איך הרווחתי 75,000 ש"ח בדקת שיחת טלפון. אמיתי!

[ד. פריד]

אלו בדיוק ספקותיי, אולי יש מומחים שיוכלו לפשוט לי אותם. אני לא מתכוון לנבואה מה יהיה הריבית, אבל אולי חלק מהכסף של הפריים להעביר לקל"צ ולא את כולו.

לגבי מומחים ראיתי בתחום מידי הרבה יועצים שאינם הכי ישרים או מקצועיים, כמובן שיש כאלו שכן, רק שצריך לדעת על מי אתה נופל.
לגבי חלוקה, לכאורה זה נשמע הגיוני, וכבר אמרו חז"ל לעולם ישליש אדם מעותיו.
מכיוון שמדובר במשכנתא מאוד גדולה, אולי כדאי לבדוק מה לבנקים אחרים יש להציע. הרי בגלל מיעוט העסקאות בשוק יש לפקידים הרבה זמן פנוי, והבנקים מעוניינים בלווים לא פחות - וכנראה שיותר ממה שהלווים מעוניינים בהם. זה אמנם כאב ראש לא קטן, אבל גם יכול להיות חסכון של סכום לא קטן.

 

[החכמה שבנשים]

גם אני בלאומי
בשיחת טלפון אחת הריבית ירדה
משכנתא במקור של 2 שליש פריים
הורידו מפריים+0.3 לפריים -0.1
חיסכון של0.4 אחוז
נתנו הצעות למשתנה לא צמוד[ריבית של 4.9] אבל מעוניין להישאר עם הפריים
ישר כח לפותח האשכול

לי לאומי אמרו שיחזור אלי תוך 5 ימי עסקים

 

[רבקהא]

יש לי פריים מינוס 0.8, נראה לי זה מצוין. יש מישהו שיש לו פחות?

 

[החכמה שבנשים]

אז להלן התוצאה של בנק לאומי.
יש לי פריים +0.35 של 680,000 ש"ח ועוד כ- 400,000 בפריים -0.8
ועוד משתנות לא צמודות בריביות מאוד נמוכות.
פניתי ללאומי והם מוכנים לתת לי על הפריים + 0.35 פריים נקי .
או לחלופין מל"צ של 5.12%.

התייעצתי עם איזה יועץ משכנתאות והוא אומר לי תחלקי ל- 2.
340,000 מל"צ של 5.12%
340,000 ש"ח פריים נקי.

מה אומרים ?

 

[2u2]

פועלים:
פריים - מינוס 0.9 - 171,278 (עד סוף השנה יש הפחתה של חצי אחוז)
צמוד משתנה כל 5 - 3.11 - 393,935
צמוד משתנה כל 5 - 2.62 - 23,569

מה מומלץ/אפשרי לשפר?

 

[חתואל]

תודה בהחלט על המידע החשוב!
אם אפשר להציץ האם יש מה לשפר במשכנתאות המצורפות.

 

[אדם הראשון]

לי לאומי אמרו שיחזור אלי תוך 5 ימי עסקים

גם לי אמרו שיחזרו ההצעה ניתנה 5 ימים אחרי השיחה ע,י פקיד של הבנק בטלפון

 

[אמא ועוד..]

אשמח לעזרתכם:

הבנקאית טוענת שאמנם היא יכולה לתת לי מסלולים יציבים יותר (לא צמודים) אבל באחוזי ריבית גבוהים יותר- בערך כמו הק"צ שיש כאן, אולי טיפה פחות.
מה דעת המבינים?
יש לציין שהמשכנתא הזו מסתיימת עוד כ6 שנים.

 

[החכמה שבנשים]

אז להלן התוצאה של בנק לאומי.
יש לי פריים +0.35 של 680,000 ש"ח ועוד כ- 400,000 בפריים -0.8
ועוד משתנות לא צמודות בריביות מאוד נמוכות.
פניתי ללאומי והם מוכנים לתת לי על הפריים + 0.35 פריים נקי .
או לחלופין מל"צ של 5.12%.

התייעצתי עם איזה יועץ משכנתאות והוא אומר לי תחלקי ל- 2.
340,000 מל"צ של 5.12%
340,000 ש"ח פריים נקי.

מה אומרים ?

מה כדאי לעשות?

 

[אדם הראשון]

מה כדאי לעשות?

לענ"ד שווה לקחת את הפריים[אפשרי ללחוץ שיורידו עוד איזה עשירית האחוז בפריים] זה 100% רווח וחיסכון של0.35 בוודאות את עלות דמי פתיחת תיק השינוי בריבית מכסה תוך חודשים ואם יהיה איזה שינוי בריבית בעוד כמה חודשים לעשות מיחזור עוד פעם
כי במשתנה אם תרד הריבית ותרצו למחזר יהיה עמלת פירעון מוקדם שבפריים אין את זה
בקיצור בהורדת הפריים יש רק רווח בלי שום סיכון ובמשנה יש סיכון של עמלת פירעון מוקדם [דמי יוון]

 

[דיאלוג]

לכל הקוראים הנאמנים
כולם התלהבו כאן על האפשרות לחסוך 100-200 ש"ח בחודש בשיחת טלפון
שזה יוצא כמה עשרות אלפי ש"ח לאורך חיי המשכנתא (בין 50-70-100 כפי שבישרו כאן).
צאו ולמדו (ואני בתוכם..) באם נניח 150 שח בצד בחודש בקופת גמל מומלצת בהו"ק תחילת כל חודש (או זמן המשכורת) ונשכח ממנה.. כמה כסף יהיה בצד אחרי 30 שנה
225,063 ש"ח.. (יש מס וכו' אבל הקטע מובן)

 

[אמא ועוד..]

אשמח לעזרתכם:
צפה בקובץ המצורף 1461502

הבנקאית טוענת שאמנם היא יכולה לתת לי מסלולים יציבים יותר (לא צמודים) אבל באחוזי ריבית גבוהים יותר- בערך כמו הק"צ שיש כאן, אולי טיפה פחות.
מה דעת המבינים?
יש לציין שהמשכנתא הזו מסתיימת עוד כ6 שנים.

האם הבנקאית צודקת וכספית- לא שווה למחזר כרגע?

 

[רק אושר!]

לכל הקוראים הנאמנים
כולם התלהבו כאן על האפשרות לחסוך 100-200 ש"ח בחודש בשיחת טלפון
שזה יוצא כמה עשרות אלפי ש"ח לאורך חיי המשכנתא (בין 50-70-100 כפי שבישרו כאן).
צאו ולמדו (ואני בתוכם..) באם נניח 150 שח בצד בחודש בקופת גמל מומלצת בהו"ק תחילת כל חודש (או זמן המשכורת) ונשכח ממנה.. כמה כסף יהיה בצד אחרי 30 שנה
225,063 ש"ח.. (יש מס וכו' אבל הקטע מובן)

אני ממש רוצה לעשות כזה דבר,
אבל איך האדם הפשוט עושה את זה
בלי לנסות ללמוד מאמרים וכו
ב1,2,3 למי פונים? איך מנהלים? אני רוצה משהו סוג של הוראת קבע
לשכח מזה עד עוד 20 שנה---

 

[דיאלוג]

אני ממש רוצה לעשות כזה דבר,
אבל איך האדם הפשוט עושה את זה
בלי לנסות ללמוד מאמרים וכו
ב1,2,3 למי פונים? איך מנהלים? אני רוצה משהו סוג של הוראת קבע
לשכח מזה עד עוד 20 שנה---

פונים ל'מיטב דש' אומרים להם "שלום, אני רוצה לפתוח קופת גמל להשקעה. במסלול שווה.. [לפני שכל היועצים קמים פה עלי.. אבל אם אתם מסוגלים לא לגעת בזה כל הזמן הזה ופשוט לשכח מזה עד עוד 20 שנה, תבקשו מסלול מנייתי 100% עם הכשר או מחקה מדד S&P500] עם הפקדות קבועות בהו"ק.. הם יעזרו לכם בזה אני מאמין.
וזהו, תשכחו מזה.
רק אל תשכחו עוד 20 שנה שקיים האוצר הזה שלכם

 

[רק אושר!]

פונים ל'מיטב דש' אומרים להם "שלום, אני רוצה לפתוח קופת גמל להשקעה. במסלול שווה.. [לפני שכל היועצים קמים פה עלי.. אבל אם אתם מסוגלים לא לגעת בזה כל הזמן הזה ופשוט לשכח מזה עד עוד 20 שנה, תבקשו מסלול מנייתי 100% עם הכשר או מחקה מדד S&P500] עם הפקדות קבועות בהו"ק.. הם יעזרו לכם בזה אני מאמין.
וזהו, תשכחו מזה.
רק אל תשכחו עוד 20 שנה שקיים האוצר הזה שלכם

פתחתי באופן דיגיטלי
רק שהיתה אופציה אחת בלבד להלכה אז בחרתי אותו,מקווה שזה בסדר
תודה רבה
אגב דמי ניהול 0.8% מהצבירה נחשב גבוה?

 

[דיאלוג]

פתחתי באופן דיגיטלי
רק שהיתה אופציה אחת בלבד להלכה אז בחרתי אותו,מקווה שזה בסדר
תודה רבה
אגב דמי ניהול 0.8% מהצבירה נחשב גבוה?

כן, זה גבוה.
כל הזמן המשתמש @מקצועי בלבד ' מזכירה שלמעלה מ0.5 זה יקר.
המלצה שלי - תבקשו ממני שיחת ייעוץ (סליחה, לא ייעוץ כי 'אין לה רישיון' וע"פ חוק אסור לה לייעץ. אבל שיחת בירור אפשר..) לוקחת ממש בזול וגם מסדרת לכם מסלול טוב ממש עם כל העניינים וכו'
בנוסף - תוכל לסדר לכם מסלול פנסיה כמו שצריך.

 

[רק אושר!]

כן, זה גבוה.
כל הזמן המשתמש @מקצועי בלבד ' מזכירה שלמעלה מ0.5 זה יקר.
המלצה שלי - תבקשו ממני שיחת ייעוץ (סליחה, לא ייעוץ כי 'אין לה רישיון' וע"פ חוק אסור לה לייעץ. אבל שיחת בירור אפשר..) לוקחת ממש בזול וגם מסדרת לכם מסלול טוב ממש עם כל העניינים וכו'
בנוסף - תוכל לסדר לכם מסלול פנסיה כמו שצריך.

ממש זול זה בסביבות ה?

 

[דיאלוג]

לא ר

ממש זול זה בסביבות ה?

לא רוצה סתם לכתוב. אולי עדכנה מחירים מלפני שנה, אבל בסביבות מה שתכננת להפקיד כל חודש

 

[אנוניnי]

אני לקחתי משכנתא לפני שנה נראה שיש מה לנסות?

 

[דיאלוג]

אני לקחתי משכנתא לפני שנה נראה שיש מה לנסות?

בטח