איך הייתם מחלקים את התוכנית דירה הזו????

[פקמן]

לחובבי האתגרים האם הייתם מחלקים לשנים וזהו(כמובן להוסיף מטבח נוסף)???

 

[פקמן]

הדירה היא בערך 130 מטר
המרפסות יכולות להוסיף משהו??

 

[רייזי ז.]

השאלה כמה רוצים להשקיע ומה רוצים לקבל..
אתם הולכים לגור באחת הדירות?
שתי הדירות להשקעה?
שתי הדירות למגורים?(קונים בטאבו משותף..)
הבניה חוקית? אפשר באזור שלכם חריגות?...
יש בדירה הרבה "בשר", אבל בשביל חלוקה צריך לדעת מה המטרה..

 

[פקמן]

שתי הדירות להשכרה
אפשר חריגות דהינו לסגור המרפסות

 

[מטודלה]

יש פה איזה קיר לא מובן לאורך הסלון

 

[אסתי דרויש]

את רוצה שיהיה בכל יחידה 2 חדרים סלון מטבח ח. רחצה 1?

 

[א היימיש'ע יונגרמ'ן]

את רוצה שיהיה בכל יחידה 2 חדרים סלון מטבח ח. רחצה 1?

סלון ומטבח נפרדים ?

 

[אילה-עריכה לכל מטרה]

לדעתי, אפשר לחלק ל-3 קטנות.
2 יחידות - יצאו גדולות

 

[רותי וינברג]

לחובבי האתגרים האם הייתם מחלקים לשנים וזהו(כמובן להוסיף מטבח נוסף)???

לא הבנתי את השאלה-
האם?
איך?
יש לכם דירה גדולה
האם ביררתם מה נכון לעשות בה?
מה אפשרי?
מה הביקוש?
איך אנחנו כאן יכולים להכריע בשאלה מהותית כזו מבלי דעת נתונים?
ממליצה לעשות עבודת שטח טובה, חבל לפספס כזה שטח על משהו שלא מצדיק את ההשקעה

 

[מוטי קורץ]

לא הבנתי את השאלה-
האם?
איך?
יש לכם דירה גדולה
האם ביררתם מה נכון לעשות בה?
מה אפשרי?
מה הביקוש?
איך אנחנו כאן יכולים להכריע בשאלה מהותית כזו מבלי דעת נתונים?
ממליצה לעשות עבודת שטח טובה, חבל לפספס כזה שטח על משהו שלא מצדיק את ההשקעה

השאלה כמה רוצים להשקיע ומה רוצים לקבל..
אתם הולכים לגור באחת הדירות?
שתי הדירות להשקעה?
שתי הדירות למגורים?(קונים בטאבו משותף..)
הבניה חוקית? אפשר באזור שלכם חריגות?...
יש בדירה הרבה "בשר", אבל בשביל חלוקה צריך לדעת מה המטרה..

בדיוק.
בארו יותר את השאלה.

 

[styehoshua]

לדעתי, אפשר לחלק ל-3 קטנות.
2 יחידות - יצאו גדולות

דירות 3 חדרים הן לא גדולות
הן מושכרות לתקופות ארוכות של 10 ויותר שנים בלי לשמוע מילה מהשוכר, ללא ריהוט הרבה יעדיפו את זה על היחידות שכל כמה שנים צריכות תחזוקה חידוש וכו'.
אנשים שמשכירים חלק מהדירת מגורים שלהם גם אין להם אפשרות לתת יותר מיחידה קטנה וגם בהרבה מהמיקרים הם מכינים את זה לצרף הביתה כשירווח..

 

[מוטי קורץ]

דירות 3 חדרים הן לא גדולות
הן מושכרות לתקופות ארוכות של 10 ויותר שנים בלי לשמוע מילה מהשוכר, ללא ריהוט הרבה יעדיפו את זה על היחידות שכל כמה שנים צריכות תחזוקה חידוש וכו'.
אנשים שמשכירים חלק מהדירת מגורים שלהם גם אין להם אפשרות לתת יותר מיחידה קטנה וגם בהרבה מהמיקרים הם מכינים את זה לצרף הביתה כשירווח..

כדאי תמיד לזכור ששלוש קטנות מושכרות ביותר כסף מ2 גדולות, וודאי שהרבה יותר מ1 גדולה.
למשל דירה של 50 מטר במרכז ירושלים תושכר לכל הפחות ב5000 ש"ח, אבל דירה של 10 מטר לא תושכר ב10,000 ש"ח.

 

[מטודלה]

כדאי תמיד לזכור ששלוש קטנות מושכרות ביותר כסף מ2 גדולות, וודאי שהרבה יותר מ1 גדולה.
למשל דירה של 50 מטר במרכז ירושלים תושכר לכל הפחות ב5000 ש"ח, אבל דירה של 10 מטר לא תושכר ב10,000 ש"ח.

כבר היו דברים.....

 

[מוטי קורץ]

כבר היו דברים.....

להסביר...

 

[מטודלה]

להסביר...

פשוט מאד,
יש דירות בירושלים של 100 מ"ר שמושכרות ב10K

 

[מוטי קורץ]

פשוט מאד,
יש דירות בירושלים של 100 מ"ר שמושכרות ב10K

עוד יותר פשוט שאם היו מחלקים שם ל2 דירות, כל אחת הייתה מושכרת ב6000.
ובשביל הסקרנות - על איזה אזור מדובר?

 

[מטודלה]

עוד יותר פשוט שאם היו מחלקים שם ל2 דירות, כל אחת הייתה מושכרת ב6000.
ובשביל הסקרנות - על איזה אזור מדובר?

ברור ש100 מ"ר ששוים ל10 שוים לפחות 6*2 בחלוקה שווה.
האזורים הם: רוממה. כדורי, תנובה וכד'
אה, ושכחתי את שנלר.....

 

[מוטי קורץ]

דירות 3 חדרים הן לא גדולות
הן מושכרות לתקופות ארוכות של 10 ויותר שנים בלי לשמוע מילה מהשוכר, ללא ריהוט הרבה יעדיפו את זה על היחידות שכל כמה שנים צריכות תחזוקה חידוש וכו'.
אנשים שמשכירים חלק מהדירת מגורים שלהם גם אין להם אפשרות לתת יותר מיחידה קטנה וגם בהרבה מהמיקרים הם מכינים את זה לצרף הביתה כשירווח..

יש בזה משהו.
אבל דירה של 3 חדרים גרים שם לרוב ילדים ששוברים תריסים, ומשאירים שערות באמבטיה מה שמצריך אינסטלציה, ומקשקשים על הקירות ועוד ועוד.

 

[מוטי קורץ]

ברור ש100 מ"ר ששוים ל10 שוים לפחות 6*2 בחלוקה שווה.
האזורים הם: רוממה. כדורי, תנובה וכד'

בקיצור לא התווכחת על העיקרון, התנכלת לדוגמה..

 

[מטודלה]

בקיצור לא התווכחת על העיקרון, התנכלת לדוגמה..

אה, ברור........