנות הכספיות
חשבתי אולי להשקיע במניות דיבידנד אגרסיביות כגון הקרנות של YLEDMAX חלק מהסכום (נגיד 30000 שיניב תשואה ממוצעת את כל ההחזר החודשי לפי הנתונים כיום)
כאשר החלק השני בקרן כספית למקרה שהקרן תימחק לאחר שנה וחצי (מה שלפי ההתבוננות שלי לא קרה בינתיים באף אחת מהקרנות שלהם)
דעתם על החשיבה ואשמח לשמוע הצעות נוספות
תודה רבה
אם יש לכם סכום כסף בצד שאתם לא מתכוונים להשתמש בו בשנים הקרובות, אל תתנו לו "להחליד" בבנק - הגדילו אותו! איך? יש מספר אפשרויות:

א. פיקדון ממושך (פק"מ)
בכל בנק ישנם מסלולי פק"מ מגוונים. חשוב לדעת שאפשר להתמקח עם הפקיד בבנק על גובה התשואה השנתית. אני מכיר אישית מישהו שהצליח להשיג תשואה של 7.5% בשנה על סכום של מיליון ש"ח - כלומר, תוספת של 75,000 ש"ח בשנה!
בסכומים קטנים יותר קשה להגיע לתשואות גבוהות, אבל העיקרון נשאר: יש על מה להתמקח והתעקשות יכולה לשפר משמעותית את התשואה. בכל עניין בנקאי, כדאי לדעת שיש מקום למשא ומתן, ואפילו לאיים במעבר לבנק אחר. לדוגמה, חבר שלי בבנק הפועלים קיבל פטור מעמלות למשך 5 שנים אחרי שאיים לעבור בנק.
האם פק"מ הוא השקעה כדאית? התשובה משתנה מאדם לאדם.
היתרונות בפק"מ הם שזו ההשקעה הבטוחה ביותר - כמעט ללא סיכונים
וכן שאפשר להתחיל גם בסכום קטן

החיסרון מרכזי הוא שהתשואה נמוכה יחסית לאפיקי השקעה אחרים
המלצה: השתמשו בפק"מ רק אם הכסף אינו בשימוש לטווח קצר (פחות מ-5 שנים). תשואה נמוכה, אבל מובטחת. לטווח ארוך יותר, כדאי לשקול אפשרויות אחרות.

ב. השקעה במדדים אמריקאיים - S&P 500 או נאסד"ק 100
מדובר במדדים בבורסה האמריקאית שלטווח ארוך מראים מגמת עלייה עקבית.
S&P 500 עלה בממוצע יותר מ-10% בשנה במשך יותר מ-20 שנה
גם נאסד"ק 100 רשם עליות משמעותיות לאורך זמן

יתרון נוסף של השקעה במדדים הוא ריבית דריבית. בניגוד לפק"מ שם הרווח השנתי נשאר קבוע (לדוגמה, 75,000 ש"ח על מיליון ש"ח בשנה), במדדים הרווחים מתווספים להשקעה ומגדילים את הבסיס לחישוב התשואה העתידית.
לדוגמה: אדם השקיע 10,000 ש"ח והשיג תשואה של 10%. בתחילת השנה השנייה יש לו בהשקעה 11,000 ש"ח. אם גם בשנה הזו התשואה היא 10%, הרווח לא יהיה 1,000 ש"ח אלא 1,100 ש"ח, כי הוא מחושב על הסכום העדכני בהשקעה ולא על ההשקעה המקורית.

איך להשקיע במדדים אלה?
כיום כל חברות הביטוח הגדולות מציעות מסלולי השקעה כאלה, למשל: הראל, מגדל, מנורה, כלל, מור, אלטשולר שחם, מיטב, הפניקס ועוד. אפשר להשקיע דרך קופת גמל להשקעה ולהגדיר מסלול עוקב S&P 500.
לגבי נאסד"ק 100, באלטשולר שחם יש אפשרות לפתוח חשבון טרייד למסחר עצמאי מסכום של 5,000 ש"ח ולהשקיע במדד זה.
קיימת מחלוקת בין מומחים האם עדיף להשקיע ב-S&P 500 או בנאסד"ק 100, אך שני המדדים הוכיחו את עצמם לאורך עשרות שנים עם תשואות מרשימות.
אני ממליץ בחום לשקול השקעה במסלולים אלה לטווח ארוך.
יש ברשותי 800 אלף ש"ח שמיועדים להשקעה ארוכת טווח.

400 אלף מתוכם להשקעה בנדל"ן.

עומדות בפניי שתי אפשרויות:

א) 400 אלף להשקיע בנדל"ן ו400 אלף נוספים להשקיע בשוק ההון דרך חשבון מסחר עצמאי. באופן זה אני יהנה מדמי הניהול נמוכים, ואני יוכל לבחור איזה קרן סל שאני רוצה בפיזור הרחב ביותר.

ב) להשקיע את כל ה800 אלף בשוק ההון דרך קרן השתלמות\ קופגל"ה \ פוליסת חיסכון, וכנגד זה לקחת הלואה של 400 אלף (בריבית פריים מינוס חצי) לצורך ההשקעה בנדל"ן.

לכאורה האפשרות השנייה רווחית פי כמה (גם לאחר קיזוז דמי הניהול שגבוהים יחסית), הסיכון הקלאסי של מינוף כנגד השקעה בשוק ההון כמעט ואינו קיים משתי סיבות: 1) אני משתמש בכסף הממונף להשקעה אחרת (בשונה משאר הדיונים באשכולות הסמוכים ובפורמים אחרים שם מדובר לחזור ולהשקיע בשוק ההון). ב) אני ממנף רק 50 אחוז, מה שאומר שהחשש יהיה קיים רק אם השוק ירד ביותר מחמישים אחוז, וגם זה רק אם הנפילה תהיה באופן מיידי, אם לפני כן יהיה רווח - הסיכון קטן בהתאמה.

האם עדיין ישנה סיבה למה לא לבחור באופציה ב'?

אשמח לחוות דעת של כל המומחים


@מקצועי בלבד @השקעות R הון @ה. שלמה @דניאל נבון @חיסכון והשקעות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה