מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

הירשם עכשיו!
קיבלנו הודעה זו מחברת מגן
מישהו יודע במה מדובר?
והאם זה חשוב להגיע(ב10 בבוקר)

רוכשים נכבדים!
שלום רב
בשעה טובה ומוצלחת אנו מתקרבים לסיום הבניה, ונערכים לקראת מסירת דירתכם בפרויקט.
הננו מתכבדים להזמינכם למפגש דיירים במהלכו נסביר על תהליך המסירה והאיכלוס
במהלך המפגש תבחרו נציגות לבניין שמולה יתנהלו נציגי החברה בקבלת השטחים הציבוריים והמערכות של הבניין.
(זוהי יכולה להיות גם נציגות זמנית עד לבחירת ועד בית קבוע)
נוכחותכם חשובה להצלחת התהליך והאיכלוס הקרב בשעה טובה ומוצלחת.
 
האם יש כאן מי שזכה בהגרלה של 1398 של מגן בבית שמש רמה ד' 4 ?
יש למכר שלי בחירת דירות מחר בבוקר, ותהיה לו תועלת לדבר עם מישהו שמכיר את הפרוייקט או האזור.
תודה!
 
נכתב ע"י די:
מה אתם רוצים לדעת? אולי אוכל לעזור
לחצ/י כדי להרחיב...
איזה דירה לבחור...
אותו מכר מעוניין לקנות את הדירה להשקעה, והוא לא מבין בתחום הזה כלל, ואני מנסה לעזור לו.
רשימת הדירות שנשארו מצו"ב, מסתבר שעדיף לקחת דירות בקומות 2 או 3, אבל מעבר לכך, אינני מכיר את האזור ואת הביקוש, מה הכי שווה לו לקנות.
 

קבצים מצורפים

  • מלאי-דירות-ומחירון-15.11.2021.pdf
    KB 231.6 · צפיות: 128
נכתב ע"י אם לא תשאל איך תדע:
לפני שאתה מביא מודד מהעירייה
תבדוק בחוק הארנונה מה הם השטחים לחישוב ארנונה
אם זה עדיין לא תואם לך תביא מודד לבד
לחצ/י כדי להרחיב...
אם מביאים מודד פרטי הם מקבלים את זה?
צריך מישהו מוכר, איך זה עובד?
 
נכתב ע"י די:
לדעתכם גם אם מחשבים שטחים משותפים יש טעות בחישוב? (בהחלט יכול להיות 500 מ"ר שטחים משותפים בבניין)
לחצ/י כדי להרחיב...
בהחלט.
יש לנו שכן שיש לו אותה דירה כמו שלנו, רק לנו יש מרפסת נוספת לא מקורה,
להם יש משהו כמו 40 מטר פחות מאיתנו.
 
נכתב ע"י estyr:
בהחלט.
יש לנו שכן שיש לו אותה דירה כמו שלנו, רק לנו יש מרפסת נוספת לא מקורה,
להם יש משהו כמו 40 מטר פחות מאיתנו.
לחצ/י כדי להרחיב...
ואני מכיר אחד שיש לו דירת110 ומחושב בארנונה140
ושכן מעליו דירת124 מטר ומחושב לו 136 מטר ארנונה.
 
נכתב ע"י estyr:
בהחלט.
יש לנו שכן שיש לו אותה דירה כמו שלנו, רק לנו יש מרפסת נוספת לא מקורה,
להם יש משהו כמו 40 מטר פחות מאיתנו.
לחצ/י כדי להרחיב...
נכתב ע"י נחמן ששון:
ואני מכיר אחד שיש לו דירת110 ומחושב בארנונה140
ושכן מעליו דירת124 מטר ומחושב לו 136 מטר ארנונה.
לחצ/י כדי להרחיב...
אם מרפסת מקורה נחשבת בחשבון הארנונה כמו מטר דירה, ומרפסת לא מקורה לא נחשבת כלל, החשבון מסתדר?
 
נכתב ע"י נחמן ששון:
ממש ממש לא, אני מדבר לאחר החישוב של המרפסת המקורה משהו בין25 ל30מטר נוספים שלא ברורים.
לחצ/י כדי להרחיב...
לכאורה הנתונים של העירייה מגיעים מהקבלן, שאלתם את הקבלן לפי מה העביר נתונים לעירייה? (או לבדוק בתוכניות של הדירות "מצא את ההבדלים")
 
נכתב ע"י די:
לכאורה הנתונים של העירייה מגיעים מהקבלן, שאלתם את הקבלן לפי מה העביר נתונים לעירייה? (או לבדוק בתוכניות של הדירות "מצא את ההבדלים")
לחצ/י כדי להרחיב...
אני דיברתי אם העיריה ואלו טענו שנתונים שהקבלן מעביר
קיימים במערכת אין לשנותם ללא מודד
השאלה האם יש פיתרון אחר.
 
נכתב ע"י די:
לכאורה הנתונים של העירייה מגיעים מהקבלן, שאלתם את הקבלן לפי מה העביר נתונים לעירייה? (או לבדוק בתוכניות של הדירות "מצא את ההבדלים")
לחצ/י כדי להרחיב...
שאלתי. הם ענו לי שהנושא בבדיקה.
גם אצלנו זה ממש לא מסתדר, גם אם חישבו לנו את השטח הלא מקורה (מה שלאמור לכאורה להיות) זה עדיין יוצא גבוה.
ועוד יותר- אנשים בעלי אותה דירה בדיוק (אולי שינוי של 2 מטר במרפסת, קיבלו חשבונות עם הבדלים של כמה עשרות מטר!)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

    • נעול
    78
    • ע
    מחיר למשתכן הגרלה 2306 חריש, מה ההפרש בין מחיר למשתכן למחיר השוק
  • עיני //
    • שלום וברכה זכינו במחיר למשתכן בחריש, הגרלה 2306.
    רצינו לדעת מה הרווח לעומת מחיר השוק בפועל.
    ברשות המיסים יש פערים לא מובנים במחירי דירות יד שניה שם.
    מי שמכיר את השוק, או את הפריוקט הנ"ל, ויודע בכמה נמכרות דירות מקבילות בפועל אשמח לתגובה.
    תודה רבה.
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ירמי וולדמן
    תשאלו באשכול הכללי בהצלחה
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה