השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

צריך מאוד להיזהר אם המינוף
כי כל ירידה היא כפולה גם מהקרן וגם מהכסף שמינפת
הכי חכם זה למנף לתחום אחר (נדלן ...)
יש גם אפשרות לקחת הלוואת בלון לשלם רק את הריבית
ולמחזר כל כמה שנים (ההלוואה ל7 שנים)
 
@מקצועי בלבד אשמח אם תוכלי ליצור איתי קשר בפרטי (בקשר לנקודה כאן בפורום, לא התייעצות)
 
נשמח להחכים בעניין,
בכל אופן אני מעונין לשאול גם בצורה פשוטה:
האם עכשיו זה הזמן הנכון להיכנס להשקעה במניות?
 
נשמח להחכים בעניין,
בכל אופן אני מעונין לשאול גם בצורה פשוטה:
האם עכשיו זה הזמן הנכון להיכנס להשקעה במניות?
בהשקעה פאסיבית ארוכת טווח, אין דבר כזה זמן נכון ולא נכון, כל הזמן זה זמן נכון.
בהשקעה פאסיבית לא מנסים לנבא מה יקרה בטווח הקצר.
[אם הייתה תפיסה רווחת שהולכות להיות ירידות בעתיד הקרוב, אז הירידות היו קורות כבר עכשיו]
 
נכון שלטווח הארוך אין הפסד,
אבל אין לי שום ענין לקנות נכס ב-20% יותר משוויו
מדד S&P500 גבוה באלף נקודות (!) לעומת מה שהיה לפני הקורונה,
האם זה שווי אמיתי ויש למה להשקיע, או שזה בועה?
 
נכון שלטווח הארוך אין הפסד,
אבל אין לי שום ענין לקנות נכס ב-20% יותר משוויו
מדד S&P500 גבוה באלף נקודות (!) לעומת מה שהיה לפני הקורונה,
האם זה שווי אמיתי ויש למה להשקיע, או שזה בועה?
תקראו שוב.
בהשקעה פאסיבית לא מנסים לנבא מה יקרה בטווח הקצר.
[אם הייתה תפיסה רווחת שהולכות להיות ירידות בעתיד הקרוב, אז הירידות היו קורות כבר עכשיו]
 
הייתי שמח אם מישהו שמבין היטב יכול לעזור לי באופן אישי על איך פותחים
תיק וכן על משהו שהוא יחסית בטוח כמו שמונים אחוז בלי הרבה סיכונים
וכן בלי הרבה טירחה ועיסוק סביבו
 
אבל אין לי שום ענין לקנות נכס ב-20% יותר משוויו
מדד S&P500 גבוה באלף נקודות (!) לעומת מה שהיה לפני הקורונה,
האם זה שווי אמיתי ויש למה להשקיע, או שזה בועה?
מניין לכבודו שזה 20 אחוז יותר משוויו אולי זה עדיין 20 אחוז פחות??
השווי עולה כל הזמן, גם לפי פעילות לא הכול זה רק בועה.
 
הייתי שמח אם מישהו שמבין היטב יכול לעזור לי באופן אישי על איך פותחים
תיק וכן על משהו שהוא יחסית בטוח כמו שמונים אחוז בלי הרבה סיכונים
וכן בלי הרבה טירחה ועיסוק סביבו
 
מניין לכבודו שזה 20 אחוז יותר משוויו אולי זה עדיין 20 אחוז פחות??
השווי עולה כל הזמן, גם לפי פעילות לא הכול זה רק בועה.
שמעתי עכשיו שנגיד בנק ישראל אמר ששוק ההון קצת בועה ולא השווי האמיתי
 
אם מישהו יכול לעזור לי בבחירת קרן סל טובה ושווה יש הרבה כאלו
ואני לא ככ מבין
 
אם מישהו יכול לעזור לי בבחירת קרן סל טובה ושווה יש הרבה כאלו
ואני לא ככ מבין
 
שלום
יש לי שאלה כללית
האם אינפלציה חריגה תשפיע באופן ישיר על שוק המניות?
ברור שאינפלציה תשפיע.
מניות זה כמו כל מוצר אחר, אם מחיר הכסף יורד, אז זה אומר שצריך יותר כסף בשביל לקנות את אותה מניה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

שלום וברכה

ניסיתי לקרוא אשכולות אחרים ופשוט התבלבלתי

נתונים (בתקווה שהכל נכון ואדרבה תתקנו אותי):
יש דירות של 3 חדרים חדשות באיזור המיליון שח בהר יונה או עמנואל או איזור אחר (המיקום זה לא הנושא - במטותא אל תיכנסו לזה)
מדובר בדירה שנייה
ויש לי 390.000 ש''ח הון עצמי אמיתי (לא הלוואות) שיתחלק כך:
300.000 הון עצמי לדירה עצמה (עוד 700.000 משכנתא) + 80.000 מס רכישה + כמה אלפי שקלים לעו''ד (זה דירה חדשה מקבלן - אז יש עו''ד מטעם החברה בכמה אלפי שקלים)
השכירות של הדירה לא תכסה לגמרי את המשכנתא - אני יצטרך להוציא כ1200 ש''ח (לא בדקתי סכום מדוייק לעומק) מהכיס. אבל אני מאמין שתוך כמה שנים השכירות תעלה ואז תכסה לגמרי את המשכנתא (כמו שראינו ברור במקומות אחרים שאלה שקנו דירות שניות אז בהתחלה השכירות לא כיסה את המשכנתא אבל בתוך כמה שנים ספורות זה כיסה ואפילו יש להם עודף וזה רק גודל)
אני גם בונה על עליית ערך - זה לא דירה שאני מתכנן למכור תוך כמה שנים ספורות אלא להשאיר מינימום לטווח יותר ארוך

השאלה:
האם עדיף להשקיע את הכסף בדירה כמפורט לעיל
או להשקיע בשוק ההון את ה380.000 ש''ח + מינוף קטן עם החזר של 1200 ש''ח לכ5 שנים ראשונות (ולמה רק 5 שנים? כי אני משווה לדירה שאחרי כמה שנים השכירות מכסה את המשכנתא ולא צריך להוציא כסף מהכיס)

ואם ניכנס עוד יותר האם יש הבדל בתשובות בין אם טווח ההשקעה קצר או ארוך?

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה