דרוש מידע אזור שמואל הנביא בירושלים

[החכמה שבנשים]

א

הדירות עלו בשנה וחצי בכמיליון שקלים אני קנית דירה 60מטר +אופציה לפני שנה ב1500000
היום אם אני מוכר אותו זה מינימום2530000 שבבנין עוד לא התחילו את התהליך של פינו בינו
בכל השכונה הנושא של פינו בינו חם מאוד וגועש עד שחברות רוצים לתת 38 מטר נוספים
למי שיש כסף להשקיע כדי להשקיע

אז למה אתה מוכר?

 

[רינהרינה]

הדירות עלו בשנה וחצי בכמיליון שקלים אני קנית דירה 60מטר +אופציה לפני שנה ב1500000
היום אם אני מוכר אותו זה מינימום2530000 שבבנין עוד לא התחילו את התהליך של פינו בינו
בכל השכונה הנושא של פינו בינו חם מאוד וגועש עד שחברות רוצים לתת 38 מטר נוספים
למי שיש כסף להשקיע כדי להשקיע

מהכרות- דירות 60 מטר עם פינוי בינוי מתקדם מקבלים 2,500,000 ש"ח.
הבניינים שנטע ליפשיץ לא חתמו איתם על פינוי בינוי זה לרוב כי יש פחות היתכנות כלכלית, והחברות שמציעות יותר מ25 מ"ר חושבות שיבנו מגדלים עם 18 קומות,
אולי הן לא מכירות את הציבור החרדי, נראה אותן מצליחות להגיע לזה.

 

[אני בודק]

ממליצה בחום(גם מאינטרסים אישיים ע"מ שיגיעו כמה שיותר אנשים משלנו למקום,,,)

הבניינים שנטע ליפשיץ לא חתמו איתם על פינוי בינוי זה לרוב.....

יש קשר?

 

[רחלי ליפשיץ]

ממש לא,
לכל החושבים והדואגים,,
לא הכרתי אותם לפני שהגענו לשכונה,
אנחנו משבט לוי והם לא כך שזו ההוכחה הטובה ביותר,,

 

[עוד ירושלמי]

האם התקדם השבוע משהו בוועדה המחוזית?

 

[רחלי ליפשיץ]

כן בס"ד,
בלוק 7 עבר את הוועדה המחוזית,
כרגע בדרך להתרים.

 

[טקטית]

אתמול בלוקים 2 3 4 קיבלו אישור עמידה בתנאי סף בוועדה המחוזית.
זה שלב יפה וחשוב אבל עוד ארוכככה הדרך.

 

[טקטית]

כן בס"ד,
בלוק 7 עבר את הוועדה המחוזית,
כרגע בדרך להתרים.

נשמע לי מופקע.
הליך אישור תב"ע הוא ארוך ומורכב מאוד!!!!
איך הפרויקט דילג על הכל והוא כבר בדרך להיתרים???
(יודעת שניסו לעקוף את העיריה שבה חברי ש"ס מעכבים ולפנות לוועדת המשנה להתחדשות עירונית במחוז ירושלים-
זה לא מסביר קפיצה שכזאת בלוחות הזמנים)

 

[seven up]

מי היזמים?

 

[רחלי ליפשיץ]

ממליצה לך לבדוק,
כרגע מדובר בבלוק אחד שהצליח לעבור את הוועדה המחוזית,
כולנו תקווה שימשיך כך לשאר הבלוקים,
היזם הוא נטע ליפשיץ.

 

[טקטית]

ממליצה לך לבדוק,
כרגע מדובר בבלוק אחד שהצליח לעבור את הוועדה המחוזית,
כולנו תקווה שימשיך כך לשאר הבלוקים,
היזם הוא נטע ליפשיץ.

אשמח לראות.
לא טענתי שלא.
מה זה נקרא לעבור את הוועדה המחוזית???
מתן תוקף???

 

[טקטית]

@szn
אשמח לתגובתך

 

[szn]

אשמח לראות.
לא טענתי שלא.
מה זה נקרא לעבור את הוועדה המחוזית???
מתן תוקף???

הם לא עברו את הועדה המחוזית כלומר הם רק הגישו תוכנית לועדה המחוזית
אבל עדיין אין מתן תוקף זה לוקח שנה - שנה וחצי לפחות

אולי @רחלי ליפשיץ התכוונה שיש המלצה של הוועדה המקומית להפקיד את התוכנית בועדה המחוזית
אבל יש עוד זמן עד ההיתרים, את זה מתחילים רק אחרי המתן תוקף

 

[szn]

ממליצה לך לבדוק,
כרגע מדובר בבלוק אחד שהצליח לעבור את הוועדה המחוזית,
כולנו תקווה שימשיך כך לשאר הבלוקים,
היזם הוא נטע ליפשיץ.

התבלבת בין הועדה המקומית לועדה המחוזית.

הם עברו את המקומית
במחוזית הם רק בהתחלה של הפקדה

 

[770ms]

אתמול בלוקים 2 3 4 קיבלו אישור עמידה בתנאי סף בוועדה המחוזית.
זה שלב יפה וחשוב אבל עוד ארוכככה הדרך.

היי, @טקטית רכשנו דירה באזור ואשמח לברר משהו דחוף
יהיה חסד גדול msirkin770אין לכתוב כתובת מייל

 

[szn]

@szn
אשמח לתגובתך

מצורף צילום מסך מאתר העיריה
(מתן תוקף ב-2024):

את החלטות הועדה העליתי כאן:

זרקור מקומי - הזדמנות אחרונה להציל את בית שמש

ג) מדובר כמו בכדורי, בניין אחד פה ועוד אחד שם, שכונה שלימה מעולם לא היה. רק עדכון על התוכניות פינוי בינוי בשכונת שמואל הנביא הכל שם הולך להיות 11 קומות התכנון בפינוי בינוי הולך לגובה ומדובר בשכונות שלמות בי-ם (ואגב, בפינוי בינוי באזורים חילונים בי-ם מאשרים גם 35 ו-42 קומות) הנה דוגמא להחלטה...

www.prog.co.il

 

[הכי הכי טוב]

@szn
מאיפה כל המידע איפה זה אוחז בעיריה
מהאתר של עירית ירושלים?

 

[טקטית]

הם לא עברו את הועדה המחוזית כלומר הם רק הגישו תוכנית לועדה המחוזית
אבל עדיין אין מתן תוקף זה לוקח שנה - שנה וחצי לפחות

אולי @רחלי ליפשיץ התכוונה שיש המלצה של הוועדה המקומית להפקיד את התוכנית בועדה המחוזית
אבל יש עוד זמן עד ההיתרים, את זה מתחילים רק אחרי המתן תוקף

כך חשבתי והבנתי גם אני.
אנשים מבלבלים בין אישור הפקדה לאישור סופי..
ובין תנאי סף למתן היתר......

 

[טקטית]

@szn
מאיפה כל המידע איפה זה אוחז בעיריה
מהאתר של עירית ירושלים?

חלק ממהאתר של עירית ירושלים.
וחלק מן האתר של מנהל התכנון

 

[noam1]

נשמע לי מופקע.
הליך אישור תב"ע הוא ארוך ומורכב מאוד!!!!
איך הפרויקט דילג על הכל והוא כבר בדרך להיתרים???
(יודעת שניסו לעקוף את העיריה שבה חברי ש"ס מעכבים ולפנות לוועדת המשנה להתחדשות עירונית במחוז ירושלים-
זה לא מסביר קפיצה שכזאת בלוחות הזמנים)

הרב שהתנגד לפינוי מאשפז בבית חולים במצב לא טוב ולא יכול לדבר....