עלות יועץ משכנתאות דירת יד2 דירה ראשונה?

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
מה המחיר המקובל על משכנתא של 1350M (75%)?
הכנסות טובות ועבר תקין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
הריבית זה ממש לא הכל,
מה עם התמהיל, מסלול זכאות, בסיס הריבית על מה הריבית יושבת, נקודות שינוי, עמלות היוון (הרי ירצו למחזר או לשדרג את הנכס)
בקיצור , אפשר לבד, אבל זה ממש לא פשוט וקל, בפרט לבנות תמהיל נכון עם מבט אישי לשנים קדימה,
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 203
    • מ
    האם התמהיל נכון והאם צריך יועץ
  • מוטקה לוי //
    • היי חברים אני צריך משכנתא של 450000
    על דירה של מיליון מאה אני יכול לקבל עד 750000 משכנתא
    מה דעתכים על התמהיל הזה
    300 מל"צ כל שנתיים וחצי 12 וחצי שנים
    75 קל"צ 14 שנים
    75 זכאות 15 שנים
    האם זה תמהיל נכון והאם שווה לי לקחת יועץ לכזה משכנתא????????
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יעקב רווח
    יעקב רווח
    לא טעית אפשר לעשות כמה סימולציות אני עשיתי בקלץ של עוד 5 שנים עם ירידה של אחוז ומדד שקופץ...
  • 2 306
    • פ
    משכנתא לדירה חדשה בפרויקט תמא כשיש בנק מלווה - צריך יועץ ?
  • פסי //
    • אנחנו הולכים בעז"ה לרכוש דירה בפרוייקט של תמ"א
    הפרוייקט מלווה על ידי בנק ואפשר לקחת משכנתא רק באותו הבנק

    האם יש טעם לקחת יועץ משכנתאות - או שממילא אנחנו לקוחות שבויים של הבנק ?
    22 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    הון ובית
    הון ובית
    שלום, 1. תודה על הרצון לעזור, זה מבורך. 2. ספציפית כאן - המקרה מורכב יותר, מכיון שבהסכם מכר נקבע...
  • 126
    • ש
    כמה שאלות על משכנתא, והמלצה על יועץ
  • שולי איטח //
    • שלום וברכה
    אשמח למענה על כמה שאלות
    1.כמה זמן לוקח למשכנתא , דירה ראשונה מקבלן , הכנסות מסודרות?
    2.כמה מאשרים החזר מההכנסה הפנויה, זוצ, האם שליש או 40% ?
    3.האם בכל לקיחת משכנתא מבקשים דירוג אשראי?
    4.האם יש למשכורות השפעה על דירוג אשראי? כלומר אם התחילו לעבוד רק 3 חודשים אחרונים, הדירוג לוקח נתונים אילו ממקום מסוים?
    5.אם לא דווח על השכר עדין ברשויות מ"ה וב"ל בגלל עיכובים של המעביד, האם הבנק מסתכל רק על דפי בנק ותלושים
    או שיש לו אפשרות להצלבה מול ביטוח לאומי/מס הכנסה?

    6.ושאלה אחרונה:) כמה עלות לכזו משכנתא פשוטה ואשמח להמלצות מהפורם

    תודה רבה
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    Y
    yu
    גם אני ממל גם אני ממליץ על מוניטין. מקצועיות עם שירות. (כמובן שיתכן שיש עוד רבים וטובים)
  • 4 5 6 2K
    • ס
    אשמח למידע מהמומחים בקשר למיחזור משכנתא
  • סטודנטית לתיכנות //
    • לקחנו משכנתא בתחילת 2024 (לפני קצת יותר משנה)
    משכנתא בגובה 1,020,000 (מבנק פאגי)
    לקחנו אותה בליווי יועץ משכנתאות מוסמך

    כעת אנחנו רואים באתר של הבנק שהיתרה של הקרן רק עלתה והגיעה ל 1,024,303
    ואנחנו משלמים משכנתא כבר 13 חודשים
    כלומר כנראה שילמנו מעל 60,000 לפח...

    לאחר שיעורי בית ובדיקות הבנו שככל הנראה זה בגלל שיש לנו מעל 40% מהתמהיל צמוד למדד!!
    וכן גם ריבית הפריים שנתנו לנו די יקרה...

    מצורף כאן קבצים שהורדנו מאתר הבנק
    נשמח לחוות דעת מהמומחים מה ניתן כעת לעשות
    אין לנו כרגע תקציב ליועץ משכנתאות ואנחנו מנסים לבדוק האם לבד נצליח לקבל מיחזור בתנאים טובים

    אנחנו מעוניינים לפנות לבנק הנוכחי ולבקש ממנו להציע הצעה משתלמת למיחזור
    איך מומלץ לפנות לבנק? האם דיגיטלית? האם לשלוח הודעה לבנקאי משכנתאות ומה בדיוק לבקש?
    תודה רבה!
    103 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתאות הפסגה
    משכנתאות הפסגה
    למה למחזר לצמוד
  • 39
    • מ
    תוספת על משכנתא קיימת לטובת רכישת דירה חילופית
  • מהודר! //
    • יש לי משכנתא קיימת על דירה שקניתי לפני 10 שנים.
    כעת אני רוצה הדירה שווה כיום כפול מהקניה ואני רוצה לקנות דירה חילופית, רק שיש כמה אתגרים:
    במהלך מלחמת חרבות ברזל חזרו חיובים עקב עזיבת הבית וכו'. ממילא הדירוג השתנה.
    כרגע אין לי קונה, אך ככל הנראה במהלך השתיים הקרובות בס"ד אמצא אותו.
    בנתיים עולה לי שכירות בית אחר, כך שסתם יש כפילות של עלויות.
    אשמח למומחה שיודע איך מוציאים בכזה מצב, אם יש הכנסות קבועות, ורק התקופה גרמה לכך.
    מי שיכול להפנות אותי יבורך.
    תודה
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יוסי אוסטר(ראובן 23)
    יוסי אוסטר(ראובן 23)
    אפשר לאשר את זה
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה