השקעות נדל"ן אזהרת נדל"ן!!

[חצר מונטיפיורי]

מכרת את כל הנדל"ן שלך?

הייתי עונה לך... אבל אני פוחד שאתה ממס הכנסה

 

[חצר מונטיפיורי]

אתה כותב קוד?
כותב קוד בשנתיים האחרונות עם כ

אתה כותב קוד?
כותב קוד בשנתיים האחרונות עם כלי AI?

אני לא יודע איך נראה קוד, אני מסתדר רק עם תוכנות פשוטות - ותמיד מעדיף עט וניר ממחשב

 

[חצר מונטיפיורי]

מטעם איזה חברת השקעות מדובר?
מדובר בתאוריית קונספירציה בלבד. אף אחד לא יכול לצפות את העתיד
מקום לגור יצטרכו בכל מקרה עיין ערך גידול משמעותי באוכלוסייה ומצוקת הדיור בארץ.
אם כבר השקעות אחרות הן בסיכון יותר גבוה
כנללע"ד

אני יותר ממסכים איתך שאף אחד לא יכול לצפות את העתיד,
וכאשר אנחנו חוזרים ואומרים שאף אחד לא יכול לצפות את העתיד, מדובר בעיקר בהתנהגות צרכנים וכלל האנושות, אנחנו לא יודעים איך אנשים יסגלו ויאמצו שינויים, ואיזה הלך רוח יתפוס את העולם.
אבל כאשר אנחנו רואים חברת מוניות בארה"ב שעושה 250 אלף נסיעות בשבוע, רכבים ללא שום נהג בתוך הרכב (בלוס אנג'לס אין שום מוניות עם נהג, מזמינים באפליקציה כך שגם אין סדרן בתחנה, ומונית אוטונומית מגיעה לאסוף אותך).
המוניות 1. לא עושים עבירות תנועה 2. אפס תאונות דרכים (מציאות מעשית בשטח). ואני בכוונה מביא רק 2 נקודות בלבד.
האם ההבנה שחברות הביטוח, עו"ד לענייני תעבורה, הכנסות לרשויות מקנסות וחניה, שוטרי תנועה, חלקי חילוף לרכבים. וכו' על זה הדרך - כולם יושפעו משמעותית מהתהליך שמתרחש כרגע מול עינינו. האם זה נחשב לצפות פני עתיד, או חכם הרואה את הנולד?

 

[זיי גיזונט]

זה לראות את המציאות עכשיו, לא לנבא ולא לצפות את הנולד

איפה המציאות בדיוק?
על איזה משרד שמעת שנסגר?

ונקודה למחשבה: כמה אחוז מתוך מסיימי לימודי תכנות קיבלו עבודה בשנתיים האחרונות לעומת לפני 5 שנים

זה באמת סיפור עצוב, אבל גם בזה יש התאוששות
ובכל אופן הפיטורים התחילו עוד לפני פריצת הAI

 

[yes I am]

לא מאמינה שבעוד 10 או אפילו 20 שנה נמצא דירות בכמה מאות אלפי שקלים
עריכה : הלואי

 

[שומרת החומות]

מעניין האם יש מישהו שיכול לשתף שקנה דירה ב100 שנים האחרונות פה בארץ ומחיר הדירה ירד והוא מכר במחיר הפסד?

 

[אור צחצחות]

אם הAI יוכל לעשות כל מה שבני אדם יכולים לעשות ולבני אדם לא יהיה יכולת לעשות שום פעולה שהAI לא יכול

האדם פשוט לא יצטרך לעשות כלום!!! ולכן אין שום עניין שילך לעבוד בכלל

צורך בסיסי נוסף של בני אדם בשביל לשרוד הוא חברה, רגש, שייכות, חיבור
כלל החברה האנושית תיכחד ביום שבו כל אחד יחיה עם משפחת רובוטים סביבו והוא ישב בשילוב ידיים ויבהה בחלל
ולכן כבר עכשיו אפשר לאמר בוודאות שמקצועות החינוך, בריאות הנפש, תרבות
(את מי מעניין לשמוע שיר מטורף שמבוצע ע"י בינה מלאכותית? אני אוהבת מאוד מוזיקה ולא הצלחתי לסיים דקה אחת של האזנה לשיר מלאכותי)
אומנות (אומנות נמכרת במליונים אך ורק גלל הפרשנות והמשמעות שנתן האומן ונותנים הצופים
תוצר אומנותי מבינה מלאכותית לא נוצר בעקבות סערת נפש/אמונה/התרגשות ולכן לא ימלא את הפונקציה של האומנות)
ובכלל אנשים אוהבים (שלא לאמר מעריצים) זמרים ושחקנים מסויימים כבני אדם שהם,
רובוט לא ימלא את אותו מקום ברגש
בקיצור כל אלו והדומים להם ישארו ואולי אפילו יפרחו יותר בזמן שנחיה בסביבה רובוטית. אנחנו נהיה כמהים לאנושיות

 

[yes I am]

אנחנו נהיה כמהים לאנושיות

זה לא מדע בידיוני
היום קפצה לי פרסומת לביטוח
" עם נציג אנושי שמבין אתכם לא איזה בוט " משהו כזה הייתי מופתעת

 

[תגובתי]

הלמ"ס: שיא במלאי הדירות החדשות שלא נמכרות: זינק בספטמבר ל־83 אלף - 11 אלף מתוכם בתל אביב​

כל רגע

 

[סלום]

מעניין האם יש מישהו שיכול לשתף שקנה דירה ב100 שנים האחרונות פה בארץ ומחיר הדירה ירד והוא מכר במחיר הפסד?

בבאר שבע יש הרבה

 

[הלוחשת לתווים]

יש משהו שמתפספס פה בדיון
אם הAI יוכל לעשות כל מה שבני אדם יכולים לעשות ולבני אדם לא יהיה יכולת לעשות שום פעולה שהAI לא יכול וגם הAI יעשה את זה יותר זול מבני אדם (ולא יצרוך חשמל של חצי כדור לכל פעולה) אז כל ההשוואות ההיסטוריות האלו הולכות לפח

אנשים רוצים להאמין שישארו כל מיני פינות שהAI והרובוטים לא יוכלו לעשות או שלא יעשו את זה ביעילות
וזה מתחלק לשני סוגי פעולות
פעולות פיזיות
ופעולות חשיבה

בכל הנושא של פעולות פיזיות נראה שיקח עוד זמן עד שהרובוטים יוכלו לעשות את כל מה שבני אדם יכולים לעשות באותו מחיר/דיוק/אמינות/עדינות וכו'

כנ"ל במבנה שמודלים של הAI שיש כיום יש כמה חסמים מובנים בצורה שהם עובדים שלכאורה כל עוד ממשיכים בשיטה הזאת יש משימות שהם לא יצליחו לעשות גם בעוד 10 שנים
אבל אם יום אחד יגיע פריצת דרך כל הקשקשת שלמודלים אין רגש ושאר ירקות יעלמו

ככה שאף אחד לא יכול באמת לתת תחזית בנושא כי אף אחד לא יכול באמת לחזות האם ומתי יגיע פריצת דרך של משהו שלא יודעים האם הוא אפשרי בכלל


(כמו שאי אפשר לחזות האם ימצאו טכנולוגיה של אנרגיה בלתי נגמרת בלי דלק ושיתן חשמל אינסופי לכל העולם)

אני הייתי מחלקת את זה בצורה דומה אבל שונה.
הייתי מחלקת את זה ליזמים וביצועיסטים. (וגם ל5 החושים, מה שקל לאדם לעשות, קשה לבינה, מה שקשה לאדם לעשות (חישובים ולוגיקה) קל לבינה, עוד סוג של משרות שיעלם)
כבר היום אנחנו רואים שיותר ויותר מקצועות של ביצועיסטים (מנהל חשבונות, פקיד בנק) שהם פשוט נעלמים.
המקצועות של היזמים יקח עוד הרבה זמן עד שהם יתחילו להשתנות (לא להעלם, הבינה אולי יצירתית, היא לא מקורית. זה משהו ששמור למוח אנושי בלבד)

המקום אליו העולם שואף זה לAGI, או בעברית בינה מלאכותית כללית, שתפתח תודעה ותוכל לעשות כל משימה שיבקשו ממנה- לומר שזה יקרה או לא יקרה? אין לדעת... העולם דוחף לשם, ובו זמנית נרתע מזה.
כל המודלים שפותחו עד היום הם צעדים לקראת המודל AGI, לאף אחד אין מטרה לספר לכם מודלי בינה מלאכותית בחינם, הם משתלטים על החשיבה האנושית כדי שהשינוי של הAGI לא יהיה כל כך דרמטי.
כבר היום הסקרים מראים שחברות גדולות מתייעצות עם GPT על 78% מהחלטות חשובות בחברה, בקצב הזה לא לוקח הרבה זמן עד שהוא מחליף פה כמות נכבדת של אנשים..

זה אולי יתן לנו מקצועות חדשים שאנחנו לא מכירים בדומה למהפכה התעשייתית, אבל זה גם שונה, כי המקצועות שיווצרו יהיו רובם בעיקר בתחום האבטחת מידע ובינה מלאכותית

 

[הלוחשת לתווים]

וודאי שהבינה מלאכותית לא יוריד 90% מהמתכנתים זה הגזמות פרועות

מסכימה..
לדעתי היא לא תוריד 90%
היא תוריד 95%

 

[פילהרמוניה]

תכלס 2 נושאים
כמה הבינה משפיעה על עולם העבודה הכלכלה, צריכה, שכר, וקניה
וכמה הנדלן מושפע ישירות מכך

זה תהליך שבאמת אנחנו רק בתחילתו ומוקדם לקבוע נחרצות
אם זאת אני עומד מאחורי דעתי שהכיוון הוא שינוי של מה שהכרנו וצמצום עובדים ומשרדים.

 

[פילהרמוניה]

זה באמת סיפור עצוב, אבל גם בזה יש התאוששות

איזה התאוששות??
אחוזי הפיטורים כל שנה עולים ולגוניורים עדין אין כניסת רגל

ותמיד צמצום בעובדים הולך יחד עם צמצום משרד
(למה צריך משרד באותו גדול אם פוטרו 10 אלף איש במטא?)

על איזה משרד שמעת שנסגר?

מלא, כל הזמן,
גם מבטלים חוזים ומקטינים את כמות המשרד שחשבו
וסתם כמה דוגמאות: wework, salesforce, google, meta, amazon,
סוגרים משרדים, מצמצמים קיימים, ודוחים קניות של משרדים חדשים

 

[זיי גיזונט]

מלא, כל הזמן,
גם מבטלים חוזים ומקטינים את כמות המשרד שחשבו
וסתם כמה דוגמאות: wework, salesforce, google, meta, amazon,
סוגרים משרדים, מצמצמים קיימים, ודוחים קניות של משרדים חדשים

ובינתיים נמכרים מגדלים אחרי מגדלים בכל הארץ, רק את זה לא מעדכנים

 

[פילהרמוניה]

ובינתיים נמכרים מגדלים אחרי מגדלים בכל הארץ, רק את זה לא מעדכנים

איפה בארץ מוכרים עכשיו מגדלים???

יש מגדל שסיימו בניה לפני שנתיים בהר חוצבים והוא עדין יותר מחצי שמם

 

[קצרה]

אתה כותב קוד?
כותב קוד בשנתיים האחרונות עם כלי AI?

אני כותבת קוד או יותר נכון מתכנתת כי תכנות הוא הרבה מעבר לכתיבת קוד.
כותבת בשנתיים האחרונות עם כלי AI
וסורי, היא לא הולכת להחליף 90 אחוז מהמתכנתים.
למרות השיפור המדהים ומהירות הפיתוח שהיא תורמת לו.
למתכנתים.

היא מהפכה ברמת הסדר גודל שהיתה המהפכה שיצרה גוגל עם מנועי החיפוש שלה
משנה לחלוטין את אופי העבודה וכללי המשחק
וזה לא ייתר 90 אחוז מהמתכנתים.
מי שמשתמש בכלי AI בלי הבנה מעמיקה מקבל פח אשפה.

 

[קצרה]

ונקודה למחשבה: כמה אחוז מתוך מסיימי לימודי תכנות קיבלו עבודה בשנתיים האחרונות לעומת לפני 5 שנים

וכמה לפני 6 שנים קיבלו עבודה לעומת לפני 5 שנים?
היה פיק מטורף אחרי הקורונה. משהו שלא היה כמוהו.
זה העלה את המשכורות של העובדים
ולרובם אין איך לשדרג את השכר כי הוא כבר במקסימום או מעליו - אז אין תנועה כרגיל.

אני זוכרת קושי משמעותי במציאת עבודה ראשונה גם לפני 6 שנים.
גם אז בנות עבדו בחינם ובתנאים לא תנאים העיקר לצבור ניסיון.

בינתיים כשהשוק היה בגובה אלפי צעירים למדו הייטק. אצלינו ואצל החילונים פי אלף.
הרבה מעבר לסך המשרות הממוצע שנפתח בשנה רגילה
והשוק חזר למימדים טבעיים .

הבינה המלאכותית מוסיפה לחגיגה - היא מבצעת עבור המתכנתים הבכירים את כל העבודה החזרתית
היא מייעלת תהליכי Reverse Engneering לעין ערוך
ומייעלת את עבודת איתור הבאגים
מה שבאמת גורם לפחות צורך בג'וניורים למשימות מהסוג הזה....
ועדיין יש משרות חדשות שנפתחות והרבה מהשנתיים האחרונות שכן עובדות.

השוק צריך להתאזן. להכנס לפרופורציות המתאימות.

נ.ב אני כן חושבת שבעידן של טרום AI הרבה מאלו שנהרו לטרנד ההיטק נהרו אליו ללא הכישורים המתאימים. רק בגלל השכר. ואפשר היה להרוויח יפה גם בהעדר כשרון מיוחד לתחום.
תיקון בשוק הזה אמור בהחלט לחול. דווקא בעידן של AI . יצטרכו יותר כשרון לתחום.

 

[nigun]

אני כותבת קוד או יותר נכון מתכנתת כי תכנות הוא הרבה מעבר לכתיבת קוד.
כותבת בשנתיים האחרונות עם כלי AI
וסורי, היא לא הולכת להחליף 90 אחוז מהמתכנתים.
למרות השיפור המדהים ומהירות הפיתוח שהיא תורמת לו.
למתכנתים.

היא מהפכה ברמת הסדר גודל שהיתה המהפכה שיצרה גוגל עם מנועי החיפוש שלה
משנה לחלוטין את אופי העבודה וכללי המשחק
וזה לא ייתר 90 אחוז מהמתכנתים.
מי שמשתמש בכלי AI בלי הבנה מעמיקה מקבל פח אשפה.

התחלנו עם tabnine שהיה משלים שורה
ואז copilot שהדהים עם השלמה של פונקציות שלמות
ותוך כמה שנים אנחנו מוצאים את עצמנו עם claude code שכותב פרוייקטים בגודל בינוני מדבג ומתעד פותר בעיות אבל עדיין צריך הכוונה.

קצת יומרני לקבוע מה יקרה בשנים הקרובות
יתכן ועדיין נמצא את עצמנו עם claude code גרסה 12 או כלי דומה שיעשה אותו דבר אבל עדיין יצטרך הכוונה ועדיין יצטרכו מתכנת אנושי שיאשר כל PR ויתכן שיהיו הפתעות (גם המפתחים של המודלים הגדולים לא יודעים מה יהיו הביצועים והפריצות דרך במודל הבא אז איך מישהו יכול לתת תחזית כמה שנים קדימה?)

 

[בהזדמנות]

בינתיים כשהשוק היה בגובה אלפי צעירים למדו הייטק. אצלינו ואצל החילונים פי אלף.
הרבה מעבר לסך המשרות הממוצע שנפתח בשנה רגילה
והשוק חזר למימדים טבעיים .

ניתן לראות כדוגמא בשוק של כתיבת ספרי תורה, ששם שום תוכנה או רובוט לא יכול להחליף את העובדים, שהיה אותו תהליך אחרי הקורונה, נוצר מחסור בשוק, המחירים זינקו, כתוצאה מכך אלפי אנשים חדשים נכנסו לענף, נוצר היצע, המחירים צנחו, אלפי אנשים עזבו את הענף, והשלב הבא לכאורה של עליית מחירים די צפוי