מידע שימושי כמה מקובל לגבות מיחידות דיור להוצאות "ועד בית"?

  • פותח הנושא 999
  • פורסם בתאריך
  • הוסף לסימניות
  • #21
אנחנו גרנו ביחידה ושאלתי את בעל הדירה + כמה שכנים מי ועד הבית? ואף אחד לא ידע לענות תשובה...
וחצי שנה אחרי שעברנו התקשרו וביקשו סכום של 800 ש"ח! על "ניקיון" (וכמובן שאת המדרגות המובילות ליחידה מעולם לא ניקו...) ולאחר שאלת רב שילמנו כרבע מהסכום...
תכלס' בבנין שלנו כרגע משלמים 50% (בדר"כ בעל הדירה משלם)
נ.ב. היחידה הייתה 35 מ"ר..
 
  • תודה
Reactions: 999
  • הוסף לסימניות
  • #22
אוי לו לדור שזה פרנסו, שאינו אתה יודע בצערן של תלמידי חכמים..
אני חושב שאפשר לומר בודאות שרוב היחידות אינם 40 מ"ר וכ"ש בי-ם.
למה את חושבת שהוא לא יודע? באו לפניו ם נתונים על גודל היחידות בבנין.
זה שזו המציאות לא הופך אותן לראויות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
למה את חושבת שהוא לא יודע? באו לפניו ם נתונים על גודל היחידות בבנין.
זה שזו המציאות לא הופך אותן לראויות.
1. ראוי נמדד לפי המציאות באותו הדור.
2. יחידה בת 35 מ"ר היא ראויה למגורי זו"צ ברווח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
אצלנו שאלו מו"צ ידוע בב"ב שהיה מקובל על כל הדיירים.
לדבריו מתחת ל40 מ"ר זו אינה נחשבת יחידה ראויה למגורים ואינם צריכים לשלם ועד כלל.
מעל 40 מ"ר צריכים לשלם 50%.
כמדומני שמעל 60 מ"ר נחשבת דירה אבל כאן אני לא בטוחה שאני זוכרת נכון.
אשמח לשמוע מיהו המו"צ
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
אצלינו בבנין גונבים 100 אחוז מהיחידה,
למרות שזאת לא תוספת בניה אלא חלוקה פנימית של הדירה.
גרו שם קודם משפחה עם 8 ילדים,
ועכשיו גרים בחצי הגדול 6 נפשות ובשני 2,
סה"כ 8 נפשות, אבל משלמים כפול.
ואין עם מי לדבר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
1. ראוי נמדד לפי המציאות באותו הדור.
2. יחידה בת 35 מ"ר היא ראויה למגורי זו"צ ברווח.
1. כשתהיה מו"צ נשאל אותך לפי מה נקבע ראוי. השאלה היתה על שתי יחידות הקטנות מ40 מ"ר ומושכרות לזוגות, זו לא היתה שאלה היפוטתית.
2. אני מניחה שחלק משיקול הדעת נבע מהעובדה שמדובר ביחידה המוצמדת לדירה(שמשלמת ועד בית כרגיל) ושמחיר יחידות כאלה בב"ב נמוך מאד, ברמה שיקשה על בעלי היחידה להשכיר את יחידות אם השוכרים יצטרכו לשלם ועד בית.
רק להבהיר- אנחנו היינו בדעה שהיחידות צריכות לשלם. כמובן שדעתנו בטלה לדעת המו"צ ברגע ששאלנו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
אשמח לשמוע מיהו המו"צ
אשאל את בעלי. לא יודעת אם ראוי לפרסם בשמו מבלי לשאול אותו,בפרט שהוא הסכים לענות רק אם כל הצדדים ינכחו במקום.
מה הבעיה לשאול מו"צ שמוסכם על כל השכנים?
 
  • תודה
Reactions: 999
  • הוסף לסימניות
  • #31
אצלינו בבנין גונבים 100 אחוז מהיחידה,
למרות שזאת לא תוספת בניה אלא חלוקה פנימית של הדירה.
גרו שם קודם משפחה עם 8 ילדים,
ועכשיו גרים בחצי הגדול 6 נפשות ובשני 2,
סה"כ 8 נפשות, אבל משלמים כפול.
ואין עם מי לדבר.
מה לעשות, ככה זה- לא משלמים לוועד בית לפי מספר הנפשות.
בדיוק כמו שמי שגר בקומת קרקע ולא מלכלך את המדרגות או משתמש במעלית משלם בדיוק כמו מי שגר בקומה שלישית ומשתמש במדרגות ובמעלית.
ברגע שמלשמים לפי משפחה- כל משפחה צריכה לשלם. (אלא אם כן יש הסדר אחר ליחידות כמו שכתבו פה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
אצלינו בבנין
התשלום היה לפי המטראז' של הדירה
ממילא היחידה שהייתה הייתה מסונפת לדירה ונכללה במטראז' שלה
כך שבתשלום השכירות המשכיר לקח ממנו לתשלום מול וועד הבית
באותו תשלום גם אנשים שגרו במדורגים למטה ולא הוצרכו להכנס מחדר המדרגות שילמו וועד בית כרגיל
וגם אנשים שנכנסו מהחניה ולא הוצטרכו להיכנס לבנין כלל
(אבל חוץ מנקיון יש עוד הוצאות )
 
  • תודה
Reactions: 999
  • הוסף לסימניות
  • #33
אצלינו בבנין יש עשרות יחידות בכל הגדלים וכולם משלמים רגיל.
 
  • תודה
Reactions: 999
  • הוסף לסימניות
  • #35
אצלנו משלמים רגיל, למעט יחידות עם כניסה פרטית שכמובן לא משלמות כלל.
 
  • תודה
Reactions: 999
  • הוסף לסימניות
  • #36
מחיר מלא לכל יחדה גם פחות מ40 מטר
150 לחודש
לא כולל תשתיות.
 
  • תודה
Reactions: 999
  • הוסף לסימניות
  • #38
תוצאות הסקר... ברוב הבניינים עומד וועד בית נוח לבריות ומתחשב.....אך לצערנו ישנם מספר בניינים עם שכנים קשים ולא סימפטים.....
 
נערך לאחרונה ב:
  • תודה
Reactions: 999
  • הוסף לסימניות
  • #39
אני חושב כעת, שאם הדבר יסוכם מפורשות בין השכנים בזמן בקשת החתימה על האישורים הדבר יקל על שני הצדדים.
 
  • תודה
Reactions: 999
  • הוסף לסימניות
  • #40
מה לעשות, ככה זה- לא משלמים לוועד בית לפי מספר הנפשות.
בדיוק כמו שמי שגר בקומת קרקע ולא מלכלך את המדרגות או משתמש במעלית משלם בדיוק כמו מי שגר בקומה שלישית ומשתמש במדרגות ובמעלית.
ברגע שמלשמים לפי משפחה- כל משפחה צריכה לשלם. (אלא אם כן יש הסדר אחר ליחידות כמו שכתבו פה)
בכל המקומות שאני מכירה,
מקובל לשלם 50 אחוז תוספת,
אבל אצלינו בוחרים לעשות אחרת :(
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה במחיר מוזל במגרשים שזכו בהם חברות בניה גדולות שהגיעו להסדר עם הרב אברהם סלונים על מכירה מרוכזת לציבור החרדי במחיר של כ 150 אלף פחות ממחיר השוק בהר יונה, פרויקט במודל דומה לאחיסמך- אחיסמך עכו, הרב נתן רוזנבלט סייע רבות בנושא

שלום וברכה,

לאחר תקופת זמן שבהם נעשתה פעילות רחבה בכמה מקומות שעתידים להתפתח אי"ה לציבור חרדי, תקוותינו לצאת בתקופה הקרובה עם כמה בשורות דיור ברחבי הארץ, ומפני שלא היו דברים שהבשילו סופית, לא יצאנו בהודעות.

ועל של עתה באנו. בהר יונה נסגר מכרז לפני 3 שבועות אשר זכתה בו חברת מהגדולות בארץ אשר בסיכום עם איש החסד הרב אברהם סלונים שליט"א, סוכם על מכירה במחיר מוזל לנרשמים דרכו. ההרשמה הינה כללית לכל הציבורים, ובמידה וירשמו מעל מספר יחידות הדיור שזכו במכרז (כ-580) תערך הגרלה בין הנרשמים מי יזכה.
המחירים בפרוייקט זה הם כ150,000 ש"ח פחות ממחיר השוק. והר יונה עומדת לפני התפתחות חרדית אדירה בשנים הקרובות עם תוספת של קרוב ל3000 דירות המיועדות לציבור החרדי.

בד בבד ועדת 'דיור לקהילות' יצרה שיתוף פעולה ביחד עם ועדת הדיור המקומית של הר יונה ופנתה להרב אברהם סלונים שליט"א לייעד מגרש במכרזים העתידים להיסגר בימים הקרובים לציבור הליטאי מתוך תפילה ותקווה שיצליח לזכות במכרזים נוספים, ויתאפשר גיבוש ליטאי גדול בהר יונה. הרב סלונים שטוב ליבו ורוחב דעתו ידועים הסכים לדבר בחפץ לב. (וכאן המקום להודות להרב נתן רוזנבלט שליט"א שטרח ויגע רבות בחיבור האנשים ורבות חייבים לו על הגלוי ועוד יותר על הנסתר).

על כן כל מי שחפץ להירשם למגרש שהרב סלונים כבר זכה בו והוא דבר וודאי, מצ"ב בזה המודעות שפורסמו מטעמו דרכי הרישום בקו ו'דמי הרצינות' שצריכים להפקיד בימים הקרובים ממש. כפי שהודגש הרישום פתוח לכלל הקהילות והזכיה תהיה לפי הגרלה בלבד.

אמנם במקביל אנו עושים רישום למכרז העתידי, מתוך תפילה שהרב סלונים יצליח לזכות בו וכפי שסוכם בין הצדדים אי"ה ייועד לציבור הליטאי, החפצים להירשם (לעת עתה ללא צורך ב'דמי רצינות') יכולים להירשם במגוון דרכים:
1. פלאפון 053-4153331.
2. נדרים פלוס
https://nedar.im/F4081.
3. במייל חוזר. במידה ובחרתם במייל חוזר יש לציין את הפרטים דלקמן, שם הבעל, תעודת זהות, שם האשה, תעודת זהות, נייד בעל, מייל זמין, האם אתם מעוניינים בדירת 3/4/5 חדרים, מספר ילדים.
אנו תקווה (בלא התחייבות לעת עתה) שאי"ה יהיה הלוואה על סך מכובד כעזרה להון העצמי בפריסה נרחבת, על מנת להקל על הרוכשים.

הרישום הינו עד ט"ו בשבט בלבד! מצ"ב המודעות הן על המכרז הקיים ופרטי ההתקשרות והן על המכרז הבעל"ט.

נ.ב. לבקשת רבים לקבל חומר מסודר על הפריפריה אנו מקווים אי"ה בשבועות הקרובים להתחיל להוציא סקירות מסודרות אחת לשבועיים/שלוש, שבהם ינתן מידע מקיף על הפריפריה החרדית כיום.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה