בקשה איך מוכרים דירה הכי מהר בלי תיווך

[מתמטיקה]

ישא ברכה מאד מצליח בירושלים. לא יודעת מה באיזורים אחרים. הדירה שלי נחטפה ביום אחד דרכם

 

[די]

ישא ברכה מאד מצליח בירושלים. לא יודעת מה באיזורים אחרים. הדירה שלי נחטפה ביום אחד דרכם

קניה או שכירות?

 

[שוקולד טעמי]

תמיד יש את כל הסוגים
אילו שאוהבים אם בלעדיות ואלו שלא
חלק בלי תיווך חלק עם
רק לא פעם חשבתי ותעיתי
שדכנות דומה הרי לתיווך
למה בשידוכים לא קיים המושג בלעדיות
גם כאן השדכנים היו יכולים לטעון
אם תביא לי בלעדיות על הבחור/ה
זה ישתלם
מוזר , לא?

 

[גימפעל]

תמיד יש את כל הסוגים
אילו שאוהבים אם בלעדיות ואלו שלא
חלק בלי תיווך חלק עם
רק לא פעם חשבתי ותעיתי
שדכנות דומה הרי לתיווך
למה בשידוכים לא קיים המושג בלעדיות
גם כאן השדכנים היו יכולים לטעון
אם תביא לי בלעדיות על הבחור/ה
זה ישתלם
מוזר , לא?

בשידוך שני הצדדים מוכרים ושני הצדדים קונים,
בשונה מדירה שיש מוכר אחד וקונה אחד.

 

[גימפעל]

מה זה דירה נשרפת?? פשוט שטות.
עוד דרך לגרום לך להוציא כסף על תיווך...
המצאה של מתווכים ותו לא!

דירה נשרפת היא דירה שלוקח ראה וקיבל רושם שלילי עליה.

 

[עו''ד ורו''ח]

כנ"ל יועצי משכנתאות

ממש לא דומה
אסור לחסוך ביועץ משכנתא
שברירי אחוזים בריביות יכול להיות בעשרות שנים מאות אלפים
זה טעות יסודית לחסוך את ה8/10K האלה
[אני עוד לא יועץ משכנתא. אולי אם היה לי זמן]

 

[מתמטיקה]

קניה או שכירות?

שכירות

 

[elyahugold]

לפני שאני יכתוב את אשר על ליבי גילוי נאות אני מתווך בעיר הקודש צפת
הנושא של בלעדיות:
בלעדיות בהחלט מורכב עבור המוכרים לכל אחד יש את החשש שהוא נתקע עם מתווך שלא עובד על הדירה
מצד שני מתווך שאין לו בלעדיות יעשה הכול למכור את הנכס הכי מהר שיש כולל קונה גרוע ולחץ להוריד מחיר כי אם הוא לא הראשון שסוגר את העסקה מתווך אחר לוקח את העמלה

אני עובד רק עם בלעדיות ונתקלתי בהרבה מקרים שהיה לי נכסים ועשיתי תחרות בין הקונים כי היה לי בלעדיות

הנקודה הכי חשובה זה לבחור מתווך טוב ומקצועי אחרת הנכס שלכם הולך לישון לחצי שנה. זה לא בושה ואפילו מומלץ להתקשר למתווך ולקבל ממנו תשובות מה הוא עשה כדי למכור את הנדל"ן שלכם

הנקודה של גובה העמלה:
ממליץ לשבת לשיחה עם מתווך לשמוע מה הסדר יום שלו ותבינו למה הסכום הזה הגיוני

נ.ב. לא פעם אני שואל את עצמי למה אנשים שיש להם כמה נכסים ובתים יותר טיפשים מאנשים רגילים ונותנים בלעדיות ומשלמים 2% + מע"מ לא כולל מתנה אחרי העסקה
מה הם לא יודעים שיודעים אנשים שלא עשו יותר משלוש עסקאות נדל"ן בחיים?...

 

[ניק 149280]

לפני שאני יכתוב את אשר על ליבי גילוי נאות אני מתווך בעיר הקודש צפת
הנושא של בלעדיות:
בלעדיות בהחלט מורכב עבור המוכרים לכל אחד יש את החשש שהוא נתקע עם מתווך שלא עובד על הדירה
מצד שני מתווך שאין לו בלעדיות יעשה הכול למכור את הנכס הכי מהר שיש כולל קונה גרוע ולחץ להוריד מחיר כי אם הוא לא הראשון שסוגר את העסקה מתווך אחר לוקח את העמלה

אני עובד רק עם בלעדיות ונתקלתי בהרבה מקרים שהיה לי נכסים ועשיתי תחרות בין הקונים כי היה לי בלעדיות

הנקודה הכי חשובה זה לבחור מתווך טוב ומקצועי אחרת הנכס שלכם הולך לישון לחצי שנה. זה לא בושה ואפילו מומלץ להתקשר למתווך ולקבל ממנו תשובות מה הוא עשה כדי למכור את הנדל"ן שלכם

הנקודה של גובה העמלה:
ממליץ לשבת לשיחה עם מתווך לשמוע מה הסדר יום שלו ותבינו למה הסכום הזה הגיוני

נ.ב. לא פעם אני שואל את עצמי למה אנשים שיש להם כמה נכסים ובתים יותר טיפשים מאנשים רגילים ונותנים בלעדיות ומשלמים 2% + מע"מ לא כולל מתנה אחרי העסקה
מה הם לא יודעים שיודעים אנשים שלא עשו יותר משלוש עסקאות נדל"ן בחיים?...


מזמין אתכם לקנות נדל"ן בצפת למגורים/להשקעה ולקבל שירות טוב ומקצועי 0505998583
elyahugold אסור לפרסם מייל

לא ענית על שום טענה שהועלתה פה

 

[שוקולד טעמי]

בשידוך שני הצדדים מוכרים ושני הצדדים קונים,
בשונה מדירה שיש מוכר אחד וקונה אחד.

צודק
לא חשבתי על הכיוון

 

[עדן]

אתה מכיר מישהו שקנה דירה דרך ישא ברכה ?

אני, אחלה דירה

 

[מתמטיקה]

נ.ב. לא פעם אני שואל את עצמי למה אנשים שיש להם כמה נכסים ובתים יותר טיפשים מאנשים רגילים ונותנים בלעדיות ומשלמים 2% + מע"מ לא כולל מתנה אחרי העסקה
מה הם לא יודעים שיודעים אנשים שלא עשו יותר משלוש עסקאות נדל"ן בחיים?...

לא פחות

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

נכון. על פעמיים אחרות שקנינו דירה לא הרגשנו ככה.
כולל שקרים מהותיים שאני לא מבינה איך יהודי יר"ש יכול לשקר במצח נחושה ככה. לשקר ממש, לא לעגל פינות. על דברים מהותיים!
גם לא מסכימה עם זה שלוקחים מחירים כאלה מפולפלים, אבל זה באמת צריך מישהו שישבור את השוק ולא ראיתי מיזם כזה שהצליח.
עדיין אני חושבת שבאופן כללי הדירות הטובות נמצאות אצל המתווכים. אין סיבה לבן אדם עסוק להתעסק עם דירה וטלפונים על חשבון הלימוד והעבודה לא אם כן הדירה לא מציאה כ"כ או שהוא רוצה תעריף יקר יותר. כמובן יש יוצאים מן הכלל וביד 2 וכד' אפשר למצוא דירות .

אז את אומרת שזה היה בגלל המתווך עיסקה טובה או למרות המתווך?

כנ"ל יועצי משכנתאות

אני חושב שיש הבדל מהותי (אין לי אינטרס בנושא).
בתיווך אדם רוצה דירה ספציפית והוא צריך לשלם למתווך כדי לרכוש את אותה דירה שהוא מעוניין בה.
(כולל מקרים שהוא הגיע לדירה בלי שום קשר למתווך)
ביעוץ משכנתאות כל מי שפונה (במגזר מעל 90%) עושה את זה מרצונו החופשי ואף אחד לא מחייב אותו לפנות ליועץ.

ממש לא דומה
אסור לחסוך ביועץ משכנתא
שברירי אחוזים בריביות יכול להיות בעשרות שנים מאות אלפים
זה טעות יסודית לחסוך את ה8/10K האלה
[אני עוד לא יועץ משכנתא. אולי אם היה לי זמן]

יותר ממה שחשוב הריביות חשוב התמהיל והיכולות.

 

[מוניטין]

אז את אומרת שזה היה בגלל המתווך עיסקה טובה או למרות המתווך?

פעם ראשונה ושניה בגלל השקרים של המתווך אם הם לא היו משקרים לא היינו קונים את הדירות וכנראה עד היום היינו מחוסרי דיור.
פעם שלישית היה מדהים. יושר צרוף. מחיר דירה הוגן. התאמץ להוריד בשבילנו מחיר. שמר אמונים גם שהמחיר עלה ועוד לא נחתם חוזה.

 

[סבא ישראל]

אתה מכיר מישהו שקנה דירה דרך ישא ברכה ?

אני
אני גם מכיר מישהו שמכר דרכם המוכר שמכר לי

 

[אדונית]

אולי יחזק כאן מישהו-
בס"ד אנחנו קנינו דירה (בעיר חרדית מבוקשת!) דרך "דירומט" נרשמנו לחודש אחד וביום האחרון של החודש התפרסמה הדירה הזו.
הקב"ה מנהל את העולם והוא ראה שלא נעמוד בזה (תרתי משמע) לשלם את דמי התיווך המעצבנים.
כן, קנינו את הדירה אחרי עליה דרמטית במחירי הדירות בזמן קצר- אבל, יש חיבוקים משמיים...
ועוד, זה סיעתא דשמיא של אברך.
מחילה אם סטיתי קצת מהנושא.

 

[אפשר להחליף]

אתה מכיר מישהו שקנה דירה דרך ישא ברכה ?

קניתי דרך בורסת הדירות בבית שמש הם לוקחים אם אני לא טועה 25 ש"ח לחודש..

 

[מאזדה]

אתה מכיר מישהו שקנה דירה דרך ישא ברכה ?

אנחנו.
שמחנו לחסוך את הסכום העצום של התיווך.

 

[חיה4]

אני חושב שיש הבדל מהותי (אין לי אינטרס בנושא).

כתבתי את זה בהקשר שיועצי משכנתאות הם אנשי שיווק.

הם יצרו מקצוע חדש ומספרים לך איך קודם לא היה אפשרי.
יש להם סיפורי אימה כמה זה בלתי אפשרי לקחת משכנתא לבד. ושאדם שלא למד את זה לא יכול לשלוט בזה וכו' וכו'

אבל פתאום פתחתי את העיניים וראיתי סביבי אנשים שהתעקשו ולקחו משכנתא לבד (והם לא גאונים גדולים) שיצאו עם משכנתא טובה פי כמה ממני בכל הפרמטרים. ואני לקחתי את אחת היועצות המובילות בשוק ויצא לי די גרוע...

בקיצור - שיווק טוב ומסיבי שעובד.

 

[גימפעל]

אולי יחזק כאן מישהו-
בס"ד אנחנו קנינו דירה (בעיר חרדית מבוקשת!) דרך "דירומט" נרשמנו לחודש אחד וביום האחרון של החודש התפרסמה הדירה הזו.
הקב"ה מנהל את העולם והוא ראה שלא נעמוד בזה (תרתי משמע) לשלם את דמי התיווך המעצבנים.
כן, קנינו את הדירה אחרי עליה דרמטית במחירי הדירות בזמן קצר- אבל, יש חיבוקים משמיים...
ועוד, זה סיעתא דשמיא של אברך.
מחילה אם סטיתי קצת מהנושא.

וכמה זמן ביזבזתם במשך חודש הזה לראות דירות לא רלוונטיות ?