מה הגודל המינימלי ליחדה של 2.5 חדרים?

[ברכה רחל]

כמובן מטבח וסלון מחובר

 

[אחינו כל בית ישראל]

זה מאד משתנה לפי העיצוב אם יש פרוזדור זה מבזבז שטח וזה גם מאד תלוי בצרכים שלכם כך שקשה מאד לענות על שאלה כזאת אולי אם תעלי תוכנית של כל הדירה ויוכלו לענות לך מה המינימום שצריך להוריד בשביל יחידה כזאת

 

[א שיינפלד]

זה גם תלוי מאד איפה בארץ
(ההבדל בין המינימום ליחידה בי-ם לאומת בביתר יכול להיות כפול)

 

[אין על עם-ישראל]

בי-ם בין 40 ל50 מ'

 

[ברכה רחל]

במודיעין עילית

 

[אין על עם-ישראל]

מחירים או גודל?
מבחינת המחיר אז זה שווה לדירת 70 -80 מ' כמובן ערך לשכונת רמות וכו'
לגבי גודל מסתבר ש2 וחצי חדרים זה קצת יותר

 

[פרחוני-פאות "MIRAGE"]

מינימום 45 בבני ברק

 

[א שיינפלד]

@ברכה רחל אני לא מכירה את השוק במודיעין עילית.
תעשי בירור קצר על היחידות באזורך, האם 50 מ"ר שמחולקים נכון יושכרו או שחייבים 70 לדוג'
וכמובן- גם 80מ"ר יכולים להיות קטנים אם התכנון לא חכם.

 

[רייזי ז.]

50 מ"ר במודיעין עילית יכול ללכת, אבל רק בתכנון שממקסם את השטח,
יצא לי לתכנן שם הרבה יחידות,
בסביבות ה30 מ"ר קצת קשה כרגע להשכיר כי העיר עדיין לא מוצפת בזו"צים
אבל סביבות ה50 מ"ר שיש גם חצי חדר סגור שיכול לשמש לחדר ילדים, כולן מושכרות ב"ה,

 

[ברוך ה' יום יום]

כאחת שעבדה עם דירות הרבה שנים (סוג של תיווך) אני יכולה לומר שאנשים הצליחו לעשות גם מ38-40 מ"ר דירת 2.5 חדרים....
אני חושבת שגודל נורמלי ליחידה כזאת צריך להיות לפחות 50 מ"ר.
כמובן שצריך לדעת איך לתכנן את הדירה שיהיה ניצול מקסימלי של השטח

 

[ברכה רחל]

מה חשוב יותר ביחידה כזו עם יש אפשרןת רק ל2 חלונות
לתכנן אותם ב2 חדרי השינה ןאז בסלון והמטבח המחובר בלי חלון
או חדר שינה אחד עם חלון חדר שני בלי חלון וסלון ומטבח עם
תודה על הערותיכם המחכימות!

 

[ליבה ארזי]

אני חושבת שהמ"ר הוא ממש לא שם המשחק.
יכול להיות חלל של 15 מ"ר שהוא חדר של 3X5 יפה וגדול, ויכול להיות חלל של 15 מ"ר שהוא 1X15 והוא בעצם פרוזדור...
מה שמשנה זה האורך והרוחב והתכנון הפנימי,

אישית, אני תכננתי במודיעין עילית (ובמקומות נוספים) מאות יחידות יפהפיות של 35 מ"ר בערך של 2.5 חדרים.
(סלון ומטבח מחוברים, חדר שינה, חצי חדר נוסף וחדר אמבטיה, ולפעמים גם חדר שירות),
שככל הידוע לי תמיד מושכרות ובמחירים גבוהים.
ובהחלט מושכרים גם יחידות קטנות יותר אפילו של 20-25 מ"ר אבל במחירים נמוכים משמעותית. (ולא חסר אנשים שמחפשים דווקא את המחיר המוזל יותר, או גרושים וכו').

 

[תמר בר חנין]

אני חושבת שהמ"ר הוא ממש לא שם המשחק.
יכול להיות חלל של 15 מ"ר שהוא חדר של 3X5 יפה וגדול, ויכול להיות חלל של 15 מ"ר שהוא 1X15 והוא בעצם פרוזדור...
מה שמשנה זה האורך והרוחב והתכנון הפנימי,

אישית, אני תכננתי במודיעין עילית (ובמקומות נוספים) מאות יחידות יפהפיות של 35 מ"ר בערך של 2.5 חדרים.
(סלון ומטבח מחוברים, חדר שינה, חצי חדר נוסף וחדר אמבטיה, ולפעמים גם חדר שירות),
שככל הידוע לי תמיד מושכרות ובמחירים גבוהים.
ובהחלט מושכרים גם יחידות קטנות יותר אפילו של 20-25 מ"ר אבל במחירים נמוכים משמעותית. (ולא חסר אנשים שמחפשים דווקא את המחיר המוזל יותר, או גרושים וכו').

לא מסכימה עם כל מה שכתבת
כיום הזוגות די מפונקים....
בפרט במקומות שיש מספיק יחידות דיור אין ביקוש לקטנות
וחד משמעית יחידות קטנות מזמינות אנשים בודדים גרושים וכל מיני...

 

[ליבה ארזי]

לא מסכימה עם כל מה שכתבת
כיום הזוגות די מפונקים....
בפרט במקומות שיש מספיק יחידות דיור אין ביקוש לקטנות
וחד משמעית יחידות קטנות מזמינות אנשים בודדים גרושים וכל מיני...

א"א להתווכח עם עובדות...
ז"א ברור שיחדות פחות מ30-35 מ"ר הרבה פחות טובות ומזמינות, אבל יש הרבה אנשים שאומרים שלזוג שנה ראשונה חבל לשלם כמה מאות שקלים יותר כל חודש, ומעדיפים לחסוך את הכסף הזה. (אישית אני לא מסכימה איתם, אבל זה דעה ששמעתי וראיתי הרבה).

 

[תמר בר חנין]

א"א להתווכח עם עובדות...

גם אני טוענת כך

 

[ברכה רחל]

אני חושבת שהמ"ר הוא ממש לא שם המשחק.
יכול להיות חלל של 15 מ"ר שהוא חדר של 3X5 יפה וגדול, ויכול להיות חלל של 15 מ"ר שהוא 1X15 והוא בעצם פרוזדור...
מה שמשנה זה האורך והרוחב והתכנון הפנימי,

אישית, אני תכננתי במודיעין עילית (ובמקומות נוספים) מאות יחידות יפהפיות של 35 מ"ר בערך של 2.5 חדרים.
(סלון ומטבח מחוברים, חדר שינה, חצי חדר נוסף וחדר אמבטיה, ולפעמים גם חדר שירות),
שככל הידוע לי תמיד מושכרות ובמחירים גבוהים.
ובהחלט מושכרים גם יחידות קטנות יותר אפילו של 20-25 מ"ר אבל במחירים נמוכים משמעותית. (ולא חסר אנשים שמחפשים דווקא את המחיר המוזל יותר, או גרושים וכו').

האם בכל החדרים יש חלון?
ומה המחירים המקובלים לכאלו יחידות?

 

[ליבה ארזי]

האם בכל החדרים יש חלון?
ומה המחירים המקובלים לכאלו יחידות?

ברובם כן, לפעמים לא בכל החדרים.
המחירים בד"כ נעים בין 2500-2900 ש"ח.

 

[תמר בר חנין]

ומה המחירים המקובלים לכאלו יחידות?

זה משתנה בין אזורים

 

[ברכה רחל]

ברובם כן, לפעמים לא בכל החדרים.

מה חשוב יותר אם יש אפשרות רק ל2 חלונות
לתכנן אותם ב 2 חדרי השינה ובסלון והמטבח המחובר בלי חלון
או חדר שינה אחד עם חלון חדר שני בלי חלון וסלון ומטבח עם

 

[GRN]

מה חשוב יותר אם יש אפשרות רק ל2 חלונות
לתכנן אותם ב 2 חדרי השינה ובסלון והמטבח המחובר בלי חלון
או חדר שינה אחד עם חלון חדר שני בלי חלון וסלון ומטבח עם

חדר בלי חלון זה לא חדר