- הוסף לסימניות
- #61
מה זה בעתיד?בשום מקום בארץ המחיר לא הוכפל.
לאחר הקורונה, היו עליות של עשרות אחוזים.
גם בעתיד אין סיכוי שמחיר דירה יוכפל (דירת 3 חדרים במרכז לא תעלה 4 וחצי מליון).
עוד 5 שנים 10 שנים 20 שנה?
המחיר עוד 20 שנה בהחלט יכול להיות מוכפל
עלייה של 3-4 אחוז בשנה זה לא מופקע
בכלל ואם הריבית דריבית תוך 20 שנה מחיר כפול זה הגיוני לגמרי.
נכון שיש גבול ויכולת החזרבשורה תחתונה למינוף (קרי משכנתא) יש מדד של יכולת החזר וכשמביאים את רוב הכסף ממינוף אין התכנות לעליה דרמטית יותר מהשיא שהיה בשנה שעברה.
זו גם דעת רוב הכלכלנים.
אבל מצד שני זה תלוי בכלכלה המקומית איך היא תמשיך
אם ההיטק ימשיך לפרוח
ואם החדשנות תמשיך לשגשג
והכלכלה תמשיך לצמוח אז ממש לא מופקע
נכוןאין עניין לייצר תבהלה.
שום לוקש ושום בטיח2. שוק הנדל"ן מושפע גם מפסיכולוגיה , ועד שנה שעברה הדעה הרווחת היתה ש"הנדל"ן תמיד עולה" ברגע שהתזה הזאת נשחקה עד עפר והמחירים ירדו, אין בטחון שאנשים יקנו את הלוקש שהמחירים תמיד יעלו ויכפילו את עצמם.
עליית ריבית לרמות שהגענו אליהם
זה מה שעשה את הכל
ואין פה ירידה אמיתית אלא ירידה מלאכותית
הנושאים החמים

Reactions: שמואלזון1 //