תגובה אחרונה ע"י יעקב בנט

הירשם עכשיו!
  1. י

    יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

    יש הגיון בדברי הבנקאי. זה גם עשוי לחסוך לך בעלות הדירה הצמדה עתידית למדד תשומות הבניה ככל שתחול.
  2. י

    יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

    1. הלוואת בלון אינה אמורה להפוך למשכנתא רגילה, אלא ניתנת לשנתיים שלוש לכל היותר, כאשר במשך אותם שנתיים שלוש הלווה משלם רק את הריבית ולא מחזיר כלל מהקרן, ובסיום התקופה הבלון "מתפוצץ" ואז ההלוואה נפרעת במלואה - "במכה אחת". יש כזו אופציה למחזר הלוואת בלון להלוואה ארוכת טווח, אבל הבנקים לא אוהבים...
  3. י

    יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

    השאלה לא מובנת כ"כ, אולי תסביר יותר?
  4. י

    יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

    בהחלט ניתן לשפר אם כי לפי ההכנסות שכתבת מדובר על יחס החזר מתוך ההכנסות של כ 48% שזה גבוה מאוד והבנק לא אוהב לאשר כאלו הלוואות, כך שאין לכם כ"כ יכולת התמקחות. אגב לא בקשו ערב משלם בנוסף ללווים?
  5. י

    יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

    אני הייתי מעדי ף את הראשונה מהשניה כיון שבקל"צ הריבית מובטחת לכל ההלוואה לעומת הפריים שלא. ולכן תוכל בהמשך להתמקח יותר ולנסות להוריד את הפריים מה שלא תוכל בקל"צ אם הריביות יעלו. זה בנוגע לעדיפות מבין אלו. אבל אני בכלל לא ממליץ לקחת את המשתנה צמודה ל30 שנה אלא או משתנה לא צמודה או כן צמודה...
  6. י

    דרוש מידע מידע בנושא משכנתא

    תודה על התיקון, אכן לא הבנתי כראוי את השאלה. לגבי הסכמת הבנק הממשכן למישכון של בנק אחר על יתרת שווי הנכס - אכן קיימת אופציה כזאת, בה הבנק הראשון מקבל משכנתא בדרגה ראשונה והבנק השני משכנתא בדרגה שניה, אך זה דורש הסכמת הבנק הראשון וגם לאחר הסכמתו בד"כ הבנק השני לא יסכים למשכנתא בדרגה שניה, מאחר...
  7. י

    דרוש מידע מידע בנושא משכנתא

    לא ניתן למשכן את אותה הדירה לשתי בנקים, כך שזה לא רלוונטי
  8. י

    יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

    ראה תשובה מפורטת שלי באשכול "הלוואת משכנתא" הודעה 20#
  9. י

    השקעה בבורסה כתוכנית חיסכון, אשמח לשמוע מהמבינים האם זו הטעיה או תוכנית טובה

    אכן. רק שלפעמים הבנק ישאל למה לא תקח הלוואת גישור (הלוואה לעד שלוש שנים בה משלמים בתקופת הגישור רק את הריבית ובסוף התקופה את כל הקרן) ואחר שתמכור את הדירה הראשונה תפרע את הגישור?ואז תצטרך לתת הסבר שיניח את דעתו של הבנק. למשל תוכל לומר שאתה חושש שלא תצליח למכור את הדירה ולכן נמנע מלקחת התחייבות...
  10. י

    יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

    לשאלה 1 התשובה ישנה אפשרות, אם כי לא תמיד הבנק יסכים לתת כאשר יחס ההחזר מתוך ההכנסות הוא כזה (תלוי גם כמובן כמה שווה בשקלים 60% הנותרים מההכנסות). לגבי ההוצאות את הבנק לא מעניין כמה ואלו הוצאות יש ללווה. לשאלה 2 ערב יכול להיות הורה של הלווה, ולעתים מתקבל גם קרוב מדרגה ראשונה. מינוס בחשבון לא...
  11. י

    יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

    ראי הודעה שלי בהמשך מס 202#
  12. י

    יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

    אתן דוגמא. בנאדם לקח משכנתא בסך 800,000 ל25 שנה, והריבית נגיד 3% (לא צמודה). בלוח שפיצר הוא ישלם כל חודש 3776 כאשר בחודש הראשון החלק של הקרן בתשלום הינו סך 1803 וחלק הריבית הינו 1973. בחודש הבא סך ההחזר זהה, אלא שהיחס בין הקרן לריבית משתנה, דהיינו חלק הקרן יגדל ל1808 כאשר זה יבוא על חשבון חלק...
  13. י

    השקעה בבורסה כתוכנית חיסכון, אשמח לשמוע מהמבינים האם זו הטעיה או תוכנית טובה

    ממש לא נכון. הזכאות לקבלת המשכנתא החדשה אינה מותנית בנקיון הדירה הקודמת.
  14. י

    השקעה בבורסה כתוכנית חיסכון, אשמח לשמוע מהמבינים האם זו הטעיה או תוכנית טובה

    תמיד אפשרי, רק יש חסרון שלאחר ביצוע חלק מההלוואה, אם הריבית במשק עולה, תעלה אוטומטית הריבית בחלק שלא נמשך עדיין ולא תהיה כל אפשרות להפחתה של הריבית באותו חלק. מה שגמיש יותר כל עוד לא בוצעה עדיין שום חלק מההלוואה
  15. י

    יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

    לוח שפיצר בא ואומר: במקום שבשנים הראשונות של המשכנתא תשלם החזר גבוה עקב גובה הקרן וככל שעוברות השנים והקרן פוחתת, יירד במקביל גם ההחזר החודשי, - בא תשלם החזר קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה, אלא שבשנים הראשונות רוב ההחזר ייזקף לטובת הריבית ומיעוטו לטובת הקרן, וככל שיחלפו השנים תתהפך המגמה - בעקבות...
עוד
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה