• הוסף לסימניות
  • #42
איך העולם משתנה..
כשבנו את הקו האדום הוותיק..
כל העיר הייתה אתר בנייה אחד גדול ומשוגע..
ואז עוד לא ידעו להעריך את הפונטיצאל..
ובמשך 15 שנה רטנו ובירכו את כל המי והמי שקדמו את זה.. {מאולמרט וטדי ועד אריק שרון ולופולויאנסקי..}
מי בכלל היה צריך את כל השיגעון הזה... ובשביל להרגיש אירופה משגעים את כל העיר בעלות מילארדים.. וכו׳ וכו׳ וכו׳
שכחת פרט אחד
כשהקו האדום התחיל לפעול, ביטלו וקיצרו המון קווים שימושיים,
כדי "לחייב" את הנוסעים להשתמש ברכבת...

(נניח קו 21 שהיה מגיע מבית וגן עד תחנה מרכזית)

ועכשיו אם עוצרים את פעילות הרכבת, נותרנו קרחים מפה ומפה (אפילו שאני מאמינה שיהיה קווים חילופיים, שהם הרבה פחות נוחים...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
(נניח קו 21 שהיה מגיע מבית וגן עד תחנה מרכזית)

ועכשיו אם עוצרים את פעילות הרכבת, נותרנו קרחים מפה ומפה (אפילו שאני מאמינה שיהיה קווים חילופיים, שהם הרבה פחות נוחים...)
ספציפית, במקטע הרכבת של הדוגמא הזו הרכבת לא תושבת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
ובאיזשהוא שלב נגמר הנת"צ והאוטובוס נכנס לרחוב יחזקאל שהוא אבי אבות הפקקים בירושלים ואחרי נוסע בנביאים ובקינג גורג' בקיצור א"א לעשות חצי עבודה מסלול חצי נת"צ חצי רחובות פקוקים וצרים לא יעבוד.
אני הצעתי נת"צ אמין עם קדימות לאוטובסים ברמוזרים לכל אורך המסלול .
ולמה זה יותר טוב? פשוט מאד חשיבנתם פעם כמה זמן הרווחתם בזכות הרכבת מול כמה זמן הפסדתם בפקקים הנוראים שהיא יוצרת בהקמתה ובבנייתה? אם נכנס למספרים זה פשוט מתקזז שווה בשווה, שלא לדבר על הגמישות שיש לאוטובוס (יש אירוע חריג במסלול אפשר לנסוע בנתיב חילופי ועוד דוגמאות רבות למעלת האוטובוס ובלבד שיעשו את זה אמין ומוצלח עד הסוף ולא למחצה לשליש ולרביע.
ולמה יחזקאל הוא אבי אבות הפקקים? הרי הוא נת"צ? כי יש שם יותר מדי אוטובוסים
קינג ג'ורג' לעומת זאת זורם ממש חלק
אבל הנקודה היא שרכבת מכילה הרבה יותר מאוטובוס , זורמת הרבה יותר חלק (ולכל המתלוננים , תיזכרו מה היה פה על לפני שנתיים שהרכב הייתה דבר מעולה , (גם היום היא כזאת אלא שיש בעיות תיפעוליות שקשורות בקרונות ובמערכות בקרה החדשות) בניגוד לאוטובוס לרכבת אין פקקים ואין פנצ'רים ודלתות שלא נסגרות כמו"כ רכבת לא פוקקת את כל העיר(נסה לדמיין את יחזקאל עם קווים מהירים כל כמה דקות) האוטובוס הרי מתמלא בצומת רמות ומה יעסו אלה שרוצים לעלות בבר אילן כדי לנסוע לאיזור יפו?(היום הם נדחסים באוטובוס אבל ברור שזה לא מצב אידיאלי)
וחוץ מזה איזה נת"צ אמין אפשר לעשות ולא עשו? עשו מה שאפשר (בגולדה ויחזקאל) במסגרת האפשרויות וזהו, וזה מוכיח שהבעיה היא לא תכנון לא נכון אלא שזה המירב שאפשר לעשות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
ולמה יחזקאל הוא אבי אבות הפקקים? הרי הוא נת"צ? כי יש שם יותר מדי אוטובוסים
קינג ג'ורג' לעומת זאת זורם ממש חלק
אבל הנקודה היא שרכבת מכילה הרבה יותר מאוטובוס , זורמת הרבה יותר חלק (ולכל המתלוננים , תיזכרו מה היה פה על לפני שנתיים שהרכב הייתה דבר מעולה , (גם היום היא כזאת אלא שיש בעיות תיפעוליות שקשורות בקרונות ובמערכות בקרה החדשות) בניגוד לאוטובוס לרכבת אין פקקים ואין פנצ'רים ודלתות שלא נסגרות כמו"כ רכבת לא פוקקת את כל העיר(נסה לדמיין את יחזקאל עם קווים מהירים כל כמה דקות) האוטובוס הרי מתמלא בצומת רמות ומה יעסו אלה שרוצים לעלות בבר אילן כדי לנסוע לאיזור יפו?(היום הם נדחסים באוטובוס אבל ברור שזה לא מצב אידיאלי)
וחוץ מזה איזה נת"צ אמין אפשר לעשות ולא עשו? עשו מה שאפשר (בגולדה ויחזקאל) במסגרת האפשרויות וזהו, וזה מוכיח שהבעיה היא לא תכנון לא נכון אלא שזה המירב שאפשר לעשות.
בודאי שהרכבת פוקקת את העיר, היא תופסת שטח נתיבים עצום, הגדילה את שטח הצמתים וגם גורמת למופעי רמזורים הרבה יותר קצרים.

והיא גם יותר איטית מאוטובוס.
נסיעה אוטובוס מהר הרצל לעין כרם ארכה בממוצע 14 דקות בעוד להרכבת נוסעת את המקטע הזה ב18 דקות
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
למה יחזקאל הוא אבי אבות הפקקים? הרי הוא נת"צ? כי יש שם יותר מדי אוטובוסים
הבעיות ביחזקאל הם הכניסות והיציאות של הרכבים מהרחובות בצדדים אחד לשני,
לדוג׳ כשעומדים שני אוטובוסים בתחנה של יחזקאל/הושע לכיוון שמואה״נ,
אין אפשרות לרכבים להיכנס להושע אז הם מחכים ובינתיים מצטבר מאחורה עומס וכו׳ וכו׳ וזה רק דוג׳ אחת..
לצורך העניין אם לא היו כלל כניסות ויציאות לאורך יחזקאל {כפי שבעצם מתנהלת הרק״ל..} הנסיעה הייתה חלקה..
והיא גם יותר איטית מאוטובוס.
נסיעה אוטובוס מהר הרצל לעין כרם ארכה בממוצע 14 דקות בעוד להרכבת נוסעת את המקטע הזה ב18 דקות
מדויק, {לדעתי אגב אוטובוס בד״כ פחות מ14 דק׳..} אבל זה גם ככה בגוש דן.. {בשעות השפל אוטובוס יותר מהר..}
רק שבשעות העומס {6-8 בבוקר} מגיעים אלפי אנשים להדסה והאוטובוסים לא היו הגיוניים בכלל!
בנוסף בד״כ ההמתנה ממוצעת לאוטובוס היא 6 דק׳ ככה שעדיין זה יותר מהר!
נחסוך מהעיניים את הפריצות
באמת במקטע הדסה-הר הרצל מומלץ מהבחינה הזו לנסוע בקו 27 כנראה תהיו כמעט לבד כל הנסיעה..
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
בודאי שהרכבת פוקקת את העיר, היא תופסת שטח נתיבים עצום, הגדילה את שטח הצמתים וגם גורמת למופעי רמזורים הרבה יותר קצרים.
לעומת אוטובוסים באותו סדר גודל? ממש לא
בשבוע אחד שהרכבת הייתה מושבתת והפעילו 4 קווי אוטובוס חילופיים הייתה קטסטרופה בעיר (כמובן לא רק בגלל האוטובוסים החילופיים אבל חלק ניכר היה מהם)
איך בדיוק אפשר להפעיל כ"כ הרבה אוטובוסים שיחליפו את הרכבת בצורה יעילה בלי לפקוק את העיר?
והיא גם יותר איטית מאוטובוס.
כנראה שבקמ"ש אתה צודק
אבל במציאות אני לא בטוח כי כמעט שום דבר לא חוסם אותה והרבה מהרמזורים נותנים לה עדיפות ככה שלא בהכרח אוטובוס עדיף על רכבת(ובמקטעים מסוימים כגון רחוב יפו ודאי שעדיפה רכבת ע"פ אוטובוס)
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #48
לעומת אוטובוסים באותו סדר גודל? ממש לא
בשבוע אחד שהרכבת הייתה מושבתת והפעילו 4 קווי אוטובוס חילופיים הייתה קטסטרופה בעיר (כמובן לא רק בגלל האוטובוסים החילופיים אבל חלק ניכר היה מהם)
איך בדיוק אפשר להפעיל כ"כ הרבה אוטובוסים שיחליפו את הרכבת בצורה יעילה בלי לפקוק את העיר?

כנראה שבקמ"ש אתה צודק
אבל במציאות אני לא בטוח כי כמעט שום דבר לא חוסם אותה והרבה מהרמזורים נותנים לה עדיפות ככה שלא בהכרח אוטובוס עדיף על רכבת(ובמקטעים מסוימים כגון רחוב יפו ודאי שעדיפה רכבת ע"פ אוטובוס)
הייתה קטסטרופה בגלל שלמרות שהרכבת לא פעלה, עדיין השטח של המסילות לא נוצל עבור כלי תחבורה אחרים.
וגם, מערכת האוטובוסים בירושלים בנויה באופן שהאוטובוסים מזינים את הרק"ל, או ליתר דיוק לא פועלים במסלולים מקבילים לרק"ל.

המסלולים הזמניים כמובן לא נתנו מענה מלא לצרכים ולהרגלים של הנוסעים וזאת הסיבה לעומסים.
אילולי הרק"ל (וגם המתצים בחלק מהמקרים) חלק גדול מהפקקים הירושלמים לא היו קיימים.
פקק בשד' גולדה למשל (למעט בצומת בר אילן) נוצר באופן פלאי כאשר הקימו את המת"צ, והחמיר לאחר פתיחתו.
כמובן שאפשר לראות בכך גם את חכמתם המרובה של מתכנני הכבישים, שידעו לחזות שיהיו פקקים במקטעי הדרך ולהערך מבעוד מועד להקמת מת"צ.
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
לכן אמרתי לא רק בגלל האוטובוסים החילופיים , אבל היית צריך לעבור באיזור הגבעה הצרפתית באותו שבוע כדי לראות עוד ועוד אוטובוסים נוסעים וומלאים את הכביש(בלי קשר לגודל שלו זה פשוט היה המון! אוטובוסים) לא שאני אומר שעם רכבת המצב מושלם אבל לדעתי הוא יותר טוב מאשר עם אוטובוסים שמכסים תוואי וכמות נוסעים בסדר גודל של רכבת, זה הכל!
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
לכן אמרתי לא רק בגלל האוטובוסים החילופיים , אבל היית צריך לעבור באיזור הגבעה הצרפתית באותו שבוע כדי לראות עוד ועוד אוטובוסים נוסעים וומלאים את הכביש(בלי קשר לגודל שלו זה פשוט היה המון! אוטובוסים) לא שאני אומר שעם רכבת המצב מושלם אבל לדעתי הוא יותר טוב מאשר עם אוטובוסים שמכסים תוואי וכמות נוסעים בסדר גודל של רכבת, זה הכל!
הרק"ל היא כלי מיושן שהיתרון היחיד שלו הוא כמות הנוסעים שניתן להעביר בו.
ולכן הוא כלי שמתאים לאזורים בהם יש צורך לשנע הרבה מאוד אנשים.

אבל כאשר הכלי הזה נמצא על פני הקרקע וצריך להתחשב בהולכי רגל שנכנסים למסלול שלו, ולעצור או להאט בצמתים כי יש חשש שמא רכב יכנס לצומת ויחסום את המעבר, הוא הופך לכלי לא יעיל שנוסע לאט, מאיץ לאט ומאט לאט.

כשמוסיפים לזה את הצורך בעצירה בכל תחנה, ואת הצורך באמצעי תחבורה משלים כי לא ניתן למקם תחנה כל 200 מטר כמו לאוטובוס, מתקבל כלי לא יעיל שמתאים למקומות מאוד מאוד מסויימים.

דווקא להדסה עין כרם הכלי הזה יכול להתאים, אם רק היו מוותרים על התחנות בדרך, כי התחנות עד המפלצת פשוט מיותרות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
מה ההצעה שלך? לחזור לאוטובוסים? לא תקבל תמורה יותר טובה!
מה שצריך זה מטרו שנמצא מתחת לקרקע, אבל דבר כזה לא אפשרי או קשה לביצוע בגלל האדמה הסלעית של ירושלים שמקשה על כל חפירה כלשהיא וגם בגלל התוואי ההררי שלא מתאים למטרו,
בנסיבות הקיימות אתהמעדיף אוטובוס על רק"ל?
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
מה ההצעה שלך? לחזור לאוטובוסים? לא תקבל תמורה יותר טובה!
מה שצריך זה מטרו שנמצא מתחת לקרקע, אבל דבר כזה לא אפשרי או קשה לביצוע בגלל האדמה הסלעית של ירושלים שמקשה על כל חפירה כלשהיא וגם בגלל התוואי ההררי שלא מתאים למטרו,
בנסיבות הקיימות אתהמעדיף אוטובוס על רק"ל?
הרכבת הקלה בגוש דן נמצאת חלקית מתחת לקרקע
סיוט של בזבוז זמן משווע לעלות לרדת לקנות כרטיס לעבור בברזל המסתובב..... ברגל היית מגיע יותר מהר.
אין תחליף לרכבת שנפתחת בגובה המדרכה בלי מחסומים וחסימות
אבל יש משהו יותר טוב ממנה וזה אוטובוס גדול ארוך אמין וגמיש.....
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
הרכבת בגוש דן אכן לא כל כך יעילה מתחת לקרקע, אבל לך ללונדון או ניו יורק שם אתה יורד ברגע לרציף ונכנס לרכבת ולכן שם לא צריך כמעט אוטובוסים, (בלונדון יש אוטובוסים לתחבורה משלימה למטרו אבל לא יותר מזה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
מה ההצעה שלך? לחזור לאוטובוסים? לא תקבל תמורה יותר טובה!
מה שצריך זה מטרו שנמצא מתחת לקרקע, אבל דבר כזה לא אפשרי או קשה לביצוע בגלל האדמה הסלעית של ירושלים שמקשה על כל חפירה כלשהיא וגם בגלל התוואי ההררי שלא מתאים למטרו,
בנסיבות הקיימות אתהמעדיף אוטובוס על רק"ל?
לא להשיב ניתן את מחוגי הזמן, אז ודאי שהיה עדיף להשתמש באוטובוסים.
אבל ההצעה שלי במקרה הזה היא להכיר במציאות, שהושקעו סכומי עתק ברכבות קלות והכבישים הפכו ליותר פקוקים.
ומכיוון שיש עוד כמה קווים כאלו בדרך, וגם תוכניות הפיתוח של ירושלים מדברים על ציפוף הבניה והקמת אזור תעסוקה עצום מימדים בכניסה לעיר, אזי יש להכיר בכך שבשביל לזכות בתואר ירושלמי לא מספיק לשלם ממון רב על הזכות למגורים בדירה ישנה, אלא גם יש צורך להסכים לעמוד בפקקים שרק צפויים להחריף.
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
הרכבת הקלה בגוש דן נמצאת חלקית מתחת לקרקע
סיוט של בזבוז זמן משווע לעלות לרדת לקנות כרטיס לעבור בברזל המסתובב..... ברגל היית מגיע יותר מהר.
אין תחליף לרכבת שנפתחת בגובה המדרכה בלי מחסומים וחסימות
אבל יש משהו יותר טוב ממנה וזה אוטובוס גדול ארוך אמין וגמיש.....
המקטע הכי פחות מבוקש בדנקל הוא בבת ים, מקטע שבו הרק"ל נוסע או ליתר דיוק זוחל באותו המפלס עם שאר בני האנוש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
המקטע הכי פחות מבוקש בדנקל הוא בבת ים, מקטע שבו הרק"ל נוסע או ליתר דיוק זוחל באותו המפלס עם שאר בני האנוש.
ברור שבבת ים יש פחות אוכלסיה ומרכזים ולכן יש פחות תנועה.
אבל הנתונים לא משקרים הדקל נכשל ומספר הנוסעים היומי הרבה מתחת לתחזית ולצפי
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
ברור שבבת ים יש פחות אוכלסיה ומרכזים ולכן יש פחות תנועה.
אבל הנתונים לא משקרים הדקל נכשל ומספר הנוסעים היומי הרבה מתחת לתחזית ולצפי
הנתונים מעולם לא שיקרו.
הצפי היה לא מציאותי.
בבת ים מהירות הנסיעה היא כ15 קמ"ש, ולכן הוא לא מושך אליו נוסעים, וזאת למרות שהרמה הכלכלית של תושבי בת ים נמוכה והתח"צ אמורה להיות מבוקשת בעיר זו.

והנדקל, כמו הרק"ל הירושלמי הוא כלי גרוע ולא יעיל שלא מתאים לצרכי הנוסעים באזור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
המקטע הכי פחות מבוקש בדנקל הוא בבת ים, מקטע שבו הרק"ל נוסע או ליתר דיוק זוחל באותו המפלס עם שאר בני האנוש.
זה נושא בפ״ע.. אבל בהחלט ניתן לפיתרון פשוט.. פשוט ללמוד מהמערכת בי-ם..
{לא מושלמת בכלל אבל הרבה יותר טובה}.

למה הרק״ל בגוש דן במקטע העליון נוסע הרבה יותר לאט מאשר בירושלים?

בירושלים {למעט המקטע של מדרחוב יפו} הרק״ל נוסעת במהירות של 40 קמ״ש ומעלה כל הזמן {ולפעמים עד 60}
בנוסף בירושלים היא לא עוצרת בכלל ברמזורים!

ואילו בבת-ים ופ״ת הרק״ל נוסעת כמי שכפאה שד, עומדת בכל הרמזורים, כל תחנה המתנה של שעות... לא ברור!

עניין של מבט..
מבחינת הנוסע הקטן היום ניתן להגיע לעבודה בת״א/ר״ג/ב״ב ברבע מהזמן לפני הרק״ל!
הנת״צ בז׳בוטינסקי, ההוא שאתם מייחלים שיהיה בכ״מ במקום הרק״ל, פקוק שלא לומר עומד במקטעים רבים!
ובבוקר הרק״ל לכיוון בת ים/אליפלט, מלאות בעמידה! וכנ״ל חזור בצהריים לכיוון פ״ת/קרית אריה}
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
מישהו יכול לסכם בבקשה... ממתי עד מתי זה יושבת ואם זה סופית....
? תודה מראש
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
זה נושא בפ״ע.. אבל בהחלט ניתן לפיתרון פשוט.. פשוט ללמוד מהמערכת בי-ם..
{לא מושלמת בכלל אבל הרבה יותר טובה}.

למה הרק״ל בגוש דן במקטע העליון נוסע הרבה יותר לאט מאשר בירושלים?

בירושלים {למעט המקטע של מדרחוב יפו} הרק״ל נוסעת במהירות של 40 קמ״ש ומעלה כל הזמן {ולפעמים עד 60}
בנוסף בירושלים היא לא עוצרת בכלל ברמזורים!

ואילו בבת-ים ופ״ת הרק״ל נוסעת כמי שכפאה שד, עומדת בכל הרמזורים, כל תחנה המתנה של שעות... לא ברור!


עניין של מבט..
מבחינת הנוסע הקטן היום ניתן להגיע לעבודה בת״א/ר״ג/ב״ב ברבע מהזמן לפני הרק״ל!
הנת״צ בז׳בוטינסקי, ההוא שאתם מייחלים שיהיה בכ״מ במקום הרק״ל, פקוק שלא לומר עומד במקטעים רבים!
ובבוקר הרק״ל לכיוון בת ים/אליפלט, מלאות בעמידה! וכנ״ל חזור בצהריים לכיוון פ״ת/קרית אריה}
נכון, באזור ז'בוטינסקי הרק"ל נצרכת
מעבר לכך היא מיותרת.
הרק"ל לא נוסעת על 40 קמ"ש כמעט בשום מקום בירושלים, אבל היא נתקלת בפחות רמזורים מאשר הדנקל, ולכן כל עוד התדירות שלה נמוכה (כל 6-7 דקות) ניתן לתת לה זכות קדימה, אם ירצו להעלות את התדירות לרכבת כל 3 דקות כפי שמתבקש בהתאם לביקוש, אזי גם הרק"ל הירושלמית תאלץ לעצור ביותר מידי רמזורים כי לא ניתן יהיה לעצור את הצומת כל כך הרבה פעמים.
לא יודע מה אמור להיות אחרי שתפעל רשת של רכבות בירושלים, אבל יקרה אחת מהשתיים, או שיפחיתו את התדירות בשלוחות, מה שיהפוך את השלוחות לאזור שגם מצריך החלפות, וגם פועל בתדירות נמוכה, דבר שיהפוך אותם ללא רלוונטיות, או שתופעל תדירות גבוהה אבל במקטעים המרכזיים הרכבות יעצרו יותר בצמתים, דבר שיהפוך אותם לפחות יעילות (אבל כן רלוונטיות, כי לא תהיה כל כך אופציה אחרת).
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה