האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[יהודיתו]

למה המחירים לא נגישים?

כדי לקנות דירה צריך 30 אחוז מהכסף
30 אחוז זה אומר באזור ה450 אלף שקל
אבל עם הזוג מגיע עם סכום של 600 אלף
ולוקח משכנתא של מיליון מאתיים
יצטרך להחזיר חודשית באזור ה5000 אלף
אכן סכום הזוי וכבד מאוד
וצריך חוסן כלכלי לשם כך
לכן מי שבא לשם זה בעיקר חסידים(תקנו אותי אם אני טועה)
שבלאו הכי חלק גדול מהם עובד ומסוגל להתמודד עם הסכום הזה

בהחלט...
אברך רגיל עם הון עצמי אפילו של 450,000 שח -
ואישה שבתחילת דרכה מבחינת מקצוע - לא יכול לעמוד ב5000 שח החזר חודשי!
רק עם תמיכה כלכלית..
בקיצור תודה רבה על כל המידע!
מאוד החכמתי

 

[מעונין לדעת]

בהחלט...
אברך רגיל עם הון עצמי אפילו של 450,000 שח -
ואישה שבתחילת דרכה מבחינת מקצוע - לא יכול לעמוד ב5000 שח החזר חודשי!
רק עם תמיכה כלכלית..
בקיצור תודה רבה על כל המידע!
מאוד החכמתי

450 זהו הון עצמי מאד נמוך,
700 אשח זהו הסכום ההממוצע לזוג לטאי בתחילת דרכם,
כך שמשכנתא של 800 אשח, החזרים של כ4300 שח לחודש,
ניתן לעמוד

 

[מישמשית]

כבר לא לצערי
הדירה הזולה ביותר אצל נתיב זה כנאמר לעיל
1.731000
ובדרך כלל זוג רוצה דירה יותר טובה

אין קבלן יותר זול???
לא הגיוני.
נתיב זה הקבלן הכי יקר
צריך לראות מה המחיר אצל אחרים.

 

[יהודה699]

700 אשח זהו הסכום ההממוצע לזוג לטאי בתחילת דרכם,

נכון לשנת 2002. הזמנים השתנו.

 

[shimשימי]

אין קבלן יותר זול???
לא הגיוני.
נתיב זה הקבלן הכי יקר
צריך לראות מה המחיר אצל אחרים.

נכון הקבלן הכי זול ימכור 1.65 בערך
אל תחשבי אפילו אלא פחות
אלא אם כן מדובר בקבלן פח

אז יוצא ש1.65 זה הדירה הכי גרועה שיכול להיות
תבדקי את זה ותראי
כבר כתבו פה לפני שדירת 3 חדרים עם אופצייה מוכרים ב1.95
אז אצל חברה אחרת זה יהיה 1.87 נגיד
ושלא לדבר על ארבעה חדרים

אתם פשוט שוכחים שהמדד עלה
ומחירי הקרקעות עלו ב200 אלף שקל

 

[האברך ממיר]

לא חושב שבגלל שבשכונה ליד גרים חרדים מודרניים זה ימנע מנשים חרדיות לעבוד בפארק תעסוקה הסמוך שכאמור הוא 3 דקות נסיעה מרמה ד'.

כנראה שלא הובנתי כראוי.
הגבתי על מה שנכתב שביחס לג' 2, רמה א' ורמה ה' קרובים יותר למתחם המדובר.
וע"ז הגבתי, שמתוך השכונות החרדיות, ג' 2 הכי קרובה מבין כל השכונות.

 

[האברך ממיר]

האוכלוסיה במשקפיים, היא כמו האוכלוסיה בא' בחלק הזה שאתה מדבר עליו.

ברוך שכוונת למה שכתבתי, שהאוכלוסיה המדוברת בא' היא לא חרדית שחור לבן, כמו משקפיים, וכמו שייתכן ויגורו בנווה שמיר, להוציא ג' 2 שהיא חרדית כמו ד'.

 

[אמא של אפרת]

זה אמור להיות זוג עם שילוב מנצח.
גם אברך דגול שקיבל 700 אש"ח.
ואין לו חלילה שום משלח יד נוסף.
וגם משכורת שניתן להוריד ממנה בלי בעיה 6000 ש"ח בחודש

 

[חמדה יקרה]

למה המחירים לא נגישים?

כדי לקנות דירה צריך 30 אחוז מהכסף
30 אחוז זה אומר באזור ה450 אלף שקל
אבל עם הזוג מגיע עם סכום של 600 אלף
ולוקח משכנתא של מיליון מאתיים
יצטרך להחזיר חודשית באזור ה5000 אלף
אכן סכום הזוי וכבד מאוד
וצריך חוסן כלכלי לשם כך
לכן מי שבא לשם זה בעיקר חסידים(תקנו אותי אם אני טועה)
שבלאו הכי חלק גדול מהם עובד ומסוגל להתמודד עם הסכום הזה

בסביבתי אין הרבה זוגות שמגיעים גם לא עם 450 אלף

 

[מעונין לדעת]

זה אמור להיות זוג עם שילוב מנצח.
גם אברך דגול שקיבל 700 אש"ח.
ואין לו חלילה שום משלח יד נוסף.
וגם משכורת שניתן להוריד ממנה בלי בעיה 6000 ש"ח בחודש

700 אשח זה ממוצע, (שני הצדדים יחד)
לא אברך דגול,
ולא צריך להוריד 6000 אלא 4000, (משכנתא של 800 אשח ל20 שנה)
הגיוני.

 

[ישראל סגל]

700 אשח זה ממוצע, (שני הצדדים יחד)
לא אברך דגול,
אצל החסידים זה בכלל לא ממוצע אלא נדיר מאוד

 

[אליז]

ואוו - אז בחצי שנה זה עלה כמעט ב-250,000 ש''ח??

אכן כן.

 

[אליז]

מה פתאום, הם עם מפרטים של סביון שלב ג'.

יותר בכיוון של ארסוף קו ראשון לים.

 

[אליז]

ברוך שכוונת למה שכתבתי, שהאוכלוסיה המדוברת בא' היא לא חרדית שחור לבן, כמו משקפיים, וכמו שייתכן ויגורו בנווה שמיר, להוציא ג' 2 שהיא חרדית כמו ד'.

דוקא נוה שמיר זה חרדי קלאסי.

 

[3135yud]

מעניין האם גם בבית שמש זה כך...

כתב אישום כנגד דמרי וקבלנים אחרים בגין תיאום מחירים
כתב האישום יוגש בכפוף לשימוע, הסיבה היא חשד לתיאום מחירים שלכאורה בוצע בין דמרי לחברה נוספת בפרויקט המחיר למשתכן שבנתיבות
גלעד מנדל|22/08/2021 13:10
(4)









רשות התחרות הודיעה על הגשת כתב אישום כנגד דמרי +2.17% ומספר חברות אחרות בחשד לתיאום מחירים. על פי כתבי החשדות נציגי דמרי וחברת דביר הגיעו להסכמה כי לא יתחרו אחד בשני במכרז לבניית מאות יחידות בפרויקט מחיר למשתכן בנתיבות, וקיבלו במרמה את הזכייה במכרז.
המכרז המדובר הוא מכרז "מחיר למשתכן" בפרויקט "רמות יורם" בנתיבות באוגוסט 2019. כמו כן הוזמן מנכ"ל י. דביר, דביר יצחקי, לשימוע בגין הפרת חובת הפיקוח למניעת עבירות על חוק התחרות הכלכלית.
על פי כתב החשדות, לאחר שנציג דמרי צילם את תכולת תיבת המכרזים והבין כי דמרי ודביר הן החברות היחידות שניגשות למכרז, תיאמו יגאל דמרי, עומרי כהן, י.ח. דמרי, גד בורשטיין ו-י. דביר כי לא יתחרו על אותם מתחמים.


