יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

A052 · 6/9/20

נכתב ע"י zs7177:
בהנחה שהנכס שווה 970,000 ₪ הבנק יתן 390,000 ₪ ומכן נגזר אחוז המימון 40.21%
קיימים 2 מסלולים,

1) ריבית קבועה לא צמודה על סכום של 260,000 ₪ לתקופה של 15 שנה בריבית שנתית של 3.35% וההחזר החודשי עבור מסלול זה הוא 1,839 ₪.

2) המסלול השני הוא מסלול הפריים על סכום הלוואה של 130,000 ש"ח ל 15 שנה בריבית של P-0.2% משמע P=1.6% >> 1.6-0.2=1.4% ההחזר החודשי עבור מסלול שה הוא 801 ₪

ומכאן נגזר ההחזר החודשי הממוצע הכולל בסך 2,640 ₪.

אשמח לחוות דעתכם-
יש מצב להשיג תנאים טובים יותר?

נראה יקר למדי בהתחשב באחוז המימון הנמוך.
כמובן ייתכן שאין יכולת החזר גבוהה וזה גורם לעלות גבוהה.

אפרת כהן (רפול) · 7/9/20

נכתב ע"י A052:
נראה יקר למדי בהתחשב באחוז המימון הנמוך.
כמובן ייתכן שאין יכולת החזר גבוהה וזה גורם לעלות גבוהה.

אנחנו קיבלנו בזמן האחרון ריביות הרבה יותר נמוכות כשההחזר הוא 40% מסך ההכנסות שנראה לי שזה המקסימום שהבנקים מאשרים.
פריים 1% ל-30 שנה.
משתנה צמודה 2.32% ל-25 שנה.
קל"צ 2.75 ל-18 שנה.
60% מימון.
שווה לנסות להסתובב בבנקים הם מאוד סחיטים.
כמובן שצריך עו"ש תקין לגמרי בלא שום חזרות למיניהם.

ari1980 · 7/9/20

נכתב ע"י אפרת כהן (רפול):
אנחנו קיבלנו בזמן האחרון ריביות הרבה יותר נמוכות כשההחזר הוא 40% מסך ההכנסות שנראה לי שזה המקסימום שהבנקים מאשרים.
פריים 1% ל-30 שנה.
משתנה צמודה 2.32% ל-25 שנה.
קל"צ 2.75 ל-18 שנה.
60% מימון.
שווה לנסות להסתובב בבנקים הם מאוד סחיטים.
כמובן שצריך עו"ש תקין לגמרי בלא שום חזרות למיניהם.

40 אחוז זה אפילו גבולי מדי. אבל אפשרי.
קיבלת אחלה ריביות. לבד?
ובמקומך הייתי שוקל פעמיים אם לקחת משתנה צמודה אלא אם אתם מתכננים לפרוע אותה בשנים הקרובות

אפרת כהן (רפול) · 7/9/20

נכתב ע"י ari1980:
40 אחוז זה אפילו גבולי מדי. אבל אפשרי.
קיבלת אחלה ריביות. לבד?
ובמקומך הייתי שוקל פעמיים אם לקחת משתנה צמודה אלא אם אתם מתכננים לפרוע אותה בשנים הקרובות

כן לבד. בנק הפועלים.
אנחנו אכן מתכננים לפרוע לפחות חלק מהמסלול הזה בשנים הקרובות.
כששאלנו כמה יהיה אם נחליף ללא צמוד, התשובה הייתה עלייה של אחוז באותו מסלול.

ari1980 · 7/9/20

נכתב ע"י אפרת כהן (רפול):
כן לבד. בנק הפועלים.
אנחנו אכן מתכננים לפרוע לפחות חלק מהמסלול הזה בשנים הקרובות.
כששאלנו כמה יהיה אם נחליף ללא צמוד, התשובה הייתה עלייה של אחוז באותו מסלול.

הפער בדרך כלל הוא 0.8 אחוז. מעשר שנים ומעלה אני ממליץ על הלא צמוד. אם אתם מתכננים לפרוע זה אכן שווה ככל הנראה

שואפת ליותר · 7/9/20

מחיר של יועץ משכנתאות, מה מקובל?

נב · 7/9/20

נכתב ע"י שואפת ליותר:
מחיר של יועץ משכנתאות, מה מקובל?

4,000-15,000 לא מחייב שהיקרים יותר טובים

שלומיקו · 7/9/20

נכתב ע"י נב:
4,000-15,000 לא מחייב שהיקרים יותר טובים

לא הולך לפי אחוזים?
נו אז למי יש יועץ תותח שניתן ריביות נמוכות לחשבון ללא בעיות משכנתא פשוטה לא מורכבת במחיר נמוך.

A052 · 7/9/20

נכתב ע"י שלומיקו:
לא הולך לפי אחוזים?
נו אז למי יש יועץ תותח שניתן ריביות נמוכות לחשבון ללא בעיות משכנתא פשוטה לא מורכבת במחיר נמוך.

אז למה יועץ? תעשו לבד ותרויחו הכל.

פסגות · 7/9/20

נכתב ע"י שלומיקו:
לא הולך לפי אחוזים?
נו אז למי יש יועץ תותח שניתן ריביות נמוכות לחשבון ללא בעיות משכנתא פשוטה לא מורכבת במחיר נמוך.

גרוסליק 0504121980

שלומיקו · 7/9/20

נכתב ע"י A052:
אז למה יועץ? תעשו לבד ותרויחו הכל.

חוסר זמן ללכת לבנקים.

A052 · 7/9/20

נכתב ע"י שלומיקו:
חוסר זמן ללכת לבנקים.

ששוה לכם לשלם עליו אלפי ש"ח.
כנראה שהרווח שלכם לשעה לכל אחד מבני הזוג הוא מעל 100 ש"ח...
אשמח לקבל את המעשרות...

שלומיקו · 7/9/20

נכתב ע"י פסגות:
גרוסליק 0504121980

מניסיון אישי?

פסגות · 7/9/20

אני אישית לקחתי לבד
אבל שמעתי עליו מכמה

שלומיקו · 7/9/20

נכתב ע"י A052:
ששוה לכם לשלם עליו אלפי ש"ח.
כנראה שהרווח שלכם לשעה לכל אחד מבני הזוג הוא מעל 100 ש"ח...
אשמח לקבל את המעשרות...

הלוואי....
חברים משגעים שזה כאב ראש גם אם החשבון תקין זה ללכת ושוב ללכת

A052 · 7/9/20

אם אין כסף לבזבז אז עדיין עדיף לעשות זאת לבד, ואני עשיתי כבר 3 פעמים תוך 10 שנים.
כמו שאתם לא קונים הכל במשלוח עד הבית וכדו'.

שלומיקו · 7/9/20

נכתב ע"י A052:
אם אין כסף לבזבז אז עדיין עדיף לעשות זאת לבד, ואני עשיתי כבר 3 פעמים תוך 10 שנים.
כמו שאתם לא קונים הכל במשלוח עד הבית וכדו'.

צודק ננסה לבד אולי.
דרך אגב ה3 חודשים שאני צריך להביא למשכנתא אשתי היתה בחופשת לידה איך מסתכלים לגבי זה בבנק מחלקים ל15 שבועות?

פסגות · 7/9/20

נכתב ע"י שלומיקו:
צודק ננסה לבד אולי.
דרך אגב ה3 חודשים שאני צריך להביא למשכנתא אשתי היתה בחופשת לידה איך מסתכלים לגבי זה בבנק מחלקים ל15 שבועות?

תביא תלושים של לפני
ואישור ביטוח לאומי
זה בכלל לא מסובך רק צריך ללמוד טוב את הנושא ולברר
וכמובן להראות את ההצעות שלך בפרוג

A052 · 7/9/20

תביאו גם תלושים קודמים.

שלומיקו · 7/9/20

נכתב ע"י פסגות:
תביא תלושים של לפני
ואישור ביטוח לאומי
זה בכלל לא מסובך רק צריך ללמוד טוב את הנושא ולברר
וכמובן להראות את ההצעות שלך בפרוג

תודה רבה!

פרוגבוט

פרסומת

יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

משתמש סופר מקצוען

משתמש צעיר

משתמש סופר מקצוען

משתמש צעיר

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש צעיר

משתמש רשום

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משתמש סופר מקצוען

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משתמש סופר מקצוען

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש רשום

פרוגבוט

תוכן שיווקי

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!