מחיר למשתכן כתב אישום דמרי
הצעת דמרי שגובשה בהמשך לתיאום עמדה על המחיר המרבי שנקבע במכרז (6,600 ₪ למטר רבוע) – כשהכוונה למחיר שישלמו זוכי פרויקט "מחיר למשתכן" על כל מטר רבוע.

הצדדים חשודים כי הסתירו את התיאום ביניהם מוועדת המכרזים, ובעקבות כך קיבלו במרמה את זכייתם במכרז, הפרשה נחקרה על ידי מחלקת החקירות של רשות התחרות - בתום הליך השימוע, יוחלט סופית האם להגיש נגד החשודים כתבי אישום.

 

[תלמידים]

700 אשח זה ממוצע, (שני הצדדים יחד)
לא אברך דגול,
ולא צריך להוריד 6000 אלא 4000, (משכנתא של 800 אשח ל20 שנה)
הגיוני.

זה אחרי שההורים פשטו את עורם, והילדים הולכים לעשות אותו דבר - למשך 20 שנה ---- בשביל 3 חדרים....

 

[shimשימי]

זה אחרי שההורים פשטו את עורם, והילדים הולכים לעשות אותו דבר - למשך 20 שנה ---- בשביל 3 חדרים....

וגם ה3 חדרים זה משהו קמוץ כפוץ מצומק להרגיש שאתה חי במשהו מעין
קרטון או אוהל מפותח

על זה חיים ולדר מדבר בכתבות עכשיו ביתד
חברה תתעוררו ותעברו לגור בפרייפריה
יותר זול,יותר ירוק יותר בריא

 

[דיויד כץ]

וגם ה3 חדרים זה משהו קמוץ כפוץ מצומק להרגיש שאתה חי במשהו מעין
קרטון או אוהל מפותח

על זה חיים ולדר מדבר בכתבות עכשיו ביתד
חברה תתעוררו ותעברו לגור בפרייפריה
יותר זול,יותר ירוק יותר בריא

מעניין איפה גרים ילדיהם של כל אותם המדברים גבוהה גבוהה (אין לי מושג ספציפית על חיים ולדר)
ומעניין כמה אותם ראשי ישיבות שאיתם דיבר (או שלא) חיים ולדר אומרים לתלמידים שלהם לדרוש בשידוכין
והכי מעניין כמה מתוך מובילי הדעה בציבור החרדי ילדיהם גרים בפירפריה
אשמח אם יחכים אותי אי מי מהמבינים בתחום...

 

[shimשימי]

מעניין איפה גרים ילדיהם של כל אותם המדברים גבוהה גבוהה (אין לי מושג ספציפית על חיים ולדר)
ומעניין כמה אותם ראשי ישיבות שאיתם דיבר (או שלא) חיים ולדר אומרים לתלמידים שלהם לדרוש בשידוכין
והכי מעניין כמה מתוך מובילי הדעה בציבור החרדי ילדיהם גרים בפירפריה
אשמח אם יחכים אותי אי מי מהמבינים בתחום...

ברור שרוב מובילי הציבור יש להם את האפשרות (אני אומר את מהשערה)
אבל אין בכך כל פגם
כי צריך להסתכל לגופו של עניין ולא לגופו של אדם
אם הם אומרים דבר נכון אז מה לי שהוא לא מקיים את זה
חיים ולדר כנראה בן אדם אמיד במיוחד
ולכן אין שום סיבה שהילדים שלו לא יגור קרוב אליו(אני בכלל לא יודע אם זה נכון)
היסוד לדעתי הוא פשוט
כל עוד יש אפשרות ברור שעדיף לגור במרכז
אבל אם זה חונק מלחיץ אז לא
הבעיה שפעם זה חנק את ההורים היום זה חונק גם את ההורים וגם את הילדים

 

[מישמשית]

@ירמי וולדמן
איזה פרויקטים מתאכלסים בקרוב בד 3?
יש כאלו שכבר התאכלסו??
והאם זה נכון שפתחו את מכרזי ההקצאות למנד"ים מחדש?

מקפיצה